二零二五年度古建筑修復(fù)項目抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度古建筑修復(fù)項目抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息3.借款金額及用途4.借款期限及還款方式5.利息計算及支付6.抵押物描述及權(quán)利轉(zhuǎn)移7.抵押物價值評估及保險8.抵押物保管及使用9.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)10.違約責(zé)任及爭議解決11.合同變更與解除12.合同生效及終止13.合同附件及補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實意思表示，經(jīng)平等、自愿、公平、誠實信用的原則訂立。1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2貸款人名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2借款用途：借款用于二零二五年度古建筑修復(fù)項目的資金周轉(zhuǎn)。4.借款期限及還款方式4.1借款期限：自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。4.2還款方式：借款人應(yīng)按月等額償還本息，具體還款日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.利息計算及支付5.1利息計算：借款利息按年利率________%計算，計息起始日為本合同簽訂之日，計算至實際還款日止。5.2利息支付：借款人應(yīng)在每月還款日向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還利息。6.抵押物描述及權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物描述：借款人以其擁有的位于________的古建筑修復(fù)項目作為抵押物。6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人。7.抵押物價值評估及保險7.1抵押物價值評估：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并將評估報告提交給貸款人。7.2抵押物保險：借款人應(yīng)在抵押物價值評估完成后，立即對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值，并將保險單據(jù)提交給貸款人。8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，未經(jīng)貸款人書面同意，不得對抵押物進行任何處分。8.2抵押物使用：借款人在抵押期間，可以繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。9.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押物處置：借款人違約時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.2優(yōu)先受償權(quán)：貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物；（3）借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同履行完畢或依照本合同約定解除后，合同終止。13.合同附件及補充條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、保險單等。13.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同有關(guān)通知、公告等事項，應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，借款人執(zhí)________份，貸款人執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4簽字（或蓋章）：借款人（蓋章）：________貸款人（蓋章）：________簽字（或蓋章）日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除借款人、貸款人以外的，在合同履行過程中，因提供評估、監(jiān)理、咨詢、保險、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的透明度和效率。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對抵押物的價值進行評估；（2）對古建筑修復(fù)項目的施工進行監(jiān)理；（3）提供項目咨詢和技術(shù)支持；（4）對抵押物進行保險；（5）提供擔(dān)保服務(wù)。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。15.4.2借款人和貸款人應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并取得對方的同意。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理費用。15.5.2第三方因故意或重大過失造成借款人、貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1借款人和貸款人應(yīng)與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.7第三方變更與退出15.7.1如第三方需要變更或退出，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。15.7.2第三方變更或退出不影響本合同的履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款人16.1.1借款人應(yīng)確保第三方介入不會影響其正常履行本合同義務(wù)。16.1.2借款人應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.2貸款人16.2.1貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2貸款人有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和資料。16.3第三方16.3.1第三方應(yīng)遵守本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的任何損失或責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人17.1.1第三方對借款人提供的服務(wù)，應(yīng)獨立于借款人與貸款人之間的合同關(guān)系。17.1.2第三方對借款人的服務(wù)，不得損害貸款人的合法權(quán)益。17.2第三方與貸款人17.2.1第三方對貸款人的服務(wù)，應(yīng)遵守本合同和介入?yún)f(xié)議的約定。17.2.2第三方對貸款人的服務(wù)，應(yīng)確保貸款人的利益不受損害。17.3第三方與借款人和貸款人17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單應(yīng)與抵押物實際狀況相符，并由借款人簽字確認。2.評估報告詳細要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的價值評估、市場分析等。說明：評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，作為確定抵押物價值的依據(jù)。3.保險單詳細要求：抵押物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。說明：保險單應(yīng)明確保險期間、保險金額、保險責(zé)任等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人簽字確認。5.