二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)租賃合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方信息（如有）2.物業(yè)租賃概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃面積及用途2.3租賃期限2.4租賃費用及支付方式2.5租賃保證金及退還條件3.租賃物交付與驗收3.1交付時間及條件3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.使用與維護4.1使用范圍及限制4.2日常維護與管理4.3重大維修與改造5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整周期6.產權及使用權6.1物業(yè)產權歸屬6.2使用權范圍6.3產權變更及告知義務7.附加條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.其他約定11.1違約金條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單13.2其他附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3代理方信息（如有）1.3.1名稱：________1.3.2地址：________1.3.3法定代表人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.物業(yè)租賃概況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)地址：________2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：________平方米2.2.2租賃用途：________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日2.4租賃費用及支付方式2.4.1租金金額：________元/月2.4.2支付方式：________2.5租賃保證金及退還條件2.5.1保證金金額：________元2.5.2退還條件：________3.租賃物交付與驗收3.1交付時間及條件3.1.1交付時間：____年____月____日3.1.2交付條件：________3.2驗收標準及程序3.2.1驗收標準：________3.2.2驗收程序：________3.3驗收不合格的處理3.3.1處理方式：________3.3.2責任承擔：________4.使用與維護4.1使用范圍及限制4.1.1使用范圍：________4.1.2使用限制：________4.2日常維護與管理4.2.1維護責任：________4.2.2管理責任：________4.3重大維修與改造4.3.1維修責任：________4.3.2改造責任：________5.租金調整5.1調整條件5.1.1調整條件：________5.2調整方式5.2.1調整方式：________5.3調整周期5.3.1調整周期：________6.產權及使用權6.1物業(yè)產權歸屬6.1.1產權歸屬：________6.2使用權范圍6.2.1使用權范圍：________6.3產權變更及告知義務6.3.1產權變更：________6.3.2告知義務：________8.附加條款8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除8.1.2違約解除8.1.3不可抗力解除8.2合同解除程序8.2.1提前通知8.2.2解除合同文件8.2.3解除合同生效8.3合同解除后的處理8.3.1租金退還8.3.2保證金處理8.3.3物業(yè)返還9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1未按時交付物業(yè)9.1.2違約使用物業(yè)9.1.3違約收取租金9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金9.2.2違約使用物業(yè)9.2.3未經許可轉租9.3第三方違約責任9.3.1第三方侵權行為9.3.2第三方違約連帶責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商程序10.2.2仲裁程序10.2.3訴訟程序10.3爭議解決地點10.3.1協(xié)商地點10.3.2仲裁地點10.3.3訴訟地點11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1適用法律11.1.2法律解釋11.2爭議解決法律適用11.2.1適用法律11.2.2法律解釋12.其他約定12.1違約金條款12.1.1違約金計算12.1.2違約金支付12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力定義12.2.2不可抗力通知12.2.3不可抗力影響12.3通知與送達條款12.3.1通知方式12.3.2送達地址12.3.3送達確認13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單13.1.1租賃物品清單13.1.2租賃設施清單13.2其他附件13.2.1相關資質證明13.2.2其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點14.2.1簽署地點：________14.3簽署人員14.3.1租賃方代表：________14.3.2承租方代表：________14.3.3代理方代表（如有）：________第二部分：第三方介入后的修正8.附加條款8.1第三方介入的定義與范圍8.1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，或者為了實現合同目的，由甲乙雙方共同認可的第三方參與合同履行的行為。8.1.2第三方介入的范圍a)物業(yè)管理咨詢；b)技術支持與服務；c)法律咨詢與仲裁；d)融資與擔保；e)其他甲乙雙方約定的協(xié)助事項。8.2第三方介入的審批程序8.2.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的目的、范圍、預期效果及費用預算。8.2.2介入審批雙方應在收到介入申請后____個工作日內，以書面形式同意或拒絕第三方介入。8.3第三方介入的責權利8.3.1責任第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)，忠實履行職責，對因自身過錯導致合同履行受阻或損失，應承擔相應的法律責任。8.3.2權利第三方有權根據合同約定和要求，獲取必要的資料和協(xié)助，并有權就介入事項與甲乙雙方進行溝通和協(xié)商。8.3.3利益第三方在介入過程中所獲得的利益，應按照合同約定和實際貢獻進行分配。8.4第三方介入的費用承擔8.4.1費用估算第三方介入的費用應在雙方同意的介入申請中明確，包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等。8.4.2費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定比例承擔，支付方式為______。8.5第三方介入的合同變更8.5.1合同變更申請如第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應就變更內容進行協(xié)商，并簽訂書面合同變更協(xié)議。8.5.2合同變更生效合同變更協(xié)議經甲乙雙方簽署后生效，對甲乙雙方及第三方均有約束力。9.第三方責任限額9.1責任限額定義責任限額是指第三方在介入過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。9.2責任限額確定第三方責任限額應在介入申請中明確，或由甲乙雙方在簽訂合同變更協(xié)議時約定。9.3責任限額賠償第三方在責任限額范圍內承擔責任，超過責任限額的部分，甲乙雙方應根據實際情況承擔。9.4責任限額的調整第三方責任限額可根據實際情況和合同履行情況進行調整，調整需經甲乙雙方同意。