二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.2乙方權利和義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：場地平面圖9.2附件二：場地權屬證明文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1財產(chǎn)返還12.2賠償責任13.合同解除后的債權債務處理13.1債權債務轉移13.2債權債務承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.場地基本情況2.1場地位置場地位于：________具體地址：________2.2場地面積場地總面積：________平方米其中可使用面積：________平方米2.3場地用途場地用途為：________3.買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付場地買賣款項。3.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用場地。3.1.3甲方有權在合同約定的期限內(nèi)對場地進行必要的檢查和維護。3.2乙方權利和義務3.2.1乙方有權在合同約定的期限內(nèi)使用場地。3.2.2乙方應按照合同約定支付場地買賣款項。3.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用場地。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格場地買賣總價為：________元。4.2付款方式4.2.1乙方應在合同簽訂后________日內(nèi)支付總價款的________%作為定金。4.2.2乙方應在場地交付后________日內(nèi)支付剩余總價款的________%。4.2.3乙方應在合同約定的支付期限前支付剩余總價款的________%。4.3付款時間定金支付時間：________首付款支付時間：________尾款支付時間：________5.交付及驗收5.1交付時間場地交付時間為：________5.2驗收標準5.2.1乙方應按照合同約定的場地使用要求進行驗收。5.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3驗收程序5.3.1乙方應在場地交付后________日內(nèi)向甲方提出驗收申請。5.3.2甲方應在收到驗收申請后________日內(nèi)組織驗收。5.3.3驗收不合格的，乙方應在驗收不合格后________日內(nèi)提出整改要求，甲方應在________日內(nèi)完成整改。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按合同約定交付場地的，應向乙方支付________元違約金。6.1.2甲方未按合同約定提供場地使用權的，應向乙方支付________元違約金。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按合同約定支付場地買賣款項的，應向甲方支付________元違約金。6.2.2乙方未按合同約定使用場地的，應向甲方支付________元違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。7.2.2雙方應按照協(xié)商結果執(zhí)行；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：場地平面圖附件一應詳細標注場地邊界、建筑物位置、出入口等信息。9.2附件二：場地權屬證明文件附件二應包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等證明場地權屬的文件。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.2變更程序10.2.1提出變更申請；10.2.2雙方協(xié)商達成一致；10.2.3簽訂變更協(xié)議；10.2.4通知對方并履行變更內(nèi)容。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3違約行為導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同申請；11.2.2雙方協(xié)商解除；11.2.3簽訂解除協(xié)議；11.2.4履行解除合同后的義務。12.合同解除后的處理12.1財產(chǎn)返還12.1.1乙方應將場地返還給甲方；12.1.2甲方應將已收款項返還給乙方。12.2賠償責任12.2.1因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任；12.2.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔賠償責任。13.合同解除后的債權債務處理13.1債權債務轉移合同解除后，雙方原有的債權債務關系終止。13.2債權債務承擔合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的債權債務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入應遵守國家相關法律法規(guī)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務范圍；15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用的________倍；15.3.3第三方責任限額的確定，以雙方協(xié)商一致為準。15.4第三方權利和義務15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方應按照合同約定履行其服務職責；15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方；16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；16.3甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同履行和雙方權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位；17.2第三方與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系，而非合同主體關系；17.3第三方與其他各方（如政府、其他合同方等）的關系，由第三方自行處理。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定；18.2第三方介入的，甲乙雙方應與第三方共同確保合同履行；18.3第三方介入的，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致；20.2第三方介入后的合同變更，應書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：應包含場地邊界、建筑物位置、出入口、公共設施等信息，并標明比例尺。