施工監(jiān)理報告詳細要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具，包括施工進度、質(zhì)量、安全等。說明：監(jiān)理報告應(yīng)真實、客觀、公正，作為施工過程監(jiān)督的依據(jù)。6.項目咨詢報告詳細要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機構(gòu)出具，包括項目可行性、風(fēng)險評估等。說明：咨詢報告應(yīng)真實、客觀、公正，作為項目決策的依據(jù)。7.還款計劃表詳細要求：包括還款期限、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人簽字確認。8.違約金支付憑證詳細要求：借款人違約時，應(yīng)支付違約金，并出具支付憑證。說明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本金及利息。借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物。借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生后，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例借款人未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。二零二五年度古建筑修復(fù)項目抵押借款合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用法律及條款3.合同有效期及終止條件4.合同變更與解除5.合同爭議解決方式二、項目基本信息1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模及內(nèi)容4.項目資金需求5.項目審批手續(xù)及文件三、借款方信息1.借款方名稱2.借款方法定代表人3.借款方注冊資本4.借款方財務(wù)狀況5.借款方信用記錄四、貸款方信息1.貸款方名稱2.貸款方法定代表人3.貸款方注冊資本4.貸款方財務(wù)狀況5.貸款方信用記錄五、借款金額及期限1.借款本金2.借款利率3.借款期限4.還款方式5.償還計劃六、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物價值3.抵押物評估機構(gòu)4.抵押物登記手續(xù)5.抵押物保險七、擔(dān)保方信息1.擔(dān)保方名稱2.擔(dān)保方法定代表人3.擔(dān)保方擔(dān)保能力4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保期限八、合同履行及監(jiān)督管理1.項目進度報告2.項目資金使用監(jiān)督3.項目質(zhì)量監(jiān)督4.項目驗收5.項目風(fēng)險防范九、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任2.貸款方違約責(zé)任3.擔(dān)保方違約責(zé)任4.違約金的計算及支付5.違約糾紛處理十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同解除及終止后的爭議解決十一、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.項目施工合同4.抵押物評估報告5.擔(dān)保合同十二、其他約定事項1.合同生效條件2.合同解釋及補充3.合同附件的效力4.合同份數(shù)及保管5.合同簽署日期及地點十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效公告4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)5.合同生效后的爭議解決十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同解除及終止后的爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的：為支持古建筑修復(fù)項目的順利進行，特簽訂本合同。2.合同適用法律及條款：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及合同條款。3.合同有效期及終止條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。4.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.合同爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。二、項目基本信息1.項目名稱：二零二五年度古建筑修復(fù)項目2.項目地點：[具體地點]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：[具體規(guī)模及內(nèi)容]4.項目資金需求：人民幣[金額]元5.項目審批手續(xù)及文件：[相關(guān)審批手續(xù)及文件清單]三、借款方信息1.借款方名稱：[借款方全稱]2.借款方法定代表人：[法定代表人姓名]3.借款方注冊資本：[注冊資本金額]4.借款方財務(wù)狀況：[財務(wù)狀況說明]5.借款方信用記錄：[信用記錄說明]四、貸款方信息1.貸款方名稱：[貸款方全稱]2.貸款方法定代表人：[法定代表人姓名]3.貸款方注冊資本：[注冊資本金額]4.貸款方財務(wù)狀況：[財務(wù)狀況說明]5.貸款方信用記錄：[信用記錄說明]五、借款金額及期限1.借款本金：人民幣[金額]元2.借款利率：[利率百分比]3.借款期限：[具體期限，如：自[日期]起至[日期]止]4.還款方式：[還款方式，如：按月等額本息還款]5.償還計劃：[具體的還款計劃表]六、抵押物信息1.抵押物名稱：[抵押物名稱]2.抵押物價值：人民幣[金額]元3.抵押物評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]4.抵押物登記手續(xù)：[登記手續(xù)說明]5.抵押物保險：[保險說明]七、擔(dān)保方信息1.擔(dān)保方名稱：[擔(dān)保方全稱]2.擔(dān)保方法定代表人：[法定代表人姓名]3.擔(dān)保方擔(dān)保能力：[擔(dān)保能力說明]4.擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如：連帶責(zé)任擔(dān)保]5.擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限，如：與借款期限一致]八、合同履行及監(jiān)督管理1.項目進度報告：借款方應(yīng)按月向貸款方提交項目進度報告，包括項目進展、資金使用情況等。2.項目資金使用監(jiān)督：貸款方有權(quán)對項目資金使用情況進行監(jiān)督，借款方應(yīng)積極配合。3.項目質(zhì)量監(jiān)督：借款方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，貸款方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督。4.項目驗收：項目完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.項目風(fēng)險防范：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施，降低項目風(fēng)險。九、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任：如借款方未按時還款，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。2.貸款方違約責(zé)任：如貸款方未按時放款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。3.擔(dān)保方違約責(zé)任：如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約金的計算及支付：違約金應(yīng)按實際逾期天數(shù)計算，借款方應(yīng)于還款日之前支付。