土地租賃權出讓與轉讓協(xié)議

土地租賃權出讓與轉讓協(xié)議合同編號：__________甲方（出讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章定義與術語1.1甲方：指甲方（出讓方），即擁有土地租賃權的個人或單位。1.2乙方：指乙方（受讓方），即接受土地租賃權出讓的個人或單位。1.3土地租賃權：指甲方依法擁有的，對所租賃土地使用、收益的權利。1.4轉讓協(xié)議：指甲乙雙方就土地租賃權出讓與轉讓達成的一致意見。第二章土地租賃權出讓與轉讓的基本條款2.1土地租賃權出讓與轉讓標的2.1.1甲方同意將位于【具體地址】的土地租賃權出讓與轉讓給乙方。2.1.2土地租賃權的面積為【具體面積】，土地用途為【具體用途】。2.2出讓與轉讓價格2.2.1乙方同意以【具體金額】的價格購買甲方所擁有的土地租賃權。2.2.2乙方應在【具體日期】前支付全部購買款項。2.3土地租賃權出讓與轉讓期限2.3.1土地租賃權出讓與轉讓期限自【起始日期】至【終止日期】。2.3.2乙方在轉讓期限內享有土地租賃權，并按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定使用土地。第三章甲方權利與義務3.1甲方權利3.1.1甲方有權在轉讓協(xié)議約定的期限內，按照約定價格將土地租賃權出讓與轉讓給乙方。3.1.2甲方有權要求乙方按照約定支付土地租賃權購買款項。3.2甲方義務3.2.1甲方應保證所轉讓的土地租賃權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。3.2.2甲方應在轉讓協(xié)議生效后，協(xié)助乙方與出租方辦理土地租賃權變更手續(xù)。第四章乙方權利與義務4.1乙方權利4.1.1乙方有權在轉讓協(xié)議約定的期限內，按照約定價格購買甲方所擁有的土地租賃權。4.1.2乙方有權在土地租賃權轉讓期限內，按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定使用土地。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照約定支付土地租賃權購買款項。4.2.2乙方應遵守甲方與出租方簽訂的租賃合同約定的各項條款，按照約定用途使用土地。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方如違反轉讓協(xié)議的約定，導致乙方無法正常使用土地，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【具體金額】。5.1.2甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理土地租賃權變更手續(xù)，導致乙方無法正常使用土地，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【具體金額】。5.2乙方違約責任5.2.1乙方如未按約定支付土地租賃權購買款項，甲方有權解除轉讓協(xié)議，并要求乙方支付違約金【具體金額】。5.2.2乙方如違反甲方與出租方簽訂的租賃合同約定的用途使用土地，甲方有權要求乙方支付違約金【具體金額】，并有權解除轉讓協(xié)議。第六章土地使用與維護6.1土地使用6.1.1乙方在土地租賃權轉讓期限內，應按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.1.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。6.2土地維護6.2.1乙方應負責對土地進行合理維護，保證土地使用過程中的安全與環(huán)保。6.2.2乙方在土地使用過程中，如需進行土地改良或建設，應事先征得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。第七章土地租賃權的變更與終止7.1土地租賃權變更7.1.1如甲方與出租方就土地租賃合同進行變更，乙方應予以配合，按照新的約定使用土地。7.1.2乙方如需對土地租賃權進行轉租或分租，應事先征得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。7.2土地租賃權終止7.2.1在土地租賃權轉讓期限內，如因不可抗力因素導致土地租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方同意按照相關規(guī)定終止土地租賃權。7.2.2在土地租賃權轉讓期限內，如甲方違反租賃合同約定，乙方有權解除轉讓協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。第八章費用與稅收8.1費用承擔8.1.1乙方在土地租賃權轉讓期限內，應承擔與土地使用相關的各項費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等。8.1.2乙方在土地使用過程中，如產生環(huán)境污染等責任，應承擔相應的治理費用。8.2稅收8.2.1乙方在土地租賃權轉讓期限內，應按照國家稅收政策繳納相關稅費。8.2.2乙方在辦理土地租賃權變更或終止手續(xù)時，如涉及稅費，應按照相關規(guī)定繳納。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2.2雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第十章其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。10.5本協(xié)議的解除或終止不影響雙方的其他權利義務，如有涉及，雙方應繼續(xù)履行。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息，應予以嚴格保密。11.1.2雙方應對保密信息采取合理的安全措施，防止泄露、盜用或未經授權的披露。11.2保密期限11.2.1本協(xié)議項下的保密義務自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.2.2即使本協(xié)議終止或履行完畢，雙方仍需對在協(xié)議期間獲得的對方保密信息保密，除非該信息已成為公開信息。第十二章不競爭條款12.1不競爭承諾12.1.1乙方承諾在土地租賃權轉讓期限內，不得在相同或相似行業(yè)從事與甲方相競爭的業(yè)務。12.1.2乙方承諾在土地租賃權轉讓期限屆滿后的一定時間內，不得在相同或相似行業(yè)從事與甲方相競爭的業(yè)務，具體時間由雙方另行約定。12.2違約責任12.2.1如乙方違反不競爭承諾，甲方有權要求乙方支付違約金【具體金額】，并有權要求乙方停止違約行為。第十三章權利轉讓與繼承13.1權利轉讓13.1.1除非本協(xié)議另有約定，否則未經對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的任何權利或義務轉讓給第三方。13.1.2任何一方轉讓其在本協(xié)議項下的權利或義務的，應保證受讓方同意本協(xié)議的條款并承擔相應的義務。13.2權利繼承13.2.1如一方發(fā)生合并、分立或資產重組等情況，其在本協(xié)議項下的權利與義務由繼承方或承繼方繼續(xù)承擔。第十四章一般條款14.1完整協(xié)議14.1.1本協(xié)議構成甲乙雙方關于土地租賃權出讓與轉讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.1.2本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。14.2法律效力14.2.1本協(xié)議的任何條款，如因任何原因被認定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍應有效并繼續(xù)執(zhí)行。第十五章簽字15.1