2025年度旅游景區(qū)綜合開發(fā)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景區(qū)綜合開發(fā)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.項(xiàng)目投資與資金來(lái)源3.1投資總額3.2資金來(lái)源3.3投資方式4.經(jīng)營(yíng)權(quán)與承包期限4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.2承包期限4.3運(yùn)營(yíng)管理5.旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.3開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.3經(jīng)營(yíng)管理措施7.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)7.1收益分配比例7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求8.2合同履行期限8.3監(jiān)督管理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：X旅游開發(fā)有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.2雙方名稱1.2.1承包方：X旅游開發(fā)有限公司1.2.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承包方法定代表人：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：旅游景區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積50萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括旅游設(shè)施建設(shè)、景觀打造、生態(tài)保護(hù)、文化體驗(yàn)等3.項(xiàng)目投資與資金來(lái)源3.1投資總額3.1.1投資總額：人民幣10億元3.2資金來(lái)源3.2.1資金來(lái)源：承包方自籌資金3.3投資方式3.3.1投資方式：分期投資，首期投資人民幣2億元4.經(jīng)營(yíng)權(quán)與承包期限4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：景區(qū)內(nèi)所有旅游設(shè)施、資源的經(jīng)營(yíng)管理4.2承包期限4.2.1承包期限：20年，自2025年1月1日起至2043年12月31日止4.3運(yùn)營(yíng)管理4.3.1運(yùn)營(yíng)管理：承包方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保景區(qū)安全、有序、高效5.旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.1.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：包括景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游項(xiàng)目開發(fā)、生態(tài)保護(hù)工程等5.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.2.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：按照項(xiàng)目總體規(guī)劃和年度計(jì)劃進(jìn)行，確保按時(shí)完成5.3開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求6.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)6.1.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)景區(qū)旅游收入逐年增長(zhǎng)，提升景區(qū)品牌形象6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.2.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：承包方對(duì)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理承擔(dān)全面責(zé)任6.3經(jīng)營(yíng)管理措施6.3.1經(jīng)營(yíng)管理措施：包括市場(chǎng)營(yíng)銷、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等方面7.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)7.1收益分配比例7.1.1收益分配比例：承包方獲得景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的80%，甲方獲得20%7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.1費(fèi)用承擔(dān)方式：承包方承擔(dān)景區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算7.3.1費(fèi)用結(jié)算：按月結(jié)算，每月5日前結(jié)算上一個(gè)月的費(fèi)用8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求8.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)承包方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同目的實(shí)現(xiàn)8.2合同履行期限8.2.1合同履行期限為承包期限，即自2025年1月1日至2043年12月31日8.3監(jiān)督管理8.3.1甲方設(shè)立監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)承包方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督8.3.2監(jiān)督管理內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全管理等9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的，可以變更合同9.2合同解除條件9.2.1承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的9.2.2甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)承包方書面通知后仍不改正的9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字9.3.2合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并通知對(duì)方10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行義務(wù)10.1.2未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.3未能按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償金、違約金等10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章12.1.2合同自雙方簽署之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同因解除而終止12.3合同終止程序12.3.1合同終止需雙方簽署書面協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、投資預(yù)算、運(yùn)營(yíng)方案等14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非本合同甲乙雙方的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、融資、咨詢等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和項(xiàng)目實(shí)際情況確定。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可共同招標(biāo)或邀請(qǐng)比選。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.2.2第三方資質(zhì)要求由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中明確。16.3第三方工作內(nèi)容16.3.1第三方的工作內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議或合同中詳細(xì)列明，包括工作目標(biāo)、工作方式、工作時(shí)間等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.1.2責(zé)任劃分應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確。18.2責(zé)任劃分內(nèi)容18.2.1第三方對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。18.2.2甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和管理負(fù)責(zé)。18.2.3第三方對(duì)自身的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系負(fù)責(zé)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件19.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入內(nèi)容或方式。19.1.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，可以變更或解除第三方介入。19.2解除條件19.2.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正的。19.2.2第三方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)的。19.3變更與解除程序19.3.1變更或解除第三方介入，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由雙方在合作協(xié)議或合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括總體布局、功能分區(qū)、景觀設(shè)計(jì)等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的具體方案。3.設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括建筑施工圖、安裝圖、設(shè)備清單等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工符合設(shè)計(jì)要求。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、安全管理等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)項(xiàng)目施工過程中的各項(xiàng)工作。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。6.施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工進(jìn)度和質(zhì)量。7.采購(gòu)合同詳細(xì)要求：明確供應(yīng)商的供應(yīng)內(nèi)容、質(zhì)量、價(jià)格等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目所需物資的質(zhì)量和供應(yīng)。8.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段付款的時(shí)間、金額和條件。附件說(shuō)明：保障項(xiàng)目資金合理使用。9.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：明確施工單位的質(zhì)量保證措施和承諾。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。10.安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求：證明施工單位具備安全生產(chǎn)條件。附件說(shuō)明：保障項(xiàng)目施工安全。11.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目符合環(huán)保法規(guī)。12.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)推廣、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安