二零二五版房產交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權利狀況3.3房產交易價格4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管責任5.交易流程5.1交易雙方義務5.2交易流程節(jié)點5.3交易款項支付5.4交易手續(xù)辦理6.權利義務6.1買方權利義務6.2賣方權利義務6.3資金監(jiān)管方權利義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1法律適用12.2不可抗力12.3保密條款13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四版房產交易資金監(jiān)管協(xié)議書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方1.4.1甲方（賣方）：_______1.4.2乙方（買方）：_______1.4.3資金監(jiān)管方：_______1.5合同目的：為確保房產交易資金安全，明確交易雙方及資金監(jiān)管方的權利義務，特訂立本協(xié)議。第二條定義與解釋2.1定義2.1.1房產：指位于_______市_______區(qū)_______路的_______號房屋，建筑面積為_______平方米。2.1.2資金監(jiān)管：指由資金監(jiān)管方對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金按照約定用途使用。2.2解釋2.2.1本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。第三條房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產證號：_______3.1.2房產性質：_______3.1.3房產用途：_______3.2房產權利狀況3.2.1房產所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。3.2.2房產不存在抵押、查封等情況。3.3房產交易價格：人民幣_______萬元整。第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_______4.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：_______4.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號：_______4.2資金監(jiān)管方式4.2.1交易雙方按照約定將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶。4.2.2資金監(jiān)管方對資金監(jiān)管賬戶內的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。4.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)止。4.4資金監(jiān)管責任4.4.1資金監(jiān)管方對資金監(jiān)管賬戶內的資金安全承擔監(jiān)管責任。4.4.2交易雙方應按照約定及時將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶。第五條交易流程5.1交易雙方義務5.1.1買方：按約定時間將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶。5.1.2賣方：配合買方辦理過戶手續(xù)。5.2交易流程節(jié)點5.2.1買方將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶。5.2.2賣方配合買方辦理過戶手續(xù)。5.2.3交易雙方辦理完畢過戶手續(xù)。5.3交易款項支付5.3.1交易款項支付方式：_______5.4交易手續(xù)辦理5.4.1交易雙方應按照相關法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。第六條權利義務6.1買方權利義務6.1.1買方有權要求賣方提供房產所有權證明等相關文件。6.1.2買方有權要求賣方配合辦理過戶手續(xù)。6.2賣方權利義務6.2.1賣方應保證房產所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。6.2.2賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)。6.3資金監(jiān)管方權利義務6.3.1資金監(jiān)管方有權對資金監(jiān)管賬戶內的資金進行監(jiān)管。6.3.2資金監(jiān)管方有權要求交易雙方提供相關證明材料。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶。8.1.2賣方未配合買方辦理過戶手續(xù)。8.1.3資金監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易款項的_______%。8.2.2若因違約造成守約方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。8.3.2違約方應賠償守約方因違約所造成的間接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應按照約定的爭議解決方式，在爭議發(fā)生后_______日內向約定的仲裁機構或法院提交仲裁或訴訟申請。9.3爭議解決機構9.3.1若選擇仲裁，爭議解決機構為_______。9.3.2若選擇訴訟，爭議解決機構為_______。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方單方違約，且違約方在接到違約通知后_______日內未采取補救措施的。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應向對方發(fā)出解除合同的通知。10.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內作出答復。10.3合同解除后的處理10.3.2合同解除后，雙方應退還各自已收款項。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.1.2通知可通過掛號信、快遞或直接送達的方式發(fā)送。11.2送達方式11.2.1送達至合同雙方指定的地址。11.2.2送達至合同雙方指定的聯(lián)系人。11.3送達地址11.3.1甲方送達地址：_______11.3.2乙方送達地址：_______11.3.3資金監(jiān)管方送達地址：_______第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同約定的其他生效條件得到滿足。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成立。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同附件13.1房產所有權證明文件13.2房產買賣合同13.3資金監(jiān)管賬戶開戶證明13.4其他相關文件第十四條合同簽署14.1本合同一式_______份，甲乙雙方及資金監(jiān)管方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或資金監(jiān)管方的需要，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲方、乙方或資金監(jiān)管方根據合同目的或實際情況，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方、乙方或資金監(jiān)管方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。