二零二五版歷史建筑保護修繕工程合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版歷史建筑保護修繕工程合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程期限4.工程設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計圖紙5.工程施工5.1施工方案5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3施工進度5.4施工現(xiàn)場管理6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量整改7.成本控制7.1工程預(yù)算7.2成本核算7.3成本調(diào)整8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工方案13.3付款計劃13.4其他附件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同保密14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“歷史建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物。1.1.2“修繕”指對歷史建筑進行必要的維修、加固、保護、恢復(fù)等工程活動。1.1.3“工程”指歷史建筑保護修繕工程。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解釋。1.2.2本合同如對術(shù)語有特殊定義，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱2.1.1甲方：[甲方全稱]2.1.2乙方：[乙方全稱]2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]2.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]3.工程概況3.1工程名稱3.1.1[具體工程名稱]3.2工程地點3.2.1[具體工程地址]3.3工程規(guī)模3.3.1[工程總面積]3.3.2[建筑層數(shù)]3.4工程期限3.4.1[工程開工日期]3.4.2[工程竣工日期]4.工程設(shè)計4.1設(shè)計要求4.1.1設(shè)計應(yīng)滿足歷史建筑保護修繕的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)歷史建筑的原有風(fēng)貌和特色。4.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.2.1設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2設(shè)計應(yīng)充分考慮歷史建筑的結(jié)構(gòu)安全、功能需求和使用維護。4.3設(shè)計圖紙4.3.1設(shè)計圖紙應(yīng)包括但不限于：總平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。4.3.2設(shè)計圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。5.工程施工5.1施工方案5.1.1施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工工藝、施工順序、施工方法等。5.1.2施工方案應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和環(huán)保。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.2.1施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2施工應(yīng)保證歷史建筑的原有風(fēng)貌和特色。5.3施工進度5.3.1施工進度應(yīng)按照合同約定的工期進行。5.3.2乙方應(yīng)按月向甲方報送施工進度報告。5.4施工現(xiàn)場管理5.4.1乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度。5.4.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全、文明施工。6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量檢測6.2.1乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定進行質(zhì)量檢測。6.2.2質(zhì)量檢測報告應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。6.3質(zhì)量整改6.3.1對不合格的工程，乙方應(yīng)立即進行整改。6.3.2整改后的工程應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格。8.付款方式8.1付款比例8.1.1工程預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的20%作為預(yù)付款。8.1.2進度款：每完成合同約定工程量的20%，乙方提交驗收合格報告后5個工作日內(nèi)，甲方支付相應(yīng)工程量的10%。8.1.3驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程總造價的70%。8.1.4竣工結(jié)算款：工程竣工結(jié)算審核完畢后，甲方支付結(jié)算款的10%作為質(zhì)保金，剩余部分在質(zhì)保期滿后支付。8.2付款時間8.2.1付款時間應(yīng)按照合同約定的付款比例和進度進行。8.2.2付款時間以甲方收到乙方提交的合規(guī)發(fā)票及驗收報告之日起計算。8.3付款方式8.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在付款前5個工作日通知乙方收款賬戶信息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定進行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程且未在甲方要求的時間內(nèi)整改完畢的。10.1.2甲方未按合同約定支付款項的。10.1.3雙方違反合同其他約定，造成對方損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的10%。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時解除合同。11.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定進行工程結(jié)算。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因履行完畢、解除或其他原因終止。12.3合同解除12.3.1合同解除按本合同第11條約定執(zhí)行。13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工方案13.3付款計劃13.4其他附件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同保密14.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、檢測、咨詢、保險、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不受任何一方的影響。16.1.2第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。16.2.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1.1監(jiān)理單位：按監(jiān)理合同約定的監(jiān)理費用的一定比例確定。17.1.1.2檢測機構(gòu)：按檢測合同約定的檢測費用的一定比例確定。17.1.1.3咨詢顧問：按咨詢合同約定的咨詢費用的一定比例確定。17.1.1.4保險機構(gòu)：按保險合同約定的保險金額確定。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任造成的損失未超出責(zé)任限額，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方變更18.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定處理退出事宜。20.第三方保密20.