二零二五年度新材料研發(fā)中心廠房租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新材料研發(fā)中心廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.產權及權益9.1房屋產權歸屬9.2租賃權9.3優(yōu)先購買權10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：新材料科技有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：研發(fā)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：省市2.1.2房屋所在區(qū)：區(qū)2.1.3房屋具體地址：路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：1000平方米2.2.2使用面積：800平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：鋼筋混凝土結構2.3.2建筑層數：地上5層，地下1層2.4房屋設施2.4.1水電設施齊全2.4.2中央空調系統2.4.3網絡通信設施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1如雙方同意延長租賃期限，需提前一個月書面通知對方3.3.2延長租賃期限不超過原租賃期限的50%4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式4.2.1每月租金在每月的5日前支付4.2.2支付方式為銀行轉賬4.3付款時間4.3.1付款時間：每月的5日前5.租金調整5.1調整條件5.1.1房屋租賃合同簽訂時，市場租金上漲超過10%5.1.2因國家政策調整導致房屋租金上漲5.2調整幅度5.2.1調整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%5.3調整通知5.3.1出租方需在調整租金前一個月書面通知承租方6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額為租金總額的一個月6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為6.2.2租賃期滿后，房屋及設施設備無損壞6.3押金退還流程6.3.1承租方需在租賃期滿前一個月向出租方提出退還押金申請6.3.2出租方收到申請后十個工作日內退還押金8.費用承擔8.1水電費8.1.1承租方負責支付房屋內的水電費用8.1.2水電費用按實際使用量計算，每月結算一次8.2物業(yè)費8.2.1承租方需按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)費8.2.2物業(yè)費包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用8.3其他費用8.3.1承租方承擔因房屋使用產生的其他費用8.3.2其他費用包括但不限于網絡費、垃圾處理費等9.產權及權益9.1房屋產權歸屬9.1.1出租方保留房屋的產權，承租方獲得租賃期間的占有和使用權9.2租賃權9.2.1承租方在租賃期間享有房屋的占有、使用、收益權9.3優(yōu)先購買權9.3.1出租方出售房屋時，承租方享有同等條件下的優(yōu)先購買權10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方違約，如未按時交付房屋或房屋存在重大質量問題10.1.2承租方違約，如拖欠租金超過三個月或擅自改變房屋結構10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協商一致解除合同10.3合同解除及終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方需辦理房屋及設施設備的交接手續(xù)10.3.2承租方需將房屋恢復原狀，并賠償因違約造成的損失11.違約責任11.1違約情形11.1.1出租方未按時交付房屋或房屋存在重大質量問題11.1.2承租方拖欠租金11.1.3承租方擅自改變房屋結構或設施11.2違約責任11.2.1出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失11.2.2承租方應承擔違約責任，支付出租方因此造成的損失11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據實際情況協商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議12.1.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同簽訂后五個工作日內向相關部門備案13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，并送達對方14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1為確保租賃合同的履行，提高租賃效率，減少爭議。15.2.2第三方介入可提供專業(yè)服務，如房屋評估、監(jiān)理、糾紛調解等。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入租賃關系。16.1.2任何一方提出引入第三方時，需書面通知另一方并取得書面同意。16.2第三方介入的流程16.2.1提出第三方介入的一方應向另一方提供第三方的資質證明和授權文件。16.2.2雙方應與第三方協商確定介入的具體事項和費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據第三方的資質、服務內容和預期風險等因素確定。17.2.2責任限額應在合同中明確，并作為第三方介入協議的附件。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1當第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均有責任配合，共同確保第三方工作的順利進行。18.3.2如因甲乙雙方配合不當導致第三方工作受阻，甲乙雙方應承擔相應責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、交通費、住宿費等。19.1.2第三方介入的費用應在合同中明確，并由甲乙雙方分攤。19.2費用分攤方式19.2.1費用分攤方式由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按公平合理原則分攤。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成約定的工作任務。20.1.2雙方協商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.2雙方應在收到報告后五個工作日內，確認第三方介入的終止。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務21.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求和說明：清單應包括房屋的面積、結構、設施、附屬物等詳細信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認。3.第三方介入協議詳細要求和說明：協議應明確第三方的職責、權利、義務、費用及責任限額等。4.房屋評估報告詳細要求和說明：報告應由第三方評估機構出具，包括房屋的價值、市場行情等。5.物業(yè)管理合同詳細要求和說明：合同應明確物業(yè)管理公司的服務內容、收費標準、違約責任等。6.爭議解決協議詳細要求和說明：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序及費用等。7.合同修改協議詳細要求和說明：協議應詳細列出合同修改的內容、雙方簽字確認等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按時交付房屋：賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費用、誤工費等。房屋存在重大質量問題：承擔修復責任，并賠償承租方因此造成的損失。未履行合同約定的其他義務：按照合同約定承擔違約責任。2.承租方違約行為及責任認定拖欠租金：支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。