2025年房產抵押私募融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產抵押私募融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3融資方信息2.抵押物基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產產權信息2.4房產評估價值3.抵押合同主要內容3.1抵押合同編號3.2抵押合同簽訂日期3.3抵押合同生效日期3.4抵押合同終止條件4.融資合同主要內容4.1融資合同編號4.2融資合同簽訂日期4.3融資合同生效日期4.4融資合同終止條件5.融資額度及利率5.1融資額度5.2融資利率5.3利息支付方式6.融資期限6.1融資期限6.2期限計算方式6.3期限延長條件7.融資款項支付方式7.1首付款支付7.2分期付款7.3付款時間節(jié)點8.抵押物保管與處置8.1抵押物保管8.2抵押物處置8.3抵押物處置收益分配9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責任12.合同附件12.1附件一：房產產權證明12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：融資方財務報告13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：投資管理有限公司抵押權人法定代表人：抵押權人注冊資本：10000萬元抵押權人住所地：省市區(qū)路號1.2抵押人信息抵押人名稱：房地產開發(fā)有限公司抵押人法定代表人：抵押人注冊資本：5000萬元抵押人住所地：省市區(qū)路號1.3融資方信息融資方名稱：投資集團有限公司融資方法定代表人：融資方注冊資本：20000萬元融資方住所地：省市區(qū)路號2.抵押物基本信息2.1房產名稱房產名稱：花園住宅小區(qū)2.2房產地址房產地址：省市區(qū)路號2.3房產產權信息房產產權證號：房權證字第號房產產權類型：住宅2.4房產評估價值房產評估價值：人民幣2000萬元3.抵押合同主要內容3.1抵押合同編號抵押合同編號：抵字第20240001號3.2抵押合同簽訂日期抵押合同簽訂日期：2024年1月1日3.3抵押合同生效日期抵押合同生效日期：抵押合同簽訂之日起3.4抵押合同終止條件抵押合同終止條件：融資合同履行完畢或抵押物被依法拍賣、變賣4.融資合同主要內容4.1融資合同編號融資合同編號：融字第20240001號4.2融資合同簽訂日期融資合同簽訂日期：2024年1月1日4.3融資合同生效日期融資合同生效日期：抵押合同生效之日起4.4融資合同終止條件融資合同終止條件：融資合同約定的還款期限屆滿或抵押合同解除5.融資額度及利率5.1融資額度融資額度：人民幣1000萬元5.2融資利率融資利率：年利率6%，按月計息5.3利息支付方式利息支付方式：每月末支付一次6.融資期限6.1融資期限融資期限：12個月6.2期限計算方式期限計算方式：自融資合同生效之日起計算6.3期限延長條件期限延長條件：經抵押權人與抵押人協(xié)商一致，可延長融資期限7.融資款項支付方式7.1首付款支付首付款支付：融資合同簽訂之日起5個工作日內，融資方應向抵押人支付首期融資款項500萬元7.2分期付款分期付款：剩余融資款項分10期支付，每期支付100萬元，每月末支付7.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：每月末一個工作日8.抵押物保管與處置8.1抵押物保管抵押權人有權對抵押物進行保管，確保抵押物的安全。抵押人應保持抵押物的完好，未經抵押權人同意，不得對抵押物進行任何形式的處置。8.2抵押物處置在融資合同終止或抵押權人行使抵押權的情況下，抵押物可被依法拍賣、變賣或折價。抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還融資款項及利息。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，在扣除相關費用后，剩余部分按照抵押權人和抵押人的權益比例分配。9.違約責任9.1抵押人違約責任抵押人如未按約定支付融資款項或利息，每逾期一日，應支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。9.2抵押權人違約責任抵押權人如未按約定履行抵押物的保管義務，或未在規(guī)定時間內處置抵押物，應承擔相應的違約責任。9.3第三方違約責任如因第三方原因導致抵押物受損或融資合同無法履行，相關責任應由第三方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：省市仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件融資合同或抵押合同在下列情況下可被解除：（1）融資合同或抵押合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（3）出現不可抗力致使合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除應提前通知對方，并按照合同約定的程序進行。11.3合同解除后責任合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項，并承擔相應的責任。12.合同附件12.1附件一：房產產權證明12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：融資方財務報告13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同內容的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同修改效力合同修改后的內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起至融資合同履行完畢之日止，為本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同目的需要介入合同關系的第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方責任界定2.1第三方在合同中的責任范圍應明確界定，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。2.2第三方在提供專業(yè)意見時應基于事實和法律規(guī)定，對提供的意見承擔相應責任。