二零二五年度智慧社區(qū)便利店租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)便利店租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3便利店基本情況2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.保證金及押金3.1保證金金額及繳納方式3.2押金金額及繳納方式4.租賃物的使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責任4.3租賃物損壞賠償5.智慧社區(qū)便利店的運營管理5.1便利店經(jīng)營模式5.2智慧化設(shè)施設(shè)備使用5.3便利店經(jīng)營數(shù)據(jù)共享6.便利店商品及服務(wù)6.1商品種類及質(zhì)量要求6.2服務(wù)項目及標準6.3商品及服務(wù)價格7.營業(yè)執(zhí)照及許可證7.1營業(yè)執(zhí)照及許可證的取得7.2許可證的有效期及續(xù)期8.違約責任及爭議解決8.1違約行為及違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：智慧社區(qū)便利店運營管理細則12.其他約定事項12.1合同未盡事宜的協(xié)商12.2合同的履行及通知13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：智慧社區(qū)管理有限公司法定代表人：乙方：便利店有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3便利店基本情況便利店名稱：智慧社區(qū)便利店經(jīng)營地點：市區(qū)街道號經(jīng)營面積：50平方米2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣10,000元整，共計人民幣120,000元整。租金支付方式：每月5日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整機制如市場租金價格變動，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金價格變動幅度的50%。3.保證金及押金3.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣5,000元整，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳納。3.2押金金額及繳納方式押金金額為人民幣10,000元整，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳納。4.租賃物的使用及維護4.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2租賃物維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.3租賃物損壞賠償如乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償甲方相應(yīng)金額。5.智慧社區(qū)便利店的運營管理5.1便利店經(jīng)營模式乙方應(yīng)采用智慧社區(qū)便利店經(jīng)營模式，利用甲方提供的智慧化設(shè)施設(shè)備，提升服務(wù)質(zhì)量。5.2智慧化設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用智慧化設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改造或損壞。5.3便利店經(jīng)營數(shù)據(jù)共享乙方應(yīng)將便利店經(jīng)營數(shù)據(jù)定期向甲方提供，以便甲方進行數(shù)據(jù)分析和管理。6.便利店商品及服務(wù)6.1商品種類及質(zhì)量要求便利店商品種類應(yīng)包括食品、日用品、飲料等，商品質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準。6.2服務(wù)項目及標準便利店應(yīng)提供24小時自助結(jié)賬服務(wù)，商品退換貨服務(wù)，顧客咨詢服務(wù)等。6.3商品及服務(wù)價格商品及服務(wù)價格應(yīng)合理，不得高于市場同類商品及服務(wù)價格。8.違約責任及爭議解決8.1違約行為及違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金金額1%的違約金；若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定，造成租賃物損壞或安全隱患；（3）乙方擅自改變租賃物用途，影響正常經(jīng)營；（4）乙方在合同期內(nèi)被吊銷營業(yè)執(zhí)照或許可證。（1）甲方未按約定提供智慧化設(shè)施設(shè)備；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為本合同的組成部分。11.2附件二：智慧社區(qū)便利店運營管理細則附件二詳細規(guī)定了便利店的運營管理細則，包括商品管理、財務(wù)管理、安全管理等，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項12.1合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2合同的履行及通知雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)通知對方。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需求，被授權(quán)介入合同履行的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風險，優(yōu)化資源利用。3.第三方介入的條件3.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，提出第三方介入申請，經(jīng)對方同意后，方可進行第三方介入。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方應(yīng)提前15個工作日向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾垼⒏降谌劫Y質(zhì)證明材料。4.2對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。4.3第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同要求，對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督；（2）對合同履行中的問題提出建議或解決方案；（3）在必要時，根據(jù)合同約定，對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的職責；（2）對甲方、乙方的商業(yè)秘密予以保密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合合同要求，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方責任限額6.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（1）第三方介入合同履行前的責任限額，由雙方在補充協(xié)議中約定；（2）第三方介入合同履行后的責任限額，按照合同約定的責任限額執(zhí)行，但最高不得超過人民幣50,000元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行，不影響甲方與乙方的合同主體地位，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入合同履行，與甲方、乙方的其他合作關(guān)系無關(guān)，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方的其他業(yè)務(wù)活動。7.3第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方自行解決，或由甲方、乙方共同協(xié)商解決。8.