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方如違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含總平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，應(yīng)體現(xiàn)歷史建筑的原有風(fēng)貌和特色，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：設(shè)計圖紙是工程實施的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。2.施工方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明施工工藝、施工順序、施工方法等，確保施工質(zhì)量、安全和環(huán)保。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，需經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。3.付款計劃詳細(xì)要求：列出工程預(yù)付款、進度款、驗收款和竣工結(jié)算款的支付比例和時間節(jié)點。4.施工進度報告說明：施工進度報告是甲乙雙方了解工程進展情況的重要途徑。5.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：按國家規(guī)定和合同約定進行質(zhì)量檢測，報告應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。說明：質(zhì)量檢測報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。6.驗收報告詳細(xì)要求：工程竣工驗收合格后，由乙方提交驗收報告，報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收結(jié)果。說明：驗收報告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.工程結(jié)算書詳細(xì)要求：工程竣工結(jié)算審核完畢后，由乙方提交工程結(jié)算書，結(jié)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程量、單價、總價等。說明：工程結(jié)算書是甲乙雙方進行工程款結(jié)算的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件。9.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議或委托書，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是規(guī)范第三方行為的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定完成工程且未在甲方要求的時間內(nèi)整改完畢。甲方未按合同約定支付款項。雙方違反合同其他約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定完成工程：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。甲方未按合同約定支付款項：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違反合同其他約定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期3個月，甲方因此遭受損失10萬元。乙方應(yīng)支付違約金3萬元，并賠償甲方損失7萬元。甲方未按合同約定支付進度款，導(dǎo)致乙方停工一個月，甲方應(yīng)支付違約金2萬元，并賠償乙方停工損失。全文完。二零二四版歷史建筑保護修繕工程合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、項目基本情況2.1建筑基本信息2.2項目地點2.3保護修繕原則三、合作雙方3.1合作甲方3.2合作乙方3.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)四、項目設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計階段劃分4.3設(shè)計成果提交五、施工方案5.1施工組織設(shè)計5.2施工進度安排5.3施工質(zhì)量控制六、工程監(jiān)理6.1監(jiān)理機構(gòu)6.2監(jiān)理內(nèi)容6.3監(jiān)理方式七、工程合同價款7.1工程合同總價7.2工程合同付款方式7.3付款時間及條件八、工程進度與驗收8.1工程進度安排8.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序九、工程變更與索賠9.1工程變更9.2索賠程序9.3索賠標(biāo)準(zhǔn)十、知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密義務(wù)十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件十四、其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議附件效力合同編號202401一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（歷史建筑所有權(quán)人）和乙方（歷史建筑保護修繕工程施工單位），鑒于甲方擁有某歷史建筑的所有權(quán)，且該建筑需要進行保護修繕，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在歷史建筑保護修繕工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，達(dá)到保護歷史建筑的目的。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的某歷史建筑的保護修繕工程，包括但不限于建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。二、項目基本情況2.1建筑基本信息建筑名稱：某歷史建筑建筑地址：____市____區(qū)____路____號建筑面積：____平方米建筑年代：____年2.2項目地點項目地點位于____市____區(qū)____路____號。2.3保護修繕原則修繕工程應(yīng)遵循“修舊如舊、保護為主、合理利用”的原則，尊重歷史、保護風(fēng)貌，確保建筑的安全性和使用功能。三、合作雙方3.1合作甲方甲方名稱：____市____區(qū)____路____號歷史建筑所有權(quán)人甲方負(fù)責(zé)人：____甲方聯(lián)系方式：____3.2合作乙方乙方名稱：____市____區(qū)____路____號歷史建筑保護修繕工程施工單位乙方負(fù)責(zé)人：____乙方聯(lián)系方式：____3.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供建筑的相關(guān)資料和必要的協(xié)助；（2）按照協(xié)議約定支付工程款項；（3）監(jiān)督工程進度和質(zhì)量；（4）對工程變更和索賠進行審批。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工；（2）保證工程進度；（3）對工程變更和索賠提出合理意見；（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)解決。四、項目設(shè)計4.1設(shè)計要求（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）尊重歷史風(fēng)貌，保持建筑的原有特色；（3）提高建筑的使用功能；（4）確保建筑的安全性和耐久性。4.2設(shè)計階段劃分（1）初步設(shè)計；（2）施工圖設(shè)計；（3）設(shè)計交底和施工圖會審。4.3設(shè)計成果提交乙方應(yīng)在設(shè)計階段完成后，向甲方提交設(shè)計文件，包括但不限于：（1）初步設(shè)計文件；（2）施工圖設(shè)計文件；（3）設(shè)計說明。五、施工方案5.1施工組織設(shè)計乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計，明確施工方案、施工進度、施工質(zhì)量、安全措施等。5.2施工進度安排施工進度應(yīng)按照設(shè)計文件和工程合同約定進行，確保工程按期完成。5.3施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。六、工程監(jiān)理6.1監(jiān)理機構(gòu)工程監(jiān)理由____市____區(qū)____路____號歷史建筑保護修繕工程監(jiān)理單位承擔(dān)。6.