2025年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)期限2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利3.2協(xié)議雙方義務(wù)4.房地產(chǎn)交易流程及規(guī)范4.1房地產(chǎn)交易流程4.2房地產(chǎn)交易規(guī)范4.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.房地產(chǎn)信息保密5.1房地產(chǎn)信息保密條款5.2信息泄露責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同生效時(shí)間11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同11.2房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3房地產(chǎn)交易流程圖12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式13.2合同解除及終止通知期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方（房地產(chǎn)中介方）：__________________乙方（委托方）：__________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：__________________乙方代表：__________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________乙方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍（1）房地產(chǎn)買賣信息搜集與發(fā)布；（2）房地產(chǎn)交易咨詢與洽談；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（4）提供相關(guān)法律、政策咨詢；2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至__________________止。2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________________元，支付方式為：（1）首付：人民幣__________________元，于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣__________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；3.2協(xié)議雙方義務(wù)（1）甲方義務(wù)：①如實(shí)提供房屋信息；②配合乙方進(jìn)行房屋交易；②按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方義務(wù)：①按照約定提供中介服務(wù)；②保守甲方房屋信息及交易秘密；③確保中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。4.房地產(chǎn)交易流程及規(guī)范4.1房地產(chǎn)交易流程（1）甲方提供房屋信息；（2）乙方根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行市場調(diào)研；（3）乙方協(xié)助甲方尋找合適的買家；（4）甲方與買家進(jìn)行交易談判；（5）交易雙方簽訂購房合同；（6）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2房地產(chǎn)交易規(guī)范（1）嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）遵循公平、公正、誠信的原則；（3）不得從事非法交易活動；4.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示（1）甲方應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)性；（2）乙方應(yīng)提醒甲方關(guān)注交易風(fēng)險(xiǎn)；（3）雙方應(yīng)共同防范交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房地產(chǎn)信息保密5.1房地產(chǎn)信息保密條款（1）雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；5.2信息泄露責(zé)任（1）如因一方泄露信息造成對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如因第三方原因?qū)е滦畔⑿孤?，雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件；6.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，并簽署解除或終止合同書。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.3合同解除通知（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日以書面形式通知另一方；（2）合同解除通知自送達(dá)對方之日起生效。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)合同；（2）房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房地產(chǎn)交易流程圖；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________________。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同11.2房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3房地產(chǎn)交易流程圖12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__日以書面形式通知另一方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議同9.2補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件或其他雙方約定的通知方式。13.2合同解除及終止通知期限（1）合同解除或終止通知應(yīng)在提出解除或終止合同之日起__日內(nèi)送達(dá)對方；（2）通知送達(dá)對方后，合同解除或終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）在合同履行過程中提供技術(shù)支持或監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇（1）甲、乙雙方應(yīng)共同決定是否需要引入第三方，并協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)和選擇標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.2第三方委托（1）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托合同或服務(wù)協(xié)議；（2）委托合同或服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲、乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在委托合同或服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）如第三方在履行合同過程中造成甲、乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對第三方工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方權(quán)益；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對第三方工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序（1）如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并作為合同附件。19.2變更生效（1）變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效；（2）變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托合同或服務(wù)協(xié)議；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托合同或服務(wù)協(xié)議。20.2解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；（2）合同解除通知送達(dá)第三方后，合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于信息搜集費(fèi)、交易咨詢費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。說明：本附件作為費(fèi)用依據(jù)，有助于雙方了解費(fèi)用構(gòu)成。3.房地產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)要求：以圖形方式展示房地產(chǎn)交易流程，包括各個(gè)階段及所需材料。說明：本附件作為流程指南，有助于雙方了解交易步驟。4.房地產(chǎn)信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在信息保密方面的權(quán)利義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件保障雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.