第三方變更和解除8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前30個工作日向甲方、乙方提出申請，并說明理由。8.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方變更或解除申請后10個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意。9.本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。10.補充協(xié)議本合同修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后的補充協(xié)議確認。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度、維修保養(yǎng)記錄等。說明：租賃物清單作為合同附件，是確認租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：智慧社區(qū)便利店運營管理細則詳細要求：包括商品管理、財務(wù)管理、安全管理、人員管理、顧客服務(wù)等具體規(guī)定。說明：運營管理細則是便利店日常運營的指導(dǎo)文件，對雙方均有約束力。3.附件三：第三方介入申請表詳細要求：包括第三方名稱、介入目的、資質(zhì)證明、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：第三方介入申請表用于申請第三方介入合同履行，是第三方介入的起始文件。4.附件四：第三方補充協(xié)議詳細要求：包括第三方權(quán)利義務(wù)、責任限額、爭議解決方式等。說明：第三方補充協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件，明確第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證是乙方支付租金的證明，用于后續(xù)的財務(wù)核算。6.附件六：保證金繳納憑證詳細要求：包括繳納日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：保證金繳納憑證是乙方繳納保證金的證明，用于確保乙方履行合同。7.附件七：押金繳納憑證詳細要求：包括繳納日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：押金繳納憑證是乙方繳納押金的證明，用于租賃期滿后的退還。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途。甲方未按約定提供智慧化設(shè)施設(shè)備。第三方在介入過程中違反合同規(guī)定，損害甲方或乙方的利益。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金或保證金金額1%的違約金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。甲方未按約定提供智慧化設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方在介入過程中違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償受損方損失。3.違約責任示例：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣5,000元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5,000元。甲方未提供約定的智慧化設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失人民幣3,000元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣3,000元。第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣10,000元，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣10,000元。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)便利店租賃服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期第二章甲方基本信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方法定代表人2.4甲方聯(lián)系方式第三章乙方基本信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方法定代表人3.4乙方聯(lián)系方式第四章便利店租賃概況4.1便利店位置4.2便利店面積4.3租賃期限4.4租金及支付方式4.5租金調(diào)整機制4.6押金及退還方式第五章便利店經(jīng)營內(nèi)容5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營時間5.3營業(yè)執(zhí)照辦理5.4便民服務(wù)項目5.5商品質(zhì)量保證5.6消費者權(quán)益保護第六章甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供的條件6.2甲方維護環(huán)境6.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.4甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營6.5甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營第七章乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方租賃權(quán)利7.2乙方經(jīng)營義務(wù)7.3乙方維護環(huán)境衛(wèi)生7.4乙方遵守國家法律法規(guī)7.5乙方不得轉(zhuǎn)租或分租7.6乙方妥善保管便利店設(shè)施第八章租賃費用及支付8.1租金計算方法8.2支付時間及方式8.3違約責任8.4稅費承擔第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同程序9.4解除合同后的處理第十章違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償標準10.4違約糾紛解決方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同份數(shù)第十四章合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度智慧社區(qū)便利店租賃服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出租方）名稱：1.4.2甲方（出租方）地址：1.4.3甲方法定代表人：1.4.4甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.5合同簽訂地點：_______1.6合同生效日期：_______第二章甲方基本信息2.1甲方名稱：_______2.2甲方地址：_______2.3甲方法定代表人：_______2.4甲方聯(lián)系方式：_______第三章乙方基本信息3.1乙方名稱：_______3.2乙方地址：_______3.3乙方法定代表人：_______3.4乙方聯(lián)系方式：_______第四章便利店租賃概況4.1便利店位置：_______4.2便利店面積：_______平方米4.3租賃期限：_______4.4租金及支付方式：4.4.1租金金額：_______元/月4.4.2支付時間：每月_______日前4.4.3支付方式：_______4.5租金調(diào)整機制：_______4.6押金及退還方式：4.6.1押金金額：_______元4.6.2退還條件：_______4.6.3退還時間：_______第五章便利店經(jīng)營內(nèi)容5.1經(jīng)營范圍：_______5.2經(jīng)營時間：_______5.3營業(yè)執(zhí)照辦理：_______5.4便民服務(wù)項目：_______5.5商品質(zhì)量保證：_______5.6消費者權(quán)益保護：_______第六章甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供的條件：6.1.1提供符合約定的租賃場地；6.1.2保證租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；6.1.3提供必要的水電設(shè)施；6.1.4協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方維護環(huán)境：_______6.