2024年餐飲業(yè)商用鋪位出租協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)商用鋪位出租協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.鋪位信息2.1鋪位的地理位置2.2鋪位的面積2.3鋪位的現(xiàn)有設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的總月數(shù)4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的續(xù)約條件11.其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容12.附件12.1鋪位照片12.2相關(guān)法律法規(guī)文件13.簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章14.合同的訂立日期與地點(diǎn)14.1合同訂立的日期14.2合同訂立的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方的基本信息營(yíng)業(yè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條鋪位信息2.1鋪位的地理位置甲方同意將位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的商用鋪位出租給乙方。2.2鋪位的面積該鋪位的建筑面積為××平方米。2.3鋪位的現(xiàn)有設(shè)施鋪位現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：×臺(tái)空調(diào)、×個(gè)貨架、×個(gè)收銀臺(tái)等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限的總月數(shù)本租賃合同共計(jì)××個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1月租金金額甲方向乙方收取的月租金為人民幣××元整。4.2租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等與鋪位相關(guān)的費(fèi)用。5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)過程中的稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和維護(hù)，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件任何一方如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離鋪位。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。8.2承租方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同的續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容除本合同外，雙方還需簽訂《消防安全責(zé)任書》和《食品安全責(zé)任書》，明確雙方的消防安全和食品安全責(zé)任。第十二條附件12.1鋪位照片附件中包含鋪位的內(nèi)外部照片，作為本合同的一部分。12.2相關(guān)法律法規(guī)文件附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第十三條簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________13.2承租方的簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________第十四條合同的訂立日期與地點(diǎn)14.1合同訂立的日期本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××街道××號(hào)訂立。14.2合同訂立的地點(diǎn)本合同的訂立地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《消防安全責(zé)任書》詳細(xì)要求：該書詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于消防安全管理、火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施、消防設(shè)施的維護(hù)等。附件二：《食品安全責(zé)任書》詳細(xì)要求：該書明確了甲方和乙方在食品安全方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理和監(jiān)督。附件三：鋪位照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰地展示鋪位的內(nèi)外部情況，包括面積、布局、設(shè)施等。附件四：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行維修責(zé)任、擅自改變鋪位用途等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每延遲一天支付租金，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。2.未履行維修責(zé)任：甲方未按照約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為損失金額的20%。3.擅自改變鋪位用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變鋪位用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。示例說明：如果乙方延遲支付租金超過一個(gè)月，乙方應(yīng)支付當(dāng)期租金的30%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供鋪位出租的甲方。2.承租方：指本合同中租賃鋪位的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用鋪位的起始和結(jié)束日期。4.租金：指乙