二零二五版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋交易稅費結(jié)算代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋交易稅費結(jié)算代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款擔(dān)保事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋交易稅費結(jié)算事項3.1房屋交易稅費種類3.2稅費結(jié)算方式3.3稅費結(jié)算時間3.4稅費結(jié)算責(zé)任4.代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.1貸款申請及審批4.2房屋交易手續(xù)辦理4.3稅費結(jié)算服務(wù)4.4其他相關(guān)服務(wù)5.代理機(jī)構(gòu)費用及支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費用支付時間5.3代理費用支付方式6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定事項13.1通知方式13.2通知送達(dá)地點13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：1.1.2擔(dān)保人住所：1.1.3擔(dān)保人法定代表人：1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：1.2.2被擔(dān)保人住所：1.2.3被擔(dān)保人法定代表人：1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話：1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2代理機(jī)構(gòu)住所：1.3.3代理機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：2.貸款擔(dān)保事項2.1貸款金額：2.2貸款期限：2.3貸款利率：2.4還款方式：2.5貸款用途：2.5.1貸款用途描述：3.房屋交易稅費結(jié)算事項3.1房屋交易稅費種類：3.2稅費結(jié)算方式：3.3稅費結(jié)算時間：3.4稅費結(jié)算責(zé)任：4.代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.1貸款申請及審批：4.2房屋交易手續(xù)辦理：4.3稅費結(jié)算服務(wù)：4.4其他相關(guān)服務(wù)：5.代理機(jī)構(gòu)費用及支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：5.2代理費用支付時間：5.3代理費用支付方式：6.合同履行期限6.1合同生效時間：6.2合同履行期限：6.3合同終止條件：8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；8.3.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方事先同意公開的信息。9.2保密期限：9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密責(zé)任：9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后立即發(fā)出。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同；11.1.2法律、行政法規(guī)或政策變化，需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方變更合同；11.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更效力：11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)；11.3.2合同變更不影響變更前已經(jīng)履行的合同義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點：12.3.1合同生效地點為合同簽訂地。13.其他約定事項13.1通知方式：13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2通知送達(dá)地點：13.2.1通知送達(dá)地點為合同雙方的住所地。13.3附件：13.3.1.1貸款合同13.3.1.2房屋買賣合同13.3.1.3稅費結(jié)算清單13.3.1.4代理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意；15.2.2第三方介入的具體方式和范圍由合同雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行界定；15.4.2第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)超過合同雙方約定的責(zé)任限額。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行合同；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項達(dá)成一致，并在合同中予以明確；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，并對第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對合同雙方負(fù)責(zé)；17.3.2第三方與合同雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序18.1.1合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議；18.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字或蓋章后生效。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等；18.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相一致，不得與本合同的其他條款相沖突。18.3合同變更的效力18.3.1合同變更協(xié)議生效后，合同雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；18.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途等條款。1.2說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價格、交付時間、稅費承擔(dān)等條款。2.2說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律依據(jù)，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.稅費結(jié)算清單3.1詳細(xì)要求：列明房屋交易中應(yīng)繳納的各種稅費種類、金額及結(jié)算時間。3.2說明：稅費結(jié)算清單是房屋交易稅費結(jié)算的依據(jù)，確保稅費結(jié)算的準(zhǔn)確性。4.代理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間、責(zé)任等條款。4.2說明：代理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議明確了代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。5.甲方身份證復(fù)印件5.1詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證的正反面復(fù)印件。5.2說明：身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份，是合同生效的必要條件。6.乙方身份證復(fù)印件6.1詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證的正反面復(fù)印件。6.2說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份，是合同生效的必要條件。7.擔(dān)保人相關(guān)證明文件7.1詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。7.2說明：擔(dān)保人相關(guān)證明文件用于證明擔(dān)保人的資質(zhì)和能力，確保擔(dān)保的有效性。8.第三方評估報告8.1詳細(xì)要求：提供第三方對房屋價值的評估報告。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、時間等條款。9.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方提供服務(wù)的細(xì)節(jié)，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時償還貸款；1.2乙方未按時支付購房款；1.3代理機(jī)構(gòu)未按時完成服務(wù)；1.4第三方未按時提供評估報告；1.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時償還貸款，應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償銀行損失；2.2乙方未按時支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償賣方損失；2.3代理機(jī)構(gòu)未按時完成服務(wù)，應(yīng)退還部分代理費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4第三方未按時提供評估報告，應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時償還貸款，逾期30天內(nèi)，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金；3.2乙方未按時支付購房款，逾期30天內(nèi)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；3.3代理機(jī)構(gòu)未按時完成服務(wù)，逾期30天內(nèi)，應(yīng)退還50%的代理費用；3.4第三方未按時提供評估報告，逾期30天內(nèi)，應(yīng)退還50%的評估費用；3.