二零二五年度綠色辦公空間物業(yè)綜合管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色辦公空間物業(yè)綜合管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址第二條合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2國家或地方政策2.3政府文件第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期條款第四條綠色辦公空間管理目標(biāo)4.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)4.2節(jié)能減排目標(biāo)4.3資源循環(huán)利用目標(biāo)第五條物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.1.1消防安全5.1.2安全巡邏5.1.3應(yīng)急預(yù)案5.2維修保養(yǎng)5.2.1設(shè)施設(shè)備維修5.2.2公共區(qū)域維修5.2.3環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1公共區(qū)域清潔5.3.2垃圾分類與處理5.3.3綠化帶維護(hù)5.4客戶服務(wù)5.4.1咨詢與解答5.4.2投訴與處理5.4.3培訓(xùn)與宣傳第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用構(gòu)成7.2費用支付周期7.3付款方式7.4逾期付款處理第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二條合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2國家或地方政策本合同簽訂及履行應(yīng)符合國家及地方有關(guān)綠色建筑、節(jié)能減排的政策要求。2.3政府文件本合同簽訂及履行需符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的文件規(guī)定。第三條合同期限3.1合同開始日期[合同開始日期]3.2合同結(jié)束日期[合同結(jié)束日期]3.3合同延期條款如需延期，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂延期協(xié)議。第四條綠色辦公空間管理目標(biāo)4.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)實現(xiàn)辦公空間的環(huán)境保護(hù)，減少對自然環(huán)境的影響。4.2節(jié)能減排目標(biāo)通過節(jié)能措施，降低能源消耗，減少碳排放。4.3資源循環(huán)利用目標(biāo)提高資源循環(huán)利用率，減少廢棄物產(chǎn)生。第五條物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.1.1消防安全建立完善的消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防演練。5.1.2安全巡邏設(shè)立專職安全巡邏人員，24小時巡邏，確保辦公空間安全。5.1.3應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。5.2維修保養(yǎng)5.2.1設(shè)施設(shè)備維修定期對辦公設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保正常運行。5.2.2公共區(qū)域維修對公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)，保持整潔。5.2.3環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)對辦公區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境美觀。5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1公共區(qū)域清潔設(shè)立專職清潔人員，負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔工作。5.3.2垃圾分類與處理實行垃圾分類制度，對垃圾進(jìn)行分類收集和處理。5.3.3綠化帶維護(hù)對綠化帶進(jìn)行定期修剪、施肥，保持綠化帶的整潔。5.4客戶服務(wù)5.4.1咨詢與解答設(shè)立客戶服務(wù)，及時解答客戶疑問。5.4.2投訴與處理建立投訴處理機(jī)制，及時處理客戶投訴。5.4.3培訓(xùn)與宣傳定期組織員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；開展節(jié)能減排宣傳活動。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《消防安全技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備制造商提供的維護(hù)保養(yǎng)指南執(zhí)行。6.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)參照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》執(zhí)行。6.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《客戶服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。第七條服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用構(gòu)成包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、能源消耗費、清潔費、綠化養(yǎng)護(hù)費等。7.2費用支付周期每月[具體日期]前支付當(dāng)月費用。7.3付款方式甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。7.4逾期付款處理逾期付款的，乙方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)措施追討欠款。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容不適應(yīng)時，可進(jìn)行變更。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1變更：雙方應(yīng)書面提出變更請求，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。8.3.2解除：一方提出解除合同書面通知，對方確認(rèn)后合同解除。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2逾期付款或不按約定方式付款。9.1.3故意隱瞞或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力證明雙方應(yīng)提供不可抗力的有效證明文件。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止。12.3合同解除通知一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)列明各項服務(wù)的具體費用及支付方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3任何一方對本合同的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立實體。1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估、保險代理等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行或解決合同履行中的問題。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決方式處理。5.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面同意第三方介入。6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。7.1.2第三方介入的目的、范圍和期限。7.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.4第三方的責(zé)任限額。7.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.1.6爭議解決方式。7.1.7其他約定事項。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2.1第三方未能履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)。8.2.2第三方介入對甲方或乙方造成重大損失。8.2.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入的記錄與報告9.1第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲方或乙方提交工作進(jìn)展報告。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項目，包括但不限于安全管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。每項服務(wù)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等詳細(xì)信息。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)列明各項服務(wù)的具體費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、能源消耗費、清潔費、綠化養(yǎng)護(hù)費等。應(yīng)包含不同服務(wù)項目的計費方式，如按面積、按時間、按項目等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、目的、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果等。