2.2.2雙方同意第三方介入，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任和義務。2.2.3第三方介入后，應在補充協(xié)議約定的范圍內履行職責。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過補充協(xié)議中約定的責任限額。3.1.2第三方的責任限額包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、違約金等。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利4.1.1第三方有權要求甲方、乙方或資金監(jiān)管方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權在補充協(xié)議約定的范圍內，獨立履行職責。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照補充協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守合同內容及相關秘密。4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。5.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定。5.3第三方與資金監(jiān)管方的關系5.3.1第三方與資金監(jiān)管方之間的關系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。5.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應由甲方、乙方、資金監(jiān)管方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同終止，第三方應根據補充協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)。第九條本條款的效力9.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本條款的變更或解除，應經甲方、乙方、資金監(jiān)管方和第三方共同協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產所有權清晰，無權屬糾紛。2.房產買賣合同詳細要求：提供房產買賣合同的文本，包括雙方簽字蓋章的原件或復印件。說明：作為合同主體，記錄房產交易的基本信息。3.資金監(jiān)管賬戶開戶證明詳細要求：提供資金監(jiān)管賬戶的開戶證明文件，包括開戶行名稱、賬號、賬戶名稱等。說明：用于證明資金監(jiān)管賬戶的真實性。4.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產交易價格。5.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明交易雙方已履行稅費繳納義務。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的介入協(xié)議，包括第三方名稱、職責、權利義務等。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：用于明確爭議解決的具體方式。8.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：根據實際情況提供，用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶。1.2賣方未配合買方辦理過戶手續(xù)。1.3資金監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責。1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準2.1違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金，違約金金額一般為交易款項的_______%。2.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失和合理費用。2.3解除合同：違約行為嚴重，經對方同意后，可以解除合同。3.違約責任示例說明3.1買方未按約定時間支付交易款項，逾期_______日內仍未支付，則視為違約。責任認定：買方應支付違約金，并賠償因逾期付款給賣方造成的損失。責任認定：賣方應支付違約金，并賠償因過戶手續(xù)辦理延遲給買方造成的損失。3.3資金監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責，導致交易款項被挪用。責任認定：資金監(jiān)管方應承擔違約責任，并賠償因違約行為給交易雙方造成的損失。全文完。二零二四版房產交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產交易基本情況2.1房產基本信息2.2交易價格2.3交易方式2.4交易時間3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號3.4賬戶管理行4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管流程4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管費用5.資金監(jiān)管責任5.1協(xié)議雙方責任5.2金融機構責任5.3監(jiān)管機構責任6.資金監(jiān)管流程6.1資金交割6.2資金解凍6.3資金劃轉6.4資金退還7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1協(xié)議雙方違約責任8.2金融機構違約責任8.3監(jiān)管機構違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產交易合同10.2金融機構授權書10.3其他相關文件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同解除后的處理13.1資金退還13.2責任追究13.3其他相關事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房產交易基本情況2.1房產基本信息房產名稱：___________房產地址：___________房產性質：___________房產面積：___________房產用途：___________2.2交易價格交易總價：___________支付方式：___________2.3交易方式交易方式：___________2.4交易時間交易日期：___________第三條資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱資金監(jiān)管賬戶名稱：___________3.2賬戶開戶行資金監(jiān)管賬戶開戶行：___________3.3賬戶賬號資金監(jiān)管賬戶賬號：___________3.4賬戶管理行資金監(jiān)管賬戶管理行：___________第四條資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管流程（1）甲方將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶；（2）乙方在收到甲方支付的通知后，將房產過戶至甲方名下；（3）房產過戶完成后，乙方將資金監(jiān)管賬戶內的款項劃轉至甲方指定的賬戶；4.