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：（1）審查施工方案和施工組織設(shè)計；（2）監(jiān)督施工過程；（3）檢查工程質(zhì)量；（4）協(xié)調(diào)施工各方關(guān)系。6.3監(jiān)理方式監(jiān)理方式采用現(xiàn)場監(jiān)理和遠(yuǎn)程監(jiān)理相結(jié)合的方式。七、工程合同價款7.1工程合同總價工程合同總價為人民幣____元整。7.2工程合同付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總額的____%；（2）進度款：按工程進度分期支付，每次支付合同總額的____%；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____日內(nèi)支付合同總額的____%；（4）質(zhì)保金：工程驗收合格后____日內(nèi)支付合同總額的____%，質(zhì)保期為____年。7.3付款時間及條件付款時間及條件如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）進度款：在工程進度達(dá)到合同約定節(jié)點后____日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____日內(nèi)支付；（4）質(zhì)保金：在質(zhì)保期滿后____日內(nèi)支付。八、工程進度與驗收8.1工程進度安排8.1.1初步設(shè)計階段：____日內(nèi)完成；8.1.2施工圖設(shè)計階段：____日內(nèi)完成；8.1.3施工階段：____日內(nèi)完成；8.1.4驗收階段：____日內(nèi)完成。8.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2達(dá)到設(shè)計文件和施工圖紙的要求；8.2.3工程質(zhì)量符合驗收規(guī)范；8.2.4工程安全符合要求。8.3驗收程序8.3.1乙方提交驗收申請；8.3.2甲方組織相關(guān)人員進行驗收；8.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告；8.3.4驗收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改，重新進行驗收。九、工程變更與索賠9.1工程變更9.1.1任何一方認(rèn)為需要對設(shè)計或施工進行變更時，應(yīng)提出書面變更申請；9.1.2變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方進行實施；9.1.3變更后的工程量和費用應(yīng)重新計算。9.2索賠程序9.2.1發(fā)生索賠事件時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出索賠申請；9.2.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)對索賠申請進行審核；9.2.3索賠金額經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方支付。十、知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；10.1.2乙方在施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定時間完成工程；11.1.2乙方施工質(zhì)量不符合約定；11.1.3甲方未按約定支付工程款項；11.1.4雙方其他違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.1.1雙方簽署本協(xié)議；13.1.2甲方支付預(yù)付款。13.2協(xié)議終止條件13.2.1工程竣工驗收合格；13.2.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。十四、其他14.1協(xié)議附件14.1.1設(shè)計文件；14.1.2施工圖紙；14.1.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.2協(xié)議解釋14.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)決定工程的整體設(shè)計方案和施工方案；1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)等相關(guān)方的溝通；1.3甲方負(fù)責(zé)對乙方提交的設(shè)計方案和施工方案進行審核；1.4甲方有權(quán)要求乙方對設(shè)計方案和施工方案進行修改。說明：1.1甲方作為歷史建筑的所有權(quán)人，對建筑的保護修繕有最終決定權(quán)，因此有權(quán)決定工程的整體設(shè)計方案和施工方案；1.2歷史建筑的保護修繕往往涉及多個部門和社區(qū)，甲方作為主導(dǎo)方，需要負(fù)責(zé)與這些相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)；1.3甲方審核設(shè)計方案和施工方案，確保其符合歷史建筑的保護修繕原則和法律法規(guī)要求；1.4如設(shè)計方案和施工方案不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行修改，以保證工程質(zhì)量和保護效果。2.甲方責(zé)任條款：2.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的各項資料和文件；2.2甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項手續(xù)和許可；2.3甲方負(fù)責(zé)解決施工過程中出現(xiàn)的重大問題。說明：2.1歷史建筑的保護修繕需要大量的資料和文件，甲方作為所有權(quán)人，有責(zé)任提供這些資料和文件；2.2工程的順利進行需要辦理相應(yīng)的手續(xù)和許可，甲方負(fù)責(zé)辦理這些手續(xù)和許可；2.3施工過程中可能會出現(xiàn)一些重大問題，甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任及時解決這些問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方負(fù)責(zé)編制工程的整體設(shè)計方案和施工方案；1.2乙方負(fù)責(zé)組織實施工程，并對工程進度和質(zhì)量負(fù)責(zé)；1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與甲方及其他相關(guān)方的溝通。說明：1.1乙方作為專業(yè)的施工單位，具備編制工程方案的能力，因此有權(quán)負(fù)責(zé)編制整體設(shè)計方案和施工方案；1.2乙方負(fù)責(zé)組織實施工程，確保工程按期完成，并對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；1.3乙方需要與甲方及其他相關(guān)方進行溝通，以確保工程順利進行。2.乙方責(zé)任條款：2.1乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的施工技術(shù)和人員；2.2乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的材料和設(shè)備；2.3乙方負(fù)責(zé)對工程現(xiàn)場進行安全管理。說明：2.1乙方需要提供具備相應(yīng)資質(zhì)的施工技術(shù)和人員，確保工程質(zhì)量和安全；2.2乙方需要提供符合要求的材料和設(shè)備，以保證工程質(zhì)量和進度；2.3乙方需要對工程現(xiàn)場進行安全管理，防止安全事故的發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：1.1第三方中介負(fù)責(zé)對工程的設(shè)計方案、施工方案和施工過程進行監(jiān)理；1.2第三方中介負(fù)責(zé)對工程的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督；1.3第三方中介負(fù)責(zé)對工程變更和索賠進行評估。說明：1.1第三方中介作為獨立的第三方，具有專業(yè)的監(jiān)理能力，可以對工程進行全面監(jiān)理；1.2第三方中介對工程的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；1.3第三方中介對工程變更和索賠進行評估，提供客觀公正的意見。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.第三方中介資質(zhì)證明4.甲方提供的建筑資料和文件5.工程所需的各項手續(xù)和許可6.工程進度報告7.