2025年房產(chǎn)獨家出售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)獨家出售合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.出售條件3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限3.4出售方義務4.買受條件4.1買受方義務4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.稅費承擔5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費6.交付與接收6.1交付時間6.2接收手續(xù)6.3交付后責任7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶期限8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還13.2費用承擔14.合同終止與存續(xù)14.1終止條件14.2存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結構：__________2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：__________3.出售條件3.1出售價格：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款期限：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)付清全部房款3.4出售方義務3.4.1出售方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵3.4.2出售方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.3出售方確保房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求4.買受條件4.1買受方義務4.1.1買受方保證支付全部房款4.1.2買受方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.3買受方在交房前不得擅自改變房產(chǎn)結構和使用性質(zhì)4.2交房時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)4.3交房手續(xù)：買受方按照出售方要求配合辦理房產(chǎn)交接手續(xù)5.稅費承擔5.1契稅：按國家相關政策規(guī)定，由買受方承擔5.2土地增值稅：按國家相關政策規(guī)定，由買受方承擔5.3其他稅費：按國家相關政策規(guī)定，由買受方承擔6.交付與接收6.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)6.2接收手續(xù)：買受方在交付房產(chǎn)時，應按照出售方要求配合辦理房產(chǎn)交接手續(xù)6.3交付后責任6.3.1交付后，房產(chǎn)所有權歸買受方所有6.3.2交付后，房產(chǎn)的維修責任由買受方承擔7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2過戶費用：過戶費用由買受方承擔7.3過戶期限：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權解除合同8.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權解除合同8.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大權利瑕疵，買受方有權解除合同8.2違約責任8.2.1出售方違約，應向買受方支付相當于房屋總價款________%的違約金8.2.2買受方違約，應向出售方支付相當于房屋總價款________%的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為__________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用__________仲裁規(guī)則10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)__________公證機關公證10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告等12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.1.2合同變更內(nèi)容應以書面形式確定12.2解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意12.2.2合同解除內(nèi)容應以書面形式確定13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，雙方應立即返還對方已支付的款項13.1.2返還的款項應扣除已發(fā)生的費用13.2費用承擔13.2.1合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用14.合同終止與存續(xù)14.1終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.2存續(xù)期限14.2.1本合同自簽訂之日起至合同終止條件成就時止，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或其他合法原因介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為__________元人民幣。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其提供的服務內(nèi)容，對合同其他部分的履行不承擔責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.2.2乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要性17.1.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。a)第三方介入的具體事項b)第三方的權利、義務和責任c)第三方服務費用及支付方式d)第三方介入的時間及期限e)合同其他相關條款的調(diào)整17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.4第三方介入的效果17.4.1第三方介入后，其提供的服務成果視為甲乙雙方的共同成果，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入事項完成18.1.2合同履行完畢或解除18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應書面通知第三方，并確認《第三方介入?yún)f(xié)議》的終止。18.3第三方介入終止后的責任18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。1.2說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的法律憑證，必須真實有效。2.房產(chǎn)評估報告2.1詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。3.付款憑證3.1詳細要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.2說明：付款憑證是證明買受方已支付房款的重要證據(jù)。4.合同附件4.1詳細要求：合同附件應與合同內(nèi)容相符，包括但不限于：a)房產(chǎn)平面圖b)房產(chǎn)周邊配套設施說明c)房產(chǎn)交接清單4.2說明：合同附件是合同內(nèi)容的補充，有助于明確雙方權利義務。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的具體事項、權利義務、費用及期限等。5.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序等。6.2說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1違約行為：出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2責任認定：出售方應向買受方支付相當于房屋總價款________%的違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1違約行為：買受方未按約定支付房款。2.2責任認定：買受方應向出售方支付相當于房屋總價款________%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。3.2責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為__________元人民幣。4.不可抗力導致違約4.1違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。4.2責任認定：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.爭議解決違約5.1違約行為：一方未按約定參與爭議解決。5.2責任認定：違約方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定于2024年3月1日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。由于出售方原因，房產(chǎn)過戶手續(xù)未能按時辦理。根據(jù)合同約定，出售方應向買受方支付相當于房屋總價款2%的違約金，即人民幣__________元。全文完。