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：_______6.4甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營：_______6.5甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營：_______第七章乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方租賃權(quán)利：7.1.1按照合同約定使用租賃場地；7.1.2在租賃期限內(nèi)享有租賃場地的使用權(quán)；7.1.3在租賃期滿后有權(quán)要求退還押金。7.2乙方經(jīng)營義務(wù)：7.2.1依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)；7.2.2保持租賃場地整潔，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；7.2.3負責租賃場地的安全與衛(wèi)生；7.2.4按時支付租金及押金。7.3乙方維護環(huán)境衛(wèi)生：_______7.4乙方遵守國家法律法規(guī)：_______7.5乙方不得轉(zhuǎn)租或分租：_______7.6乙方妥善保管便利店設(shè)施：_______第八章租賃費用及支付8.1租金計算方法：根據(jù)租賃面積和約定租金標準計算。8.2支付時間及方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。8.3違約責任：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.4稅費承擔：乙方應(yīng)自行承擔因租賃產(chǎn)生的所有稅費。8.5保證金及退還方式：乙方在簽訂合同前，應(yīng)向甲方支付_______元作為保證金，合同期滿或終止后，若無違約，保證金將無息退還乙方。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同解除條件：9.2.1乙方嚴重違約；9.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3甲方嚴重違約；9.3解除合同程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.4解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地及設(shè)施。第十章違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1未能提供符合約定的租賃場地，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；10.1.2未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2乙方違約責任：10.2.1未按時支付租金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；10.2.2嚴重違反經(jīng)營規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約賠償標準：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。10.4違約糾紛解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決地點：_______11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第十二章合同終止12.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理租賃場地及設(shè)施。第十三章其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件：_______13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十四章合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件清單：_______甲方（出租方）簽字：________________________日期：_______乙方（承租方）簽字：________________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營策略和商品結(jié)構(gòu)提出建議。1.1.2甲方應(yīng)定期對乙方的經(jīng)營情況進行評估，并提供改進建議。1.2廣告宣傳條款1.2.1甲方有權(quán)在便利店的宣傳材料中使用其名稱和標識。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣活動，共同制定宣傳策略。1.3設(shè)施維護條款1.3.1甲方負責便利店的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。1.3.2乙方在使用過程中對設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔維修責任。1.4技術(shù)支持條款1.4.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練使用相關(guān)設(shè)備。1.4.2乙方在使用過程中遇到技術(shù)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供解決方案。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、商品結(jié)構(gòu)和價格政策。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策。2.2收入分配條款2.2.1乙方經(jīng)營產(chǎn)生的收入，扣除合理成本和稅費后，乙方享有全部權(quán)益。2.2.2甲方不得從乙方經(jīng)營收入中提取任何費用。2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整需根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定，甲方不得單方面調(diào)整租金。2.3.2若租金調(diào)整，應(yīng)提前_______天通知乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款3.1.1中介服務(wù)費由甲方支付，支付標準為_______元/月。3.1.2中介服務(wù)費支付期限為每月_______日前。3.2中介責任條款3.2.1中介應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、準確、完整。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并監(jiān)督合同的履行。3.3中介保密條款3.3.1中介對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責任條款3.4.1若中介未能履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.4.2若中介泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介爭議解決條款3.5.1中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.便利店租賃場地平面圖4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.保證金收據(jù)6.合同簽訂時的照片或視頻記錄7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同第八章8.2條款，乙方未在每月約定日前支付租金。