2024版洛陽房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版洛陽房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：河南省洛陽市區(qū)街道號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括個(gè)房間。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，可以滿足正常居住需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租方。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋交還給出租方，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損后，個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)因維修房屋及設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。合同的其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充。第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租方按照合同約定使用和保管租賃房屋。8.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。8.1.3出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，不得損害承租方的合法權(quán)益。8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金。8.2.2承租方應(yīng)妥善保管租賃房屋，并按照出租方的要求進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和使用壽命。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則和雙方的合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2承租方未按照合同約定使用和保管租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1租賃雙方在合同簽訂后，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動，否則因此產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔(dān)。13.3本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2合同的修改14.2.1合同的修改需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的廢止14.3.1合同的廢止需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。14.3.2合同廢止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同附件（包括但不限于房屋設(shè)施清單、鑰匙交接記錄、房屋現(xiàn)狀照片等）附件3：租金支付記錄附件4：押金支付和退還協(xié)議附件5：房屋維修記錄附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：房屋使用和維護(hù)規(guī)范附件8：合同變更和解除協(xié)議附件9：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明出租方對租賃房屋的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。附件2：房屋租賃合同附件要求提供詳細(xì)的房屋設(shè)施清單，包括家具、家電等設(shè)施設(shè)備的具體名稱和數(shù)量。要求提供鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。要求提供房屋現(xiàn)狀照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。說明：該附件用于詳細(xì)記錄租賃房屋的設(shè)施設(shè)備和鑰匙交接情況，以及房屋的現(xiàn)狀，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。附件3：租金支付記錄要求提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付的收據(jù)。說明：該附件用于記錄租金的支付情況，作為承租方支付租金的證明。附件4：押金支付和退還協(xié)議要求提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付的收據(jù)。要求提供押金退還的協(xié)議，明確退還押金的條件和時(shí)間。說明：該附件用于記錄押金的支付和退還情況，確保雙方在租賃結(jié)束后的權(quán)益保障。附件5：房屋維修記錄要求提供房屋維修的記錄，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。說明：該附件用于記錄房屋的維修情況，確保房屋的正常使用和維護(hù)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)要求提供房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。說明：該附件用于證明房屋保險(xiǎn)的購買和有效性，保障房屋的安全。附件7：房屋使用和維護(hù)規(guī)范要求提供詳細(xì)的房屋使用和維護(hù)規(guī)范，包括日常使用、保養(yǎng)和維護(hù)的要求。說明：該附件用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)房屋，延長房屋的使用壽命。附件8：合同變更和解除協(xié)議要求提供合同變更和解除的協(xié)議，明確變更和解除的條件和程序。說明：該附件用于規(guī)范合同的變更和解除行為，確保合同的順利進(jìn)行。附件9：爭議解決協(xié)議要求提供爭議解決的協(xié)議，明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。說明：該附件用于規(guī)定合同爭議的解決方式，確保爭議的公正和高效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合合同約定。2.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用和保管租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。5.租賃雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同金額的一定比例（如5%%10%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付相關(guān)費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。示例說明：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并