2024沈陽房屋買賣合同附帶房屋交易合同解除及終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽房屋買賣合同，附帶房屋交易合同解除及終止協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收及驗收5.房屋產權轉移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時限6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付方式7.產權過戶手續(xù)辦理7.1辦理機構7.2辦理流程7.3辦理費用8.合同解除及終止協(xié)議8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交易合同解除及終止協(xié)議14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權證號：________房屋所有權人：________2.2房屋位置及面積房屋所在地區(qū)：________房屋具體地址：________房屋面積：________平方米2.3房屋用途房屋用途：________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：人民幣________元整3.2付款方式及期限付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）付款期限：________3.3付款憑證甲方收到乙方付款后，應出具相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________（具體日期）4.2房屋交付條件（1）房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋結構安全，無重大隱患；（3）房屋附屬設施齊全，符合合同約定；（4）房屋已辦理完畢相關產權轉移登記手續(xù)。4.3房屋接收及驗收乙方應在房屋交付后________日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后________日內予以修復或替換。5.房屋產權轉移登記5.1登記申請雙方應在房屋交付后________日內共同向房管部門申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。5.2登記費用房屋產權轉移登記費用由________方承擔。5.3登記時限房屋產權轉移登記手續(xù)應在雙方達成協(xié)議后________日內辦理完畢。6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔比例房屋交易稅費由________方承擔________%，________方承擔________%。6.3稅費支付方式房屋交易稅費由________方在辦理產權轉移登記手續(xù)前支付至________方指定賬戶。8.合同解除及終止協(xié)議8.1解除條件（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務或交付房屋，經(jīng)另一方書面催告后，仍未在催告期限內履行；（2）房屋在交付前被依法查封、扣押或存在權屬糾紛；（3）房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方；（2）雙方應在收到解除通知后________日內就解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定退還已收款項；（2）房屋產權轉移登記手續(xù)已辦理的，應辦理注銷手續(xù)；（3）因解除合同產生的損失，應由責任方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務或交付房屋；（2）任何一方未按照合同約定履行房屋產權轉移登記手續(xù)；（3）任何一方未按照合同約定承擔稅費；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________；（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；（3）違約方應承擔因違約而產生的其他費用。9.3違約金計算違約金的計算方式為：________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決方式為：________（如仲裁或訴訟）10.3爭議解決地點爭議解決地點為：________11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。11.2合同變更任何一方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經(jīng)雙方書面同意。11.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同解除條件見第八條。12.3合同解除后的處理本合同解除后的處理見第八條。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交易合同解除及終止協(xié)議14.合同簽署日期及地點本合同于________年________月________日在________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務、法律咨詢、風險評估、財務顧問等服務的企業(yè)或個人。15.2范圍（1）提供房屋買賣信息查詢、市場分析；（2）協(xié)助甲乙雙方進行談判；（3）協(xié)助辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（4）提供法律咨詢、風險評估；（5）提供財務顧問服務。16.第三方介入的程序與方式16.1程序（1）甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，如需，應明確第三方提供的服務內容和費用；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（4）第三方按照服務協(xié)議提供相關服務。16.2方式（1）書面委托；（2）口頭委托，但需甲乙雙方確認；（3）通過第三方平臺或中介機構進行委托。17.第三方的責任限額17.1責任限額第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為________元。17.2免責條款（1）因不可抗力導致的服務中斷或服務瑕疵，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致的服務瑕疵，第三方不承擔責任；（3）第三方在提供服務過程中，已盡到合理注意義務，但未能預見或避免損失發(fā)生的，不承擔責任。18.第三方的權利與義務18.1權利（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權在服務過程中，對房屋買賣交易進行監(jiān)督和指導。18.2義務（1）第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)、誠信的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行相應的義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在服務協(xié)議中約定；（2）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在服務協(xié)議中約定；（3）第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同和雙方在服務協(xié)議中的約定共同構成。