2024版?zhèn)€人所有住宅房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人所有住宅房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)9.2水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用9.3房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)第十條：法律法規(guī)及政策變動(dòng)對(duì)合同的影響10.1法律法規(guī)變動(dòng)10.2政策變動(dòng)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），該價(jià)格包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2付款方式及期限2.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為付款憑證。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用；（3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理將該房屋過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用包括：（1）契稅：【元整】；（2）印花稅：【元整】；（3）其他費(fèi)用：【元整】。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式如甲方未能在約定的期限內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【元整】。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除條件本合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得擅自解除合同。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【元整】。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【元整】。6.3違約賠償金額及方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為【省/市/區(qū)】，雙方同意接受該人民法院的管轄。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除條件雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條：其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)。9.2水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用房屋交付前的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十條：法律法規(guī)及政策變動(dòng)對(duì)合同的影響如因法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或需修改的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證或其他有效身份證明的復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供身份證或其他有效身份證明的復(fù)印件。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【省/市/區(qū)】【街道/路】【號(hào)】簽署。第十三條：合同正本及副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（蓋章）：乙方（買受人）簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證編號(hào)等。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：該附件為出賣人（甲方）的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：該附件為買受人（乙方）的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：該附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)或?qū)贤瑑?nèi)容的修改。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：該附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和狀態(tài)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為本合同的組成部分。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：該附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件七：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用繳納憑證說(shuō)明：該附件為水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用繳納的憑證，用于證明乙方已按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方使用房屋不當(dāng)，造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞；5.雙方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；6.雙方未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的【百分比】；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任；3.違約方未能履行合同約定義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；4.違約方未能按照約定履行合同的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的5%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，本合同中的買受人。3.房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。5.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)款。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