擅自改變房屋結構或設施：恢復原狀，并賠償出租方因此造成的損失。未履行合同約定的其他義務：按照合同約定承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定未履行協議約定的職責：賠償甲乙雙方因此造成的損失。泄露甲乙雙方信息：承擔相應的法律責任。示例說明：出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按期開業(yè)，出租方應賠償承租方一個月的租金作為搬遷費用。承租方擅自拆除房屋內的設施，導致房屋結構受損，承租方應承擔修復責任，并賠償出租方因此造成的損失。全文完。二零二五年度新材料研發(fā)中心廠房租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同租賃期限7.合同租賃面積8.合同租賃用途二、租賃物描述1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格型號3.租賃物數量4.租賃物質量標準5.租賃物交付時間6.租賃物交付方式7.租賃物驗收標準8.租賃物驗收程序三、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金支付地點5.租金調整機制6.違約金及滯納金四、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物維護責任4.租賃物損壞賠償5.租賃物維修責任6.租賃物保險五、租賃物交付與驗收1.租賃物交付時間2.租賃物交付地點3.租賃物驗收標準4.租賃物驗收程序5.驗收不合格的處理六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的租金調整七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算方式4.損害賠償5.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項1.合同附件2.合同附件說明3.合同附件內容4.合同附件效力十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.合同變更及解除通知十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位十三、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點3.附件簽署人員4.附件簽署單位十四、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點3.附件簽署人員4.附件簽署單位合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度新材料研發(fā)中心廠房租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯系人：[出租方聯系人]出租方聯系電話：[出租方聯系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯系人：[承租方聯系人]承租方聯系電話：[承租方聯系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]7.合同租賃面積：[租賃面積]平方米8.合同租賃用途：新材料研發(fā)中心使用二、租賃物描述1.租賃物名稱：新材料研發(fā)中心廠房2.租賃物規(guī)格型號：[具體規(guī)格型號]3.租賃物數量：1棟4.租賃物質量標準：符合國家相關質量標準，詳見附件5.租賃物交付時間：[交付時間]6.租賃物交付方式：[交付方式]7.租賃物驗收標準：[驗收標準]8.租賃物驗收程序：[驗收程序]三、租金及支付方式1.租金總額：[租金總額]2.租金支付方式：[支付方式]3.租金支付時間：每月[具體日期]前支付4.租金支付地點：[支付地點]5.租金調整機制：[調整機制]6.違約金及滯納金：[違約金及滯納金規(guī)定]四、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍：僅限于新材料研發(fā)中心使用2.租賃物使用限制：[使用限制]3.租賃物維護責任：[維護責任]4.租賃物損壞賠償：[損壞賠償規(guī)定]5.租賃物維修責任：[維修責任]6.租賃物保險：[保險要求]五、租賃物交付與驗收1.租賃物交付時間：[交付時間]2.租賃物交付地點：[交付地點]3.租賃物驗收標準：[驗收標準]4.租賃物驗收程序：[驗收程序]5.驗收不合格的處理：[處理方式]六、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件]2.合同解除條件：[解除條件]3.合同變更程序：[變更程序]4.合同解除程序：[解除程序]5.合同變更后的租金調整：[調整方式]七、違約責任1.租賃方違約責任：[違約責任]2.出租方違約責任：[違約責任]3.違約金計算方式：[計算方式]4.損害賠償：[賠償規(guī)定]5.違約金支付方式：[支付方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：[具體程序]4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：[終止條件]3.合同終止程序：[終止程序]4.合同終止后的處理：[處理方式]十、其他約定事項1.合同附件：[附件清單]2.合同附件說明：[說明內容]3.合同附件內容：[附件內容]4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.合同變更及解除通知十二、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人員：[簽署人員姓名及職務]4.合同簽署單位：[簽署單位蓋章]十三、合同附件簽署1.附件簽署日期：[簽署日期]2.附件簽署地點：[簽署地點]3.附件簽署人員：[簽署人員姓名及職務]4.附件簽署單位：[簽署單位蓋章]十四、合同附件簽署1.附件簽署日期：[簽署日期]2.附件簽署地點：[簽署地點]3.附件簽署人員：[簽署人員姓名及職務]4.附件簽署單位：[簽署單位蓋章]出租方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款：甲方有權對租賃物進行必要的管理和維護，包括但不限于設施設備的維修、綠化等。甲方有權對租賃物內的經營活動進行監(jiān)督，確保符合國家相關法律法規(guī)。2.甲方優(yōu)先購買權條款：在租賃期限內，若甲方決定出售租賃物，承租方享有同等條件下優(yōu)先購買的權利。3.甲方變更權條款：甲方有權根據實際情況，對租賃物的用途、租賃期限等進行合理變更，并提前通知承租方。4.甲方解除權條款：若承租方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。5.甲方保密條款：甲方對租賃物及租賃過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經承租方同意，不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經營自主權條款：承租方有權根據自身需求，對租賃物進行裝修和改造，但需事先征得甲方同意。承租方在租賃物內開展的業(yè)務活動，應遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。2.乙方續(xù)租權條款：租賃期滿前，若承租方有意繼續(xù)租賃，應在合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。3.乙方轉租權條款：承租方未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。4.乙方違約責任條款：若承租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方使用責任條款：承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：中介方提供租賃中介服務，甲方和承租方應支付中介服務費用。2.中介保密條款：中介方對租賃過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方和承租方同意，不得向第三方泄露。3.中介責任條款：中介方應確保租賃信息的真實性、準確性，因中介方提供虛假信息造成的損失，由中介方承擔。4.中介費用結算條款：中介服務費用在合同簽訂時支付，或按中介方與甲方、承租方協商的結算方式支付。5.中介爭議解決條款：甲方、承租方與中介方之間因中介服務產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.