5.違約糾紛處理：違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十、合同解除及終止1.合同解除條件：如發(fā)生不可抗力、借款方嚴重違約等情況，任何一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：借款本息全部清償或合同約定的終止條件成就時，合同終止。3.合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相關(guān)文件。4.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。5.合同解除及終止后的爭議解決：同第九條違約糾紛處理。十一、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.項目施工合同4.抵押物評估報告5.擔(dān)保合同十二、其他約定事項1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋及補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件的效力：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)及保管：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.合同簽署日期及地點：本合同于[日期]在[地點]簽訂。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效公告：本合同生效后，雙方應(yīng)在[公告期限]內(nèi)進行公告。4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.合同生效后的爭議解決：同第九條違約糾紛處理。十四、合同解除及終止1.合同解除條件：如發(fā)生不可抗力、借款方嚴重違約等情況，任何一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：借款本息全部清償或合同約定的終止條件成就時，合同終止。3.合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相關(guān)文件。4.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。5.合同解除及終止后的爭議解決：同第九條違約糾紛處理。[借款方簽字蓋章][貸款方簽字蓋章][擔(dān)保方簽字蓋章（如有）][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項目實施過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目進度調(diào)整、資金使用、施工方案變更等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對項目實施的全過程監(jiān)督權(quán)，包括但不限于施工現(xiàn)場、施工質(zhì)量、資金流向等。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得項目收益、優(yōu)先選擇項目合作方等。4.甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對合同內(nèi)容進行合理變更，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項目實施過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目進度調(diào)整、資金使用、施工方案變更等。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對項目實施的全過程監(jiān)督權(quán)，包括但不限于施工現(xiàn)場、施工質(zhì)量、資金流向等。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得項目收益、優(yōu)先選擇項目合作方等。4.乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對合同內(nèi)容進行合理變更，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。5.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確了第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于項目評估、資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。2.中介機構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定了中介機構(gòu)的收費標準，包括但不限于評估費、監(jiān)管費、咨詢費等。3.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確了中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于如實報告、公正評估、協(xié)助解決爭議等。4.中介機構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定了中介機構(gòu)對項目信息和合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.中介機構(gòu)更換條款說明：本條款規(guī)定了中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機構(gòu)。6.中介機構(gòu)爭議解決條款說明：本條款規(guī)定了中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.項目施工合同4.抵押物評估報告5.擔(dān)保合同6.項目進度報告模板7.項目資金使用監(jiān)督報告模板8.項目質(zhì)量監(jiān)督報告模板9.項目驗收報告模板10.合同變更協(xié)議11.違約金支付憑證12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款方未按時還款認定：借款方在還款日未支付到期本金或利息，視為違約。2.違約行為：貸款方未按時放款認定：貸款方在約定的放款日未將款項劃撥至借款方賬戶，視為違約。3.違約行為：借款方未按合同規(guī)定使用貸款認定：借款方未按合同約定的用途使用貸款，或使用貸款進行違法活動，視為違約。4.違約行為：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)認定：擔(dān)保方未在借款方違約時履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責(zé)認定：中介機構(gòu)未按合同約定履行評估、監(jiān)管等職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款方或第三方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的，可以抵押的財產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，對合同條款或合同履行發(fā)生爭議時，采取的解決方式。5.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時調(diào)整項目進度計劃，確保項目按期完成。2.問題：資金使用不當(dāng)解決辦法：加強資金使用監(jiān)督，確保資金按合同約定使用。3.問題：施工質(zhì)量問題解決辦法：加強施工質(zhì)量監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.古建筑修復(fù)項目融資2.抵押貸款業(yè)務(wù)3.第三方中介機構(gòu)參與的項目管理4.合同糾紛解決5.債權(quán)債務(wù)處理全文完。