二手房產(chǎn)交易預(yù)定金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易預(yù)定金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格2.預(yù)定金支付2.1預(yù)定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間2.4預(yù)定金用途及退還3.房產(chǎn)過戶3.1過戶所需材料3.2過戶流程及時(shí)間3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付后責(zé)任歸屬5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期14.合同正本份數(shù)14.1買方保留份數(shù)14.2賣方保留份數(shù)14.3見證方保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋樓層：【樓層】，建筑類型：【建筑類型】。1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格本合同所述房產(chǎn)交易方式為二手買賣，交易價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整）。第二條預(yù)定金支付2.1預(yù)定金金額甲方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)向乙方支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為預(yù)定金。2.2支付方式甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向乙方支付預(yù)定金。2.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付預(yù)定金。2.4預(yù)定金用途及退還預(yù)定金用于確保甲方購(gòu)買乙方的房產(chǎn)。若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)扣除全部預(yù)定金；若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還預(yù)定金。本合同履行完畢后，預(yù)定金將作為房款的一部分，計(jì)入甲方應(yīng)支付的總房款中。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他必要的材料。3.2過戶流程及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程包括：提交材料、繳納稅費(fèi)、辦理過戶登記等。過戶時(shí)間根據(jù)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)證過戶至甲方名下；（2）所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用已支付完畢；（3）房屋內(nèi)外部狀況與本合同約定一致；（4）其他必要的條件。4.3交付后責(zé)任歸屬自房產(chǎn)交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×10%。5.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還預(yù)定金。5.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交房產(chǎn)所在地的人民法院解決。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付預(yù)定金、房款及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同約定接收房產(chǎn)。8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同約定提供相關(guān)材料。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。9.3違約保密條款的后果如甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同履行影響的具體情況，并根據(jù)情況部分或全部免除雙方的責(zé)任。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含乙方向甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件。11.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件本合同附件中包含本合同的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第十三條簽署日期13.1買方簽署日期甲方簽署日期：【日期】。13.2賣方簽署日期乙方簽署日期：【日期】。第十四條合同正本份數(shù)14.1買方保留份數(shù)甲方保留本合同正本【份數(shù)】份。14.2賣方保留份數(shù)乙方保留本合同正本【份數(shù)】份。14.3見證方保留份數(shù)如有見證方，見證方保留本合同正本【份數(shù)】份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求和附件說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方向甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、土地使用權(quán)等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、住址等。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：本合同的復(fù)印件，應(yīng)與正本內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.買方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)定金或房款；b.買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整；c.買方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.買方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，未按合同約定處理。違約責(zé)任認(rèn)定：買方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的10%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整；c.賣方未按合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.賣方在交易過程中，故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大問題。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還預(yù)定金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易的房產(chǎn)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是