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需經合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應在合同約定的范圍內行使權利，履行義務。4.第三方責任限額4.1第三方在合同中的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。4.2責任限額應考慮第三方提供服務的性質、風險程度及合同標的金額等因素。4.3第三方責任限額在合同中應以明確、具體的方式表述。5.第三方權利義務5.1第三方在合同中的權利包括但不限于：a)要求合同雙方提供必要的信息和資料；b)依法對合同履行情況進行監(jiān)督；c)在合同履行過程中提出意見和建議。5.2第三方在合同中的義務包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)服務；b)對提供的服務承擔相應責任；c)在合同履行過程中保守商業(yè)秘密。6.第三方與其他方的劃分6.1第三方與抵押權人、抵押人、融資方的劃分：a)第三方與抵押權人、抵押人、融資方均為獨立法人或自然人；b)第三方在合同中的地位與抵押權人、抵押人、融資方平等；c)第三方不參與抵押權人、抵押人、融資方之間的利益分配。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同如有變更，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應采取書面形式，并通知其他相關方。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或人員。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，合同如有解除情形，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同解除應采取書面形式，并通知其他相關方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.2合同終止后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2保密義務在合同終止后仍然有效。12.第三方介入后的費用承擔12.1第三方介入后的費用由合同雙方另行約定。12.2費用承擔方式、標準及支付時間應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證明要求：提供房產產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明房產的權屬清晰，無權屬糾紛。說明：該附件用于確認抵押物的產權歸屬，確保抵押物不存在爭議。2.附件二：房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押物進行市場價值評估，評估報告需包含評估依據、評估方法、評估結果等。說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為抵押權人和抵押人確定融資額度和抵押物處置價值的重要依據。3.附件三：融資方財務報告要求：融資方提供的最近一年的財務報告，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以證明其財務狀況良好。說明：該附件用于評估融資方的還款能力，確保其具備按時還款的能力。4.附件四：抵押合同要求：抵押合同原件，包括抵押合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于證明抵押合同的成立和生效，確保抵押權的設立。5.附件五：融資合同要求：融資合同原件，包括融資合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于證明融資合同的成立和生效，確保融資款項的合法性和安全性。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：第三方介入協(xié)議原件，包括第三方介入的范圍、權利義務、費用承擔等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議原件，包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：該附件用于明確合同雙方的爭議解決途徑和程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按約定支付融資款項或利息。責任認定標準：每逾期一日，抵押人應支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。示例說明：若抵押人逾期支付100萬元融資款項，每日違約金為500元。2.違約行為：抵押權人未按約定履行抵押物的保管義務。責任認定標準：抵押權人應承擔相應的違約責任，包括賠償抵押物受損的損失。示例說明：若抵押權人未妥善保管抵押物導致抵押物受損，應賠償抵押人由此產生的損失。3.違約行為：融資方未按約定履行還款義務。責任認定標準：融資方應承擔相應的違約責任，包括支付逾期利息、賠償損失等。示例說明：若融資方逾期還款100萬元，每日逾期利息為500元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償由此產生的損失。示例說明：若第三方未履行評估職責導致評估結果不準確，應賠償由此產生的損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償由此產生的損失。