2024年房產(chǎn)獨家出售合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2獨家出售定義1.3合同定義2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息2.3雙方代表信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權屬3.5房產(chǎn)相關證明文件4.出售價格4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約期限5.1履約期限5.2履約條件5.3履約違約責任6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.履約擔保7.1履約擔保方式7.2履約擔保金額7.3履約擔保期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效的法律效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)相關證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署方式14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同變更和補充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，是指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、工業(yè)或綜合用途的建筑物及附屬設施。1.2獨家出售定義：本合同所稱獨家出售，是指出售方在本合同有效期內(nèi)，不得將該房產(chǎn)出售給任何第三方，除非得到購買方的書面同意。1.3合同定義：本合同是指出售方與購買方就房產(chǎn)的購買、出售、過戶等事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。2.合同雙方2.1出售方信息：出售方全稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2購買方信息：購買方全稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。2.3雙方代表信息：本合同由雙方法定代表人或授權代表簽署，授權代表需提供授權委托書。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_________。3.2房產(chǎn)類型：_________。3.3房產(chǎn)面積：_________平方米。3.4房產(chǎn)權屬：_________。3.5房產(chǎn)相關證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等。4.出售價格4.1出售價格：人民幣_________元整。4.2付款方式：_________（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款時間：_________（如首付、尾款等具體支付時間）。5.履約期限5.1履約期限：自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。5.2履約條件：購買方支付全部房款，出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3履約違約責任：若一方未按合同約定履行義務，應向另一方支付違約金，違約金為_________。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)：出售方應協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明文件、簽署過戶文件等。6.2過戶費用：過戶費用由購買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。6.3過戶時間：自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責任8.1.1出售方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2購買方未按合同約定時間支付房款；8.1.3出售方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；8.1.4購買方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為_________；8.2.2承擔因違約行為給守約方造成的損失；8.2.3若違約行為導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準：違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，雙方同意提交_________仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1.1一方違約，另一方書面通知違約方解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知另一方，合同自通知到達之日起解除。10.3.1完成已履行的合同義務；10.3.2返還已收款項；10.3.3賠償因解除合同給對方造成的損失。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽署并加蓋公章之日起生效。11.2合同生效時間：_________年_________月_________日。11.3合同生效的法律效力：本合同一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)相關證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點：_________。13.2簽署時間：_________年_________月_________日。13.3簽署方式：雙方法定代表人或授權代表親自簽署，并加蓋公章。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同變更和補充：對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資、法律服務等與合同履行相關的任何自然人或法人。15.2.1雙方同意并書面確認第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方提供的服務內(nèi)容符合合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。16.2責任限額：第三方對本合同履行的責任限額為_________元人民幣，超過此限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。17.第三方權利和義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定提供相關服務；17.1.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方作為中介方，其權利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.1.2第三方不得超越其職責范圍，干預甲方和乙方的合同履行。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方作為中介方，其權利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.2.2第三方不得超越其職責范圍，干預甲方和乙方的合同履行。18.3第三方與合同其他相關方的關系：18.3.1第三方與合同其他相關方（如擔保方、評估機構等）的關系，由相關方之間另行約定；18.3.2第三方應協(xié)助合同其他相關方履行其職責，但不得干預其獨立權利義務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。20.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會仲裁解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按照本合同第10條“合同解除”的規(guī)定處理。21.2解除程序：合同解除程序按照本合同第10.2條和第10.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件或復印件，證明房產(chǎn)權屬清晰，無查封、抵押等限制。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權屬的法定文件，是房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.土地使用權證要求：提供土地使用權證原件或復印件，證明土地使用權合法有效。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法定文件，是房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。3.建設工程規(guī)劃許可證要求：提供建設工程規(guī)劃許可證原件或復印件，證明房產(chǎn)建設符合規(guī)劃要求。說明：建設工程規(guī)劃許可證是證明房產(chǎn)建設合法的法定文件。4.消防驗收合格證要求：提供消防驗收合格證原件或復印件，證明房產(chǎn)消防安全符合國家標準。說明：消防驗收合格證是證明房產(chǎn)消防安全合格的法定文件。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說明：付款憑證是證明已履行付款義務的法定文件。6.過戶費用收據(jù)要求：提供過戶費用收據(jù)，證明已支付過戶費用。說明：過戶費用收據(jù)是證明已支付過戶費用的法定文件。7.仲裁協(xié)議要求：提供仲裁協(xié)議，證明雙方已就爭議解決方式達成一致。說明：仲裁協(xié)議是證明雙方已就爭議解決方式達成一致的法定文件。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：其他相關文件是指除上述文件外，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：出售方應向購買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_________%。