19.2說明（1）第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方均應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；（3）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明甲方、乙方的基本信息，房屋的基本情況，交易價格及支付方式，交付及接收條件，產權轉移登記等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋交易合同解除及終止協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果以及雙方權利義務的終止。說明：本附件用于規(guī)范合同解除和終止的情形，保護雙方的合法權益。3.附件三：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易的合法性。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明雙方已履行相關稅費繳納義務。5.附件五：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施、附屬物等。說明：本附件用于證明房屋交付時的實際情況，作為日后維修、索賠的依據(jù)。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的權利義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定時間交付房屋；提供虛假房屋信息；違反房屋用途規(guī)定。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定時間接收房屋；違反房屋用途規(guī)定；提供虛假房屋信息。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：逾期付款的，應向乙方支付______%的違約金；未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付______%的違約金；提供虛假房屋信息的，應退還已收房款并承擔相應法律責任。（2）乙方違約責任：逾期付款的，應向甲方支付______%的違約金；未按約定時間接收房屋的，應向甲方支付______%的違約金；違反房屋用途規(guī)定的，應承擔相應法律責任。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定甲方于2023年1月1日將房屋交付給乙方，乙方于同日支付房款。若甲方未能按約定時間交付房屋，則應向乙方支付相當于房款______%的違約金。全文完。2024沈陽房屋買賣合同，附帶房屋交易合同解除及終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5交付稅費及費用承擔1.6合同簽訂時間及地點2.房屋權屬狀況2.1房屋所有權及使用權2.2房屋抵押、查封、租賃等情況2.3房屋權屬證書及相關文件2.4房屋權屬變更登記3.交易流程及手續(xù)3.1房屋交易流程概述3.2房屋過戶手續(xù)辦理3.3房屋交易稅費繳納3.4房屋交易資金監(jiān)管3.5合同解除及終止手續(xù)4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額4.2付款節(jié)點及比例4.3付款方式及安全保障4.4逾期付款責任4.5退款及違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格處理5.4驗收合格后手續(xù)辦理6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序6.4合同解除及終止后的處理7.違約責任及賠償7.1違約責任概述7.2違約金計算及支付7.3違約責任承擔方式7.4不可抗力及免責條款8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止后的通知10.其他約定事項10.1房屋用途限制10.2房屋裝修及設施10.3房屋使用限制10.4合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署及見證11.1合同簽署人資格11.2合同簽署時間及地點11.3合同見證人及見證程序12.合同附件12.1房屋權屬證書復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序13.4合同變更及解除后的處理14.合同解除及終止協(xié)議14.1協(xié)議簽訂時間及地點14.2協(xié)議內容概述14.3協(xié)議生效及終止條件14.4協(xié)議解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方姓名：________________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋產權證號：_____________________1.2.3房屋建筑面積：______________________1.2.4房屋用途：_________________________1.2.5房屋結構：_________________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________________元整1.3.2付款方式：一次性支付1.3.3付款時間：合同簽訂后____個工作日內1.3.4付款方式：銀行轉賬1.3.5收款賬戶信息：____________________1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：合同簽訂后____個工作日內1.4.2交房條件：房屋產權清晰，無查封、抵押等權利限制1.4.3交房手續(xù)：賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)1.5交付稅費及費用承擔1.5.1買賣雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔相應的稅費及費用1.5.2稅費及費用清單：____________________1.5.3稅費及費用支付時間：交房時一并支付1.6合同簽訂時間及地點1.6.1合同簽訂時間：____________________1.6.2合同簽訂地點：____________________2.房屋權屬狀況2.1房屋所有權及使用權2.1.1賣方保證房屋所有權及使用權完全歸賣方所有，無任何權利瑕疵2.1.2賣方承諾在合同簽訂前，已將房屋產權證及相關文件備妥2.2房屋抵押、查封、租賃等情況2.2.1房屋不存在抵押、查封等權利限制2.2.2房屋不存在租賃關系，買方取得房屋后可自行使用2.3房屋權屬證書及相關文件2.3.1賣方應向買方提供房屋產權證、土地使用權證等權屬證書原件2.3.2賣方應向買方提供房屋買賣合同、房屋所有權轉移登記申請書等相關文件2.4房屋權屬變更登記2.4.1賣方應配合買方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)2.4.2房屋權屬變更登記費用由買方承擔3.交易流程及手續(xù)3.1房屋交易流程概述3.1.1買賣雙方簽訂房屋買賣合同3.1.2買方支付房屋交易款項3.1.3賣方交付房屋及權屬證書3.1.4買方辦理房屋權屬變更登記3.2房屋過戶手續(xù)辦理3.2.1賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)3.2.2房屋過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔3.3房屋交易稅費繳納3.3.1買賣雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔相應的稅費3.3.2稅費繳納時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3.4房屋交易資金監(jiān)管3.4.1房屋交易款項通過銀行監(jiān)管3.4.2銀行監(jiān)管賬戶信息：____________________3.5合同解除及終止手續(xù)3.5.1合同解除及終止手續(xù)辦理費用由違約方承擔3.5.2合同解除及終止手續(xù)辦理時間：自合同解除或終止之日起____個工作日內8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1爭議解決應遵循公平、公正、自愿、誠實信用的原則8.