二零二五版創(chuàng)新型企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版創(chuàng)新型企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃房屋的使用范圍及限制1.5租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)1.6乙方裝修及設(shè)施設(shè)備1.7租金支付方式及時(shí)間1.8租賃保證金1.9房屋交付與接收1.10房屋使用中的責(zé)任與義務(wù)1.11不可抗力事件的處理1.12違約責(zé)任1.13合同解除條件及程序1.14合同生效及終止1.15爭(zhēng)議解決1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：[租賃房屋具體地址]。1.2.2房屋面積：[租賃房屋面積]平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.2.4房屋用途：辦公用途。1.2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。1.3.2租金總額：人民幣[租金總額]元。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。1.4租賃房屋的使用范圍及限制1.4.1乙方僅可用于辦公用途。1.4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。1.5租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)1.5.1乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的使用狀態(tài)良好，不得故意損壞。1.5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋清潔，保持房屋衛(wèi)生。1.5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。1.6乙方裝修及設(shè)施設(shè)備1.6.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。1.6.2乙方不得拆除或改動(dòng)房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備。1.6.3租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。1.7租金支付方式及時(shí)間1.7.1租金支付方式：按月支付。1.7.2租金支付時(shí)間：每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。1.8租賃保證金1.8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。1.8.2租賃保證金在租賃期滿或合同解除時(shí)無(wú)息退還乙方。1.9房屋交付與接收1.9.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付乙方。1.9.2乙方應(yīng)在[接收日期]前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.9.3如乙方在接收日期前未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已接收房屋。1.10房屋使用中的責(zé)任與義務(wù)1.10.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.10.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得造成房屋損壞或影響他人正常使用。1.10.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好房屋鑰匙，防止鑰匙丟失或被盜。1.11不可抗力事件的處理1.11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約金為人民幣[違約金金額]元，由違約方支付給守約方。1.13合同解除條件及程序1.13.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。1.13.2合同解除應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同租賃期滿或解除后終止。1.15爭(zhēng)議解決1.15.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.租賃保證金8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。8.2租賃保證金在租賃期滿或合同解除時(shí)無(wú)息退還乙方。8.3如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。9.房屋交付與接收9.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付乙方。9.2乙方應(yīng)在[接收日期]前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.3如乙方在接收日期前未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已接收房屋并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。10.房屋使用中的責(zé)任與義務(wù)10.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得造成房屋損壞或影響他人正常使用。10.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好房屋鑰匙，防止鑰匙丟失或被盜。10.4乙方應(yīng)確保其使用行為不侵犯甲方或其他第三方合法權(quán)益。11.不可抗力事件的處理11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。11.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約金為人民幣[違約金金額]元，由違約方支付給守約方。12.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。13.合同解除條件及程序13.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方。13.3解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的善后事宜。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同租賃期滿或解除后終止。14.3合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并將房屋恢復(fù)至原狀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，為特定目的而介入的第三方主體。16.第三方介入的必要性16.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或保障，甲乙雙方可協(xié)商同意引入第三方。17.第三方介入的程序17.1任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及可能產(chǎn)生的影響。17.2雙方同意引入第三方后，由雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.3第三方的義務(wù)包括但不限于：按照協(xié)議約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；保守甲乙雙方商業(yè)秘密；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.3第三方對(duì)其他第三方（如供應(yīng)商、客戶等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。20.3若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可協(xié)商一致，要求第三方承擔(dān)全部或部分超過(guò)責(zé)任限額的損失。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在協(xié)議中約定終止條件及程序。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃合同5.租賃保證金收據(jù)6.房屋驗(yàn)收記錄7.乙方裝修及設(shè)施設(shè)備清單8.第三方介入?yún)f(xié)議9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方需提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件需為原件或復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋的擁有權(quán)。3.房屋租賃合同需為雙方簽字（或蓋章）的正式合同。4.租賃保證金收據(jù)需為銀行出具的正式收據(jù)。5.房屋驗(yàn)收記錄需詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。6.乙方裝修及設(shè)施設(shè)備清單需列明裝修及設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、數(shù)量等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。8.合同變更協(xié)議需詳細(xì)列明變更的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件，應(yīng)根據(jù)具體情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。示例：若每月租金為1000元，滯納金比例為2%，則乙方逾期支付一天，應(yīng)支付滯納金20元。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。示例：若每月租金為1000元，違約金比例為1%，則甲方逾期交付一天，應(yīng)支付違約金10元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償其市場(chǎng)價(jià)值。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版創(chuàng)新型企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2租賃標(biāo)的物的基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃物使用范圍及限制1.7附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容1.8租賃保證金及退還1.9裝修與改造1.10租賃物的維護(hù)與管理1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的變更與解除1.14合同生效及終止條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行及賬號(hào)：____________________第二條租賃標(biāo)的物的基本信息2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物地址：____________________2.1.3租賃物面積：____________________平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5租賃物裝修情況：____________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：每月____日支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付：逾期支付租金的，應(yīng)每日按租金總額的____%向出租方支付滯納金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時(shí)間：自____年____月____日起，每____年調(diào)整一次租金。5.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致的原則確定。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)于租金調(diào)整前____個(gè)月書面通知承租方。第六條租賃物使用范圍及限制6.1承租方僅可使用租賃物進(jìn)行______等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2承租方不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或裝修。6.3承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容7.1出租方負(fù)責(zé)提供______等附屬設(shè)施。7.2出租方負(fù)責(zé)提供______等日常服務(wù)。7.3承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及服務(wù)，不得損壞或?yàn)E用。第八條租賃保證金及退還8.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。8.1.2保證金支付：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付租賃保證金。8.1.3保證金用途：租賃保證金用于保證承租方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，承租方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)的，出租方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。