2025年上海市參建住宅協(xié)議（五篇）

2025年上海市參建住宅協(xié)議第一章總則第一條本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，以及上海市的相關(guān)規(guī)定，旨在明確參建住宅項(xiàng)目各方當(dāng)事人的權(quán)益與義務(wù)，制定為規(guī)范性文件。第二條參建住宅項(xiàng)目，系指由不同當(dāng)事人共同出資或以其他形式共同投資建設(shè)的住宅項(xiàng)目。第三條參與住宅項(xiàng)目的各方當(dāng)事人包括但不限于住宅開發(fā)商、購房者、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。第四條本協(xié)議旨在明確參建住宅項(xiàng)目各方當(dāng)事人的權(quán)益與義務(wù)，推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行并妥善處理相關(guān)問題。第二章項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)第五條參建住宅項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)符合上海市規(guī)劃與建設(shè)的法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商應(yīng)向購房者提供經(jīng)過審批的規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件。第六條規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確住宅項(xiàng)目的布局、景觀、功能區(qū)劃等內(nèi)容，并確保滿足住宅的通風(fēng)、采光、防火、防水等基本要求。第七條設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照承諾的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在施工過程中確保符合設(shè)計(jì)要求。第三章工程施工第八條施工單位應(yīng)依據(jù)國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)及技術(shù)要求進(jìn)行建設(shè)，并確保施工質(zhì)量。第九條施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全與環(huán)境保護(hù)，確保施工工地的安全與衛(wèi)生。第十條施工單位應(yīng)遵守勞動(dòng)法律法規(guī)，保障工人的合法權(quán)益。第十一條參建住宅項(xiàng)目的工程施工應(yīng)經(jīng)過相應(yīng)的驗(yàn)收與監(jiān)督，確保符合規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求。第四章購房者權(quán)益第十二條購房者有權(quán)查閱住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與合同等相關(guān)文件，并對(duì)住宅項(xiàng)目的工程質(zhì)量、環(huán)境等進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第十三條購房者享有按時(shí)交付住宅的權(quán)益，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)合同約定的時(shí)間進(jìn)行交付。第十四條購房者享有住宅的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行合法的使用、轉(zhuǎn)讓與抵押。第十五條購房者享有住宅質(zhì)量保修的權(quán)益，開發(fā)商應(yīng)提供合理的質(zhì)保期限與維修服務(wù)。第五章糾紛解決與違約責(zé)任第十六條住宅項(xiàng)目各方當(dāng)事人應(yīng)秉持友好、協(xié)商的原則，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題與糾紛。第十七條若參建住宅項(xiàng)目中的一方當(dāng)事人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十八條施工單位對(duì)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的住宅質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償購房者損失。第十九條設(shè)計(jì)單位與開發(fā)商對(duì)因規(guī)劃與設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的住宅質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償購房者損失。第二十條若參建住宅項(xiàng)目中的一方當(dāng)事人違反合同約定，給其他當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章附則第二十一條本協(xié)議自發(fā)布之日起生效，對(duì)參建住宅項(xiàng)目各方當(dāng)事人具有約束力。第二十二條本協(xié)議的解釋權(quán)歸上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門所有。第二十三條對(duì)于本協(xié)議中未涉及的相關(guān)問題，可參照上海市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定。第二十四條參建住宅項(xiàng)目的各方當(dāng)事人應(yīng)秉持公平、公正與誠實(shí)守信的原則，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2025年上海市參建住宅協(xié)議（二）根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為確保上海市參建住宅項(xiàng)目的施工質(zhì)量，切實(shí)維護(hù)參建各方的合法權(quán)益，參建各方基于平等自愿、互利互補(bǔ)、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本工程相關(guān)事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：上海市參建住宅項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市3.建設(shè)單位：（甲方名稱及詳細(xì)地址）4.施工單位：（乙方名稱及詳細(xì)地址）第二條責(zé)任劃分1.建設(shè)單位承擔(dān)的責(zé)任：包括但不限于設(shè)計(jì)、前期工作及整體組織協(xié)調(diào)工作等。2.施工單位承擔(dān)的責(zé)任：包括但不限于具體施工工作、質(zhì)量控制等。第三條工程質(zhì)量要求1.參建各方須嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行質(zhì)量控制協(xié)議，確保工程質(zhì)量。2.若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。第四條工程變更管理1.工程設(shè)計(jì)如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容及影響。2.工程變更可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，須經(jīng)雙方協(xié)商確定責(zé)任方及支付方式。第五條工期保障1.參建各方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)1.參建各方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。2.如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)積極配合處理，并共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除1.因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成工作支付費(fèi)用，并協(xié)商處理未完成工作的責(zé)任劃分。