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產過戶登記完畢之日止；4.3資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用由___________承擔。第五條資金監(jiān)管責任5.1協(xié)議雙方責任（1）甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶；（2）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將房產過戶至甲方名下；5.2金融機構責任（1）資金監(jiān)管賬戶的開戶行應確保資金監(jiān)管賬戶的安全、獨立；（2）資金監(jiān)管賬戶的開戶行應按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理資金劃轉手續(xù)；5.3監(jiān)管機構責任（1）監(jiān)管機構應監(jiān)督資金監(jiān)管賬戶的使用情況，確保資金安全；（2）監(jiān)管機構應監(jiān)督房產過戶登記的辦理情況，確保交易順利進行。第六條資金監(jiān)管流程6.1資金交割（1）甲方將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶；（2）乙方在收到甲方支付的通知后，將房產過戶至甲方名下；6.2資金解凍（1）房產過戶登記完畢后，資金監(jiān)管賬戶內的款項自動解凍；（2）解凍后的款項劃轉至甲方指定的賬戶；6.3資金劃轉（1）資金監(jiān)管賬戶內的款項劃轉至甲方指定的賬戶；（2）劃轉款項應與交易總價相符；6.4資金退還（1）若交易未成功，資金監(jiān)管賬戶內的款項應退還至甲方原支付賬戶；（2）退還款項應扣除已產生的相關費用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機構爭議解決機構：___________仲裁委員會；7.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起___________日內。第八條違約責任8.1協(xié)議雙方違約責任（1）若甲方未按約定時間將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶，應向乙方支付___________的違約金；（2）若乙方未按約定時間將房產過戶至甲方名下，應向甲方支付___________的違約金；（3）若甲方或乙方違反本協(xié)議其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2金融機構違約責任（1）若資金監(jiān)管賬戶的開戶行未按約定辦理資金劃轉手續(xù)，應向協(xié)議雙方支付___________的違約金；（2）若開戶行泄露資金監(jiān)管賬戶信息，導致資金損失，應承擔相應的法律責任。8.3監(jiān)管機構違約責任（1）若監(jiān)管機構未按約定履行監(jiān)管職責，導致資金安全受影響，應承擔相應的法律責任；（2）若監(jiān)管機構違反本協(xié)議其他約定，應承擔相應的違約責任。652578第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為___________；9.3合同終止條件（1）房產過戶登記完畢；（2）交易款項已全部支付；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件；9.4合同終止日期本協(xié)議終止日期為___________。652579第十條合同附件10.1房產交易合同本協(xié)議附件一為房產交易合同，與本協(xié)議具有同等法律效力；10.2金融機構授權書本協(xié)議附件二為金融機構授權書，授權金融機構辦理本協(xié)議約定的資金監(jiān)管業(yè)務；10.3其他相關文件本協(xié)議附件三為其他相關文件，包括但不限于房產產權證明、付款憑證等。652580第十一條合同變更11.1合同變更方式本協(xié)議的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.2合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂補充協(xié)議；11.3合同變更效力本協(xié)議的變更自補充協(xié)議簽訂之日起生效。652581第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的合同解除條件成就；（2）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內履行違約責任；12.2合同解除程序（1）提出解除方書面通知對方；（2）雙方確認合同解除；12.3合同解除效力本協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。652582第十三條合同解除后的處理13.1資金退還（1）若交易未成功，資金監(jiān)管賬戶內的款項應退還至甲方原支付賬戶；（2）退還款項應扣除已產生的相關費用；13.2責任追究（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）非違約方有權要求違約方賠償損失；13.3其他相關事宜雙方應按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定處理其他相關事宜。652583第十四條其他約定事項14.1通知送達（1）本協(xié)議項下的通知應以書面形式送達；（2）通知送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址；（3）通知送達方式為___________；14.2爭議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用___________法律；14.3整體性本協(xié)議構成雙方之間關于房產交易資金監(jiān)管的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的部分條款提出異議；14.4不可抗力（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相應的證明材料。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五條第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本協(xié)議執(zhí)行過程中提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務等與房產交易相關的第三方機構或個人。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應經甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等，應在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）補充協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。652585第十六條甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入，并確保第三方提供的服務符合本協(xié)議的要求；（2）甲方應按照補充協(xié)議約定，向第三方支付相關費用；（3）甲方對第三方提供的服務質量負責。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入，并確保第三方提供的服務符合本協(xié)議的要求；（2）乙方應按照補充協(xié)議約定，向第三方支付相關費用；（3）乙方對第三方提供的服務質量負責。6525第十七條第三方的責任限額17.1第三方責任（1）第三方應按照補充協(xié)議約定，履行其職責，確保提供的服務符合行業(yè)標準；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方責任限額應按照補充協(xié)議約定，但不得超過___________。