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償賣方因貸款未還而產(chǎn)生的全部損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋交易稅費結(jié)算代理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1擔(dān)保方2.2房屋交易稅費結(jié)算代理方3.擔(dān)保貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保方責(zé)任4.2擔(dān)保方義務(wù)5.房屋交易稅費結(jié)算5.1稅費結(jié)算范圍5.2稅費結(jié)算方式6.代理服務(wù)費用6.1費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式7.合同履行和變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋交易稅費結(jié)算明細(xì)表12.2附件二：擔(dān)保方授權(quán)委托書13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋交易稅費結(jié)算代理合同》。1.1.2“擔(dān)保方”指提供購房貸款擔(dān)保的個人或法人。1.1.3“房屋交易稅費結(jié)算代理方”指代理購房貸款人進(jìn)行房屋交易稅費結(jié)算的個人或法人。1.1.4“貸款金額”指購房貸款的總額。1.1.5“貸款期限”指購房貸款的還款期限。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1擔(dān)保方2.1.1擔(dān)保方名稱：________________2.1.2擔(dān)保方地址：________________2.1.3擔(dān)保方聯(lián)系人：________________2.1.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：________________2.2房屋交易稅費結(jié)算代理方2.2.1代理方名稱：________________2.2.2代理方地址：________________2.2.3代理方聯(lián)系人：________________2.2.4代理方聯(lián)系電話：________________3.擔(dān)保貸款金額和期限3.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：______________________）3.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保方責(zé)任4.1.1擔(dān)保方對本合同項下的貸款擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法來源，不得使用非法資金進(jìn)行擔(dān)保。4.2擔(dān)保方義務(wù)4.2.1擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定向貸款人履行還款義務(wù)。4.2.2擔(dān)保方應(yīng)按時向貸款人支付貸款本金及利息。5.房屋交易稅費結(jié)算5.1稅費結(jié)算范圍5.1.1房屋交易稅費結(jié)算范圍包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.1.2房屋交易稅費結(jié)算的具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.2稅費結(jié)算方式5.2.1房屋交易稅費結(jié)算代理方應(yīng)按照本合同約定，及時向貸款人支付房屋交易稅費。5.2.2稅費結(jié)算代理方應(yīng)保證結(jié)算金額準(zhǔn)確無誤。6.代理服務(wù)費用6.1費用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1代理服務(wù)費用為貸款金額的_____%。6.1.2代理服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。6.2費用支付方式6.2.1代理服務(wù)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至代理方指定賬戶。6.2.2代理方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________

賬號：________________

開戶行：________________7.合同履行和變更7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2合同變更7.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2.2本合同變更不影響已履行部分的效力。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1擔(dān)保方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的。8.1.2代理方未按照合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)的。8.1.3貸款人未按照貸款合同約定償還貸款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1擔(dān)保方違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的_____%。8.2.2代理方違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為代理服務(wù)費用的_____%。8.2.3貸款人違約的，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效和終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1本合同因貸款還清、合同約定的終止條件成就等原因終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1擔(dān)保方送達(dá)地址：________________11.2.2代理方送達(dá)地址：________________12.合同附件12.1附件一：房屋交易稅費結(jié)算明細(xì)表12.2附件二：擔(dān)保方授權(quán)委托書13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件之一的。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。13.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件之一的，解除方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除條件成就之日起____個工作日內(nèi)通知另一方。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或法人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議的。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)的需要，提出合理的意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，其意見或決定不應(yīng)視為甲乙任何一方的意見或決定。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入服務(wù)協(xié)議19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。19.1.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入費用的承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2.2如無特殊約定，第三方介入費用由提出第三方介入的一方先行承擔(dān)，后續(xù)根據(jù)協(xié)議約定調(diào)整。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入活動進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.2第三方介入服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易稅費結(jié)算明細(xì)表說明：詳細(xì)列出房屋交易涉及的稅費種類、金額、計算依據(jù)等信息。2.附件二：擔(dān)保方授權(quán)委托書說明：擔(dān)保方出具的授權(quán)委托書，授權(quán)代理方代表其進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.附件四：貸款合同說明：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，約定貸款金額、期限、利率等事項。5.附件五：房屋買賣合同說明：甲乙雙方與賣方簽訂的房屋買賣合同，約定房屋的買賣價格、交付時間、違約責(zé)任等事項。6.附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明賣方對房屋享有所有權(quán)。7.附件七：身份證復(fù)印件說明：甲乙雙方及賣方提供的身份證復(fù)印件，用于證明身份信息。8.附件八：婚姻狀況證明說明：甲乙雙方及賣方提供的婚姻狀況證明，用于證明婚姻關(guān)系。