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議8.2爭議解決途徑8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決機構及程序8.3.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.3.2爭議解決程序按照我國相關法律規(guī)定執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效9.1.2買方支付首付款后，合同生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同9.3合同生效及終止后的通知9.3.1合同生效后，雙方應立即通知對方9.3.2合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)10.其他約定事項10.1房屋用途限制10.1.1房屋僅限于居住用途10.1.2未經(jīng)買方同意，賣方不得擅自改變房屋用途10.2房屋裝修及設施10.2.1房屋現(xiàn)狀交付，買方不得要求賣方進行裝修10.2.2房屋內設施齊全，賣方保證設施正常運行10.3房屋使用限制10.3.1買方在使用房屋過程中，不得損害房屋結構及設施10.3.2買方不得利用房屋進行非法活動10.4合同附件及補充協(xié)議10.4.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證書、交易款項支付憑證等10.4.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及見證11.1合同簽署人資格11.1.1合同簽署人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人11.1.2合同簽署人應簽署本人真實意愿11.2合同簽署時間及地點11.2.1合同簽署時間為____年____月____日11.2.2合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號____室11.3合同見證人及見證程序11.3.1合同簽署時，雙方可邀請見證人11.3.2見證人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人12.合同附件12.1房屋權屬證書復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同13.3合同變更及解除程序13.3.1合同變更及解除應書面通知對方13.3.2合同變更及解除后的處理按照本合同約定執(zhí)行14.合同解除及終止協(xié)議14.1協(xié)議簽訂時間及地點14.1.1協(xié)議簽訂時間為____年____月____日14.1.2協(xié)議簽訂地點為____市____區(qū)____路____號____室14.2協(xié)議內容概述14.2.1協(xié)議內容應包括合同解除及終止的原因、雙方的權利義務、違約責任等14.3協(xié)議生效及終止條件14.3.1協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3.2協(xié)議生效后，合同解除或終止14.4協(xié)議解除及終止程序14.4.1協(xié)議解除及終止應書面通知對方14.4.2協(xié)議解除及終止后的處理按照本合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方合法權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例作為責任限額。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額最高不超過人民幣____萬元。16.2.2責任限額的計算方式：第三方實際收取的服務費用×____%。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件17.1.1買賣雙方同意，在必要時可邀請第三方介入。17.1.2第三方介入應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方介入程序17.2.1買賣雙方應與第三方協(xié)商確定服務內容、收費標準及責任范圍。17.2.2買賣雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.3第三方權利17.3.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，向買賣雙方收取合理的服務費用。17.3.2第三方有權在提供專業(yè)服務過程中，要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.4第三方義務17.4.1第三方應按照服務協(xié)議，認真履行專業(yè)服務職責。17.4.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.4.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應尊重買方的合法權益，不得損害買方的利益。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應及時向買方通報相關信息，確保買方知情權。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應尊重賣方的合法權益，不得損害賣方的利益。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應及時向賣方通報相關信息，確保賣方知情權。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應積極協(xié)調甲乙雙方的關系，促進合同的順利履行。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件19.1.1第三方違反服務協(xié)議，嚴重損害買賣雙方合法權益。19.1.2第三方提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.2第三方介入的解除程序19.2.1買賣雙方可書面通知第三方解除服務協(xié)議。19.2.2第三方介入的解除，不影響本合同的履行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決原則20.1.1第三方介入的爭議解決應遵循公平、公正、自愿、誠實信用的原則。20.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。20.2第三方介入的爭議解決途徑20.2.1爭議發(fā)生后，第三方、買賣雙方應友好協(xié)商解決。20.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰復印房屋產權證正反面，加蓋產權單位或相關部門公章。說明：證明房屋所有權歸屬及產權清晰。2.房屋土地使用權證復印件要求：清晰復印土地使用權證正反面，加蓋產權單位或相關部門公章。說明：證明房屋土地使用權歸屬及使用權清晰。3.房屋買賣合同復印件要求：清晰復印房屋買賣合同正反面，加蓋雙方公章。說明：證明房屋買賣雙方達成一致，合同生效。4.房屋交易款項支付憑證要求：清晰復印付款憑證，加蓋銀行公章。說明：證明交易款項已支付。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰復印過戶手續(xù)辦理證明，加蓋相關政府部門公章。說明：證明房屋權屬變更登記已辦理。6.房屋驗收報告要求：清晰復印房屋驗收報告，加蓋第三方驗收機構公章。說明：證明房屋驗收合格，符合合同約定。7.房屋裝修及設施清單要求：詳細列明房屋裝修及設施情況，加蓋賣方公章。說明：證明房屋現(xiàn)狀交付，買方不得要求賣方進行裝修。8.房屋稅費繳納憑證要求：清晰復印稅費繳納憑證，加蓋稅務部門公章。說明：證明稅費已繳納。9.房屋查封、抵押等權利限制證明要求：清晰復印相關證明文件，加蓋相關部門公章。說明：證明房屋不存在查封、抵押等權利限制。10.第三方服務協(xié)議要求：清晰復印第三方服務協(xié)議，加蓋雙方公章。