二零二五年度古建筑修復(fù)項目抵押借款合同2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為保護和修復(fù)我國歷史文化遺產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對_________（古建筑名稱）進行修復(fù)。為確保修復(fù)項目順利進行，甲方擬向乙方申請抵押借款。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在古建筑修復(fù)項目抵押借款中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保古建筑修復(fù)項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）抵押物：指甲方以其擁有的_________（古建筑名稱）作為抵押物，向乙方提供借款。（2）抵押借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的、以抵押物為擔(dān)保的借款。（3）借款期限：指本合同約定的借款起止日期。（4）還款期限：指本合同約定的還款起止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑，包括古代建筑、歷史建筑、特色建筑等。（2）修復(fù)：指對古建筑進行維護、加固、修繕等，使其恢復(fù)原狀或達到一定的保護標準。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方申請抵押借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，并對抵押物的權(quán)屬負責(zé)。（4）甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方提供抵押借款。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款，確保借款用于古建筑修復(fù)項目。（3）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對甲方進行必要的檢查和監(jiān)督。（4）乙方有權(quán)在借款到期后，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_________年，還款期限為借款期限屆滿之日起_________日內(nèi)。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付借款本金及利息。乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供抵押借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按照合同約定償還借款本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。（2）甲方按照合同約定償還借款本金及利息。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款本金：甲方從乙方處借取的款項總額。（2）利息：根據(jù)雙方約定的利率計算，甲方應(yīng)向乙方支付的利息。（3）抵押登記費：甲方為抵押物辦理抵押登記所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）借款本金：甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的借款期限和金額，一次性支付給乙方。（2）利息：甲方應(yīng)按照約定的支付時間，分期支付利息給乙方。（3）抵押登記費：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前，支付抵押登記費給乙方。（4）其他費用：甲方應(yīng)在實際發(fā)生其他費用后，按照約定的方式和時間支付給乙方。7.3支付時間（1）借款本金支付時間：甲方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)支付借款本金。（2）利息支付時間：甲方應(yīng)按照約定的支付周期，在每個支付周期結(jié)束時支付利息。（3）抵押登記費支付時間：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前支付抵押登記費。（4）其他費用支付時間：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的_________個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)使用轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用，并將支付憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的_________個工作日內(nèi)確認收到款項。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計收滯納金。（2）如甲方未按時支付抵押登記費或其他費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計收滯納金。（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時提供抵押借款，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并按日計收違約金。（2）如乙方違反合同約定，未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償另一方實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致古建筑修復(fù)項目無法進行。（2）政府發(fā)布禁令，禁止在特定區(qū)域內(nèi)進行古建筑修復(fù)。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法提供抵押借款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的債權(quán)債務(wù)。（2）合同項下的保密義務(wù)。（3）合同項下的知識產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對古建筑修復(fù)項目的所有權(quán)。（2）乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保古建筑修復(fù)項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與古建筑修復(fù)項目相關(guān)的資料和文件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供借款及相關(guān)的金融服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于古建筑修復(fù)項目抵押借款的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.古建筑修復(fù)項目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、預(yù)算報告、施工方案等。4.抵押物清單及權(quán)屬證明文件。5.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件。6.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付借款本金或利息：認定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。未按時支付抵押登記費或其他費用：認定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。違反合同約定，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：認定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方