17.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任；（2）因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任；（3）因甲方或乙方違反本協(xié)議約定導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。652587第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供的服務，甲方應按照補充協(xié)議約定支付費用；（2）甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改進服務質量；（3）甲方與第三方之間的爭議，應按照補充協(xié)議約定解決。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供的服務，乙方應按照補充協(xié)議約定支付費用；（2）乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改進服務質量；（3）乙方與第三方之間的爭議，應按照補充協(xié)議約定解決。18.3第三方與監(jiān)管機構的劃分（1）第三方應遵守監(jiān)管機構的規(guī)定，履行監(jiān)管職責；（2）監(jiān)管機構對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合監(jiān)管要求；（3）第三方與監(jiān)管機構之間的爭議，應按照監(jiān)管機構的規(guī)定解決。652588第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）補充協(xié)議約定的第三方介入終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，終止第三方介入；（2）第三方應在接到通知后___________日內，完成相關事宜的移交和結算；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易合同詳細要求：包含房產基本信息、交易價格、支付方式、交易時間、雙方權利義務等條款。說明：本附件為房產交易的基礎文件，是本協(xié)議的重要組成部分。2.金融機構授權書詳細要求：授權金融機構辦理資金監(jiān)管賬戶的開設、資金劃轉等業(yè)務。說明：本附件用于明確金融機構在資金監(jiān)管過程中的職責和權限。3.資金監(jiān)管協(xié)議書詳細要求：明確甲乙雙方在資金監(jiān)管過程中的權利、義務和責任。說明：本附件為本協(xié)議的核心內容，確保資金安全。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為。5.房產產權證明詳細要求：證明房產所有權歸屬的文件。說明：本附件用于核實房產交易的真實性。6.付款憑證詳細要求：證明交易款項已支付的文件。說明：本附件用于核實交易款項的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、程序、效力等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更過程。9.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、效力等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除過程。10.其他相關文件詳細要求：與房產交易相關的其他文件。說明：本附件用于補充說明房產交易的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶。責任認定：向乙方支付___________的違約金。示例：若甲方未在約定時間內支付款項，應向乙方支付人民幣___________作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間將房產過戶至甲方名下。責任認定：向甲方支付___________的違約金。示例：若乙方未在約定時間內完成過戶，應向甲方支付人民幣___________作為違約金。3.金融機構違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理資金劃轉手續(xù)。責任認定：向協(xié)議雙方支付___________的違約金。示例：若金融機構未在約定時間內完成資金劃轉，應向甲乙雙方支付人民幣___________作為違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失。責任認定：承擔相應的賠償責任。示例：若第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應賠償人民幣___________。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反本協(xié)議其他約定。責任認定：承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方違反本協(xié)議約定，應按照約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版房產交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設立3.2賬戶管理3.3賬戶用途4.資金監(jiān)管流程4.1資金繳納4.2資金劃轉4.3資金提取5.資金監(jiān)管機構5.1監(jiān)管機構職責5.2監(jiān)管機構權限5.3監(jiān)管機構變更6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限起止6.2監(jiān)管期限延長7.資金監(jiān)管費用7.1費用承擔7.2費用計算7.3費用支付8.違約責任8.1雙方違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知送達13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：_______1.1.2購買方：_______1.2雙方地址1.2.1出售方地址：_______1.2.2購買方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：_______1.3.2購買方聯(lián)系方式：_______2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.1.1出售方擁有位于_______的房產，房產證號為_______。2.1.2購買方有意購買上述房產。2.2協(xié)議目的2.2.1本協(xié)議旨在確保房產交易資金的安全和合規(guī)。2.2.2通過設立資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金的合法使用。3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設立3.1.1出售方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，在_______銀行開設資金監(jiān)管賬戶。3.1.2賬戶名稱應為“_______房產交易資金監(jiān)管專用賬戶”。3.2賬戶管理3.2.1賬戶由_______銀行負責管理，不得擅自變更賬戶信息。3.2.2賬戶資金僅限于本協(xié)議項下房產交易的資金監(jiān)管。3.3賬戶用途3.3.1賬戶用于存放購買方支付的購房款。3.3.2賬戶資金在滿足合同約定的條件后，可按合同約定劃轉至出售方賬戶。4.