辦公室租賃合同

辦公室租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方辦公室事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置為：____________________。

1.3租賃物的建筑面積為：____________________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)辦公用途。

5.2乙方不得將租賃物用于任何違法活動，包括但不限于非法集會、賭博、制造或儲存危險物品等。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合國家有關(guān)建筑、消防、安全等規(guī)定。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并負責(zé)租賃物的日常維護和修繕。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。

6.4甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前____日通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金，并按時支付水、電、通訊等費用。

7.3乙方應(yīng)愛護租賃物及其設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于任何形式的合作經(jīng)營。

第八條租賃物的交付與返還

8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

8.2租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

9.2如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

9.3如乙方違反本合同第五條、第七條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第十條合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責(zé)任。

10.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________