個性化2024版房地產(chǎn)居間服務費合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化2024版房地產(chǎn)居間服務費合同樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)居間服務方）第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息搜集與整理2.1.2客源信息搜集與整理2.1.3房源與客源匹配2.1.4交易洽談協(xié)助2.1.5交易過程跟進及協(xié)調(diào)2.1.6交易完成后相關事宜協(xié)助第三條服務費用及支付方式3.1丙方提供的服務費用3.1.1服務費金額3.1.2服務費支付時間3.1.3服務費支付方式第四條合同的有效期4.1合同生效時間4.2合同終止時間第五條合同的履行5.1甲方與乙方履行合同的責任和義務5.2丙方履行合同的責任和義務第六條保密條款6.1丙方對甲方和乙方信息的保密第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決適用法律第九條其他條款9.1合同的修改和補充9.2合同的解除9.3合同的繼承9.4合同的轉讓第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地11.2合同適用法律11.3爭議解決方式第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間12.3合同生效條件第十三條附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：交易洽談記錄第十四條丙方服務承諾14.1丙方對服務質(zhì)量的承諾14.2丙方對客戶隱私保護的承諾14.3丙方對交易安全性的承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息搜集與整理：丙方負責收集和整理符合乙方需求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格等。2.1.2客源信息搜集與整理：丙方負責收集和整理符合甲方需求的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、預算、購房資格等。2.1.3房源與客源匹配：丙方根據(jù)甲乙雙方的需求，進行房源與客源的匹配，并協(xié)助雙方進行看房安排。2.1.4交易洽談協(xié)助：丙方協(xié)助甲方和乙方進行交易洽談，包括但不限于價格、付款方式、過戶手續(xù)等。2.1.5交易過程跟進及協(xié)調(diào)：丙方負責跟進交易過程，協(xié)調(diào)甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.1.6交易完成后相關事宜協(xié)助：丙方協(xié)助甲方和乙方完成交易后的相關事宜，包括但不限于物業(yè)交割、合同解除等。第三條服務費用及支付方式3.1丙方提供的服務費用3.1.1服務費金額：丙方提供的房地產(chǎn)居間服務費用為【服務費金額】。3.1.2服務費支付時間：甲方和乙方應在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付服務費。3.1.3服務費支付方式：甲方和乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務費。第四條合同的有效期4.1合同生效時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止時間：本合同在甲乙雙方完成交易后自動終止。第五條合同的履行5.1甲方與乙方履行合同的責任和義務5.1.1甲方應如實提供房源信息，并配合丙方進行房源信息的搜集和整理。5.1.2乙方應如實提供購房需求信息，并配合丙方進行客源信息的搜集和整理。5.1.3甲方和乙方應按照約定時間支付服務費，并按照丙方的指導完成支付手續(xù)。5.2丙方履行合同的責任和義務5.2.1丙方應按照約定提供房地產(chǎn)居間服務，并確保服務質(zhì)量和效果。5.2.2丙方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。5.2.3丙方應在交易過程中提供必要的協(xié)助和指導，確保交易的順利進行。第六條保密條款6.1丙方對甲方和乙方信息的保密6.1.1丙方應對在履行合同過程中獲得的甲方和乙方的個人信息、房源信息、客源信息等保密。6.1.2丙方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方，除非取得甲乙雙方的書面同意。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方如提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。7.1.2甲方如未按照約定時間支付服務費，丙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責任7.2.1乙方如提供虛假購房需求信息或隱瞞重要購房需求信息，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。7.2.2乙方如未按照約定時間支付服務費，丙方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3丙方違約責任7.3.1如丙方未按照約定提供房地產(chǎn)居間服務，或服務未達到約定的質(zhì)量標準，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。7.3.2如丙方泄露甲乙雙方的隱私信息，或未按照約定協(xié)助和指導交易過程，導致交易無法順利進行，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為【爭議解決地點】。8.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的解除：甲乙雙方同意，在履行合同過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3合同的繼承：本合同的權利義務可依法由繼承人繼承。9.4合同的轉讓：甲乙雙方同意，本合同不得轉讓。第十條通知與送達甲方：乙方：第十一條法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地：本合同簽訂地為【合同簽訂地】。11.2合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點：本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。12.2合同簽訂時間：本合同的簽訂時間為【簽訂日期】。12.3合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：交易洽談記錄第十四條丙方服務承諾14.1丙方對服務質(zhì)量的承諾：丙方承諾按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務，并確保服務質(zhì)量和效果。14.2丙方對客戶隱私保護的承諾：丙方承諾對甲乙雙方的隱私信息進行保密，不得泄露給第三方。14.3丙方對交易安全性的承諾：丙方承諾在交易過程中提供必要的協(xié)助和指導，確保交易的順利進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源編號物業(yè)類型（如住宅、商業(yè)、辦公等）物業(yè)位置（具體地址）面積（平方米）建筑年代裝修情況樓層朝向售價（或租金）付款方式（如全款、按揭、分期等）產(chǎn)權情況（如產(chǎn)權年限、是否共有等）其他重要信息（如物業(yè)費、停車位等）附件二：客源信息表客源編號購房者類型（如個人、公司等）購房需求（如物業(yè)類型、面積、位置等）預算（購房預算）購房資格（如有無購房限制等）聯(lián)系方式（如電話、郵箱等）其他重要信息（如購房動機、入住時間等）附件三：交易洽談記錄洽談日期洽談地點參與人員（甲方、乙方、丙方代表）洽談內(nèi)容摘要（如價格談判、付款方式等）洽談結果（如達成的一致意見）下一步行動計劃（如看房安排、補充資料等）說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息。2.乙方提供虛假購房需求信息或隱瞞重要購房需求信息。3.丙方未按照約定提供房地產(chǎn)居間服務或服務未達到約定的質(zhì)量標準。4.丙方泄露甲乙雙方的隱私信息或未按照約定協(xié)助和指導交易過程。5.甲方和乙方未按照約定時間支付服務費。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定或根據(jù)實際情況賠償對方因此造成的損失。3.違約方支付的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。示例說明：假設甲方提供虛假房源信息，導致乙方根據(jù)該房源信息進行了購房決策，乙方因此遭受了經(jīng)濟損失。在這種情況下，甲方應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失金額賠償乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人，本合同中的買方。3.丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務的當事人，本合同中的房地產(chǎn)居間服務方。4.房源信息：指與房產(chǎn)相關的各種信息，包括房源編號、物業(yè)類型、物業(yè)位置、面積等。5.客源信息：指與購房者相關的各種信息，包括購房者類型、購房需求、預算等。6.居間服務：指丙方作為中間人，協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)交易的服務。7.服務費：指丙方提供居間服