2024房產(chǎn)買賣擔(dān)保合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買賣擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用1.3合同成立的地點與時間2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移條件3.買賣雙方的基本信息3.1買家信息3.2賣家信息4.房價與支付方式4.1房價確定4.2支付方式與時間表4.3定金與尾款的支付細(xì)節(jié)5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶責(zé)任與時間5.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)5.3過戶過程中的稅費處理6.房產(chǎn)交付6.1交付時間與條件6.2交付后的房產(chǎn)維護責(zé)任7.擔(dān)保事項7.1賣家擔(dān)保事項7.2買家擔(dān)保事項8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的解除條件10.3信息的保密11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.附加條款12.1有關(guān)房產(chǎn)的其他約定12.2有關(guān)交易過程的其他約定13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點與時間本合同在【簽訂地點】于【簽訂日期】由甲乙丙三方代表簽字或蓋章后正式成立。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【具體地址】，土地使用權(quán)面積為【面積】，房產(chǎn)建筑面積為【面積】。房產(chǎn)的具體位置、四至界限、規(guī)劃用途等均以附件一中的房產(chǎn)證載明內(nèi)容為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，規(guī)劃用途為【用途】。如現(xiàn)狀與規(guī)劃用途不一致，甲乙雙方應(yīng)按現(xiàn)狀進行交易，并承擔(dān)因現(xiàn)狀與規(guī)劃用途不一致而產(chǎn)生的全部責(zé)任和后果。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，且房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)依照法律規(guī)定，辦理過戶登記手續(xù)。第三條買賣雙方的基本信息3.1買家信息乙方全稱為【全稱】，住址為【地址】，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話】。3.2賣家信息甲方全稱為【全稱】，住址為【地址】，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話】。第四條房價與支付方式4.1房價確定房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式與時間表乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款。支付方式為：【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。乙方應(yīng)于【時間】內(nèi)向甲方支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的購房義務(wù)后，無息退還或在房款中抵扣。乙方應(yīng)于【時間】內(nèi)向甲方支付尾款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.3定金與尾款的支付細(xì)節(jié)定金支付方式為：【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。尾款支付方式為：【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶責(zé)任與時間甲方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起【時間】內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用包括但不限于：【列舉具體費用】。產(chǎn)權(quán)登記費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過戶過程中的稅費處理過戶過程中的稅費包括但不限于：【列舉具體稅費】。稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間與條件甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后【時間】內(nèi)，將房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方。6.2交付后的房產(chǎn)維護責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的交付條件。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條擔(dān)保事項8.1賣家擔(dān)保事項甲方保證其對房產(chǎn)擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，且房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.2買家擔(dān)保事項乙方應(yīng)保證其具備購房能力，并按本合同約定的時間和方式支付房款。乙方應(yīng)保證其簽署的本合同真實、有效，并無任何欺詐行為。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按期取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買家違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按期將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，依照下列第10.3條款解決。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改與補充本合同的修改、補充應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有解除合同的必要，應(yīng)提前【時間】通知另一方，并按本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。11.3信息的保密甲乙雙方應(yīng)對本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同在甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在房產(chǎn)過戶至乙方名下后終止。第十三條附加條款13.1有關(guān)房產(chǎn)的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2有關(guān)交易過程的其他約定如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整本合同的相應(yīng)內(nèi)容。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同的保管甲乙丙三方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得任意復(fù)制、泄露、毀損或以其他方式損害合同的完整性。第十五條簽署日期與地點15.1簽署日期本合同于【簽訂日期】由甲乙丙三方代表簽字或蓋章。15.2簽署地點本合同在【簽訂地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法、依約、依職責(zé)履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入本合同所述中介方，是指協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入本合同所述評估機構(gòu)，是指對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房產(chǎn)價值進行評估。2.3過戶登記機構(gòu)介入本合同所述過戶登記機構(gòu)，是指負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶登記的政府部門。過戶登記機構(gòu)應(yīng)依法、依程序辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.4金融機構(gòu)介入本合同所述金融機構(gòu)，是指為甲乙雙方提供金融服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)。金融機構(gòu)應(yīng)依法、依約提供貸款服務(wù)，并按約定時間、方式放款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，僅對其承諾的事項和義務(wù)負(fù)責(zé)。第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，以其承諾的賠償限額為限。3.2第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。第四條第三方義務(wù)的履行與監(jiān)督4.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方義務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約處理第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式及賠償限額，按本合同約定的方式計算。5.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同，甲乙雙方及第三方均應(yīng)予以遵守。6.2第三方介入的合同解除如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議處理甲乙雙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的調(diào)解如甲乙雙方與第三方之間的爭議涉及調(diào)解，甲乙雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，依照第7.1條款解決。