第三方委托合同或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方參與合同，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、市場分析等。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。說明：本附件為法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會計(jì)師事務(wù)所出具，對交易資金進(jìn)行審計(jì)。說明：本附件為財(cái)務(wù)依據(jù)，保障交易資金安全。9.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理公司出具，對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。說明：本附件為質(zhì)量保障，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：①未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；②提供虛假房屋信息；③違反合同約定，擅自解除合同。（2）乙方違約：①未按約定提供中介服務(wù)；②泄露甲方房屋信息；③違反合同約定，擅自解除合同。（3）第三方違約：①未按約定提供專業(yè)服務(wù)；②泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；③違反合同約定，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：①未支付中介服務(wù)費(fèi)用：按合同約定支付滯納金；②提供虛假房屋信息：賠償乙方實(shí)際損失；③擅自解除合同：賠償乙方違約金。（2）乙方違約責(zé)任：①未提供中介服務(wù)：賠償甲方實(shí)際損失；②泄露房屋信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；③擅自解除合同：賠償甲方違約金。（3）第三方違約責(zé)任：①未提供專業(yè)服務(wù)：按合同約定賠償甲乙雙方損失；②泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；③擅自解除合同：按合同約定賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（2）乙方泄露甲方房屋信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方未提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按合同約定賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍3.2房地產(chǎn)中介服務(wù)方式3.3房地產(chǎn)中介服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密信息使用限制5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.保密信息披露6.1披露信息范圍6.2披露信息審批程序6.3披露信息保密要求7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.法律適用9.1適用法律9.2適用法規(guī)9.3適用解釋10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體位置]項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積]項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目主要用途]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬甲方對項(xiàng)目擁有合法的權(quán)屬，并保證項(xiàng)目權(quán)屬清晰無爭議。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，乙方接受項(xiàng)目用途。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍項(xiàng)目推廣房源信息收集客戶咨詢接待房屋租賃/銷售代理合同簽訂與備案3.2房地產(chǎn)中介服務(wù)方式乙方將采取多種方式提供中介服務(wù)，包括但不限于線上線下推廣、客戶拜訪、廣告投放等。3.3房地產(chǎn)中介服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：[支付節(jié)點(diǎn)1]支付[金額1]元[支付節(jié)點(diǎn)2]支付[金額2]元[支付節(jié)點(diǎn)3]支付[金額3]元4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間每次支付應(yīng)在約定的支付節(jié)點(diǎn)前[支付期限]內(nèi)完成。5.保密條款5.1保密信息范圍雙方的商業(yè)秘密甲方提供的項(xiàng)目信息乙方提供的客戶信息5.2保密信息使用限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的或向任何第三方披露。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.保密信息披露6.1披露信息范圍法律法規(guī)要求甲方書面同意乙方在履行本協(xié)議過程中為維護(hù)自身合法權(quán)益而必須披露6.2披露信息審批程序任何披露保密信息的行為，均需經(jīng)過[披露信息審批部門]的審批。6.3披露信息保密要求在披露保密信息后，乙方應(yīng)要求接收方承擔(dān)與本協(xié)議相同的保密義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[爭議解決機(jī)構(gòu)所在地]。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。9.2適用法規(guī)本協(xié)議的履行應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。9.3適用解釋對本協(xié)議的任何解釋或適用法律問題，應(yīng)提交至[法院名稱]進(jìn)行解釋。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自[生效日期]起生效。10.3合同生效方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，通過書面形式生效。11.合同解除11.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[違約期限]內(nèi)仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由[法院名稱]依法判決。13.合同變更13.1合同變更條件法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；本協(xié)議約定的其他終止條件。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行，并書面通知對方。14.3合同終止后果第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件甲乙雙方一致同意；法律法規(guī)或政策要求；為實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的或履行本協(xié)議義務(wù)的需要。15.3第三方介入程序甲乙雙方書面同意；第三方提交書面申請；經(jīng)甲乙雙方審核同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[第三方責(zé)任限額]元。超過該限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。15.4.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)如下：遵守本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定；按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供相關(guān)服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供相關(guān)服務(wù)。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的任何責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件甲乙雙方一致同意；法律法規(guī)或政策要求；為實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的或履行本協(xié)議義務(wù)的需要。16.2第三方變更程序甲乙雙方書面同意；第三方提交書面申請；經(jīng)甲乙雙方審核同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方變更后果第三方變更后，原第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。17.第三方退出17.1第三方退出條件第三方主動提出退出；甲乙雙方一致同意；法律法規(guī)或政策要求；為實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的或履行本協(xié)議義務(wù)的需要。17.2第三方退出程序第三方提交書面申請；經(jīng)甲乙雙方審核同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方退出后果第三方退出后，原第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式退還已收取的費(fèi)用；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限為自第三方介入本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止之日止。