資金監(jiān)管流程4.1資金繳納4.1.1購買方應在簽訂本協(xié)議后_______日內，將購房款全額匯入資金監(jiān)管賬戶。4.1.2購房款匯款憑證應于匯款當日提交給出售方。4.2資金劃轉4.2.1資金監(jiān)管賬戶內的資金，在滿足合同約定的條件后，可按合同約定劃轉至出售方賬戶。4.2.2劃轉資金時，需提供相關證明文件，如房產過戶證明等。4.3資金提取4.3.1出售方在滿足合同約定的條件后，可申請?zhí)崛≠Y金監(jiān)管賬戶內的資金。4.3.2出售方申請?zhí)崛≠Y金時，需提供相關證明文件，如房產過戶證明等。5.資金監(jiān)管機構5.1監(jiān)管機構職責5.1.1監(jiān)管機構負責對資金監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管，確保資金安全。5.1.2監(jiān)管機構有權對資金監(jiān)管賬戶的資金劃轉進行審核。5.2監(jiān)管機構權限5.2.1監(jiān)管機構有權要求出售方和購買方提供相關資料。5.2.2監(jiān)管機構有權要求出售方和購買方履行合同約定的義務。5.3監(jiān)管機構變更5.3.1如需變更監(jiān)管機構，雙方應書面同意，并辦理相關手續(xù)。6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限起止6.1.1本協(xié)議約定的資金監(jiān)管期限自簽訂之日起至_______止。6.2監(jiān)管期限延長6.2.1如因特殊情況需延長監(jiān)管期限，雙方應書面同意，并辦理相關手續(xù)。7.資金監(jiān)管費用7.1費用承擔7.1.1資金監(jiān)管費用由_______承擔。7.2費用計算7.2.1資金監(jiān)管費用按_______標準計算。7.3費用支付7.3.1費用支付方式為_______。8.違約責任8.1雙方違約情形8.1.1出售方違約情形：8.1.1.1未按約定時間完成房產過戶手續(xù)；8.1.1.2提供虛假房產信息；8.1.1.3隱瞞房產權利瑕疵；8.1.2購買方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付購房款；8.1.2.2拖欠資金監(jiān)管費用；8.1.2.3提供虛假購買信息。8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約時，應向購買方支付_______元違約金。8.2.2購買方違約時，應向出售方支付_______元違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。8.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本協(xié)議爭議解決機構為_______。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構應在收到申請后_______日內作出裁決。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本協(xié)議項下獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，應向另一方支付_______元違約金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產過戶事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議；12.1.2資金監(jiān)管賬戶設立；12.1.3購房款匯入資金監(jiān)管賬戶。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的監(jiān)管期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同雙方書面同意終止。12.3合同終止程序12.3.1雙方應書面通知對方合同終止；12.3.2合同終止通知送達對方后，合同自通知送達之日起終止。13.其他約定13.1通知送達13.1.1通知應以書面形式送達，可以通過郵寄、電子郵件等方式。13.1.2通知送達地址為本協(xié)議約定的雙方地址。13.2合同附件13.2.1.1房產產權證復印件；13.2.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶證明；13.2.1.3購房款匯款憑證。13.3其他約定事項13.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本協(xié)議簽署地點為_______。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1房產產權證復印件；14.3.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶證明；14.3.1.3購房款匯款憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法和高效。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.1.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。16.2第三方職責16.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務或協(xié)助。16.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應承擔因其專業(yè)服務或協(xié)助不當導致的后果。17.1.2第三方應對其提供的服務或協(xié)助的真實性、準確性和完整性負責。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，調整服務或協(xié)助的內容。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1本協(xié)議中的責任限額是指第三方因違反本協(xié)議約定而應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過_______元。18.2.2如第三方責任限額未在合同中約定，則默認為_______元。18.3責任限額的調整18.3.1如有特殊情況需要調整責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相應條款。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內。19.1.2第三方不對甲乙雙方之間的其他違約行為承擔責任。19.2權利劃分19.2.1第三方有權根據甲乙雙方的要求行使相關權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2.2第三方在行使權利時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。20.第三方介入的費用20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。20.1.2費用承擔方式可在合同中約定，如按比例分擔、由一方承擔等。20.2費用支付20.2.1費用支付時間應在合同中明確，一般應在第三方完成服務或協(xié)助后支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成約定服務或協(xié)助；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。21.2終止程序21.2.1雙方應書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應在收到終止通知后_______日內完成現(xiàn)有工作，并提交相關報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件詳細要求：提供房產證原件的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產的權屬清晰，為交易提供法律依據。