個人住宅租賃合同模板（2024年修訂）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅租賃合同模板（2024年修訂）版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3房屋設施設備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理12.3保險責任13.附件13.1房屋照片13.2設施設備清單13.3租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息（姓名/公司名稱）：地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息（姓名/公司名稱）：地址：聯(lián)系方式：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋地址：2.2房屋結構及面積房屋結構：房屋面積：2.3房屋設施設備房屋內設施設備清單：3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：3.2租賃結束日期租賃結束日期：4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶銀行：5.押金5.1押金金額乙方需支付甲方押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定乙方須按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋及其設施，并妥善保管。6.2房屋維修責任在租賃期限內，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。7.合同變更7.1合同變更條件合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序甲乙雙方應就合同變更內容達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.合同解除8.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方書面催告后仍不支付；（3）乙方違反合同約定，導致甲方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。8.2合同解除程序合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任承租方違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議的解決方式如下：（1）甲乙雙方友好協(xié)商解決；（2）請求消費者協(xié)會或者其他依法設立的調解組織調解；（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并承擔因寵物造成的損害責任。12.2訪客管理乙方應妥善管理訪客，確保房屋及附屬設施的安全。如因乙方管理不善導致?lián)p失，乙方應承擔相應責任。12.3保險責任乙方應自行辦理并承擔房屋及自身財產保險責任。如乙方未購買保險，發(fā)生損失的，自行承擔責任。13.附件13.1房屋照片附件中包含房屋內外照片，作為本合同的一部分，用以確認房屋的初始狀況。13.2設施設備清單附件中包含房屋內設施設備清單，作為本合同的一部分，用以確認乙方承租時房屋的設施設備狀況。13.3租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，作為本合同的一部分，用以確認乙方已支付押金。14.簽字蓋章14.1出租方簽字甲方（簽字）：14.2承租方簽字乙方（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等各個方面的圖片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。照片應標明拍攝日期，以確認房屋的初始狀況。附件二：設施設備清單詳細要求和說明：清單應詳細列出房屋內的所有設施設備，包括家具、家電等。清單應注明每項設施設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應由甲乙雙方共同確認，并在合同簽訂后如有變動，應及時更新。附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應由甲方開具，注明乙方已支付的押金金額。收據(jù)應由乙方簽字確認，并保留一份作為合同的一部分。收據(jù)應明確指出押金的退還條件和時間。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及其設施。3.乙方未按照合同約定履行維修責任。4.乙方提前解除合同而未按照約定通知甲方。5.乙方未按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。違約責任認定標準：每逾期支付租金一天，乙方應支付應付租金的1%作為違約金。乙方未按照合同約定使用房屋及其設施，導致?lián)p壞的，應承擔相應的維修費用。乙方未按照合同約定履行維修責任，導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。乙方提前解除合同而未按照約定通知甲方，應支付甲方一個月租金作為違約金。乙方未按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過10天，則乙方應支付10%的違約金作為遲延支付的賠償。如果乙方未按照合同約定使用房屋及其設施，導致房屋內設施損壞，乙方應承擔維修費用，并且需要賠償甲方因維修期間無法使用房屋而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給乙方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定而應支付給對方的賠償金。7.維修責任：指雙方對房屋及附屬設施的維護和保養(yǎng)責任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議的行為。出租方和承租方分別是本合同的雙方主體，承擔相應的權利和義務。租賃期