二零二五版房地產(chǎn)買賣合同附貸款服務(wù)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)買賣合同附貸款服務(wù)條款合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）標(biāo)的房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房地產(chǎn)，具體范圍詳見附件一。2）房地產(chǎn)權(quán)證：指甲方所持有的標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3）貸款：指乙方在購買標(biāo)的房地產(chǎn)時，向銀行申請的用于支付購房款的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指甲乙雙方就標(biāo)的房地產(chǎn)買賣及貸款服務(wù)所簽訂的合同。2）合同金額：指本合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)成交價格及貸款金額之和。3）首付比例：指乙方在購買標(biāo)的房地產(chǎn)時，以現(xiàn)金支付的部分占合同金額的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付標(biāo)的房地產(chǎn)。3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向甲方支付購房款。2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向銀行申請貸款。3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式與銀行簽訂貸款合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)交付時間及貸款發(fā)放時間詳見附件一。5.2合同履行地點：標(biāo)的房地產(chǎn)的交付地點為_________。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付標(biāo)的房地產(chǎn)。2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向甲方支付購房款。3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向銀行申請貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)交付完畢；2）乙方已按照合同約定的時間、地點、方式向銀行申請貸款；3）乙方已按照合同約定的時間、地點、方式與銀行簽訂貸款合同。6.3終止程序：1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：1）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向銀行歸還貸款；3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬變更事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）購房款：指乙方購買標(biāo)的房地產(chǎn)所支付的全部款項。2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買標(biāo)的房地產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3）貸款利息：指乙方在向銀行申請貸款期間及貸款還款期間所產(chǎn)生的利息。4）其他費用：指在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式：1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付購房款及稅費等費用。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款及稅費等費用。3）貸款支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，通過銀行貸款支付購房款及稅費等費用。7.3支付時間：1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的交付標(biāo)的房地產(chǎn)前支付完畢購房款。2）稅費支付：乙方應(yīng)在合同約定的交付標(biāo)的房地產(chǎn)前支付完畢稅費。3）貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時間，支付貸款利息。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2）乙方應(yīng)在支付款項后，妥善保管相關(guān)憑證。3）若因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到款項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定時間、地點、方式交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。2）若甲方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定時間、地點、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。2）若乙方未按貸款合同約定還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金及賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，并在違約事實發(fā)生后十五日內(nèi)支付。2）違約金及賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等信息；3）雙方在交易過程中所涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）政府頒布的法律法規(guī)變化；3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解：1）雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；11.3仲裁或訴訟：1）雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2）或根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）標(biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對標(biāo)的房地產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于標(biāo)的房地產(chǎn)的用途、改造等。2）乙方保留對貸款的使用權(quán)，但應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房地產(chǎn)的交付、過戶等事宜。2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款：1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________見證人：（簽字/蓋章）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)測繪報告3.房地產(chǎn)評估報告4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.貸款合同7.交易稅費計算明細(xì)8.不可抗力事件證明材料9.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定時間、地點、方式交付標(biāo)的房地產(chǎn)。b.提供的標(biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。乙方違約行為：a.未按合同約定時間、地點、方式支付購房款。b.未按貸款合同約定還款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時交付標(biāo)的房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。b.甲方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假記載。乙方違約行為認(rèn)定：a.乙方未按時支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行。b.乙方未按時償還貸款，經(jīng)銀行催告后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法定證明文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付標(biāo)的房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方履行支付義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：標(biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照不可抗力條款規(guī)定處理。5.問題：合同簽訂后，一方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決變更問題，如協(xié)商不成，可按照合同補充協(xié)議程序進(jìn)行修改和補充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付標(biāo)的房地產(chǎn)的義務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其參與合同的目的合法、合規(guī)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的購房優(yōu)惠或補貼。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。若甲方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更標(biāo)的房地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。甲方可要求乙方提供有效的貸款申請材料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)完成貸款申請。