二零二五版房地產(chǎn)租賃合同（含裝修及家具）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)租賃合同（含裝修及家具）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.裝修及家具5.1裝修情況5.2家具清單5.3裝修及家具損壞責(zé)任6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)支付7.2公共事業(yè)費(fèi)支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同附件一11.2房地產(chǎn)租賃合同附件二12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案流程13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)地址：___________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：___________平方米2.2.2房地產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)建筑類(lèi)型：___________2.3.2房地產(chǎn)樓層：___________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：___________2.4.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期限到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.3.2續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年；3.3.3續(xù)約條件：___________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：___________元；4.1.2每月租金：___________元；4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶(hù)；4.2.2支付賬戶(hù)信息：___________4.3支付時(shí)間4.3.1支付周期：每月；4.3.2每月支付次數(shù)：____次；4.4違約金4.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；4.4.2違約金支付方式：___________第五條裝修及家具5.1裝修情況5.1.1房地產(chǎn)裝修情況：___________5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2家具清單5.2.1家具清單如下：家具名稱(chēng)：___________數(shù)量：____件品牌：___________質(zhì)量保證：____年5.3裝修及家具損壞責(zé)任5.3.1在租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的裝修及家具損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換；5.3.2如因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的裝修及家具損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第六條使用條款6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于本合同約定的房地產(chǎn)用途進(jìn)行使用；6.1.2不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用；6.2.2不得從事違法活動(dòng)或影響他人正常使用；6.3使用維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修責(zé)任；6.3.2租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，房地產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第七條物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)支付7.1.1物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，支付至物業(yè)管理處；7.1.2物業(yè)費(fèi)支付方式：___________7.2公共事業(yè)費(fèi)支付7.2.1公共事業(yè)費(fèi)包括水、電、氣、暖等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；7.2.2公共事業(yè)費(fèi)支付方式：___________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)月；承租方違反合同約定的使用范圍或限制；承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；承租方從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響他人正常使用；8.1.2承租方單方面解除合同的條件：出租方未按時(shí)交付符合合同約定的房地產(chǎn)；出租方未履行合同約定的維修責(zé)任；出租方違反合同約定的使用限制；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3解除及終止的程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；8.3.3雙方同意解除合同后，應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或限制；9.1.3承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4承租方從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響他人正常使用；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額為_(kāi)___元；9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付；9.3.2違約金支付方式：___________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____日內(nèi)做出裁決。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同附件一11.1.1房地產(chǎn)租賃合同附件一包括：房地產(chǎn)租賃合同副本；房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；裝修及家具清單；付款憑證；其他相關(guān)文件；11.2房地產(chǎn)租賃合同附件二11.2.1房地產(chǎn)租賃合同附件二包括：雙方身份證復(fù)印件；房地產(chǎn)租賃合同簽訂證明；合同變更及解除證明；其他相關(guān)文件。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案；12.3合同備案流程12.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供備案所需材料；12.3.2相關(guān)部門(mén)在收到備案材料后____日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同解除條件13.2.1合同到期或租賃期滿(mǎn)；13.3合同變更及解除程序13.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更或解除申請(qǐng)；13.3.2收到申請(qǐng)的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意變更或解除合同；13.3.3雙方同意變更或解除合同后，應(yīng)辦理合同變更或解除手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂地：___________；14.5本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍中介方提供房地產(chǎn)租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等；擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；咨詢(xún)方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢(xún)服務(wù)；其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：中介方：對(duì)因中介方原因造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；擔(dān)保方：對(duì)因擔(dān)保方原因造成的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；咨詢(xún)方：對(duì)因咨詢(xún)方原因造成的損失，責(zé)任限額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的____倍。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任；第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方；8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入本合同后，不影響本合同的有效性；9.2第三方介入后的協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同其他條款不變10.1本合同中其他條款不變，仍適用于第三方介入后的合同履行。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議；第三方責(zé)任限額協(xié)議；第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議；其他相關(guān)協(xié)議。第十二條本合同解釋權(quán)12.1本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同副本詳細(xì)要求：合同雙方各執(zhí)一份，內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：作為合同有效性的證明文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)合法有效。