二零二五年度房屋買賣終止合同范本（含交易資金監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣終止合同范本（含交易資金監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同主體1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3過戶及登記費用5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管方式5.4資金監(jiān)管期限6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同主體出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]1.2合同簽訂時間及地點本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體坐落為[詳細門牌號]。2.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建于[建造年份]，層數(shù)為[層數(shù)]，具體戶型為[具體戶型]。2.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]，出賣人擁有該房屋的完全所有權(quán)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式（1）首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付時間首付款支付時間為合同簽訂之日，尾款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)。4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)辦理出賣人應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知買受人。4.2登記手續(xù)辦理買受人應配合出賣人辦理房屋登記手續(xù)，并承擔相關費用。4.3過戶及登記費用過戶及登記費用按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)交易資金監(jiān)管由[監(jiān)管機構(gòu)名稱]負責。5.2資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：[賬戶名稱]監(jiān)管賬戶開戶行：[開戶行名稱]監(jiān)管賬戶賬號：[賬號]5.3資金監(jiān)管方式交易資金通過監(jiān)管賬戶進行支付，確保交易資金安全。5.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為[具體交付時間]，買受人應在規(guī)定時間內(nèi)接收房屋。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋及附屬設施符合合同約定；（3）房屋無任何抵押、查封等限制；6.3交付手續(xù)買受人接收房屋時，應與出賣人共同辦理交付手續(xù)，簽署交付確認書。8.履約責任及違約責任8.1履約責任出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。出賣人應按時交付房屋，并確保房屋符合合同約定條件。買受人應按合同約定支付購房款，并配合出賣人辦理過戶及登記手續(xù)。8.2違約責任（1）出賣人未按時交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付相當于已付購房款千分之二的違約金。（2）出賣人未保證房屋權(quán)屬清晰的，應退還買受人已付購房款，并支付相應的違約金。（3）買受人未按時支付購房款的，每逾期一日，應向出賣人支付相當于已付購房款千分之二的違約金。（4）買受人故意拖延辦理過戶及登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達之日起合同解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，并辦理合同解除后的善后事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]，地址：[具體地址]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應具體明確，包括變更事項、變更時間、變更后的條款等。12.合同解除12.1合同解除條件同第九條合同解除條件。12.2合同解除程序同第九條合同解除程序。12.3合同解除后果同第九條合同解除后果。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知送達之日起合同終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，并辦理合同終止后的善后事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、付款憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。本合同解釋權(quán)歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意引入第三方參與本合同的履行；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同履行需要；（3）第三方介入的內(nèi)容、方式及責任范圍經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3第三方介入方式（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的相關手續(xù)辦理；（2）資金監(jiān)管方：負責監(jiān)管交易資金的支付與結(jié)算；（3）法律咨詢方：提供法律咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；15.4第三方責任限額（1）中介方：中介方僅對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容承擔責任，責任限額為中介服務費總額的[具體數(shù)額]倍；（2）資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方對監(jiān)管資金的保管和支付承擔責任，責任限額為監(jiān)管資金總額的[具體數(shù)額]倍；（3）法律咨詢方：法律咨詢方對提供的法律意見承擔責任，責任限額為法律咨詢費總額的[具體數(shù)額]倍；（4）評估鑒定方：評估鑒定方對評估或鑒定結(jié)果承擔責任，責任限額為評估鑒定費總額的[具體數(shù)額]倍。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系，由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定；（2）第三方介入本合同履行過程中，其權(quán)利義務不受本合同約定的影響；（3）第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策；（4）第三方介入本合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。16.額外條款及說明（1）甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同履行需要；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務及責任；（3）甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠及時、準確地履行職責；（4）甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。17.第三方責任界定17.1第三方在介入本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任；17.2第三方在介入本合同履行過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任；17.3第三方在介入本合同履行過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔違約責任；17.4第三方在介入本合同履行過程中，若因其他第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔違約責任。18.第三方退出18.1第三方在介入本合同履行過程中，若因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出本合同履行；18.2第三方退出本合同履行，應提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關手續(xù)；18.3第三方退出本合同履行后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的主要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復印件，證明出賣人擁有房屋的完全所有權(quán)。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬情況，確保交易合法。3.