說明：平面圖是合同中場地基本情況的重要依據(jù)，應清晰、準確。2.附件二：場地權屬證明文件詳細要求：包括土地使用證、房產(chǎn)證等證明場地權屬的文件，文件需真實有效。說明：權屬證明文件是合同生效的重要條件，需經(jīng)相關部門驗證。3.附件三：場地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映場地現(xiàn)狀，包括場地整體、建筑物、周邊環(huán)境等。說明：照片作為場地現(xiàn)狀的輔助證明，有助于雙方對場地實際情況的判斷。4.附件四：買賣雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明買賣雙方的身份和資質(zhì)。說明：身份證明文件是合同主體資格的證明，需真實有效。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、匯款單等，證明付款的真實性和完整性。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，需妥善保存。6.附件六：驗收報告詳細要求：包括場地驗收結果、存在問題及整改意見等。說明：驗收報告是合同履行完畢的重要文件，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付場地；1.2甲方未按合同約定提供場地使用權；1.3乙方未按合同約定支付場地買賣款項；1.4乙方未按合同約定使用場地；1.5第三方未按合同約定履行服務職責。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應向乙方支付________元違約金；2.2乙方違約：乙方應向甲方支付________元違約金；2.3第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的費用的________倍。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定交付場地，導致乙方無法按期使用場地，甲方應向乙方支付違約金________元；3.2乙方未按合同約定支付場地買賣款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金________元；3.3第三方未按合同約定履行評估職責，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的費用的________倍。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地買賣合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.場地基本信息5.合同標的物描述二、場地買賣雙方權利義務1.買賣雙方的權利2.買賣雙方的義務3.買賣雙方的責任三、場地買賣價格及支付方式1.場地買賣價格2.付款方式及期限3.付款違約責任四、場地交付及驗收1.場地交付時間2.場地交付條件3.場地驗收標準4.驗收爭議解決五、場地使用及管理1.場地使用范圍2.場地使用限制3.場地管理責任六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序七、違約責任及賠償1.違約情形及責任2.違約賠償標準3.賠償方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件2.補充協(xié)議十一、合同簽訂地及法律適用1.合同簽訂地2.法律適用十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同解除通知十四、合同簽訂日期及簽字蓋章1.合同簽訂日期2.買賣雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方信息：a.買方名稱：_______b.買方地址：_______c.買方聯(lián)系人：_______d.買方聯(lián)系電話：_______e.賣方名稱：_______f.賣方地址：_______g.賣方聯(lián)系人：_______h.賣方聯(lián)系電話：_______4.場地基本信息：a.場地名稱：_______b.場地地址：_______c.場地面積：_______d.場地用途：_______e.場地權屬證明：_______5.合同標的物描述：a.標的物名稱：_______b.標的物規(guī)格：_______c.標的物數(shù)量：_______二、場地買賣雙方權利義務1.買賣雙方的權利：a.買方有權獲得場地所有權及使用權。b.賣方有權收取場地買賣價款。2.買賣雙方的義務：a.買方應按約定支付場地買賣價款。b.賣方應保證場地權屬清晰，無任何法律糾紛。3.買賣雙方的責任：a.買方如未按時支付價款，應向賣方支付違約金。b.賣方如提供虛假信息或隱瞞場地瑕疵，應承擔相應責任。三、場地買賣價格及支付方式1.場地買賣價格：_______元人民幣。2.付款方式及期限：a.買方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的定金。b.余款應在場地交付后_______日內(nèi)支付完畢。3.付款違約責任：a.買方未按時支付定金，視為放棄合同。b.買方未按時支付余款，賣方有權解除合同并要求賠償。四、場地交付及驗收1.場地交付時間：_______2.場地交付條件：a.場地權屬清晰，無任何法律糾紛。b.場地符合合同約定的用途。3.場地驗收標準：a.場地面積、用途等符合合同約定。b.場地無重大瑕疵。4.驗收爭議解決：a.雙方應在驗收后發(fā)現(xiàn)的問題進行協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、場地使用及管理1.場地使用范圍：_______2.場地使用限制：a.不得改變場地用途。b.不得損害場地結構。3.場地管理責任：a.買方負責場地的日常維護和管理。b.賣方負責場地的初始交付和權屬轉移。六、合同變更及解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.符合法律法規(guī)及政策要求。2.合同解除條件：a.一方違約，另一方提出解除。b.不可抗力導致合同無法履行。3.合同解除程序：a.提出解除方應書面通知對方。b.雙方應在接到通知后_______日內(nèi)確認解除。七、違約責任及賠償1.違約情形及責任：a.買方未按時支付價款，應向賣方支付_______%的違約金。b.賣方未按時交付場地，應向買方支付_______%的違約金。2.違約賠償標準：a.違約金按實際損失計算。b.如實際損失難以確定，違約金按合同總價款的_______%計算。3.賠償方式：a.違約方應向守約方支付違約金。b.守約方有權要求違約方承擔其他損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同依法被宣布無效或被撤銷。