2.違約行為：甲方未提供符合約定的租賃場地。認定：根據(jù)合同第六章6.1條款，甲方未能提供符合約定的租賃場地。3.違約行為：乙方嚴重違反經(jīng)營規(guī)定。認定：根據(jù)合同第七章7.2.2條款，乙方嚴重違反經(jīng)營規(guī)定。4.違約行為：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。認定：根據(jù)合同第六章6.3條款，甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方終止合同效力的法律行為。4.爭議解決：指當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同第十章10.1條款，要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決。2.問題：甲方未提供符合約定的租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同第十章10.2條款，承擔相應(yīng)的違約責任，并盡快提供符合約定的場地。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同解釋合同條款，確保雙方理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：乙方為個人經(jīng)營。說明：適用于個人投資者在智慧社區(qū)開設(shè)便利店。2.場景二：乙方為企業(yè)經(jīng)營。說明：適用于企業(yè)分支機構(gòu)在智慧社區(qū)開設(shè)便利店。3.場景三：乙方為連鎖經(jīng)營。說明：適用于連鎖便利店品牌在智慧社區(qū)開設(shè)分店。4.場景四：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。說明：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將社區(qū)便利店作為配套設(shè)施對外租賃。5.場景五：甲方為商業(yè)地產(chǎn)管理公司。說明：適用于商業(yè)地產(chǎn)管理公司將便利店作為租賃物業(yè)的一部分。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)便利店租賃服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國智慧社區(qū)建設(shè)的不斷推進，為了滿足社區(qū)居民日常生活需求，提高居民生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將其位于_________________________的智慧社區(qū)便利店出租給乙方。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指以信息技術(shù)為支撐，以社區(qū)服務(wù)為核心，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等智能化、便捷化的社區(qū)。（2）便利店：指以提供日常消費品為主，滿足社區(qū)居民日常生活需求的零售商店。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方智慧社區(qū)便利店的時間。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。（3）裝修費用：指乙方在租賃期間對便利店進行裝修所產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營狀況的監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)按照約定收取租金。（3）甲方有義務(wù)提供符合國家相關(guān)規(guī)定的經(jīng)營場所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營。（2）乙方有權(quán)按照約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)保持經(jīng)營場所的整潔和安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點租賃地點為甲方的智慧社區(qū)便利店，具體地址為_________________________。5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供租賃場所。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或一方違約，雙方應(yīng)提前一個月通知對方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止合同后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（2）終止合同后，雙方應(yīng)互相歸還對方提供的物品。（3）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于便利店的基本運營費用。（2）押金：乙方需在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_________________________元。（3）裝修費用：乙方在租賃期間如需對便利店進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔全部裝修費用。（4）物業(yè)管理費：乙方需按照智慧社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（5）其他費用：因乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：押金在簽訂本合同當日支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的______日前，將物業(yè)管理費支付至智慧社區(qū)物業(yè)管理處。7.3支付時間各項費用的支付時間如下：（1）租金：每月的______日前。（2）押金：簽訂本合同當日。（3）物業(yè)管理費：每月的______日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時足額支付各項費用。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并自逾期之日起按每日萬分之五向乙方收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并自逾期之日起按每日萬分之五向乙方收取滯納金。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，雙方均應(yīng)承擔保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)便利店的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于商品的采購、定價、銷售、服務(wù)等。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保護智慧社區(qū)便利店及社區(qū)居民安全，對租賃物進行必要的臨時性使用的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對租賃物進行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護智慧社區(qū)便利店的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供經(jīng)營數(shù)據(jù)、維護租賃物的完好等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃智慧社區(qū)便利店的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)便利店租賃合同2.租賃場所平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.乙方裝修設(shè)計方案（如有）9.智慧社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.