付款憑證詳細要求：提供購房款支付的相關憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。4.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易的合法性。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括不動產(chǎn)登記證明等。說明：此附件用于證明房屋已過戶至買受人名下，確保交易的完成。6.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設施等內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋交付時符合合同約定條件。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務及責任。說明：此附件用于證明第三方介入本合同履行，并規(guī)范第三方行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：此附件用于證明雙方在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按時交付房屋責任認定標準：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：出賣人應于2024年3月31日前交付房屋，但實際交付時間為4月10日，出賣人構(gòu)成違約。2.買受人未按時支付購房款責任認定標準：買受人未在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：買受人應于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第12日，買受人構(gòu)成違約。3.第三方未按時履行職責責任認定標準：第三方未在約定的時間內(nèi)履行職責，視為違約。示例說明：中介方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，但實際完成時間為第35日，中介方構(gòu)成違約。4.出賣人未保證房屋權(quán)屬清晰責任認定標準：出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，視為違約。示例說明：出賣人提供的房屋所有權(quán)證為偽造，出賣人構(gòu)成違約。5.第三方提供虛假信息或誤導性信息責任認定標準：第三方在提供服務過程中提供虛假信息或誤導性信息，導致合同無法履行或履行不符合約定，視為違約。示例說明：評估鑒定方提供的評估報告存在虛假數(shù)據(jù)，導致買受人遭受損失，評估鑒定方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房屋買賣終止合同范本（含交易資金監(jiān)管）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方當事人之間因房屋買賣而產(chǎn)生的權(quán)利義務關系。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證所售房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，且賣方對該房屋享有合法的處分權(quán)。2.2房屋位置與面積房屋位于市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅，符合國家關于住宅用地的規(guī)定。3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)街道號。3.2賣方信息賣方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)街道號。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方指定的賬戶支付房屋交易價格的%，即人民幣萬元整。5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)交易資金監(jiān)管由市銀行承擔。5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬戶號碼：X。5.3資金監(jiān)管流程買方將交易款項支付至資金監(jiān)管賬戶后，賣方應在個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應在買方支付首付款后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無滲漏、裂縫等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合設計要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。6.3驗收流程買方應在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知賣方，賣方應在個工作日內(nèi)予以修復。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復；（3）買方未按約定時間支付交易款項；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）賣方違約，應向買方支付房屋交易價格的%作為違約金；（2）買方違約，應向賣方支付房屋交易價格的%作為違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（4）其他違約情形，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（3）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易款項支付完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難。12.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）交易資金監(jiān)管協(xié)議；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表；（4）其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為市區(qū)街道號。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）中介服務：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方洽談、促成交易等；（2）資金監(jiān)管：負責監(jiān)管交易資金，確保交易安全；（3）法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助合同簽訂及履行；（4）評估鑒定：對房屋價值進行評估，確保交易價格合理。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應依法履行其職責，確保服務的質(zhì)量和安全性；（2）第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在提供中介服務時，應遵守誠實信用原則，不得泄露買方、賣方個人信息。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求買方、賣方按照合同約定履行相關義務；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買方、賣方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所述責任限額，是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算（1）中介服務：中介服務費用的%；（2）資金監(jiān)管：監(jiān)管資金的%；（3）法律咨詢：咨詢費用的%；（4）評估鑒定：評估鑒定費用的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）買方、賣方之間的權(quán)利義務關系，由本合同約定；（2）第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務關系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方在提供服務過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.2聯(lián)系與溝通（1）買方、賣方與第三方之間的聯(lián)系與溝通，應通過合同約定的方式進行；（2）第三方在提供服務過程中，應及時向買方、賣方通報相關情況；（3）買方、賣方有權(quán)要求第三方提供相關服務記錄和憑證。19.第三方介入的合同修訂19.1修訂內(nèi)容（1）在合同中增加關于第三方介入的條款；（2）明確第三方責任、權(quán)利和責任限額；（3）約定第三方與其他各方的責任劃分。19.2修訂程序（1）買方、賣方與第三方協(xié)商一致后，對合同進行修訂；（2）修訂后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）原合同與本合同修訂內(nèi)容不一致的，以本合同修訂內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務的詳細約定。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程、資金解凍條件等。