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合同約定的介入事項，甲方對第三方的行為不承擔任何責任。10.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于合同約定的介入事項，乙方對第三方的行為不承擔任何責任。10.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如物業(yè)管理方、供應商等）的關系，應根據具體情況另行約定。11.第三方介入的終止11.1終止條件a)合同目的實現；b)雙方協(xié)商一致；c)第三方無法繼續(xù)履行職責；d)合同解除。11.2終止程序第三方介入的終止需經甲乙雙方書面確認，并通知第三方。11.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行清算，包括但不限于費用結算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細要求和說明：a)列明租賃物業(yè)的具體名稱、位置、面積、用途等基本信息；b)明確租賃物業(yè)的附屬設施、設備及其使用情況；c)列出租賃物業(yè)的租賃期限、租金、支付方式等合同條款；d)簽署雙方及第三方（如有）的確認簽字。2.相關資質證明詳細要求和說明：a)租賃方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等；b)租賃方和承租方的資質證明（如物業(yè)管理資質、建筑工程施工資質等）；c)第三方的資質證明（如中介機構、咨詢服務機構等）。3.其他相關文件詳細要求和說明：a)合同變更協(xié)議；b)第三方介入協(xié)議；c)不可抗力事件證明；d)其他雙方約定的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：a)未按時交付物業(yè)；b)違約使用物業(yè)；c)違約收取租金；d)未按約定進行物業(yè)維護。責任認定標準：a)租賃方應承擔違約行為產生的直接經濟損失；b)租賃方應承擔因違約行為給承租方造成的間接經濟損失；c)租賃方應承擔因違約行為產生的合同解除責任。示例說明：a)租賃方未按時交付物業(yè)，導致承租方無法按期營業(yè)，租賃方應賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：a)未按時支付租金；b)違約使用物業(yè)；c)未經許可轉租；d)未按約定進行物業(yè)維護。責任認定標準：a)承租方應承擔違約行為產生的直接經濟損失；b)承租方應承擔因違約行為給租賃方造成的間接經濟損失；c)承租方應承擔因違約行為產生的合同解除責任。示例說明：a)承租方未按時支付租金，租賃方有權要求承租方支付滯納金，并保留解除合同的權利。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：a)第三方未按約定提供服務；b)第三方造成合同履行受阻；c)第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定標準：a)第三方應承擔違約行為產生的直接經濟損失；b)第三方應承擔因違約行為給甲乙雙方造成的間接經濟損失；c)第三方應承擔因違約行為產生的合同解除責任。示例說明：a)第三方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)損壞，第三方應承擔修復費用。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于____________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體物業(yè)租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的順利進行，實現雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體物業(yè)的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租方，即擁有商業(yè)綜合體物業(yè)的所有權或使用權的一方。（2）乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方商業(yè)綜合體物業(yè)用于經營、辦公等活動的法人、自然人或其他組織。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在商業(yè)綜合體物業(yè)內的經營活動，確保其符合相關法律法規(guī)及甲方要求。（3）甲方有義務保證商業(yè)綜合體物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等設施齊全，符合國家規(guī)定。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)綜合體物業(yè)，進行經營活動。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，確保商業(yè)綜合體物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等設施齊全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)綜合體物業(yè)地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，在租賃期內按時支付租金，并保證商業(yè)綜合體物業(yè)的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）乙方違約，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權通知乙方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離商業(yè)綜合體物業(yè)。（2）甲方有權收回商業(yè)綜合體物業(yè)，乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按本合同約定的租金標準，于每個租賃期開始日支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，于每月的一個工作日支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用商業(yè)綜合體公共設施時，應支付相應的使用費用。（4）其他費用：因乙方使用或管理商業(yè)綜合體物業(yè)而產生的其他費用，按照雙方約定的標準支付。7.2支付方式：乙方支付上述費用的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的一個工作日支付當月物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后，按照使用情況支付費用。7.4支付條款：（1）乙方應確保在約定的支付時間內完成支付，如逾期支付，應向甲方支付滯納金。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或其他費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月欠款金額的1%。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。（3）若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，乙方應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數額，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息與支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：（1）商業(yè)綜合體物業(yè)的具體信息。（2）雙方在本合同項下的權利義務。