二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售咨詢服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用1.6付款方式1.7服務(wù)成果交付及驗(yàn)收1.8違約責(zé)任1.9保密條款1.10爭議解決1.11合同生效及終止1.12合同變更1.13合同解除1.14其他約定事項(xiàng)1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：甲方1.1.2客戶方：乙方1.1.3甲方名稱：_______1.1.4甲方地址：_______1.1.5甲方聯(lián)系人：_______1.1.6甲方聯(lián)系電話：_______1.1.7乙方名稱：_______1.1.8乙方地址：_______1.1.9乙方聯(lián)系人：_______1.1.10乙方聯(lián)系電話：_______第二條合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃與銷售咨詢服務(wù)。2.2項(xiàng)目名稱：_______2.3項(xiàng)目位置：_______2.4項(xiàng)目規(guī)模：_______2.5項(xiàng)目類型：_______第三條服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析3.1.1對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場進(jìn)行調(diào)研。3.1.2分析目標(biāo)客戶群體及其需求。3.1.3提供市場趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告。3.2項(xiàng)目策劃3.2.1制定項(xiàng)目策劃方案。3.2.2設(shè)計(jì)項(xiàng)目定位與賣點(diǎn)。3.2.3制定營銷策略。3.3銷售執(zhí)行3.3.1落實(shí)銷售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)。3.3.2設(shè)計(jì)銷售策略與銷售流程。3.3.3負(fù)責(zé)銷售渠道拓展與維護(hù)。3.4營銷推廣3.4.1制定營銷推廣計(jì)劃。3.4.2負(fù)責(zé)廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)等。3.4.3監(jiān)控推廣效果并進(jìn)行優(yōu)化。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)向乙方支付總服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。5.2付款方式：_______5.3付款時(shí)間：_______第六條付款方式6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。6.2甲方應(yīng)在_______（具體節(jié)點(diǎn)）后支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。6.3甲方應(yīng)在_______（具體節(jié)點(diǎn)）后支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。第七條服務(wù)成果交付及驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容，并向甲方提交相應(yīng)的服務(wù)成果。7.2.1市場調(diào)研與分析報(bào)告。7.2.2項(xiàng)目策劃方案。7.2.3銷售策略與銷售流程。7.2.4營銷推廣計(jì)劃。7.3甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后的_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.4如甲方對(duì)服務(wù)成果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或提供解釋。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的_____%。8.2若乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的服務(wù)費(fèi)用。8.3若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條合同變更12.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同解除13.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方在合同中扮演的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況和甲乙雙方的具體約定確定。第二條第三方介入情形2.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行，可以書面同意第三方介入。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；b)協(xié)助進(jìn)行市場調(diào)研；c)負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣或銷售；d)提供法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)支持。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.1.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：a)完成甲乙雙方指定的任務(wù)；b)按時(shí)提交工作成果；c)遵守保密條款；d)對(duì)其工作成果承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲得合同約定的報(bào)酬；b)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；c)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立決策。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容在合同中明確約定。4.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)對(duì)其工作成果的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)因違反保密條款導(dǎo)致的損失；c)因違反合同約定導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式確認(rèn)。第五條第三方介入的流程5.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)和權(quán)利；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的報(bào)酬及支付方式；e)第三方介入的時(shí)間范圍；f)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。6.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。6.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及補(bǔ)充協(xié)議共同約定。第七條第三方變更與退出7.1.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.1.2第三方變更或退出后，原合同和補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效。第八條補(bǔ)充協(xié)議的效力8.1.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。8.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入的合同終止9.1.1如第三方因故退出，且其退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明合同雙方合法注冊(cè)的身份，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件二：項(xiàng)目策劃方案及市場調(diào)研報(bào)告說明：包括但不限于項(xiàng)目定位、市場分析、營銷策略等，需由乙方提供。3.附件三：銷售策略與銷售流程說明：詳細(xì)描述銷售團(tuán)隊(duì)組建、銷售渠道拓展、銷售流程等，需由乙方提供。4.附件四：營銷推廣計(jì)劃說明：包括廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)、線上線下推廣等，需由乙方提供。5.附件五：第三方合作協(xié)議說明：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.附件六：服務(wù)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲方提供。7.附件七：付款憑證說明：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，需加蓋公章。8.附件八：違約金支付憑證說明：違約方支付違約金的憑證，需加蓋公章。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議問題達(dá)成的解決方案，需雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的_____%。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣100萬元，未支付，則應(yīng)支付人民幣2萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容或提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的服務(wù)費(fèi)用。示例：若乙方應(yīng)提供人民幣100萬元的服務(wù)，未按約定完成，則應(yīng)支付人民幣2萬元違約金。3.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。4.