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應立即通知對方，并辦理相關手續(xù)。十、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件：_______2.補充協(xié)議：_______十一、合同簽訂地及法律適用1.合同簽訂地：_______2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。2.合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。十三、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。2.通知送達方式：一方應通過書面形式將通知送達另一方，送達地址為合同中約定的地址。3.合同解除通知：一方解除合同，應提前_______日以書面形式通知另一方。十四、合同簽訂日期及簽字蓋章1.合同簽訂日期：_______2.簽字蓋章：a.買方代表（簽字）：________________b.賣方代表（簽字）：________________c.日期：________________買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________日期：________________副本一：買方（簽字）：________________日期：________________副本二：賣方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方對本合同標的物的使用和管理享有主導權。b.甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整場地租賃價格。2.場地規(guī)劃及改造條款a.甲方有權對場地進行規(guī)劃及改造，但需提前_______日通知乙方。b.甲方改造場地不得影響乙方的正常使用。3.場地使用時間安排條款a.甲方有權根據(jù)自身需求調(diào)整場地使用時間。b.乙方應配合甲方的時間安排，如需使用場地，應提前_______日向甲方提出申請。4.場地租賃期限條款a.本合同租賃期限為_______年。b.甲方有權在合同到期前_______日提出續(xù)租申請，乙方應在接到通知后_______日內(nèi)答復。5.場地租賃費用調(diào)整條款a.甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整場地租賃費用，但需提前_______日通知乙方。b.乙方對甲方提出的租賃費用調(diào)整有異議的，可在接到通知后_______日內(nèi)提出。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款a.乙方對本合同標的物的使用和管理享有主導權。b.乙方有權對場地進行必要的裝修和改造。2.場地使用條件條款a.乙方應在合同約定的范圍內(nèi)合理使用場地。b.乙方不得將場地轉租或轉讓。3.場地使用期限條款a.本合同租賃期限為_______年。b.乙方有權在合同到期前_______日提出續(xù)租申請，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)答復。4.場地租賃費用調(diào)整條款a.乙方有權根據(jù)市場行情調(diào)整場地租賃費用，但需提前_______日通知甲方。b.甲方對乙方提出的租賃費用調(diào)整有異議的，可在接到通知后_______日內(nèi)提出。5.場地使用收益分配條款a.甲方應將場地使用收益的_______%分配給乙方。b.乙方有權監(jiān)督甲方對場地使用收益的分配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款a.本合同中介服務費用為_______元人民幣，由甲方支付。b.中介服務費用支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介責任條款a.中介應在本合同履行過程中提供真實、準確的信息。b.中介應對因提供虛假信息而導致的合同糾紛承擔相應責任。3.中介保密條款a.中介對本合同內(nèi)容負有保密義務。b.中介不得泄露本合同任何內(nèi)容給第三方。4.中介變更及解除條款a.任何一方認為中介無法履行職責時，可向對方提出變更或解除中介協(xié)議。b.中介協(xié)議變更或解除后，中介應向雙方提供書面報告。5.中介爭議解決條款a.中介與本合同相關爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。b.中介爭議解決機構：_______仲裁委員會。c.中介爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地權屬證明文件2.場地測繪圖紙3.場地使用規(guī)劃圖4.中介服務協(xié)議5.合同簽訂雙方的身份證復印件6.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）7.合同簽訂雙方的法定代表人或授權代表身份證復印件8.合同簽訂雙方的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付價款。b.賣方未按時交付場地。c.任何一方未履行合同約定的權利和義務。2.違約行為認定：a.違約行為的發(fā)生應當有事實依據(jù)，如證據(jù)不足，應由違約方承擔舉證責任。b.違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過司法程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付價款。解決辦法：協(xié)商延長付款期限，或要求買方提供擔保。2.問題：賣方無法按時交付場地。解決辦法：協(xié)商重新確定交付時間，或要求賣方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，或提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)街區(qū)場地買賣。2.房地產(chǎn)交易。3.土地使用權轉讓。4.企業(yè)資產(chǎn)重組。5.產(chǎn)權糾紛解決。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于商業(yè)街區(qū)的場地，乙方有意購買該場地用于商業(yè)經(jīng)營。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方的實際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)街區(qū)：指位于城市繁華地段，以商業(yè)經(jīng)營為主，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的區(qū)域。（2）場地：指甲方擁有的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的土地使用權。