二手房交易標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋租賃6.1租賃時(shí)間6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租賃押金7.交易費(fèi)用7.1契稅7.2個(gè)人所得稅7.3房屋交易手續(xù)費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4住址：市區(qū)街道號(hào)2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4住址：市區(qū)街道號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：玖拾玖萬捌仟元整（小寫）：998000.00元3.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣貳萬元整（小寫）：20000.00元。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元。3.4貸款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付貸款金額人民幣伍拾玖萬捌仟元整（小寫）：598000.00元。3.5尾款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣壹拾捌仟元整（小寫）：18000.00元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方使用。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括清償全部債務(wù)、辦理完畢過戶手續(xù)等。4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：本合同約定的房屋質(zhì)量問題及附屬設(shè)施。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；保修期外，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條房屋租賃6.1租賃時(shí)間：自本合同簽訂之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2租金金額：每月租金為人民幣捌仟元整（小寫）：8000.00元。6.3租金支付方式：買方應(yīng)按月向賣方支付租金，每月底前支付次月租金。6.4租賃押金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付租賃押金人民幣貳萬元整（小寫）：20000.00元，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，押金扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還買方。第八條交易費(fèi)用8.1契稅：買方應(yīng)按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房屋交易的契稅。8.2個(gè)人所得稅：賣方應(yīng)按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房屋交易的個(gè)人所得稅。8.3房屋交易手續(xù)費(fèi)：買方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)本次房屋交易的手續(xù)費(fèi)。8.4其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。9.1.2賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。9.2買方違約9.2.1買方未按照本合同約定支付定金、首付款、貸款金額或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。9.2.2買方未按照本合同約定租賃房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同租金總額的1%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同。11.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.1.1賣方為本合同約定的房屋的合法所有權(quán)人。12.1.2賣方保證本合同約定的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。12.1.3賣方保證本合同約定的房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。12.2買方聲明及承諾12.2.1買方具備購買本合同約定房屋的經(jīng)濟(jì)能力。12.2.2買方保證按照本合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。12.2.3買方承諾按照本合同約定租賃房屋，并按照約定支付租金。第十三條合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2在履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。13.3本合同的解除依照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)。附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件掃描復(fù)制，顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置、面積、戶型等詳細(xì)信息。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的原件掃描復(fù)制，顯示土地使用權(quán)人的信息、土地的位置、面積、用途等詳細(xì)信息。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件掃描復(fù)制，顯示房屋交易雙方的信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件4：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他重要文件的原件掃描復(fù)制，包括但不限于房屋的評(píng)估報(bào)告、房屋的維修記錄、房屋的歷史交易記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋。2.賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照本合同約定支付定金、首付款、貸款金額或尾款。4.買方未按照本合同約定租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣方需要向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。例如，如果交易價(jià)格為100萬元，那么違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易時(shí)需要支付的一種稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易時(shí)需要支付的一種稅費(fèi)。3.房屋交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)部門的規(guī)定，房屋交易時(shí)需要支付的手續(xù)費(fèi)。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