違約行為：第三方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定完成市場調(diào)研，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售咨詢服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目定位第三章策劃服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研分析3.2產(chǎn)品定位與規(guī)劃3.3營銷策略與推廣3.4品牌建設(shè)與推廣3.5項(xiàng)目包裝與展示第四章銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售策略與方案4.2銷售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)4.3銷售渠道拓展與維護(hù)4.4銷售價(jià)格制定與調(diào)整4.5銷售目標(biāo)與考核第五章合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的保密義務(wù)5.4雙方的合作與協(xié)調(diào)第六章項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程6.4項(xiàng)目延期處理第七章費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任第十章合同附件10.1項(xiàng)目策劃方案10.2銷售策略與方案10.3合作協(xié)議10.4相關(guān)法律法規(guī)第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改的效力第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.2法律適用與爭議解決12.3合同解除與終止的生效日期12.4合同附件的效力第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署日期第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)2025RCPS00第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售咨詢服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同有效期本合同有效期為自簽訂之日起至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成功策劃與銷售。第二章項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目基本情況[此處詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、定位等]2.2項(xiàng)目目標(biāo)[此處明確項(xiàng)目的具體目標(biāo)，如銷售目標(biāo)、品牌形象提升等]2.3項(xiàng)目規(guī)模[此處描述項(xiàng)目的規(guī)模，包括總建筑面積、規(guī)劃戶數(shù)等]2.4項(xiàng)目定位[此處描述項(xiàng)目的市場定位和目標(biāo)客戶群體]第三章策劃服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研分析[詳細(xì)列出市場調(diào)研的內(nèi)容，包括競爭對(duì)手分析、市場趨勢(shì)分析等]3.2產(chǎn)品定位與規(guī)劃[詳細(xì)列出產(chǎn)品定位和規(guī)劃的內(nèi)容，包括產(chǎn)品特點(diǎn)、設(shè)計(jì)理念等]3.3營銷策略與推廣[詳細(xì)列出營銷策略和推廣計(jì)劃，包括線上線下推廣活動(dòng)等]3.4品牌建設(shè)與推廣[詳細(xì)列出品牌建設(shè)與推廣的具體措施，包括品牌形象設(shè)計(jì)、品牌宣傳等]3.5項(xiàng)目包裝與展示[詳細(xì)列出項(xiàng)目包裝與展示的內(nèi)容，包括宣傳資料、展示中心等]第四章銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售策略與方案[詳細(xì)列出銷售策略和方案，包括銷售渠道、銷售價(jià)格等]4.2銷售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)[詳細(xì)列出銷售團(tuán)隊(duì)組建和培訓(xùn)計(jì)劃，包括人員配置、培訓(xùn)內(nèi)容等]4.3銷售渠道拓展與維護(hù)[詳細(xì)列出銷售渠道拓展和維護(hù)計(jì)劃，包括渠道類型、合作方式等]4.4銷售價(jià)格制定與調(diào)整[詳細(xì)列出銷售價(jià)格制定和調(diào)整的原則和依據(jù)]4.5銷售目標(biāo)與考核[詳細(xì)列出銷售目標(biāo)和考核標(biāo)準(zhǔn)，包括銷售量、銷售額等]第五章合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)[詳細(xì)列出甲方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)]5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)[詳細(xì)列出乙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)]5.3雙方的保密義務(wù)[詳細(xì)列出雙方對(duì)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)]5.4雙方的合作與協(xié)調(diào)[詳細(xì)列出雙方在合作過程中的協(xié)調(diào)機(jī)制和溝通方式]第六章項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排[詳細(xì)列出項(xiàng)目策劃和銷售服務(wù)的進(jìn)度安排]6.2服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出服務(wù)交付的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程[詳細(xì)列出項(xiàng)目策劃和銷售服務(wù)的驗(yàn)收流程]6.4項(xiàng)目延期處理[詳細(xì)列出項(xiàng)目進(jìn)度延期的處理措施]第七章費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括策劃費(fèi)用、銷售費(fèi)用等]7.2費(fèi)用支付方式[詳細(xì)列出費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.3費(fèi)用支付時(shí)間[詳細(xì)列出費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如項(xiàng)目啟動(dòng)前、中期、后期等]7.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[詳細(xì)列出費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序]第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)[如有約定爭議解決機(jī)構(gòu)，此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]8.4爭議解決程序[如有約定爭議解決程序，此處詳細(xì)列出爭議解決的具體步驟]第九章合同解除與終止9.1合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]9.2合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]9.3合同解除與終止的程序[詳細(xì)列出合同解除與終止的具體程序]9.4合同解除與終止后的責(zé)任[詳細(xì)列出合同解除或終止后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]第十章合同附件10.1項(xiàng)目策劃方案[此處列出項(xiàng)目策劃方案的附件名稱和頁碼]10.2銷售策略與方案[此處列出銷售策略與方案的附件名稱和頁碼]10.3合作協(xié)議[如有合作協(xié)議，此處列出合作協(xié)議的附件名稱和頁碼]10.4相關(guān)法律法規(guī)[如有相關(guān)法律法規(guī)，此處列出法律法規(guī)的附件名稱和頁碼]第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同修改的效力本合同的修改部分與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)[詳細(xì)列出通知和送達(dá)的方式、地址和聯(lián)系人]12.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決方式參照第八章。12.3合同解除與終止的生效日期[如有約定合同解除或終止的生效日期，此處填寫日期]12.4合同附件的效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份。14.2合同保管責(zé)任[詳細(xì)列出合同保管的責(zé)任方和保管方式]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方保留對(duì)項(xiàng)目整體決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、價(jià)格策略、銷售方案等重大決策。1.2乙方工作匯報(bào)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，包括但不限于策劃方案、銷售數(shù)據(jù)、市場反饋等。1.3甲方提供資料甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、工程進(jìn)度等。1.4甲方協(xié)助推廣甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括但不限于提供宣傳資料、場地支持等。1.5甲方支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于策劃費(fèi)用、銷售費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目策劃主導(dǎo)權(quán)乙方在項(xiàng)目策劃階段擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷策略等。2.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方工作，包括但不限于提供市場信息、參與項(xiàng)目討論等。2.3乙方制定方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的策劃方案和銷售方案。