2.資金監(jiān)管賬戶開戶證明詳細要求：提供銀行出具的賬戶開戶證明，包括賬戶名稱、賬號、開戶日期等信息。說明：用于證明資金監(jiān)管賬戶已設立，確保交易資金的安全。3.購房款匯款憑證詳細要求：提供購買方將購房款匯入資金監(jiān)管賬戶的銀行匯款憑證。說明：用于證明購房款已支付，為交易資金的監(jiān)管提供依據。4.房產過戶證明詳細要求：提供房產過戶證明，包括過戶日期、過戶雙方信息等。說明：用于證明房產已過戶至購買方，確保交易完成。5.交易雙方身份證明詳細要求：提供交易雙方的身份證明，如身份證、戶口本等。說明：用于證明交易雙方的合法身份，確保交易的真實性。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。說明：用于明確第三方提供服務的范圍和責任，確保交易順利進行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方權益。8.合同補充協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同內容協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：用于對合同內容進行補充、修改或細化，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房產過戶手續(xù)。責任認定：出售方應向購買方支付_______元違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：出售方應在合同約定的過戶日期前_______個工作日內完成過戶手續(xù)，否則構成違約。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：購買方應向出售方支付_______元違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：購買方應在合同約定的付款日期前_______個工作日內支付購房款，否則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務或協(xié)助不符合約定標準。責任認定：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，并向甲乙雙方分別賠償。示例：第三方應在合同約定的期限內完成評估工作，如未按時完成，則構成違約。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按照爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔因其違約行為導致的額外費用，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未在爭議解決機構規(guī)定的時間內提交爭議解決申請，則構成違約。全文完。二零二四版房產交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設立3.2賬戶用途3.3賬戶管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金存入4.2資金支付4.3資金退還5.資金監(jiān)管費用5.1費用標準5.2費用支付5.3費用退還6.合同期限6.1合同起始時間6.2合同終止時間6.3合同續(xù)簽7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效證明12.合同備案12.1備案機構12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1“房產”指甲方擁有的、擬出售給乙方的房地產及其附屬設施。1.2.2“交易資金”指乙方為購買房產所支付的全部款項。1.2.3“監(jiān)管機構”指經甲方、乙方共同確認并委托的，負責監(jiān)管交易資金的專業(yè)機構。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因房產交易而產生的資金監(jiān)管事宜。2.當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息第三方監(jiān)管機構名稱：____________________第三方監(jiān)管機構地址：____________________第三方監(jiān)管機構聯(lián)系人：____________________第三方監(jiān)管機構聯(lián)系電話：____________________3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設立第三方監(jiān)管機構應在本合同簽訂后5個工作日內，為甲方設立專門的交易資金監(jiān)管賬戶。3.2賬戶用途交易資金監(jiān)管賬戶僅用于存放、支付和退還房產交易資金。3.3賬戶管理第三方監(jiān)管機構負責交易資金監(jiān)管賬戶的管理，確保賬戶資金的安全、合規(guī)使用。4.資金監(jiān)管流程4.1資金存入乙方應在合同簽訂后5個工作日內，將交易資金全額存入監(jiān)管賬戶。4.2資金支付1.甲方收到乙方支付的交易資金后，應向乙方出具收款憑證。2.甲方將房產過戶至乙方名下。3.乙方收到房產過戶證明后，監(jiān)管機構將交易資金支付給甲方。4.3資金退還1.甲方未能按合同約定完成房產過戶。2.雙方協(xié)商一致解除合同。5.資金監(jiān)管費用5.1費用標準資金監(jiān)管費用按照監(jiān)管機構規(guī)定的收費標準執(zhí)行。5.2費用支付資金監(jiān)管費用由乙方支付。5.3費用退還在合同解除或終止的情況下，已支付的資金監(jiān)管費用不予退還。6.合同期限6.1合同起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止時間本合同在交易資金全部支付完畢或合同解除后終止。6.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽本合同，雙方應在本合同到期前30個工作日內協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。7.違約責任7.1違約情形1.甲方未能按合同約定完成房產過戶。2.乙方未能按合同約定支付交易資金。3.第三方監(jiān)管機構未能履行監(jiān)管職責。7.2違約責任承擔1.甲方未能按合同約定完成房產過戶的，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易資金的_____%。2.乙方未能按合同約定支付交易資金的，應向甲方支付違約金，違約金金額為交易資金的_____%。3.第三方監(jiān)管機構未能履行監(jiān)管職責的，應承擔相應的法律責任。7.3違約糾紛解決雙方因違約行為發(fā)生的糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著公平、公正、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，爭議可提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內提出書面爭議解決申請。8.3.2爭議解決機構應在收到申請后15日內組織調解或審理。8.3.3爭議解決結果應以書面形式作出，并送達雙方。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方。9.2.2雙方應在接到解除通知后15日內簽署合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行部分按實際履行情況結算。