智能制造產(chǎn)業(yè)基地租賃合同

智能制造產(chǎn)業(yè)基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲方為智能制造產(chǎn)業(yè)基地的所有者，乙方為承租方。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在租賃智能制造產(chǎn)業(yè)基地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3本合同自雙方簽字生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章租賃物2.1甲方出租的智能制造產(chǎn)業(yè)基地位于________________，占地面積為____平方米，其中包括建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。2.2乙方租賃智能制造產(chǎn)業(yè)基地的用途為________________，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證租賃物的安全使用。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃智能制造產(chǎn)業(yè)基地的租金為每年人民幣____元，每半年支付一次。3.2乙方支付租金的方式為________________，付款日期為每半年的第一個工作日。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的__%支付滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1收取乙方按時支付的租金。4.1.2對乙方在租賃期間違反本合同的行為進(jìn)行糾正。4.1.3在租賃期滿后收回租賃物。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證租賃物的安全使用。4.2.2在租賃期間，對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。4.2.3及時解決乙方在使用租賃物過程中遇到的問題。4.3乙方權(quán)利：4.3.1在租賃期間，按照本合同約定的用途使用租賃物。4.3.2在租賃期滿后，按照本合同約定的條件收回租賃物。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按時支付租金。4.4.2按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.4.3在租賃期間，對租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.1.1未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.1.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.2.1未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。5.2.2擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租金的__%。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查和必要的維修保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用。6.1.1甲方應(yīng)在租賃期間對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行不少于__次的全面檢查。6.1.2甲方應(yīng)在發(fā)覺租賃物存在安全隱患時，及時采取維修措施，保證乙方安全使用。6.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)覺任何損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方。6.2.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄損壞或故障情況，并提供給甲方作為維修依據(jù)。6.2.2乙方在甲方未及時維修的情況下，有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章環(huán)境保護(hù)7.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，保證租賃物的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.1.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣等污染。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物產(chǎn)生的固體廢物的合法處理，不得隨意堆放或排放。7.2甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八章安全生產(chǎn)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。8.1.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，并定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。8.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。8.2甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九章保險9.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。9.1.1乙方應(yīng)向保險公司投保火災(zāi)保險、盜竊保險等必要的保險種類。9.1.2乙方應(yīng)在投保后向甲方提供保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。9.2甲方有權(quán)要求乙方增加保險種類或提高保險金額，以保證租賃物的安全。第十章終止與解除10.1本合同在以下情況下終止：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.1.3乙方因破產(chǎn)、解散等原因無法繼續(xù)履行合同。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：10.2.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，且在甲方指定的合理期限內(nèi)未予改正。10.2.2乙方連續(xù)__個月未支付租金，且在甲方催告后仍不支付。10.2.3乙方使用租賃物從事違法活動，或造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：10.3.1甲方未按約定提供租賃物或存在重大違約行為。10.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。11.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十二章保密12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。12.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。第十三章違約賠償13.1除本合同已有明確規(guī)定外，任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。13.2賠償金額不包括對方因違約所失去的利潤、商譽(yù)損失等間接損失。第十四章合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____