2024版在建工程抵押合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版在建工程抵押合同模板本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1在建工程抵押合同1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4抵押物1.5抵押價值1.6債務(wù)1.7債權(quán)1.8貸款金額1.9貸款期限1.10利息1.11還款方式1.12違約金1.13合同解除1.14合同終止第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的性質(zhì)2.4抵押物的所有權(quán)第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的取得3.2抵押權(quán)的登記3.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第四條抵押物的使用和保管4.1抵押物的使用4.2抵押物的保管第五條貸款的發(fā)放與用途5.1貸款的發(fā)放5.2貸款的用途第六條還款責任與方式6.1還款責任6.2還款方式6.3還款期限第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的程序第八條違約責任8.1抵押人的違約行為8.2抵押權(quán)人的違約行為8.3違約責任的承擔第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條爭議的解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點10.3爭議的解決機構(gòu)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條抵押物的保險12.1抵押物的保險12.2保險費用的支付第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1在建工程抵押合同本合同是指抵押人將其在建的工程設(shè)定為抵押物，向抵押權(quán)人申請貸款，并承諾按照約定用途使用貸款，按照約定的期限和方式償還貸款本息，同時抵押權(quán)人對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的合同。1.2抵押人抵押人是指在本合同中將其在建的工程設(shè)定為抵押物，向抵押權(quán)人申請貸款的法人、其他組織或者自然人。1.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指在本合同中接受抵押人抵押物，向抵押人提供貸款的金融機構(gòu)。1.4抵押物抵押物是指抵押人根據(jù)本合同約定，將其在建的工程設(shè)定為抵押的財產(chǎn)。1.5抵押價值抵押價值是指抵押物的評估價值，由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)抵押權(quán)人認可。1.6債務(wù)債務(wù)是指抵押人根據(jù)本合同約定，向抵押權(quán)人借款的金額。1.7債權(quán)債權(quán)是指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，向抵押人提供的貸款金額。1.8貸款金額貸款金額是指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，向抵押人提供的貸款數(shù)額。1.9貸款期限貸款期限是指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，向抵押人提供貸款的期限。1.10利息利息是指抵押人按照本合同約定的利率，向抵押權(quán)人支付的貸款利息。1.11還款方式還款方式是指抵押人根據(jù)本合同約定，向抵押權(quán)人償還貸款本息的方式。1.12違約金違約金是指抵押人違反本合同約定，應向抵押權(quán)人支付的違約賠償金。1.13合同解除合同解除是指抵押權(quán)人和抵押人根據(jù)本合同約定，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.14合同終止合同終止是指抵押權(quán)人和抵押人根據(jù)本合同約定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條違約責任8.1抵押人的違約行為8.1.1未按約定的用途使用貸款；8.1.2未按約定的期限和方式償還貸款本息；8.1.3未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔?；蛘咭云渌绞教幹玫盅何?；8.1.4未經(jīng)抵押權(quán)人同意，改變抵押物的性質(zhì)、用途或者規(guī)模；8.1.5未按約定履行合同的其他義務(wù)。8.2抵押權(quán)人的違約行為8.2.1未按約定的期限和方式提供貸款；8.2.2未按約定的利率收取利息；8.2.3未按約定的方式扣除貸款本息；8.2.4未經(jīng)抵押人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔保或者以其他方式處置抵押物；8.2.5未按約定履行合同的其他義務(wù)。8.3違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的計算方式按照雙方約定的違約金計算方法執(zhí)行。如果違約行為給雙方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗，不得損害國家、社會公共利益。9.2合同的解除合同解除的條件和程序按照雙方約定執(zhí)行。解除合同后，抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)終止，抵押人應按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十條爭議的解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議的解決機構(gòu)爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件按照雙方約定執(zhí)行。11.3合同的解除條件合同解除的條件按照雙方約定執(zhí)行。第十二條抵押物的保險12.1抵押物的保險抵押人應按照抵押權(quán)人的要求，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將抵押權(quán)人作為第一受益人。12.2保險費用的支付抵押人承擔抵押物保險的費用。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應經(jīng)抵押權(quán)人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明附件二：在建工程證明附件三：貸款用途證明附件四：貸款合同專用條款附件五：抵押物評估報告附件六：保險單據(jù)附件七：還款計劃表附件八：違約金計算方式說明附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：抵押物所有權(quán)證明詳細要求：提供合法有效的證明文件，證明抵押人對其抵押物享有合法的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明抵押人對抵押物的所有權(quán)，確保抵押物可以合法有效地設(shè)定為抵押。附件二：在建工程證明詳細要求：提供在建工程的合法有效證明文件，包括但不限于工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說明：該附件用于證明抵押物是在建工程，確保抵押物合法存在并正在進行建設(shè)中。附件三：貸款用途證明詳細要求：提供貸款資金用途的詳細說明，包括但不限于貸款資金的支出明細、項目進度報告等。附件說明：該附件用于證明貸款資金的用途符合合同約定，確保貸款資金被合理使用。附件四：貸款合同專用條款詳細要求：詳細列出貸款合同的專用條款，包括但不限于貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。附件說明：該附件用于明確雙方在貸款合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對貸款合同的條款有清晰的了解和遵守。附件五：抵押物評估報告詳細要求：提供抵押物的評估報告，包括但不限于抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：該附件用于確定抵押物的抵押價值，確保抵押物的價值可以滿足貸款的需要。附件六：保險單據(jù)詳細要求：提供抵押物保險的單據(jù)，包括但不限于保險合同、保險費用支付憑證等。附件說明：該附件用于證明抵押物已經(jīng)辦理了保險手續(xù)，確保抵押物在保險范圍內(nèi)的風險得到保障。附件七：還款計劃表詳細要求：提供詳細的還款計劃表，包括但不限于還款金額、還款期限、還款方式等。附件說明：該附件用于明確抵押人的還款計劃，確保抵押人按照約定的方式和期限償還貸款本息。附件八：違約金計算方式說明詳細要求：詳細說明違約金的計算方式，包括但不限于違約金的計算公式、計算依據(jù)等。附件說明：該附件用于明確違約金的計算方式，確保在違約情況下雙方對違約金的計算有清晰的了解和遵守。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：提供合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，包括但不限于轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓的程序等。附件說明：該附件用于明確合同轉(zhuǎn)讓的程序和條件，確保合同轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。附件十：補充協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于合同未盡事宜的補充規(guī)定等。附件說明：該附件用于補充和完善主合同的內(nèi)容，確保主合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定的用途使用貸款；2.未按約定的期限和方式償還貸款本息；3.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔?；蛘咭云渌绞教幹玫盅何铮?.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，改變抵押物的性質(zhì)、用途或者規(guī)模；5.未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的計算方式按照雙方約定的違約金計算方法執(zhí)行。如果違約行為給雙方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如抵押人未按約定的用途使用貸款，抵押權(quán)人可以要求抵押人立即改正，并按照約定的違約金計算方式要求抵押人支付違約金；如抵押人未按約定的期限和方式償還貸款本息，抵押權(quán)人可以要求抵押人立即償還貸款本息，并按照約定的