9.附件九：收入證明說明：甲乙雙方提供的收入證明，用于證明還款能力。10.附件十：信用報告說明：甲乙雙方提供的信用報告，用于評估信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定擔(dān)保方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的_____%。示例：擔(dān)保方未按時支付擔(dān)保金，應(yīng)向貸款人支付違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定代理方未按照合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為代理服務(wù)費用的_____%。示例：代理方未按時完成稅費結(jié)算，應(yīng)向貸款人支付違約金。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定貸款人未按照貸款合同約定償還貸款的，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方有權(quán)要求終止其服務(wù)。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定合同解除后，任何一方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，賣方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋交易稅費結(jié)算代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.貸款擔(dān)保事項2.1貸款擔(dān)保范圍2.2貸款擔(dān)保期限2.3貸款擔(dān)保責(zé)任3.房屋交易稅費結(jié)算代理事項3.1稅費結(jié)算范圍3.2稅費結(jié)算方式3.3稅費結(jié)算期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息使用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件清單11.1附件一：貸款合同11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費結(jié)算清單12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[貸款銀行名稱]（2）乙方：[購房人姓名或購房單位名稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[貸款銀行法定代表人或授權(quán)代表姓名]（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[購房人法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[貸款銀行聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[購房人聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.貸款擔(dān)保事項2.1貸款擔(dān)保范圍（1）乙方在甲方提供的個人購房貸款額度內(nèi)，甲方對乙方進(jìn)行擔(dān)保。（2）擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。2.2貸款擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。2.3貸款擔(dān)保責(zé)任（1）若乙方在貸款期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)代為償還乙方所欠貸款本息。（2）甲方代為償還貸款后，有權(quán)向乙方追償。3.房屋交易稅費結(jié)算代理事項3.1稅費結(jié)算范圍（1）乙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。（2）稅費結(jié)算范圍根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定確定。3.2稅費結(jié)算方式（1）乙方同意將稅費結(jié)算義務(wù)委托給甲方，由甲方代為支付。（2）稅費結(jié)算款項從乙方在甲方處開設(shè)的存款賬戶中扣除。3.3稅費結(jié)算期限（1）稅費結(jié)算期限為房屋交易合同簽訂之日起30日內(nèi)。（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長稅費結(jié)算期限。4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方代為支付稅費，向乙方收取代理費用，標(biāo)準(zhǔn)為稅費總額的[具體比例]%。4.2代理費用支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付代理費用。（2）代理費用可一次性支付，也可分期支付。4.3代理費用支付時間（1）乙方支付代理費用的時間與稅費結(jié)算期限一致。（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整支付時間。5.合同履行與變更5.1合同履行期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日止。5.2合同變更程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出變更，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.3合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按本合同約定履行義務(wù)。（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費用。6.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）一方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約，另一方應(yīng)給予諒解。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。（2）保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易數(shù)據(jù)、市場策略等。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3保密信息使用（1）雙方只能為履行本合同的目的使用保密信息。（2）使用保密信息時，應(yīng)采取合理的保密措施，防止信息泄露。9.合同生效與終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)準(zhǔn)備工作。9.2合同終止條件（1）本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還或注銷因履行合同而產(chǎn)生的文件、資料等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。10.其他約定10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于貸款合同、房屋買賣合同、稅費結(jié)算清單等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。（2）每份合同均為正本，具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：貸款合同11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費結(jié)算清單12.合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為[具體日期]。13.合同簽訂地點（1）本合同簽訂地點為[具體地點]。14.合同附件份數(shù)（1）本合同附件份數(shù)與合同正本份數(shù)一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義（1）在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍a.甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.為確保合同履行，甲方或乙方委托第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?；c.爭議解決過程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。2.第三方責(zé)任限額的明確2.1責(zé)任限額的定義（1）本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定a.第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；b.第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險；c.行業(yè)慣例和法律法規(guī)。2.3責(zé)任限額的條款（3）本合同中，第三方責(zé)任限額以[具體金額]為限，超過此限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究。3.第三方責(zé)權(quán)利的界定3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于因提供錯誤信息、未按時完成工作、違反保密義務(wù)等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成工作。（2）甲方對第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成工作。（2）乙方對第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方、乙方與第三方的權(quán)利劃分（1）甲方、乙方對第三方的權(quán)