說明：本附件用于保障交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風險。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細要求：申請表中應包含買賣雙方信息、房屋基本信息、過戶原因等。說明：本附件為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。4.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)實際情況，對合同條款進行補充或修改。說明：本附件用于對合同主體部分進行補充或修改，以適應特殊情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明賣方對房屋享有所有權(quán)。說明：本附件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。6.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于核實房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保交易價格合理。7.房屋質(zhì)量驗收報告詳細要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：本附件用于核實房屋質(zhì)量，確保交付的房屋符合約定標準。8.法律意見書詳細要求：提供法律意見書，對合同條款進行法律審查。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。9.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。說明：本附件用于證明交易稅費已按照約定繳納。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保交易過程完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋；賣方房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復；買方未按約定時間支付交易款項；第三方提供的服務不符合約定標準；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付房屋交易價格的%作為違約金；賣方房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復，應承擔修復費用及相應的違約金；買方未按約定時間支付交易款項，應向賣方支付房屋交易價格的%作為違約金；第三方提供的服務不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任；違反合同約定的其他條款，應根據(jù)具體情況認定責任。3.示例說明賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付違約金；賣方房屋存在質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水等，賣方應在合理時間內(nèi)修復，否則應承擔修復費用及違約金；買方未按約定時間支付交易款項，導致交易無法進行，買方應向賣方支付違約金；第三方提供的服務不符合約定標準，如評估報告錯誤，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋買賣終止合同范本（含交易資金監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名1.2房屋買賣雙方身份證號碼1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收流程6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（出賣人）：；乙方（買受人）：1.2房屋買賣雙方身份證號碼：甲方：11010119700101；乙方：1101011985020223451.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋建筑面積：120平方米2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000元），剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)一次性支付4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)：中國銀行股份有限公司分行4.2資金監(jiān)管賬戶：62220204.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.4資金監(jiān)管流程：甲方將首付款支付至監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將剩余款項支付至監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機構(gòu)按照合同約定將資金劃轉(zhuǎn)給甲方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂后60日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全、符合交付使用條件5.3房屋驗收標準：參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》5.4房屋驗收流程：乙方在房屋交付前對房屋進行驗收，如有異議應在驗收之日起3日內(nèi)提出，甲方應在收到異議之日起7日內(nèi)予以答復6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）、離婚證（如有）、購房合同、首付款支付憑證等6.2過戶辦理流程：甲方提供過戶所需材料，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔6.3過戶費用承擔：過戶稅費、登記費等費用由乙方承擔7.違約責任7.1違約情形：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付款項；一方違反合同約定導致合同無法履行等7.2違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失7.3違約金計算方式：違約金按合同總價款的千分之五計算，但違約金總額不超過人民幣拾萬元整（￥100000元）8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決爭議，如協(xié)商或訴訟期限超過上述期限，雙方均有權(quán)要求延長，但延長期限不得超過30日。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后15日內(nèi)仍未履行；9.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；9.3.2雙方應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因解除合同導致過戶手續(xù)無法辦理，雙方應協(xié)商解決；9.3.3因解除合同產(chǎn)生的其他損失，雙方應按照公平原則分擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應立即終止所有合同義務，并按照合同約定處理剩余事項。11.其他約定事項11.1稅費承擔：本合同涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買受人承擔。11.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、付款憑證等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3合同簽署人簽字：甲方（出賣人）：；乙方（買受人）：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或履行合同而介入合同關系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關系，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方責任：15.3.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，履行其職責，并對自身的行為負責。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責。16.2甲乙雙方應與第三方明確約定服務費用、支付方式、保密條款等事項。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總價的10%。17.2責任限額計算：責任限額的計算以合同簽訂時房屋交易價格為基準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。18.1.2第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導甲方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。18.2.2第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導乙方。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應共同承擔風險。1