8.2.2租賃期間，如因承租方違約導(dǎo)致出租方產(chǎn)生損失的，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分退還承租方。第九條裝修與改造9.1裝修要求：承租方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)取得出租方的書面同意。9.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。9.4裝修遺留：租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，如有損壞或不符合原狀，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條租賃物的維護(hù)與管理10.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。10.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。10.3租賃期間，租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。10.4租賃期間，如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第十一條違約責(zé)任及處理11.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。11.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。11.2.1出租方未按時(shí)提供租賃物或未履行維護(hù)管理責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)，并賠償由此造成的損失。11.2.2出租方違反本協(xié)議其他約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十三條合同的變更與解除13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。13.1.2本協(xié)議的變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同生效及終止條款14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的終止應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并自終止協(xié)議生效之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的情形及條件2.1第三方介入的情形：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2本合同約定的條款需要第三方進(jìn)行審核或鑒定；2.1.3出現(xiàn)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性；3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用；4.2.3第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；6.2如第三方介入是由于甲乙雙方違約或爭(zhēng)議引起的，費(fèi)用由違約方或爭(zhēng)議方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同履行已無(wú)必要，可以協(xié)商解除合同；8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及描述要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，并詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：附件一用于記錄租賃物現(xiàn)狀，作為合同附件，用于雙方核對(duì)租賃物情況。2.附件二：租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附件二用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方管理和使用。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件三用于證明租金已支付，作為合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：裝修改造圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修改造圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修改造符合約定。說(shuō)明：附件四用于記錄裝修改造情況，作為合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：附件五用于明確第三方責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：附件六用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，作為合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，證明合同條款的變更。說(shuō)明：附件七用于記錄合同變更情況，作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；1.3損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；1.4違反租賃物使用范圍及限制；1.5逾期退還租賃保證金；1.6未按時(shí)提供附屬設(shè)施及服務(wù)；1.7違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.7.1未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付逾期租金及滯納金；1.7.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失；1.7.3損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；1.7.4違反租賃物使用范圍及限制：承擔(dān)違約責(zé)任；1.7.5逾期退還租賃保證金：退還保證金并支付違約金；1.7.6未按時(shí)提供附屬設(shè)施及服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.1若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金；1.2若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；1.3若承租方損壞租賃物，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四版創(chuàng)新型企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)所的概況2.1場(chǎng)所地址2.2場(chǎng)所面積2.3場(chǎng)所結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條款4.2押金金額及退還5.場(chǎng)所使用及維護(hù)5.1場(chǎng)所使用范圍5.2場(chǎng)所維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.場(chǎng)所設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)計(jì)算方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃場(chǎng)所的概況2.1場(chǎng)所地址：省市區(qū)路號(hào)大廈2.2場(chǎng)所面積：800平方米2.3場(chǎng)所結(jié)構(gòu)：獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)、洗手間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：人民幣10萬(wàn)元/月3.3租金支付方式：每月支付，于每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行租金調(diào)整4.2押金金額及退還：押金金額為人民幣2萬(wàn)元，于簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額無(wú)息退還5.場(chǎng)所使用及維護(hù)5.1場(chǎng)所使用范圍：承租方僅限于本合同約定的場(chǎng)所范圍內(nèi)進(jìn)行正常辦公活動(dòng)5.2場(chǎng)所維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，保持場(chǎng)所的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用5.3違約責(zé)任：如承租方違反場(chǎng)所使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.場(chǎng)所設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施及設(shè)備清單：辦公桌椅：10套會(huì)議桌椅：5套電腦：10臺(tái)打印機(jī)：2臺(tái)傳真機(jī)：1臺(tái)空調(diào)：10臺(tái)電視：1臺(tái)6.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)妥善使用場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或出租，如有損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：場(chǎng)所內(nèi)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，于每月10日前支付至出租方指定賬戶7.2費(fèi)用結(jié)算方式：由出租方提供水電費(fèi)用結(jié)算清單，承租方按清單支付費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，均由承租方自行承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及稅局規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，并按照實(shí)際發(fā)生額在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)一并支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議9.1.2出租方因不可抗力原因，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同9.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方約定的終止條件成就9.2.3合同解除后，租賃關(guān)系終止10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為界定：10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方擅自改變場(chǎng)所用途或結(jié)構(gòu)10.1.3承租方造成場(chǎng)所設(shè)施損壞或遺失10.2違約責(zé)任及賠償：10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金10.2.2承租方擅自改變場(chǎng)所用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則賠償出租方因此遭受的全部損失10.2.3承租方造成場(chǎng)所設(shè)施損壞或遺失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.法律適用及管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同附件清單：14.2.1場(chǎng)所平面圖14.2.2設(shè)施及設(shè)備清單14.2.3保證金收據(jù)14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方：在租賃過(guò)程中，中介方提供信息對(duì)接、合同起草、租賃談判等中介服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃前或租賃過(guò)程中，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所：在合同起草、審核或爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供法律意見。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在租賃過(guò)程中，對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)或財(cái)務(wù)咨詢。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面同意第三方介入。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并獨(dú)立行使職責(zé)。15.3.3第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為甲方或乙方支付的第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。16.3若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證其服務(wù)