工程質(zhì)量檢測報告8.工程變更記錄9.索賠申請及處理記錄10.驗收報告11.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成工程；1.2乙方施工質(zhì)量不符合約定；1.3甲方未按約定支付工程款項；1.4雙方其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：2.1乙方未按約定時間完成工程，經(jīng)甲方催告后仍未能按期完成的，視為違約；2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，經(jīng)第三方中介檢測不合格的，視為違約；2.3甲方未按約定支付工程款項，經(jīng)乙方催告后仍未能支付的，視為違約；2.4雙方其他違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品享有的專有權(quán)利；2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式；4.質(zhì)量檢測：指對產(chǎn)品、工程或服務(wù)的質(zhì)量進行檢測，以確定其是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；5.索賠：指因一方違約而導(dǎo)致的另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解延誤原因，必要時可要求乙方提供解決方案，并協(xié)商調(diào)整工程進度。2.問題：工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即進行整改，必要時可聘請第三方中介進行檢測，并監(jiān)督整改過程。3.問題：甲方未按時支付工程款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解支付延誤原因，并要求甲方按照合同約定支付款項。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史建筑的保護修繕項目；2.歷史建筑的保護修繕與開發(fā)利用項目；3.歷史建筑的保護修繕與周邊環(huán)境整治項目；4.歷史建筑的保護修繕與文化旅游項目；5.歷史建筑的保護修繕與社區(qū)發(fā)展項目。全文完。二零二四版歷史建筑保護修繕工程合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（歷史建筑保護修繕工程委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（歷史建筑保護修繕工程施工方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有歷史建筑，需對其進行保護修繕，以提高其使用價值和歷史文化價值。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)歷史建筑保護修繕的相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物；（2）保護修繕：指對歷史建筑進行維護、修復(fù)、改造等，使其恢復(fù)原有風(fēng)貌和使用功能；（3）工程量清單：指對修繕工程所需的人工、材料、設(shè)備等費用進行詳細(xì)列明。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指歷史建筑的所有者或使用者；（2）乙方：指承擔(dān)歷史建筑保護修繕工程施工的企業(yè)或個人；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成修繕工程；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款；（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工圖紙、技術(shù)資料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成修繕工程；（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)歷史建筑保護修繕的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、技術(shù)資料等；（4）乙方應(yīng)按時向甲方提交工程進度報告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點修繕工程地點：_________5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料，進行施工；（2）乙方在施工過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，進行工程驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程完成，經(jīng)雙方驗收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起____天內(nèi)，進行工程結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將工程現(xiàn)場清理干凈；（2）雙方應(yīng)按照約定，辦理工程結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方剩余工程款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)各自的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）人工費用：包括施工人員工資、津貼、福利等；（2）材料費用：包括建筑材料、裝修材料、輔助材料等；（3）設(shè)備費用：包括施工所需的各種設(shè)備租賃費用；（4）管理費用：包括工程管理、監(jiān)理、設(shè)計等費用；（5）其他費用：包括臨時設(shè)施、運輸、保險等費用。7.2支付方式（1）本合同的款項支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；（2）甲方應(yīng)在工程進度達(dá)到合同約定的節(jié)點后，按照實際完成工程量支付相應(yīng)款項。7.3支付時間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付合同總金額的____%作為預(yù)付款；（2）工程進度達(dá)到合同約定節(jié)點后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付該節(jié)點工程款的____%；（3）工程完工并通過驗收后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余工程款的____%。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)；（2）乙方收到款項后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收款證明，并提交甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的歷史建筑信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程暫停；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對歷史建筑的所有權(quán)、使用權(quán)；（2）乙方在施工過程中，應(yīng)尊重歷史建筑的原有風(fēng)貌，不得擅自改變。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對修繕工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的歷史建筑問題的報告權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間關(guān)于歷史建筑保護修繕工程的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史建筑保護修繕工程圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料4.乙方提交的施工組織設(shè)計和施工方案5.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.工程驗收報告8.付款憑證及收款證明9.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付工程款；b.違反保密條款，泄露歷史建筑信息；c.未提供必要的施工條件。乙方違約：a.未按時完成工程；b.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.