2025新版農(nóng)村房屋買賣合同范本

?合同編號：合同各方：賣方：身份證號：地址：買方：身份證號：地址：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的房屋，并支付相應的購房款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號：；1.4房屋土地使用權(quán)證號：。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.核實房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應核實房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)證，確保賣方為房屋的合法所有者。解決辦法：要求賣方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件，并進行核實。2.明確房屋交付時間：雙方應明確房屋交付時間，確保賣方按時交付房屋。解決辦法：在合同中約定具體的交付時間，并明確違約責任。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理時間、流程及費用承擔方式。4.房價款支付：買方應按照合同約定支付購房款，確保交易資金的安全。解決辦法：在合同中約定付款時間、付款方式及賬戶信息。5.違約責任：雙方應明確違約責任，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定違約責任及賠償方式。6.爭議解決：雙方應明確爭議解決方式，確保合同執(zhí)行。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式及適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地擁有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣資金。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的民事責任。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.適用法律：指合同雙方在發(fā)生爭議時，應當遵循的法律規(guī)定。在本合同中，適用中華人民共和國的法律。應用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人且交易房屋為農(nóng)村自用住宅。3.雙方就房屋買賣事宜達成一致，并準備進行過戶手續(xù)。4.需要明確房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移、價款支付、違約責任等事項。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、設施設備、外觀等。2.房屋交付條件：約定房屋交付的具體條件，如清空、維修完成等。3.房屋過戶時間節(jié)點：明確雙方辦理過戶手續(xù)的具體時間節(jié)點和期限。4.付款方式與時間：詳細規(guī)定買方的付款方式和時間，如分期付款、一次性付款等。5.違約金計算方式：約定違約方的違約金計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。6.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.附件清單：列出合同附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.其他雙方約定的特殊條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.土地