9.3.2雙方應立即停止合同項下的權利義務。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更內容應以書面形式提出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.2.2變更內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更后果10.3.1合同變更不影響已履行部分的效力。10.3.2合同變更不影響雙方其他權利義務。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同經監(jiān)管機構審核通過。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效證明11.3.1合同生效后，雙方應各自保存一份合同副本。12.合同備案12.1備案機構12.1.1合同備案應提交至房產交易管理部門。12.2備案手續(xù)12.2.1雙方應提供合同原件及身份證件等備案所需材料。12.2.2備案機構應在收到備案材料后5個工作日內完成備案。12.3備案期限12.3.1合同備案有效期為合同期限。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。13.2.2發(fā)生不可抗力，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點。14.3簽署人員14.3.1雙方授權代表應在合同上簽字（或蓋章），代表雙方簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、監(jiān)管、擔保、評估、咨詢等目的而介入合同的主體。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的同意與選擇16.1介入同意任何第三方介入本合同，必須經甲方和乙方書面同意。16.2第三方選擇甲方和乙方應共同選擇第三方，并書面確認第三方的資質和職責。17.第三方的職責與權利17.1職責第三方應根據合同約定和自身職責，提供專業(yè)服務或執(zhí)行監(jiān)管、擔保、評估、咨詢等工作。17.2權利第三方有權根據合同約定，獲取必要的信息，并要求甲方和乙方履行相應的配合義務。18.第三方介入的程序18.1介入通知第三方介入前，應向甲方和乙方發(fā)出書面通知，明確介入的原因、職責和預期影響。18.2介入協(xié)議甲方和乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責、權利和義務。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同所指的“責任限額”是指第三方因違約行為應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定第三方的責任限額由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過交易資金的_____%。19.3責任限額的調整如有需要，甲方和乙方可經協(xié)商一致后，調整第三方的責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其職責范圍內，對于甲方和乙方之間的其他責任，第三方不承擔責任。20.2義務劃分第三方應履行其合同約定的義務，甲方和乙方應履行其合同約定的義務，不得相互推諉。20.3信息共享甲方、乙方和第三方應建立信息共享機制，確保合同履行過程中的信息暢通。21.第三方的違約責任21.1違約情形第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔違約責任。21.2違約責任承擔第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。21.3違約糾紛解決第三方違約引發(fā)的糾紛，按照本合同第八條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。22.第三方的退出機制22.1退出條件第三方因自身原因或合同約定的其他原因，需要退出合同時，應提前30日書面通知甲方和乙方。22.2退出程序第三方退出合同，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署退出協(xié)議。22.3退出后果第三方退出后，其職責和權利義務由合同約定的其他主體承擔。23.第三方的保密義務23.1保密內容第三方在合同履行過程中知悉的甲方、乙方和合同相關的商業(yè)秘密，應予以保密。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產交易資金監(jiān)管協(xié)議書要求：合同及相關附件需清晰可讀，簽字蓋章齊全。說明：本附件為合同主體文件，包含合同雙方的基本信息、資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。2.附件二：第三方監(jiān)管機構資質證明要求：第三方監(jiān)管機構應提供相關資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、業(yè)務許可證等。說明：本附件用于證明第三方監(jiān)管機構的合法性和專業(yè)能力。3.附件三：交易資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：開戶銀行出具的賬戶開戶證明，包括賬戶名稱、賬號、開戶日期等。說明：本附件用于證明交易資金監(jiān)管賬戶已設立。4.附件四：房產過戶證明要求：房產過戶登記部門出具的房產過戶證明，包括過戶日期、房產信息等。說明：本附件用于證明房產已過戶至乙方名下。5.附件五：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證需清晰可讀，包括支付日期、金額、收款人等。說明：本附件用于證明違約金已支付。6.附件六：爭議解決相關文件要求：包括調解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明：本附件用于證明爭議已通過約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定完成房產過戶。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為交易資金的_____%。示例：若甲方未能在合同約定的時間內完成房產過戶，則甲方應向乙方支付違約金，金額為交易資金的5%。2.違約行為：乙方未能按合同約定支付交易資金。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為交易資金的_____%。示例：若乙方未能在合同約定的時間內支付交易資金，則乙方應向甲方支付違約金，金額為交易資金的5%。3.違約行為：第三方監(jiān)管機構未能履行監(jiān)管職責。責任認定標準：第三方監(jiān)管機構應根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例：若第三方監(jiān)管機構在監(jiān)管過程中存在重大疏忽，導致交易資金損失，則第三方監(jiān)管機構應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則泄露方應承擔法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：若一方未按時提供合同約定的服務，則違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產交易基本情況2.1房產基本信息2.2房產交易價格2.3房產交易時間3.資金監(jiān)管賬戶信息3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行3.3資金監(jiān)管賬戶賬號4.