（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應在本合同履行期間及保密期限內向對方提供的信息予以保密。（2）雙方應采取一切必要措施，防止保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：如地震、洪水等。（2）政府行為：如征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經甲方書面同意，乙方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。（2）甲方有權將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同項下的保密條款不得轉讓。（2）涉及甲方商業(yè)秘密的部分不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)綜合體物業(yè)的所有權或使用權。（2）乙方租賃的商業(yè)綜合體物業(yè)僅用于約定的用途，不得擅自改變物業(yè)用途。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃的物業(yè)進行檢查、維修或進行其他必要工作的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，根據本合同規(guī)定采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）雙方應就本合同項下的相關事宜進行溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。（2）雙方應遵守誠實信用原則，履行協(xié)作與配合的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)綜合體物業(yè)租賃的完整協(xié)議，不依賴任何其他協(xié)議或文件。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.商業(yè)綜合體物業(yè)的租賃圖紙和權屬證明文件。3.甲方提供的商業(yè)綜合體物業(yè)的消防安全、環(huán)保等相關證明文件。4.雙方簽訂的補充協(xié)議或修改協(xié)議。5.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)章制度。6.乙方提交的商業(yè)綜合體物業(yè)的裝修圖紙及施工方案。7.乙方提交的商業(yè)綜合體物業(yè)的營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件。8.乙方提交的商業(yè)綜合體物業(yè)的消防驗收報告。9.雙方在履行合同過程中產生的相關費用收據和憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未提供必要的協(xié)助或配合。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)。未遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。違約行為的認定：違約行為的認定依據本合同及相關法律法規(guī)。雙方應通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在本合同中約定的關于保密內容的條款。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指因一方未按時履行義務而應向另一方支付的違約金。5.補充協(xié)議：指雙方在履行合同過程中，對合同內容進行補充的協(xié)議。6.修改協(xié)議：指雙方對合同內容進行修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中，對物業(yè)造成損壞。解決辦法：乙方應立即停止裝修，修復損壞部分，并承擔修復費用。2.問題：乙方在租賃期內，擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權要求乙方停止擅自改變用途的行為，并恢復原狀。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。4.問題：甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方按照約定交付物業(yè)。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中除甲方和乙方之外的任何參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、裝修公司、設施維護公司等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定或甲方委托，履行相應的服務職責，確保服務質量。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用和報酬。第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關標準。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。5.第三方違約責任：第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在租賃期內自主決定物業(yè)的經營范圍和方式。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權享受商業(yè)綜合體物業(yè)的公共設施和服務。乙方有權在合同期限內根據市場情況調整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變物業(yè)用途，影響乙方正常經營。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照約定支付租金和費用。甲方有權監(jiān)督乙方在物業(yè)內的經營活動，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權享受乙方租賃物業(yè)所帶來的經濟效益。甲方有權在乙方違約時，依法解除合同并追究其違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變物業(yè)用途，影響甲方權益。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)性質2.5物業(yè)設施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途變更4.3用途限制第五章物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調整機制5.4物業(yè)維修基金第六章保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息第七章物業(yè)使用及維護7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)設施損壞賠償7.4物業(yè)改造第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同生效與附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知12.4合同解除12.5合同爭議第十三章合同簽訂及履行13.1合同簽訂13.2合同履行13.3合同變更13.4合同終止第十四章合同附件14.1物業(yè)租賃清單14.2物業(yè)交接清單14.3其他附件合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)租賃合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：_________（名稱）乙方（承租方）：_________（名稱）1.3合同簽訂日期：二零二五年____月____日1.4合同簽訂地點：_________（地點）第二章租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：_________（物業(yè)名稱）2.2物業(yè)地址：_________（物業(yè)地址）2.3物業(yè)面積：_________（面積單位：平方米）2.4物業(yè)性質：_________（性質描述）2.5物業(yè)設施：_________（設施清單）第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自二零二五年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_________元。