4.附件四：不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等詳細(xì)信息。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。6.附件六：爭議解決文件記錄爭議解決的程序、結(jié)果等。應(yīng)包括爭議雙方的書面文件、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時支付服務(wù)費用。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度綠色辦公空間物業(yè)綜合管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方1.7合同標(biāo)的二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施2.4物業(yè)權(quán)屬三、服務(wù)內(nèi)容3.1綠色辦公空間標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保設(shè)施管理3.3能源消耗管理3.4廢棄物處理3.5室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)時間要求4.3服務(wù)人員要求4.4服務(wù)流程要求五、服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間六、服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起始日期6.2服務(wù)期限終止日期6.3服務(wù)期限延長七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的責(zé)任十二、合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三十三、其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定變更十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度綠色辦公空間物業(yè)綜合管理合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：2025年1月15日1.5合同終止日期：2025年12月31日1.6合同雙方：甲方：_______（物業(yè)所有權(quán)人）乙方：_______（物業(yè)管理公司）1.7合同標(biāo)的：甲方位于_______的綠色辦公空間物業(yè)，總面積為_______平方米。二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)設(shè)施：_______2.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。三、服務(wù)內(nèi)容3.1綠色辦公空間標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照國家及地方相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，提供綠色辦公空間物業(yè)管理服務(wù)。3.2環(huán)保設(shè)施管理：包括但不限于垃圾分類、節(jié)水、節(jié)能、環(huán)保材料使用等。3.3能源消耗管理：對物業(yè)內(nèi)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、分析和優(yōu)化，降低能源消耗。3.4廢棄物處理：制定廢棄物分類和處理方案，確保廢棄物得到妥善處理。3.5室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測：定期進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，確?？諝赓|(zhì)量達(dá)標(biāo)。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)正常運行。4.2服務(wù)時間要求：乙方應(yīng)24小時值班，確保物業(yè)安全。4.3服務(wù)人員要求：乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的服務(wù)人員。4.4服務(wù)流程要求：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)高效、有序。五、服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：_______元/年5.2服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)于每年1月15日前支付乙方當(dāng)年的服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用支付時間：每年1月15日六、服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起始日期：2025年1月15日6.2服務(wù)期限終止日期：2025年12月31日6.3服務(wù)期限延長：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方，延長服務(wù)期限。七、保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于甲方物業(yè)的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。7.2保密義務(wù)：乙方及其員工對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；8.1.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息的；8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3也可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若選擇仲裁，雙方同意提交_______仲裁委員會；9.2.2若選擇訴訟，雙方同意提交_______人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的責(zé)任：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方已簽署并加蓋公章；11.1.2合同已按約定支付首期服務(wù)費用。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同因解除而終止；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的責(zé)任：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同附件12.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2合同附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.3合同附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同附件為本合同的有效組成部分。13.2其他約定變更：13.2.1合同內(nèi)容的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署人：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽署人姓名：_________簽署人姓名：_________職務(wù)：_________職務(wù)：_________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.1.1在合同執(zhí)行期間，甲方保留對物業(yè)管理決策的最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的指示，并在接到甲方書面通知后及時調(diào)整管理方案。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的工作記錄和報告。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款1.3.1在服務(wù)過程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)優(yōu)先安排服務(wù)，乙方應(yīng)無條件配合。1.4甲方變更權(quán)條款1.4.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對物業(yè)管理要求進(jìn)行合理變更。1.4.2乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，自主制定和調(diào)整物業(yè)管理方案。2.1.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合綠色辦公空間的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2乙方建議權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)就物業(yè)管理中的問題和改進(jìn)措施向甲方提出建議。2.2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在合理范圍內(nèi)予以采納。2.3乙方執(zhí)行權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量和效率。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)時，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用在合同附件中明確。3.2中介職責(zé)條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督乙方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，并及時向甲方報告。