資金監(jiān)管協(xié)議內容4.1資金監(jiān)管金額4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管方式5.資金監(jiān)管賬戶使用規(guī)則5.1資金提取條件5.2資金提取程序5.3資金提取限制6.違約責任6.1協(xié)議雙方違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構8.協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序9.協(xié)議附件9.1房產產權證明文件9.2房產交易合同9.3其他相關文件10.協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署地點10.2協(xié)議簽署日期10.3協(xié)議簽署人11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序11.2協(xié)議解除程序12.協(xié)議解除后的處理12.1資金退還12.2房產過戶12.3其他處理事項13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產交易基本情況2.1房產基本信息房產地址：___________房產產權證號：___________房產性質：___________房產面積：___________2.2房產交易價格交易價格：人民幣___________元整2.3房產交易時間交易時間：___________3.資金監(jiān)管賬戶信息3.1資金監(jiān)管賬戶名稱資金監(jiān)管賬戶名稱：___________3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行開戶行名稱：___________3.3資金監(jiān)管賬戶賬號賬戶賬號：___________4.資金監(jiān)管協(xié)議內容4.1資金監(jiān)管金額資金監(jiān)管金額：人民幣___________元整4.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日4.3資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式：采用銀行監(jiān)管方式5.資金監(jiān)管賬戶使用規(guī)則5.1資金提取條件資金提取條件：在房產交易完成且所有相關手續(xù)辦理完畢后，經雙方確認無誤后，方可提取資金。5.2資金提取程序資金提取程序：甲方向乙方提供資金提取申請，乙方在確認無誤后，將資金從監(jiān)管賬戶轉入甲方指定賬戶。5.3資金提取限制資金提取限制：未經雙方書面同意，不得提取監(jiān)管賬戶內的資金。6.違約責任6.1協(xié)議雙方違約情形違約情形：若甲方或乙方未按照協(xié)議約定履行相關義務，視為違約。6.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。6.3違約金計算方法違約金計算方法：按日計算，每日違約金為交易價格的___________‰。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則爭議解決原則：雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑爭議解決途徑：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機構爭議解決機構：___________仲裁委員會8.協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件（1）房產交易完成，資金監(jiān)管賬戶內的資金全部提取完畢；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序：（1）一方提出解除協(xié)議，應書面通知另一方；（2）雙方應就解除協(xié)議事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽署解除協(xié)議書；（4）解除協(xié)議書經雙方簽字蓋章后生效。9.協(xié)議附件9.1房產產權證明文件附件一：房產產權證明文件復印件9.2房產交易合同附件二：房產交易合同復印件9.3其他相關文件附件三：其他相關文件復印件10.協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署地點協(xié)議簽署地點：___________10.2協(xié)議簽署日期協(xié)議簽署日期：___________10.3協(xié)議簽署人甲方簽署人：___________乙方簽署人：___________11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序協(xié)議變更程序：（1）一方提出變更協(xié)議，應書面通知另一方；（2）雙方應就變更協(xié)議事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽署變更協(xié)議書；（4）變更協(xié)議書經雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序參照第八條第8.3款規(guī)定。12.協(xié)議解除后的處理12.1資金退還若協(xié)議解除，監(jiān)管賬戶內的資金應按照原路退還給甲方。12.2房產過戶若協(xié)議解除，房產過戶事宜應按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的處理方式辦理。12.3其他處理事項其他處理事項應按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的處理方式辦理。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交___________人民法院管轄。14.其他約定事項14.1通知送達本協(xié)議項下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2文本效力本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方應相互理解，并采取一切必要措施減輕損失，同時應及時通知對方。14.4爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式已在本協(xié)議第七條第7.2款中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等，其在合同中扮演的角色和責任根據具體情況確定。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方在交易過程中需要專業(yè)機構提供意見或服務；（2）為了確保交易的安全性和合法性，需要第三方進行監(jiān)管或審核；（3）法律法規(guī)要求或合同約定需要第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因其提供的服務或參與的行為而產生的直接損失，甲方和乙方應協(xié)商確定具體的責任限額。16.2責任限額確定（1）責任限額應基于第三方提供服務或參與行為的性質、難度、可能產生的風險等因素確定；（2）責任限額應在合同中明確，并以書面形式記錄。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權在合同約定范圍內獨立行使職責。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務合法合規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于合同約定，甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方完成相關工作。18.2第三方與乙