3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，以人民幣現金或銀行轉賬形式支付至甲方指定賬戶。3.4租金調整機制：如市場租金發(fā)生變化，租金調整幅度及調整時間按照甲方制定的租金調整方案執(zhí)行。第四章租賃用途及限制4.1租賃用途：乙方租賃該物業(yè)用于_________（用途描述）。4.2用途變更：乙方如需變更租賃用途，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。4.3用途限制：乙方不得將該物業(yè)用于違法、違規(guī)活動或產生不良影響的活動。第五章物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準：物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_________元。5.2物業(yè)管理費支付方式：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費，支付方式同租金。5.3物業(yè)管理費調整機制：如物業(yè)管理費標準發(fā)生變化，調整幅度及調整時間按照甲方制定的調整方案執(zhí)行。5.4物業(yè)維修基金：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，具體繳納標準及使用辦法由甲方另行制定。第六章保證金6.1保證金金額：乙方需支付保證金人民幣_________元。6.2保證金支付方式：乙方應在合同簽訂時一次性支付保證金至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同期滿后____個工作日內退還保證金。6.4保證金利息：保證金不計息。第七章物業(yè)使用及維護7.1物業(yè)使用規(guī)范：乙方應按照甲方提供的《物業(yè)使用規(guī)范》使用物業(yè)，并保持物業(yè)的完好狀態(tài)。7.2物業(yè)維護責任：乙方負責租賃期間的物業(yè)日常維護和保養(yǎng)。7.3物業(yè)設施損壞賠償：乙方因使用不當導致物業(yè)設施損壞的，應負責修復或賠償。7.4物業(yè)改造：未經甲方書面同意，乙方不得對物業(yè)進行任何形式的改造。第八章違約責任8.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的；（2）乙方違反租賃用途或用途限制的；（3）乙方損壞物業(yè)或設施未及時修復或賠償的；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失的；（5）甲方違約，如未按約定提供物業(yè)或設施，或未及時維修物業(yè)的。8.2違約責任承擔：（1）乙方違約的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任；（2）甲方違約的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。8.3違約金：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；（2）乙方違反租賃用途或用途限制的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；（3）乙方損壞物業(yè)或設施未及時修復或賠償的，應賠償實際損失。8.4違約爭議解決：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）甲方有正當理由提前解除合同的；（2）乙方有正當理由提前解除合同的；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。9.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，乙方應將物業(yè)及設施完好地交還給甲方；（2）合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議；（2）協(xié)商不成的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提交爭議解決機構；（2）爭議解決機構應在____日內作出裁決。第十一章合同生效與附件11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂日期。11.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件：（1）物業(yè)租賃清單；（2）物業(yè)交接清單；（3）其他附件。第十二章其他約定12.1不可抗力：（1）不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同變更：（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同通知：（1）雙方應按照合同約定及時向對方發(fā)送通知；（2）通知應以書面形式發(fā)送，或通過雙方約定的其他方式。12.4合同解除：（1）合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；（2）合同解除不影響已履行部分的效力。12.5合同爭議：（1）合同爭議的解決方式按照第十章約定執(zhí)行。第十三章合同簽訂及履行13.1合同簽訂：（1）雙方應按照合同約定簽訂合同；（2）合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2合同履行：（1）雙方應按照合同約定履行合同；（2）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。13.3合同變更：（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。13.4合同終止：（1）合同終止需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；（2）合同終止不影響已履行部分的效力。第十四章合同附件14.1物業(yè)租賃清單：（1）物業(yè)名稱及編號；（2）租賃面積；（3）租賃用途；（4）租賃期限；（5）租金及支付方式。14.2物業(yè)交接清單：（1）物業(yè)名稱及編號；（2）物業(yè)現狀描述；（3）設施清單；（4）損壞情況及責任方。14.3其他附件：（1）物業(yè)使用規(guī)范；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他相關文件。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1物業(yè)使用指導說明：甲方有權對乙方使用物業(yè)的方式和內容進行指導，以確保物業(yè)的正常運營和形象。條款：1.1.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持物業(yè)外觀整潔，不得擅自改變物業(yè)的內外裝飾。1.1.2甲方有權對乙方使用物業(yè)的經營范圍進行審核，確保符合國家相關法律法規(guī)和物業(yè)定位。1.2物業(yè)品牌宣傳說明：甲方有權在物業(yè)內進行品牌宣傳，提升物業(yè)知名度和形象。條款：1.2.1甲方有權在物業(yè)內設置廣告位，用于宣傳其品牌或合作伙伴品牌。1.2.2甲方有權要求乙方在物業(yè)內配合進行品牌宣傳活動。1.3物業(yè)管理權說明：甲方保留對物業(yè)的全面管理權，包括但不限于物業(yè)管理、物