3.裝修及家具清單詳細(xì)要求：列明裝修及家具的種類(lèi)、數(shù)量、品牌、質(zhì)量等信息。附件說(shuō)明：作為裝修及家具狀況的憑證。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等付款憑證。附件說(shuō)明：證明付款事實(shí)。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明雙方身份。6.房地產(chǎn)租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同已簽訂并生效。附件說(shuō)明：作為合同簽訂的證明文件。7.合同變更及解除證明詳細(xì)要求：證明合同已變更或解除。附件說(shuō)明：作為合同變更或解除的證明文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額。附件說(shuō)明：作為第三方責(zé)任的限制性文件。10.第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金；承租方違反合同約定的使用范圍或限制；承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；承租方從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響他人正常使用；出租方未按時(shí)交付符合合同約定的房地產(chǎn)；出租方未履行合同約定的維修責(zé)任；第三方未按約定提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)服務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；損失賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方約定每月租金為5000元，但承租方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，構(gòu)成違約；承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，構(gòu)成違約；第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。全文完。二零二四版房地產(chǎn)租賃合同（含裝修及家具）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.裝修及家具情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2家具清單5.3裝修及家具使用規(guī)定5.4裝修及家具損壞賠償6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.房地產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)7.1出租方權(quán)利及義務(wù)7.2承租方權(quán)利及義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.2附件二：裝修及家具清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：房地產(chǎn)所在區(qū)域：房地產(chǎn)具體地址：2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：房地產(chǎn)使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：房地產(chǎn)樓層：3.租賃期限3.1租賃起始日期2004年1月1日3.2租賃終止日期2007年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式租金按月支付，每季度首月支付下季度租金。4.3付款時(shí)間每月租金應(yīng)于每月的______日前支付。4.4逾期付款如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付______的滯納金。5.裝修及家具情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。5.2家具清單家具清單詳見(jiàn)附件二。5.3裝修及家具使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及家具，不得擅自拆除、改動(dòng)。5.4裝修及家具損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成房屋及家具損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍承租方僅限于合法使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。6.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.房地產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)7.1出租方權(quán)利及義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金，并保證房屋的安全和完好。7.2承租方權(quán)利及義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；8.1.3承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；8.1.4承租方造成房屋及家具損壞；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______的滯納金；8.2.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；8.2.4承租方造成房屋及家具損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出租方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋被征收、拆遷等；10.1.4承租方有嚴(yán)重違約行為；10.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂合同解除協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出租方有正當(dāng)理由終止合同，如房屋被征收、拆遷等；11.1.4承租方有嚴(yán)重違約行為；11.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；12.2合同變更程序合同變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況詳見(jiàn)合同第二部分“房地產(chǎn)基本情況”。13.2附件二：裝修及家具清單詳見(jiàn)合同第五部分“裝修及家具情況”。13.3附件三：其他相關(guān)文件詳見(jiàn)合同第十四部分“合同附件”。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致終止、法律事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)督管理；15.2.3出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，需第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。a)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)損失；c)第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方權(quán)利的取得，需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利內(nèi)容包括但不限于：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：a)提供符合合同約定的服務(wù)；b)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c)遵守法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更情形當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定合同變更內(nèi)容；b)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件；c)第三方確認(rèn)并同意變更協(xié)議內(nèi)容；d)甲乙雙方與第三方共同履行變更后的合同義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的具體情況。2.附件二：裝修及家具清單要求：列明房屋內(nèi)所有裝修及家具的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確裝修及家具的具體情況。3.附件三：合同簽訂地政府規(guī)定的相關(guān)文件要求：包括租賃許可證、房屋所有權(quán)證明等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同簽訂的合法性和房屋的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、裝修等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未提及的其他相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；1.3承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；1.4承租方造成房屋及家具損壞；1.5出租方未按時(shí)交付房屋；1.6出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)；1.7第三方未按約定提供服務(wù)；1.8第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______的滯納金；2.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；2.4承租方造成房屋及家具損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；2.5出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付______的違約金；2.6出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.7第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.8第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付10%的滯納金。