說明：證明第三方提供專業(yè)服務，明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房屋交易款項責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%。示例：買方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，如逾期支付，應向賣方支付人民幣____元違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付逾期交付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。示例：賣方應在合同簽訂后____個工作日內交付房屋，如逾期交付，應向買方支付人民幣____元違約金。3.違約行為：賣方提供虛假房屋權屬證明責任認定：賣方應退還買方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。示例：賣方在房屋買賣過程中，提供虛假房屋權屬證明，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項。4.違約行為：買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付逾期過戶違約金，違約金為房屋交易價格的____%。示例：買方應在合同簽訂后____個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)，如逾期辦理，應向賣方支付人民幣____元違約金。5.違約行為：第三方未按時完成專業(yè)服務責任認定：第三方應向買賣雙方支付違約金，違約金為服務協(xié)議約定的服務費用的一定比例。全文完。2024沈陽房屋買賣合同，附帶房屋交易合同解除及終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證書信息2.3房屋面積、戶型、樓層等詳細信息2.4房屋附屬設施、設備情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序4.4違約責任5.房屋產權轉移手續(xù)5.1產權轉移手續(xù)辦理5.2產權轉移費用5.3產權轉移時間6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間及方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同附件13.1房屋產權證書復印件13.2房屋交易稅費繳納憑證13.3其他相關文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋權屬證書信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋戶型：_______2.5房屋樓層：_______2.6房屋附屬設施：_______2.7房屋設備情況：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款方式：_______3.3付款期限：3.3.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內支付；3.3.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2交付條件：4.2.1房屋權屬清晰，無任何爭議；4.2.2房屋已具備入住條件；4.2.3房屋附屬設施、設備齊全，符合合同約定；4.3驗收標準及程序：4.3.1雙方共同對房屋進行驗收；4.3.2驗收內容包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等；4.3.3驗收不合格的，賣方應在_______日內進行整改。5.房屋產權轉移手續(xù)5.1產權轉移手續(xù)辦理：5.1.1賣方負責辦理房屋產權轉移手續(xù)；5.1.2雙方配合辦理相關手續(xù)；5.2產權轉移費用：5.2.1買方承擔房屋產權轉移稅費；5.2.2賣方承擔房屋產權轉移過程中產生的其他費用；5.3產權轉移時間：_______6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式：6.1.1契稅：_______元人民幣，按照_______計算；6.1.2土地增值稅：_______元人民幣，按照_______計算；6.1.3其他稅費：_______元人民幣，按照_______計算；6.2稅費承擔比例：6.2.1買方承擔契稅；6.2.2賣方承擔土地增值稅；6.2.3其他稅費由雙方按比例承擔；6.3稅費繳納時間及方式：6.3.1買方于房屋交付前繳納契稅；6.3.2賣方于房屋交付前繳納土地增值稅；6.3.3雙方于房屋交付前共同繳納其他稅費。8.違約責任8.1違約行為及認定8.1.1買方未按約定支付房款的，視為違約；8.1.2賣方未按約定交付房屋的，視為違約；8.1.3雙方未按約定辦理房屋產權轉移手續(xù)的，視為違約；8.2違約責任承擔方式8.2.1買方未支付房款的，應向賣方支付_______元違約金；8.2.2賣方未交付房屋的，應向買方支付_______元違約金；8.2.3雙方未辦理房屋產權轉移手續(xù)的，每逾期一日，應向對方支付_______元違約金；8.3違約金及賠償金計算8.3.1違約金計算：按逾期金額的_______%計算；8.3.2賠償金計算：按實際損失計算，但最高不超過_______元。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1房屋所在地仲裁委員會；9.2.2房屋所在地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定進行；9.3.2爭議解決機構應公正、公平地處理爭議。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；10.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2通知送達方式10.2.1以書面形式送達；10.2.2送達地址：_______；10.3合同附件10.3.1本合同附件一：房屋產權證書復印件；10.3.2本合同附件二：房屋交易稅費繳納憑證；10.3.3其他相關文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢；11.2.2雙方簽訂的房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2本合同補充協(xié)議作為本合同的一部分。13.合同附件13.1房屋產權證書復印件；13.2房屋交易稅費繳納憑證；13.3其他相關文件。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點：_______；14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的第三方個人或機構。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構、測繪機構、法律服務機構、擔保機構等。16.第三方介入的同意和授權16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意。16.2甲乙雙方應授權第三方在授權范圍內代表其履行合同義務，但不得超出其授權范圍。17.第三方的責任和權利17.1第三方在授權范圍內的行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。17.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責任限額包括但不限于：第三方因自身過錯導致的損失、第三方違反授權范圍導致的損失等。18.3第三方的責任限額不得超過合同總價的_______%。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責和權限；19.1.3第三方的責任限額；19.1.4第三方的責任承擔方式；19.1.5第三方介入的時間、地點和程序；19.1.6第三方介入的費用及支付方式；19.1.7其他雙方認為必要的條款。19.2.1第三方介入的具體原因和目的；19