19.第三方責(zé)任免除19.1第三方責(zé)任免除條件不可抗力；第三方已盡合理注意義務(wù)；法律法規(guī)或政策規(guī)定。19.2第三方責(zé)任免除程序第三方提供相關(guān)證明材料；經(jīng)甲乙雙方審核同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方責(zé)任免除后果第三方責(zé)任免除后，原第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份，用于證明甲方具有合法的營業(yè)執(zhí)照。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份，用于證明乙方具有合法的營業(yè)執(zhí)照。3.甲方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明一份，包括身份證復(fù)印件和法定代表人證明書。4.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明一份，包括身份證復(fù)印件和法定代表人證明書。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供加蓋公章的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明一份，包括不動產(chǎn)權(quán)證書或土地使用權(quán)證書。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證一份，證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證一份，證明項(xiàng)目具有合法的施工許可。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證一份，證明項(xiàng)目具有合法的預(yù)售許可。9.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的服務(wù)費(fèi)用支付憑證一份，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供加蓋公章的保密協(xié)議一份，約定雙方的保密義務(wù)。11.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供加蓋公章的爭議解決協(xié)議一份，約定爭議解決方式。12.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供加蓋公章的第三方介入?yún)f(xié)議一份，約定第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。示例說明：甲方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供符合要求的房地產(chǎn)中介服務(wù)，視為違約行為。示例說明：乙方應(yīng)在[服務(wù)期限]內(nèi)完成約定的中介服務(wù)，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)，視為違約行為。示例說明：第三方應(yīng)在[服務(wù)期限]內(nèi)完成約定的服務(wù)，若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)對方同意，泄露本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息，視為違約行為。示例說明：若甲方泄露乙方提供的客戶信息，則甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反本協(xié)議的任何約定，視為違約行為。示例說明：若乙方在提供服務(wù)過程中，違反本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，則乙方構(gòu)成違約。全文完。2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)的2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限及服務(wù)范圍3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.信息保密及保密期限4.1信息保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.代理權(quán)限及義務(wù)5.1代理人身份及權(quán)限5.2代理人義務(wù)5.3代理人責(zé)任6.協(xié)議解除及終止條件6.1協(xié)議解除條件6.2協(xié)議終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他約定12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（房地產(chǎn)中介方）：[中介公司名稱]，住所地：[中介公司詳細(xì)地址]乙方（委托方）：[委托方名稱]，住所地：[委托方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]第二條協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)的本合同中介服務(wù)標(biāo)的為位于[具體地址]的[房屋類型]，房屋所有權(quán)證號為[證號]。2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容（1）為乙方尋找合適的購房或出租客戶；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋買賣或租賃合同的簽訂；（3）提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。2.3服務(wù)期限及服務(wù)范圍服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。服務(wù)范圍：[具體服務(wù)區(qū)域或范圍]第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）購房中介費(fèi)：[金額]元；（2）租房中介費(fèi)：[金額]元。3.2支付時(shí)間及方式（1）在簽訂本合同后，乙方應(yīng)向甲方支付定金[金額]元；（2）房屋交易完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[金額]元/日的違約金。第四條信息保密及保密期限4.1信息保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。4.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條代理權(quán)限及義務(wù)5.1代理人身份及權(quán)限甲方授權(quán)[姓名]為本合同代理人，代為行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2代理人義務(wù)（1）代理人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)；（2）代理人應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.3代理人責(zé)任若代理人違反本合同約定，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。第六條協(xié)議解除及終止條件6.1協(xié)議解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2協(xié)議終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）房屋交易完成，本合同自動終止。6.3解除或終止程序任何一方提出解除或終止本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方，并書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金[金額]元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行解決。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)暫時(shí)或終止履行本合同。9.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件（1）任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]，由該法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他約定雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2爭議解決方式雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方。（1）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等；（3）與房屋交易相關(guān)的政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。（1）因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第五條第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行職責(zé)；（2）確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及乙方；（2）甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，乙方不承擔(dān)該