2025年度商業(yè)房產(chǎn)抵押融資合同范本

2025年度商業(yè)房產(chǎn)抵押融資合同范本甲方（抵押方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（融資方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、融資條款1.融資金額乙方同意向甲方提供融資總額為_(kāi)_____元人民幣的抵押貸款。2.融資期限本合同融資期限自合同生效之日起至______年______月______日止。3.利息計(jì)算本合同融資利息按年利率______%計(jì)算，采用按月結(jié)息，到期一次性還本付息的方式。4.還款方式甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還乙方融資本金及利息。二、抵押物描述1.抵押物名稱(chēng)甲方以其擁有的位于______的商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物。2.抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元人民幣。3.抵押物權(quán)屬甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。三、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)。2.違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取法律手段追償，并要求甲方支付違約金。如乙方未按合同約定提供融資服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的融資進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)融資條件不符合要求，有權(quán)拒絕提供融資。有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)，并按照合同約定支付利息。保管好抵押物，并確保抵押物的安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定提供融資后，有權(quán)要求甲方按照約定償還本金及利息。如因甲方原因?qū)е逻€款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供融資服務(wù)，并確保融資資金的安全使用。定期檢查抵押物的狀況，確保抵押物的價(jià)值。六、抵押物的保管與使用1.保管責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物。2.使用限制甲方在抵押期間，不得將抵押物用于任何非法用途，不得擅自改變抵押物的用途。七、貸款的提前償還與變更1.提前償還甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.貸款變更未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得變更貸款的金額、期限、利率等合同條款。八、合同終止與解除1.合同終止本合同在貸款本息全部?jī)斶€后自動(dòng)終止。2.合同解除（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于融資條件、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年