2.承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，造成500元損失，應(yīng)賠償出租方500元。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付1000元的違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)租賃合同（含裝修及家具）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2租賃方基本信息1.3出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)詳細(xì)地址及面積2.2裝修及家具清單2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間4.4押金退還方式5.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)及裝修維護(hù)責(zé)任5.2家具維護(hù)責(zé)任5.3故意損壞賠償5.4突發(fā)事件處理6.租賃期間的禁止行為6.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)6.2禁止改變房屋用途6.3禁止損害房屋設(shè)施6.4禁止非法占用公共區(qū)域7.租賃期間的維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)及裝修維修責(zé)任7.2家具維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.租賃期滿(mǎn)后的處理8.1租賃合同終止8.2房地產(chǎn)及裝修退還8.3家具退還8.4租金結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更及適用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件12.4合同變更13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)位于：_______街道_______號(hào)_______單元_______室。1.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米。1.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱(chēng)：_______。1.2.2法定代表人：_______。1.2.3聯(lián)系電話：_______。1.2.4身份證號(hào)碼：_______。1.3出租方基本信息1.3.1出租方名稱(chēng)：_______。1.3.2法定代表人：_______。1.3.3聯(lián)系電話：_______。1.3.4身份證號(hào)碼：_______。第二條租賃標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)詳細(xì)地址及面積2.1.1房地產(chǎn)詳細(xì)地址：_______街道_______號(hào)_______單元_______室。2.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米。2.2裝修及家具清單2.2.1裝修情況：_______。2.2.2家具清單：_______。2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。2.3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：_______元。3.1.2年租金：_______元。3.2支付時(shí)間3.2.1每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式3.3.1現(xiàn)金支付。3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬。3.4逾期支付處理3.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按_______%支付滯納金。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：_______元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿(mǎn)，租賃物無(wú)損壞，且無(wú)欠款的情況下，押金全額退還。4.3押金退還時(shí)間4.3.1租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)退還押金。4.4押金退還方式4.4.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬退還至租賃方指定賬戶(hù)。第五條租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)及裝修維護(hù)責(zé)任5.1.1租賃期間，房地產(chǎn)及裝修的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2家具維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃期間，家具的維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。5.2.2租賃方應(yīng)妥善使用家具，不得損壞或擅自移動(dòng)。5.3故意損壞賠償5.3.1租賃方故意損壞房地產(chǎn)、裝修或家具，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4突發(fā)事件處理5.4.1如遇不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)或家具損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，租賃方不得因此拒絕支付租金。第六條租賃期間的禁止行為6.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.1租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、加固、改變用途等。6.2禁止改變房屋用途6.2.1租賃方不得將房屋用于非法活動(dòng)或與房屋性質(zhì)不符的用途。6.3禁止損害房屋設(shè)施6.3.1租賃方不得損壞房屋設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.4禁止非法占用公共區(qū)域6.4.1租賃方不得非法占用公共區(qū)域，包括但不限于占用公共通道、公共綠地等。第七條租賃期間的維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)及裝修維修責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)及裝修的日常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.1.2出租方應(yīng)在接到租賃方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.2家具維修責(zé)任7.2.1家具的日常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。7.2.2租賃方應(yīng)在接到家具損壞通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.3緊急維修處理7.3.1如遇緊急情況導(dǎo)致房地產(chǎn)或家具損壞，雙方應(yīng)立即采取措施，確保安全。第八條租賃期滿(mǎn)后的處理8.1租賃合同終止8.1.1租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及家具的退還和驗(yàn)收。8.2房地產(chǎn)及裝修退還8.2.1租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)將房地產(chǎn)及裝修恢復(fù)至原狀，并按照出租方的要求進(jìn)行退還。8.2.2房地產(chǎn)及裝修如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3家具退還8.3.1租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)將家具退還給出租方，并保持家具的原有狀態(tài)。8.3.2家具如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4租金結(jié)算8.4.1租賃期滿(mǎn)，租賃方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金。8.4.2出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)退還租賃方已支付的押金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施，視為違約。9.1.2租賃方未按時(shí)支付租金，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。9.2.2租賃方違約，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按未履行合同部分的比例計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律和司法解釋執(zhí)行。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更及適用11.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍適用變更后的法律。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同變更12.4.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2裝修及家具清單。14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的范疇2.1.1房地產(chǎn)及裝修的驗(yàn)收和交付；2.1.2房地產(chǎn)及裝修的維修保養(yǎng)；2.1.3租金收取和支付；2.1.4押金收取和退還；2.1.5爭(zhēng)議解決；2.1.6本合同約定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3要求甲、乙雙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；3.