甲方可要求乙方承擔(dān)因貸款申請導(dǎo)致的額外費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。若乙方未按時償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更貸款用途或結(jié)構(gòu)。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買賣合同附貸款服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.貸款服務(wù)條款5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款用途5.5貸款還款方式5.6貸款審批條件5.7貸款擔(dān)保6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.4房地產(chǎn)交付責(zé)任7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任8.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房地產(chǎn)瑕疵處理8.3質(zhì)量爭議解決9.房地產(chǎn)稅費9.1房地產(chǎn)稅費承擔(dān)9.2稅費計算方法9.3稅費繳納時間10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：貸款合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方地址：_________________________1.1.3買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________________1.2.2賣方地址：_________________________1.2.3賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：_________________________1.3.2中介方地址：_________________________1.3.3中介方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：_________________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________________2.2房地產(chǎn)坐落位置：_________________________2.3房地產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.4房地產(chǎn)用途：_________________________2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式：_________________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.3.2貸款部分：人民幣_________________________元整，由買方向銀行申請貸款；3.3.3尾款：人民幣_________________________元整，在房地產(chǎn)交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付；3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更，變更后的付款方式應(yīng)以書面形式約定。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：_________________________4.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，本合同自合同簽訂之日起生效。4.3合同生效日期：_________________________5.貸款服務(wù)條款5.1貸款額度：人民幣_________________________元整，根據(jù)買方申請及銀行審批結(jié)果確定。5.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)。5.3貸款期限：_________________________年5.4貸款用途：僅用于購買本合同約定的房地產(chǎn)。5.5貸款還款方式：_________________________5.6貸款審批條件：買方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。5.7貸款擔(dān)保：_________________________6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間：_________________________6.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且不存在任何法律糾紛。6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：買方按照賣方要求辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于驗收、接收等。6.4房地產(chǎn)交付責(zé)任：賣方保證房地產(chǎn)交付時符合合同約定，如存在質(zhì)量問題或瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1賣方保證房地產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.1.2賣方應(yīng)在交付前對房地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保無質(zhì)量問題。8.2房地產(chǎn)瑕疵處理8.2.1如買方在接收房地產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在接收后____日內(nèi)書面通知賣方。8.2.2賣方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)對質(zhì)量問題或瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.3質(zhì)量爭議解決8.3.1如雙方對質(zhì)量問題或瑕疵的處理意見不一致，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.房地產(chǎn)稅費9.1房地產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1.1買賣雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)稅費。9.1.2買方應(yīng)自行支付房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2稅費計算方法9.2.1房地產(chǎn)稅費的計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。9.2.2具體稅費金額由買方在支付時根據(jù)實際發(fā)生情況確認(rèn)。9.3稅費繳納時間9.3.1買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納房地產(chǎn)稅費。9.3.2如因買方原因?qū)е露愘M逾期繳納，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并返還各自所得。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.2.2如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：貸款合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同通知14.2.1任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)時間為發(fā)出后的第二個工作日。14.3合同解除14.3.1合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除原因。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和中介方以外的，因合同履行需要而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助，買方或賣方可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾?；?）因第三方原因?qū)е碌暮贤男匈|(zhì)量不符合約定；（4）因第三方原因?qū)е碌暮贤男小?5.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）超過第三方責(zé)任限額的責(zé)任，由買方、賣方按合同約定承擔(dān)。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助；（2）有權(quán)要求買方、賣方按照合同約定支付報酬；（3）有權(quán)要求買方、賣方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助；（2）確保其提供的服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助符合合同約定；（3）對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：（1）第三方與買方、賣方之間為合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)合同約定；（2）第三方對買方、賣方的責(zé)任，由合同約定承擔(dān)。15.6.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）第三方與中介方之間為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行；（2）中介方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的要求。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜與第三方達(dá)成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)，不損害國家利益和社會公共利益。16.5甲乙雙