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有商業(yè)街區(qū)場地的出賣方。（2）乙方：指本合同中購買商業(yè)街區(qū)場地的買受方。（3）合同價款：指乙方購買甲方商業(yè)街區(qū)場地所支付的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應保證所提供的商業(yè)街區(qū)場地符合國家法律法規(guī)的要求，并具備合法的產(chǎn)權。（3）甲方應配合乙方辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付商業(yè)街區(qū)場地。（2）乙方應按照合同約定支付合同價款。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的商業(yè)街區(qū)場地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定的時間、地點將商業(yè)街區(qū)場地交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應將商業(yè)街區(qū)場地交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定支付剩余合同價款。（3）合同終止后，雙方應相互退還因合同而產(chǎn)生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）合同價款：乙方應向甲方支付的商業(yè)街區(qū)場地購買價款，具體金額為人民幣_________元整。（2）稅費：乙方購買商業(yè)街區(qū)場地所應繳納的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由乙方自行承擔。（3）其他費用：因合同履行產(chǎn)生的其他費用，如產(chǎn)權過戶手續(xù)費、測繪費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_________%作為首付款。（2）尾款：乙方應在合同約定的交地日期前_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余合同價款的_________%作為尾款。7.3支付時間（1）首付款支付時間：自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：合同約定的交地日期前_________個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付合同價款時，應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以作為支付證明。（2）支付確認：甲方收到乙方支付的款項后，應在_________個工作日內(nèi)向乙方出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間、地點交付商業(yè)街區(qū)場地，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。（2）若甲方提供的商業(yè)街區(qū)場地不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間、地點支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。（2）若乙方未按合同約定合法經(jīng)營，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失賠償，但最高不超過合同價款的_________%。（2）賠償方式：違約方應支付賠償金，甲方有權選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)街區(qū)場地的相關資料、技術信息、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)街區(qū)場地受損。（2）戰(zhàn)爭導致商業(yè)街區(qū)無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。（2）涉及他人合法權益的。（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地的所有權，直至乙方支付完畢全部合同價款。（2）乙方在取得商業(yè)街區(qū)場地使用權期間，不得擅自改變場地用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地的規(guī)劃調(diào)整權。（2）甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地的維修和保養(yǎng)權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同在履行過程中如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地使用說明書、相關法律法規(guī)等。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成場地使用過程中的各項手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)街區(qū)場地買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：日期：____年__月__日蓋章：乙方（買受方）：代表（簽字）：日期：____年__月__日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地買賣合同》正本及副本。2.甲方擁有的商業(yè)街區(qū)場地的土地使用權證復印件。3.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復印件。4.雙方簽訂的任何補充協(xié)議或修改協(xié)議。5.乙方支付合同價款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的任何文件或記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點交付商業(yè)街區(qū)場地：認定違約，應支付違約金。提供的商業(yè)街區(qū)場地不符合合同約定：認定違約，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點支付合同價款：認定違約，應支付違約金。未按合同約定合法經(jīng)營：認定違約，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因訂立、履行、變更、解除和終止合同所發(fā)生的民事權利義務關系的法律。2.土地增值稅：對土地轉讓所獲得的增值部分征收的一種稅。3.契稅：在土地、房屋等不