示例：若合同總價款為100萬元，違約金為1萬元。2.購買方未按合同約定時間支付房款責任認定：購買方應向出售方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_________%。示例：若未支付房款為10萬元，違約金為1萬元。3.出售方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符責任認定：出售方應退還購買方已支付的房款，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：若購買方因此遭受損失為5萬元，出售方應賠償5萬元。4.購買方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方責任認定：購買方應向出售方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_________%。示例：若合同總價款為100萬元，違約金為10萬元。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如遭遇地震、洪水等自然災害導致合同無法履行。全文完。2024年房產(chǎn)獨家出售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)所有權及權屬證明2.1房產(chǎn)所有權確認2.2房產(chǎn)權屬證明文件2.3權屬變更手續(xù)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費計算及承擔4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收流程6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵責任承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同簽署及見證10.1合同簽署10.2合同見證11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費退還13.3違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方身份證號碼：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方身份證號碼：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________1.3.3房產(chǎn)用途：________1.3.4房產(chǎn)面積：________平方米1.3.5房產(chǎn)建筑年代：________年2.房產(chǎn)所有權及權屬證明2.1房產(chǎn)所有權確認2.1.1出售方保證該房產(chǎn)所有權清晰，無任何爭議。2.1.2出售方承諾該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況。2.2房產(chǎn)權屬證明文件2.2.1出售方需提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.2.2買受方有權要求出售方提供房產(chǎn)權屬證明文件的復印件。2.3權屬變更手續(xù)2.3.1出售方需在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)。2.3.2買受方需配合出售方辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。3.1.2交易價格包含稅費、傭金等所有費用。3.2付款方式3.2.1買受方應按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。3.2.2付款方式為：________3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款：________，支付時間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。3.3.2尾款：________，支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出售方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買受方需按照合同約定的時間節(jié)點配合出售方辦理過戶手續(xù)。4.2稅費計算及承擔4.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)計算。4.2.2稅費由________方承擔。4.3過戶時間4.3.1房產(chǎn)過戶時間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。5.2房產(chǎn)驗收標準5.2.1買受方應在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進行驗收。5.2.2驗收標準為：________5.3驗收流程5.3.1買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應立即通知出售方。5.3.2出售方應在接到通知后________日內(nèi)予以處理。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1出售方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關質(zhì)量標準。6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.2.1買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應立即通知出售方。6.2.2出售方應在接到通知后________日內(nèi)予以處理。6.3瑕疵責任承擔6.3.1房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，出售方應承擔相應責任。6.3.2買受方有權要求出售方進行修復或退還部分房款。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款作為合同生效的標志。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至買受方，合同自動終止。8.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權終止合同。8.3合同解除8.3.1出現(xiàn)合同解除條件時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。8.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分。9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件、付款憑證等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2補充條款9.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及見證10.1合同簽署10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2雙方簽署合同前應仔細閱讀合同內(nèi)容，并在簽署時保證真實、準確。10.2合同見證10.2.1本合同簽署時，可邀請見證人見證。10.2.2見證人應在合同上簽字，并注明日期。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更后的合同內(nèi)容應書面通知對方。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同解除條件時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。11.3合同解除流程11.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的原因。11.3.2接到解除合同通知的一方應在________日內(nèi)予以回復。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為：________12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，房產(chǎn)應返還給出售方。13.2稅費退還13.2.1合同解除后，已繳納的稅費按照實際發(fā)生情況退還。13.3違約責任13.3.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事項。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。15.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。16.甲乙方責任16.1.1甲乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責。16.1.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2第三方責任16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供資料不真實、不準確造成的損失，由甲乙雙方各自承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內(nèi)容、服務費用等因素綜合考慮。17.1.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。17.2責任限額的承擔17.2.1第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔。17.2.2超出第三方責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。18.第三方與