示例說明：若一方泄露合同對方的商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年房產抵押私募融資合同1本合同目錄一覽1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.1房產基本情況2.1.1房產所有權人2.1.2房產坐落位置2.1.3房產面積2.1.4房產用途3.1抵押權設立3.1.1抵押權人3.1.2抵押權設立條件3.1.3抵押權登記手續(xù)4.1融資條件4.1.1融資額度4.1.2融資利率4.1.3融資期限5.1還款方式與期限5.1.1還款方式5.1.2還款期限5.1.3還款計劃6.1抵押物處置6.1.1抵押物處置條件6.1.2抵押物處置程序6.1.3抵押物處置收益7.1違約責任7.1.1違約情形7.1.2違約責任承擔7.1.3違約金計算8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.2爭議解決機構8.1.3爭議解決程序9.1合同變更與解除9.1.1合同變更條件9.1.2合同解除條件9.1.3合同變更與解除程序10.1合同生效與終止10.1.1合同生效條件10.1.2合同終止條件10.1.3合同終止程序11.1保密條款11.1.1保密信息范圍11.1.2保密義務與責任12.1通知與送達12.1.1通知方式12.1.2送達地址與方式13.1合同附件13.1.1房產權證復印件13.1.2抵押登記證明復印件13.1.3融資協(xié)議書14.1其他約定事項14.1.1合同簽署日期14.1.2合同份數14.1.3合同效力與解釋第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房產抵押私募融資過程中的權利、義務及責任，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在抵押房產上的融資行為，包括但不限于融資款項的借入、使用、歸還及抵押物的處置等。2.1房產基本情況2.1.1房產所有權人：甲方為抵押房產的唯一所有權人。2.1.2房產坐落位置：抵押房產位于[具體地址]，詳細地址為[具體地址]。2.1.3房產面積：抵押房產總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體面積]，套內面積為[具體面積]。2.1.4房產用途：抵押房產為住宅，目前使用狀態(tài)為[具體使用狀態(tài)]。3.1抵押權設立3.1.1抵押權人：乙方為抵押權人，有權對抵押房產行使抵押權。3.1.2抵押權設立條件：甲方應確保抵押房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并按照相關法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。3.1.3抵押權登記手續(xù)：甲方應在本合同簽訂后[具體時間]內，辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給乙方。4.1融資條件4.1.1融資額度：乙方同意向甲方提供最高不超過人民幣[具體金額]的融資款項。4.1.2融資利率：融資利率為[具體利率]，按照中國人民銀行同期貸款利率進行調整。4.1.3融資期限：融資期限為[具體期限]，自融資款項發(fā)放之日起計算。5.1還款方式與期限5.1.1還款方式：甲方應按照本合同約定的還款方式，按時足額償還融資款項及利息。5.1.2還款期限：還款期限為[具體期限]，分為[具體期數]期，每期還款金額為[具體金額]。5.1.3還款計劃：甲方應于每期還款日前[具體時間]向乙方提交還款計劃。6.1抵押物處置6.1.1抵押物處置條件：在甲方違約或合同解除的情況下，乙方有權處置抵押房產。6.1.2抵押物處置程序：乙方應按照相關法律法規(guī)及本合同約定，依法進行抵押物處置。6.1.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，在扣除相關費用后，優(yōu)先用于償還乙方提供的融資款項及利息。8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。8.1.2爭議解決機構：除非本合同另有約定，爭議解決機構為抵押房產所在地的人民法院。8.1.3爭議解決程序：雙方應按照爭議解決機構的程序規(guī)則進行訴訟，并承擔相應的訴訟費用。9.1合同變更與解除9.1.1合同變更條件：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：1.甲方未按約定償還融資款項或支付利息；2.甲方違反合同約定的其他義務，經乙方書面通知后仍未改正；3.合同約定的其他解除條件成立。9.1.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明理由。合同變更或解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1合同生效與終止10.1.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同終止條件：合同因下列原因終止：1.本合同約定的融資期限屆滿，甲方已償還全部融資款項及利息；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件成立。10.1.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算，并辦理相關手續(xù)。11.1保密條款11.1.1保密信息范圍：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息均為本合同保密信息。11.1.2保密義務與責任：雙方對本合同保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.1通知與送達12.1.1通知方式：雙方的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.1.2送達地址與方式：雙方應在本合同中指定接收通知的地址，通知按照指定地址發(fā)送即視為送達。13.1合同附件13.1.1房產權證復印件13.1.2抵押登記證明復印件13.1.3融資協(xié)議書14.1其他約定事項14.1.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同份數：本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.1.3合同效力與解釋：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。本合同以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同，是指因合同履行需要，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中的某一方面。16.1第三方介入的必要性16.1.1評估機構介入：在抵押房產的價值評估過程中，甲乙雙方可以共同委托第三方評估機構進行評估，以確保評估結果的客觀性和公正性。16.1.2律師事務所介入：在合同簽訂、履行過程中，如涉及法律問題，甲乙雙方可以委托律師事務所提供法律服務。