3.3中介費用爭議條款3.3.1如中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)及其員工對在執(zhí)行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2違反保密義務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介責(zé)任條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.合同附件二：服務(wù)費用明細(xì)表3.合同附件三：其他相關(guān)文件4.合同附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.合同附件五：綠色辦公空間標(biāo)準(zhǔn)6.合同附件六：廢棄物處理方案7.合同附件七：能源消耗監(jiān)測報告二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；2.1.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息的；2.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的；2.1.4雙方約定的其他違約情形。2.2違約認(rèn)定：2.2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實情況；2.2.2任何一方認(rèn)為對方違約的，應(yīng)提供充分證據(jù)；2.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)證據(jù)和事實判斷違約行為。三、法律名詞及解釋：3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：指符合國家或地方規(guī)定的關(guān)于綠色建筑的設(shè)計、施工、運行和評價等方面的標(biāo)準(zhǔn)。3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.3商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.4仲裁委員會：指依法設(shè)立、獨立、公正、專業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭議。3.5法院：指依法設(shè)立的國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決民事、行政和刑事等案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，若乙方在合理期限內(nèi)未能整改，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.2問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)支付欠款。4.3問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：5.1新建綠色辦公空間的管理；5.2現(xiàn)有綠色辦公空間的升級改造；5.3綠色辦公空間的日常運營管理；5.4綠色辦公空間的能源消耗和廢棄物處理；5.5綠色辦公空間的室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測。全文完。二零二五年度綠色辦公空間物業(yè)綜合管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：2.乙方（管理方）：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方物業(yè)和乙方管理方在二零二五年度綠色辦公空間物業(yè)綜合管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保綠色辦公空間的物業(yè)管理質(zhì)量，提高辦公空間的環(huán)境品質(zhì)。2.2目的：通過本合同的簽訂，甲方物業(yè)和乙方管理方共同維護(hù)綠色辦公空間的正常運營，提升物業(yè)管理水平，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效、環(huán)保的辦公環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）物業(yè)綜合管理：指對綠色辦公空間內(nèi)的各項設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、安全等進(jìn)行全面、系統(tǒng)、專業(yè)的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色環(huán)保：指在辦公空間的建設(shè)、運營和管理過程中，注重環(huán)保、節(jié)能、減排，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。（2）綜合管理：指對綠色辦公空間內(nèi)的各項事務(wù)進(jìn)行全面、系統(tǒng)、有序的管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供綠色辦公空間物業(yè)綜合管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方管理費用，并承擔(dān)因乙方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供綠色辦公空間物業(yè)綜合管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督和檢查。（3）乙方應(yīng)確保綠色辦公空間的正常運行，對損壞的設(shè)施、設(shè)備及時維修或更換。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行環(huán)保、節(jié)能、減排等社會責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）對綠色辦公空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（2）對辦公空間的環(huán)境進(jìn)行綠化、美化、清潔；（3）對辦公空間的安全進(jìn)行監(jiān)控、巡邏、防范；（4）對入駐企業(yè)進(jìn)行服務(wù)、協(xié)調(diào)、溝通。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自動終止；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將綠色辦公空間恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)管理費：用于支付乙方日常管理綠色辦公空間所需的費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔綠化等。（2）專項服務(wù)費：針對綠色辦公空間內(nèi)的特殊需求，如節(jié)能改造、環(huán)境監(jiān)測等，甲方根據(jù)實際需求支付的費用。（3）其他費用：包括但不限于政府相關(guān)稅費、公共事業(yè)費用等。7.2支付方式：（1）基礎(chǔ)管理費：按月支付，甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將基礎(chǔ)管理費支付至乙方指定的賬戶。（2）專項服務(wù)費：按項目支付，甲方應(yīng)在項目完成后五日內(nèi)將專項服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。（3）其他費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時間：（1）每月前五日支付基礎(chǔ)管理費；（2）項目完成后五日內(nèi)支付專項服務(wù)費；（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時間節(jié)點支付其他費用。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計收，計算公式為：應(yīng)付款項×日利率×逾期天數(shù)。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）綠色辦公空間的設(shè)計、技術(shù)、運營等資料；（3）合同履行過程中的各類信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況的；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）除非雙方另有約定，否則本合同項下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色辦公空間的管理權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對合同履行過程中的技術(shù)和管理方法的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保綠色辦公空間的正常運行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的重大事項進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過會議、函件、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的日常聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就綠色辦公空間物業(yè)綜合管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事宜的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：（簽字）（日期）（蓋章）乙方（管理方）：（簽字）（日期）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色辦公空間物業(yè)綜合管理服務(wù)方案2.甲乙雙方身份證明文件3.費用明細(xì)及支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付期限未支付。違反合同約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