2.4乙方提供支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和人員支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.5甲方支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于策劃費(fèi)用、銷售費(fèi)用等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式由三方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方及其他相關(guān)方提供必要的信息和資料。3.4中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和保密性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)考核中介機(jī)構(gòu)的工作質(zhì)量和效果將納入合同考核范圍，考核結(jié)果作為支付中介費(fèi)用的依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目策劃方案2.銷售策略與方案3.合作協(xié)議（如有）4.相關(guān)法律法規(guī)（如有）5.項(xiàng)目相關(guān)資料（土地證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、工程進(jìn)度等）6.乙方工作進(jìn)展報(bào)告7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.甲方支付費(fèi)用憑證10.乙方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。違約認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成策劃或銷售服務(wù)。違約認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，且未提供合理的解釋。3.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。違約認(rèn)定：甲方未在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的項(xiàng)目資料。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)各方關(guān)系，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或出現(xiàn)糾紛。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方不配合乙方工作。解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)或法律途徑要求甲方履行配合義務(wù)。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求乙方提供改進(jìn)措施，如不改進(jìn)則可終止合同并追究責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能有效履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或通過法律途徑追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售階段。2.項(xiàng)目甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或投資方。3.項(xiàng)目乙方為專業(yè)的策劃與銷售咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。5.合同適用于雙方在明確權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上開展合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售咨詢服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（策劃與銷售咨詢服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目方）與乙方（策劃與銷售咨詢服務(wù)方）于二零二五年度簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售咨詢服務(wù)方面的合作事宜，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)和雙方的互利共贏。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售咨詢服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目策劃與銷售工作的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目市場競爭力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的用于開發(fā)、銷售的土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）策劃與銷售咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研、營銷策略、銷售渠道、廣告推廣等方面的專業(yè)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項(xiàng)目策劃：指乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，結(jié)合市場調(diào)研數(shù)據(jù)，制定出符合市場需求的策劃方案；（2）銷售咨詢服務(wù)：指乙方在項(xiàng)目銷售過程中，為甲方提供銷售策略、銷售渠道、廣告推廣等方面的專業(yè)建議和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供策劃與銷售咨詢服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方策劃與銷售咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、項(xiàng)目推廣等工作；（4）甲方應(yīng)按照乙方提供的策劃方案執(zhí)行，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的策劃與銷售咨詢服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)調(diào)整策劃方案，提高項(xiàng)目市場競爭力。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的策劃與銷售咨詢服務(wù)地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地，為甲方提供策劃與銷售咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行時(shí)間屆滿；（2）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）策劃服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方需求，提供項(xiàng)目策劃服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）銷售咨詢服務(wù)費(fèi)：乙方在項(xiàng)目銷售過程中，為甲方提供銷售策略、銷售渠道、廣告推廣等方面的專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）策劃服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交策劃方案后，按照合同約定的時(shí)間支付；（2）銷售咨詢服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法、有效；（2）甲方支付的費(fèi)用不得以任何形式抵扣；（3）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、項(xiàng)目推廣等工作的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供策劃與銷售咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式同第七條費(fèi)用與支付中的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常施工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目審批受阻；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、價(jià)格策略等；（2）乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下策劃與銷售咨詢服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、項(xiàng)目推廣等工作；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目決策、執(zhí)行等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和存在問題；（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目方）：代表簽字：__________________日期：__________________乙方（策劃與銷售咨詢服務(wù)方）：代表簽字：__________________日期：__________________甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目方）：蓋章：__________________日期：__________________乙方（策劃與銷售咨詢服務(wù)方）：蓋章：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表2.項(xiàng)目策劃方案3.銷售策略及推廣方案4.市場調(diào)研報(bào)告5.甲方與乙方溝通記錄6.支付憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付費(fèi)用；未按約定配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、項(xiàng)目推廣等工作；違反保密條款。（2）乙方違約：未按約定提供策劃與銷售咨詢服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；雙方應(yīng)按照合同約定，共同認(rèn)定違約行為；如雙方無法達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，由人