16.1.3會計師事務所介入：在財務審計、稅務咨詢等方面，甲乙雙方可以委托會計師事務所提供專業(yè)服務。17.2第三方介入的程序17.2.1委托程序：甲乙雙方應共同簽署委托書，明確委托事項、費用及期限，并將委托書提交給第三方。17.2.2第三方接受委托：第三方應在收到委托書后[具體時間]內，書面確認接受委托，并告知甲乙雙方。18.3第三方責任限額18.3.1第三方責任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。18.3.2責任限額：第三方責任限額為本合同融資款項的[具體比例]，超過部分由甲乙雙方自行承擔。19.4第三方與其他各方的劃分說明19.4.1責任劃分：第三方僅對其接受委托的事項負責，甲乙雙方對各自的權利和義務負責。19.4.2權利義務：第三方在履行委托事項過程中，享有相應的權利，并承擔相應的義務。19.4.3保密義務：第三方對本合同內容及甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。20.1第三方變更20.1.1第三方變更的條件：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.1.2第三方變更的程序：變更第三方時，甲乙雙方應重新簽署委托書，明確變更后的第三方及其權利義務。20.2第三方介入的費用20.2.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。20.2.2費用支付：甲乙雙方應在[具體時間]內支付第三方介入的費用。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入終止的條件：在合同履行過程中，如無特殊原因，第三方介入不得終止。20.3.2第三方介入終止的程序：如需終止第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.1第三方介入的法律適用21.1.1法律適用：第三方介入本合同，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。21.1.2爭議解決：第三方介入本合同產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、房產登記信息頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明甲方對抵押房產的所有權。2.抵押登記證明復印件要求：提供抵押登記證明的清晰復印件，包括登記編號、登記日期、抵押權人信息等。說明：此附件用于證明抵押權已依法設立。3.融資協(xié)議書要求：融資協(xié)議書應詳細列明融資款項、利率、期限、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件作為融資的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.委托書要求：委托書應明確委托事項、費用及期限，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明甲乙雙方授權第三方介入合同履行。5.第三方評估報告要求：評估報告應詳細說明評估過程、評估方法、評估結果等，并由評估機構蓋章。說明：此附件用于證明抵押房產的價值。6.第三方法律服務協(xié)議要求：法律服務協(xié)議應明確法律服務的內容、期限、費用等，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明律師事務所提供法律服務的具體內容。7.第三方審計報告要求：審計報告應詳細說明審計過程、審計方法、審計結果等，并由會計師事務所蓋章。說明：此附件用于證明財務狀況的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定償還融資款項或支付利息；甲方未按約定使用抵押房產；甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；乙方未按約定提供融資款項；第三方未按約定履行委托事項。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行；損失賠償應按照實際損失計算。3.示例說明：若甲方未按約定償還融資款項，應向乙方支付未償還金額的[具體比例]作為違約金；若乙方未按約定提供融資款項，應向甲方支付融資款項的[具體比例]作為違約金；若第三方未按約定履行評估職責，導致評估結果失實，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房產抵押私募融資合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房產抵押權人信息1.2債權人信息1.3抵押房產信息2.抵押房產評估2.1評估機構2.2評估報告2.3評估結果3.抵押貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款4.3其他還款方式5.還款計劃5.1還款起始日期5.2每期還款金額5.3還款頻率6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機關6.2抵押登記費用6.3抵押登記時間7.抵押房產權利限制7.1抵押期間不得擅自處分抵押房產7.2抵押期間不得擅自改變抵押房產用途7.3抵押期間不得擅自設立抵押權8.抵押房產保管責任8.1抵押權人保管責任8.2債權人保管責任8.3抵押房產保管期限9.抵押解除條件9.1貸款全部償還9.2債權人同意解除抵押9.3法律法規(guī)規(guī)定其他解除條件10.違約責任10.1債權人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3其他違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3法院訴訟12.合同生效條件12.1合同簽訂12.2抵押登記12.3其他生效條件13.合同解除條件13.1債權人同意解除13.2抵押權人同意解除13.3法律法規(guī)規(guī)定其他解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房產抵押權人信息1.1.1房產抵押權人名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯系電話：138xxxx56781.1.4住所地：省市區(qū)路號1.2債權人信息1.2.1債權人名稱：X投資管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯系電話：139xxxx87651.2.4住所地：省市區(qū)路號1.3抵押房產信息1.3.1房產地址：省市區(qū)路號1.3.2房產證號：01.3.3房產面積：120平方米1.3.4房產類型：住宅1.3.5房產估值：人民幣200萬元2.