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議涉及的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第九條附則1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至工程竣工終結(jié)時(shí)終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：（簽字）乙方（施工單位）：（簽字）日期：年月日2025年上海市參建住宅協(xié)議（三）____市建設(shè)局項(xiàng)目參與協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：____甲方：____（身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）____，居住地：____，聯(lián)系電話：____乙方：____（身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）____，居住地：____，聯(lián)系電話：____鑒于雙方就參與____市住宅建設(shè)項(xiàng)目已達(dá)成共識(shí)，為確保雙方權(quán)益，明確各自責(zé)任，現(xiàn)訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在項(xiàng)目中的合作行為，明確權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____2.項(xiàng)目位置：____3.總建筑面積：____平方米4.預(yù)計(jì)建設(shè)周期：____年第三條合作責(zé)任甲方承擔(dān)____，乙方承擔(dān)____，各自按約定履行職責(zé)。第四條資金及分配1.項(xiàng)目總資金為____萬元，甲方出資____萬元，乙方出資____萬元。2.資金分配比例：甲方占____%，乙方占____%。第五條項(xiàng)目管理1.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，以保障項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。2.遇到項(xiàng)目問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。第六條保密條款雙方在合作中獲取的商業(yè)機(jī)密及其他敏感信息，應(yīng)保密處理，不得泄露給第三方。第七條協(xié)議有效期1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目完工驗(yàn)收日終止。2.如項(xiàng)目因不可抗力等因素?zé)o法繼續(xù)，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方合作關(guān)系解除。第八條補(bǔ)充條款對(duì)于本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____2025年上海市參建住宅協(xié)議（四）依據(jù)上海市住宅參建政策，雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意達(dá)成以下條款：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____2.項(xiàng)目位置：____3.建筑面積：____4.預(yù)計(jì)完成日期：____二、合作模式1.簽約時(shí)間：____2.合作模式：雙方共同投資、共同開發(fā)，共享物業(yè)所有權(quán)。3.投資比例：甲方持有____%，乙方持有____%。4.資金管理：雙方各自承擔(dān)資金投入，并按約定比例分配。5.工程管理：雙方共同監(jiān)督工程進(jìn)度與質(zhì)量，確保符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。三、權(quán)利與責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助完成審批手續(xù)；（2）按期足額支付所需資金；（3）配合乙方執(zhí)行項(xiàng)目工作；（4）其他雙方約定的義務(wù)。2.乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量；（2）按期足額支付所需資金；（3）配合甲方執(zhí)行項(xiàng)目工作；（4）其他雙方約定的義務(wù)。四、收益分配根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益，按照雙方的投資比例進(jìn)行收益分配，共享收益。五、糾紛解決如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，應(yīng)提交上海市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并接受其裁決結(jié)果。六、其他條款1.本協(xié)議原件兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。以上內(nèi)容，敬請(qǐng)確認(rèn)。2025年上海市參建住宅協(xié)議（五）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過甲方與乙方的充分協(xié)商，現(xiàn)就乙方參與甲方位于上海市的參建住宅項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、協(xié)議宗旨為促進(jìn)雙方共同發(fā)展、實(shí)現(xiàn)互惠互利的目標(biāo)，甲方與乙方簽訂本協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保本次參建住宅項(xiàng)目的順利實(shí)施。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：上海市參建住宅項(xiàng)目。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市某某區(qū)某某路。3.項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約____平方米，包含____棟樓，共計(jì)____套住宅。4.項(xiàng)目期限：自本協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。三、合作模式1.乙方將承擔(dān)項(xiàng)目____%的施工任務(wù)，并確保按標(biāo)準(zhǔn)合格完成。2.甲方與乙方將共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、材料采購、施工管理等工作，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程建設(shè)質(zhì)量，保障工人安全。四、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)支付相應(yīng)的工程款，不得拖欠。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的資金保障，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.雙方應(yīng)就工程變更所產(chǎn)生的費(fèi)用支付方式進(jìn)行明確約定，以避免因此產(chǎn)生的糾紛。五、風(fēng)險(xiǎn)管理1.雙方應(yīng)建立健全的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)機(jī)制，共同應(yīng)對(duì)包括自然災(zāi)害在內(nèi)的可能影響工程進(jìn)展的不可抗力因素。2.乙方應(yīng)按照要求為參建住宅項(xiàng)目購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障工程質(zhì)量，維護(hù)雙方利益。六、保密責(zé)任1.雙方應(yīng)對(duì)涉及本項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密信息和數(shù)據(jù)予以嚴(yán)格保密，防止泄露給第三方。2.項(xiàng)目完工后，乙方不得擅自復(fù)制、傳播與本項(xiàng)目相關(guān)的機(jī)密信息。七、違約責(zé)任1.任何一方因違約行為給對(duì)方