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方信息泄露的處理如第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方權(quán)利的行使與限制9.1第三方權(quán)利的行使第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法行使權(quán)利，并履行義務(wù)。第三方不得濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方權(quán)利的限制第三方在本合同履行過程中，不得擅自變更、解除或終止合同。第三方違反上述約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止本合同履行完畢后，第三方介入的行為終止。第三方不再享有本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件四：定金支付憑證附件五：尾款支付憑證附件六：房產(chǎn)過戶登記申請表附件七：貸款申請表附件八：評估報告復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性、有效性，并確保房產(chǎn)證上的信息與實際情況相符。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房產(chǎn)的實際狀況。照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含交易雙方的身份證明復(fù)印件，以證明交易雙方的身份真實有效。身份證明包括身份證、護照等。附件四：定金支付憑證本附件應(yīng)包含定金支付的憑證，證明定金已經(jīng)支付。定金支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件五：尾款支付憑證本附件應(yīng)包含尾款支付的憑證，證明尾款已經(jīng)支付。尾款支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件六：房產(chǎn)過戶登記申請表本附件是用于申請房產(chǎn)過戶登記的表格，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況填寫，并提交給過戶登記機構(gòu)。附件七：貸款申請表本附件是用于申請貸款的表格，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況填寫，并提交給金融機構(gòu)。附件八：評估報告復(fù)印件本附件是房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的價值。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件是中介方提供的服務(wù)合同的復(fù)印件，證明中介方已同意提供服務(wù)，并明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件十：其他相關(guān)文件本附件包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如合同附件、補充協(xié)議、授權(quán)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按期取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按期將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)、金融機構(gòu)等在本合同履行過程中違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式及賠償限額，按本合同約定的方式計算。示例說明：如果評估機構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)出具評估報告，則構(gòu)成評估機構(gòu)違約。甲乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求評估機構(gòu)賠償因此所遭受的損失。全文完。2024房產(chǎn)買賣擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方與買方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)所有權(quán)4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用6.擔(dān)保事項6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保金額6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.附則13.1合同附件13.2合同簽訂日期13.3合同的有效期14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣擔(dān)保合同的定義與范圍1.1本合同是指賣方將其擁有的房產(chǎn)出售給買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保的合同。1.2本合同的范圍包括房產(chǎn)的買賣、支付、交付、過戶等事項。第二條賣方與買方的基本信息2.1賣方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：X3.2房產(chǎn)面積：X平方米3.3房產(chǎn)類型：住宅3.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格：X元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付全部購房款項。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條擔(dān)保事項6.1擔(dān)保方式：擔(dān)保方以現(xiàn)金形式提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為X元。6.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。6.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因賣方違約導(dǎo)致買方損失的責(zé)任，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%。7.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方違約：7.2.1買方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的1%。7.2.2買方提供虛假信息，導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同的其余條款將在后續(xù)補充完整。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在訴訟過程中，除訴訟費用外，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟所造成的一切費用。8.4雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起二年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓合同必須經(jīng)對方書面同意，并遵守合同的約定。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十三條附則13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2本合同簽訂日期為2024年某月某日。13.3本合同的有效期自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。第十四條其他條款14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2附加條款見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平公正地履行其職責(zé)。1.3第三方對甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方披露。第二部分：第三方責(zé)任及限額2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保合同的順利實施。2.2若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對因其履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總金額的10%。2.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方同意，第三方責(zé)任限額可進行調(diào)整，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三部分：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。3.2第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第四部分：第三方違約處理4.1若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方賠償因此造成的損失。4.3第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第五部分：第三方權(quán)益保護5.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。5.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。5.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方按照約定支付費用。第六部分：其他6.1本合同的修改、補充必須以書面形式作出，并由甲乙方和第三方共同簽署。6.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。6.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：付款憑證附件五：交付確認(rèn)書附件六：過戶申請書附件七：過戶證明附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十