合同變更及解除通知6.甲方管理權相關文件7.乙方經營自主權相關文件8.中介服務協議9.中介保密協議10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付租賃物、未履行管理維護責任、擅自變更租賃物用途等。乙方違約：未按時支付租金、擅自轉租、未合理使用租賃物等。中介違約：泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等。2.違約行為認定：違約行為的認定應根據合同約定和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約金：是指當事人一方違反合同約定，應向另一方支付一定數額的金錢。3.損害賠償：是指當事人一方因違反合同約定，給另一方造成損失，應承擔的民事責任。4.爭議解決：是指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物質量不符合約定。解決辦法：承租方應在交付時進行驗收，如發(fā)現質量問題，應及時通知甲方，并要求甲方承擔責任。2.問題：租金支付出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責任方承擔維修或賠償費用。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：向中介方提出投訴，要求其改進服務。五、所有應用場景：1.新材料研發(fā)中心廠房租賃。2.甲方為出租方，乙方為承租方。3.存在第三方中介服務。5.租賃物用途為新材料研發(fā)。全文完。二零二五年度新材料研發(fā)中心廠房租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯系人：（請在此處填寫甲方聯系人）聯系電話：（請在此處填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯系人：（請在此處填寫乙方聯系人）聯系電話：（請在此處填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方關于新材料研發(fā)中心廠房的租賃關系，明確雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.新材料研發(fā)中心：指甲方用于新材料研發(fā)的廠房，包括廠房內的設備、設施等。2.租賃期限：指甲方將新材料研發(fā)中心出租給乙方使用的時間段。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：本合同中指出租方，即新材料研發(fā)中心的所有者。2.乙方：本合同中指承租方，即新材料研發(fā)中心的用戶。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用新材料研發(fā)中心。3.甲方有權對乙方違反合同約定行為進行處理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用新材料研發(fā)中心。2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的服務。3.乙方應當按照本合同約定支付租金，并合理使用新材料研發(fā)中心。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點新材料研發(fā)中心位于（請在此處填寫新材料研發(fā)中心地址）。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應按照本合同約定支付租金。2.乙方應按照本合同約定合理使用新材料研發(fā)中心，不得擅自改變其用途。3.甲方應按照本合同約定提供必要的服務，確保乙方正常使用新材料研發(fā)中心。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，合同自通知發(fā)出之日起終止。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務。2.合同終止后，乙方應立即停止使用新材料研發(fā)中心，并將中心恢復原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付已產生但未支付的租金。2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于廠房使用費、物業(yè)管理費等。2.水電費：乙方在使用新材料研發(fā)中心期間，應按照甲方提供的收費標準支付水電費。3.維修維護費：乙方應按照本合同約定支付因乙方使用不當造成的維修維護費用。4.其他費用：雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及其他費用，具體轉賬賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期的開始日支付當期的租金。2.水電費：乙方應在每月的5日前支付上一個月的水電費。3.維修維護費：乙方應在發(fā)現維修維護需求后及時支付相關費用。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明款項用途，如“新材料研發(fā)中心租金”或“新材料研發(fā)中心水電費”等。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定提供新材料研發(fā)中心，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.若甲方未按照本合同約定提供必要的服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金和賠償損失。2.若乙方擅自改變新材料研發(fā)中心的用途或造成損壞，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定賠償守約方的損失，賠償金額根據實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定合同是否繼續(xù)履行、變更或終止。10.4不可抗力實例（列舉具體的不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意，在特定情況下，經對方書面同意，可進行合同轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內容。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對新材料研發(fā)中心的所有權。2.乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分新材料研發(fā)中心。13.2特殊權力保留1.甲方保留對新材料研發(fā)中心內部管理和使用的最終決定權。2.乙方在租賃期間，如需對新材料研發(fā)中心進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同維護新材料研發(fā)中心的正常運營。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論新材料研發(fā)中心的運營情況。2.雙方應相互提供必要的信息和協助，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于新材料研發(fā)中心廠房租賃關系的完整協議，取代了以前所有口頭或書面協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.新材料研發(fā)中心廠房的租賃合同附件4.新材料研發(fā)中心廠房的圖紙及設施清單5.水電費收費標準6.維修維護費用標準7.保密協議8.爭議解決相關文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供新材料研發(fā)中心：認定違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。未按合同約定提供服務：認定違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金及其他費用：認定違約，甲方有權要求乙方支付滯納金和賠償損失。擅自改變新材料研發(fā)中心的用途或造成損壞：認定違約，乙方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：規(guī)范房地產開發(fā)、交易、租賃、抵押等行為的法律。3.不可抗力