三方共同房產(chǎn)開發(fā)合作合同書（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方共同房產(chǎn)開發(fā)合作合同書（2024年版）一本合同目錄一覽一、合作原則1.1三方合作的原則1.2合同的簽訂和履行原則二、合作房產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算三、合作方式3.1股權(quán)合作方式3.2利潤分配方式3.3風(fēng)險承擔(dān)方式四、合作期限4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間4.3合作期限的延長和終止條件五、合作各方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.3丙方的權(quán)利和義務(wù)六、項目管理和決策6.1項目管理組織架構(gòu)6.2重大決策的決策程序6.3日常經(jīng)營管理七、財務(wù)和稅務(wù)7.1財務(wù)管理制度7.2稅務(wù)申報和繳納7.3財務(wù)報告和審計八、違約責(zé)任8.1合作各方違反合同約定的責(zé)任8.2合作各方違反法律法規(guī)的責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效十、合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件十一、合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項十二、保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露責(zé)任十三、合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的解除程序十四、其他約定14.1合作各方之間的通訊方式14.2合作各方之間的會議安排14.3合作各方之間的信息共享原則第一部分：合同如下：一、合作原則1.1三方合作的原則1.2合同的簽訂和履行原則三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，確保項目順利進行。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)三方協(xié)商一致。二、合作房產(chǎn)項目概況2.1項目名稱本項目名稱為：“房產(chǎn)開發(fā)項目”。2.2項目位置項目位于：“地區(qū)”。2.3項目規(guī)模項目規(guī)劃用地面積為：“平方米”，總建筑面積為：“平方米”。2.4項目投資估算項目總投資估算為：“萬元”。三、合作方式3.1股權(quán)合作方式三方按照約定的比例共同投資，共同承擔(dān)風(fēng)險，并按照約定的比例分享利潤。3.2利潤分配方式項目利潤按照各方投資比例分配。3.3風(fēng)險承擔(dān)方式三方按照投資比例共同承擔(dān)項目風(fēng)險。任何一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合作期限4.1項目啟動時間項目啟動時間為：“年月日”。4.2項目竣工時間項目預(yù)計竣工時間為：“年月日”。4.3合作期限的延長和終止條件合作期限如需延長，三方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。合作期限終止條件詳見本合同第十一條。五、合作各方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方負責(zé)項目的土地獲取、項目報批、環(huán)評安評等手續(xù)辦理。按照約定向項目投入資金，并按照約定分享項目利潤。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、營銷推廣等。按照約定向項目投入資金，并按照約定分享項目利潤。5.3丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方負責(zé)項目的資金籌措，按照約定向項目投入資金，并按照約定分享項目利潤。六、項目管理和決策6.1項目管理組織架構(gòu)項目公司設(shè)董事會，由三方代表組成。董事會負責(zé)項目的重大決策。6.2重大決策的決策程序6.3日常經(jīng)營管理項目公司設(shè)總經(jīng)理，負責(zé)項目的日常經(jīng)營管理?？偨?jīng)理由甲方提名，董事會批準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1合作各方違反合同約定的責(zé)任三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2合作各方違反法律法規(guī)的責(zé)任如合作各方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。九、爭議解決9.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效爭議發(fā)生后，三方應(yīng)盡快協(xié)商解決。協(xié)商不成的，自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十、合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）各方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。十一、合同的終止11.1合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）項目完成并交付；（2）各方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情況。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，三方應(yīng)按照本合同約定處理項目相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償、稅務(wù)處理等。十二、保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂以來，與合作項目有關(guān)的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。十三、合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改程序本合同的修改需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的解除程序本合同的解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。十四、其他約定14.1合作各方之間的通訊方式三方同意采用電子郵件、電話、等方式進行日常溝通。14.2合作各方之間的會議安排三方同意定期召開項目協(xié)調(diào)會議，必要時可召開臨時會議。14.3合作各方之間的信息共享原則三方同意在合作過程中，及時共享項目相關(guān)信息，確保項目順利進行。本合同一式三份，各方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目土地使用權(quán)證明附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案附件三：項目施工建設(shè)合同附件四：項目營銷推廣方案附件五：項目資金籌措方案附件六：項目公司章程附件七：項目董事會成員名單附件八：項目總經(jīng)理提名文件附件九：項目投資估算報告附件十：項目利潤分配方案附件十一：項目風(fēng)險評估報告附件十二：項目審批文件附件十三：項目施工許可證附件十四：項目驗收報告說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按照合同約定履行投資義務(wù)；2.未按照合同約定分享利潤；3.未按照合同約定承擔(dān)風(fēng)險；4.未按照合同約定履行項目管理職責(zé)；5.泄露保密信息；6.違反法律法規(guī)導(dǎo)致項目無法順利進行；7.未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向其他方支付違約金，違約金計算方式詳見合同約定；2.違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)罰款、賠償金、訴訟費等；4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理項目相關(guān)的后續(xù)事宜。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的第一方，具有投資、土地獲取等權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指合同中指定的第二方，具有規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等權(quán)利和義務(wù)。3.丙方：指合同中指定的第三方，具有資金籌措等權(quán)利和義務(wù)。4.合同履行：指各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向其他方支付的賠償金。6.損失：指因違