抵押房產評估2.1評估機構2.1.1評估機構名稱：房地產評估有限公司2.1.2評估機構資質證書編號：2.2評估報告2.2.1評估報告日期：2023年12月1日2.2.2評估報告編號：202312012.3評估結果2.3.1抵押房產評估價值：人民幣200萬元3.抵押貸款金額3.1貸款總額：人民幣150萬元3.2貸款利率：年利率6%3.3貸款期限：5年4.還款方式4.1等額本息還款：每月償還金額固定4.2等額本金還款：每月償還本金固定，利息遞減4.3其他還款方式：根據雙方協(xié)商確定5.還款計劃5.1還款起始日期：2024年1月1日5.2每期還款金額：人民幣3.2萬元（包括本金和利息）5.3還款頻率：每月一次6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機關：市不動產登記中心6.2抵押登記費用：人民幣5000元6.3抵押登記時間：2023年12月15日至2023年12月20日7.抵押房產權利限制7.1抵押期間不得擅自處分抵押房產7.1.1未經債權人同意，抵押權人不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產7.2抵押期間不得擅自改變抵押房產用途7.2.1抵押房產不得用于商業(yè)用途或其他與居住無關的用途7.3抵押期間不得擅自設立抵押權7.3.1抵押權人不得在抵押房產上設立新的抵押權8.抵押房產保管責任8.1抵押權人保管責任8.1.1抵押權人應妥善保管抵押房產，確保其安全無損害。8.1.2抵押權人應定期檢查抵押房產的維護狀況，及時修復可能存在的損壞。8.1.3抵押權人應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變抵押房產的結構或用途。8.2債權人保管責任8.2.1債權人應監(jiān)督抵押權人履行保管責任，確保抵押房產的安全。8.2.2債權人有權要求抵押權人提供抵押房產的保養(yǎng)記錄和相關維護費用憑證。8.2.3債權人發(fā)現抵押房產存在安全隱患時，有權要求抵押權人立即采取措施消除。8.3抵押房產保管期限8.3.1抵押房產的保管期限自抵押登記之日起至債務履行完畢之日止。9.抵押解除條件9.1貸款全部償還：在貸款本金及利息全部償還完畢后，抵押權人應申請解除抵押登記。9.2債權人同意解除：經債權人書面同意后，抵押權人可申請解除抵押登記。9.3法律法規(guī)規(guī)定其他解除條件：依據相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件，抵押權人可申請解除抵押登記。10.違約責任10.1債權人違約責任10.1.1債權人未按合同約定提供貸款資金，應向抵押權人支付違約金。10.1.2債權人未按時接收抵押權人提供的還款計劃及相關文件，應向抵押權人支付違約金。10.2抵押權人違約責任10.2.1抵押權人未按合同約定妥善保管抵押房產，應向債權人支付違約金。10.2.2抵押權人擅自改變抵押房產用途或結構，應向債權人支付違約金。10.3其他違約責任：雙方應根據合同約定和相關法律法規(guī)承擔其他違約責任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁。11.3法院訴訟：仲裁機構對爭議作出的裁決，任何一方不履行時，另一方有權向人民法院提起訴訟。12.合同生效條件12.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2抵押登記：本合同生效后，抵押權人應在日內辦理抵押登記手續(xù)。12.3其他生效條件：依據相關法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。13.合同解除條件13.1債權人同意解除：經債權人書面同意后，抵押權人可申請解除本合同。13.2抵押權人同意解除：經抵押權人書面同意后，債權人可申請解除本合同。13.3法律法規(guī)規(guī)定其他解除條件：依據相關法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于評估報告、抵押房產照片等。14.2通知送達方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、中介服務或其他協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方關聯方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估、審計、咨詢、法律服務等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在必要時可引入第三方介入，介入前需經雙方書面同意。15.3.2第三方介入需遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.甲乙雙方與第三方的權利義務16.1甲方的權利義務16.1.2甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠提供準確的服務。16.1.3甲方向第三方支付約定的服務費用。16.2乙方的權利義務16.2.1乙方可對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出意見和建議。16.2.2乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定及國家相關法律法規(guī)。16.2.3乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求甲方更換第三方。16.3第三方的責任16.3.1第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)，提供高質量、準確的服務。16.3.2第三方對提供的服務質量承擔責任，如因第三方原因導致服務不符合約定，第三方應承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責任限額為人民幣萬元。17.2第三方的責