2025年房屋維修保養(yǎng)合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.維修保養(yǎng)范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)維修3.2附屬設(shè)施維修3.3公共區(qū)域維修4.維修保養(yǎng)內(nèi)容4.1維修項目4.2保養(yǎng)項目4.3維修保養(yǎng)標準5.維修保養(yǎng)時間5.1維修保養(yǎng)周期5.2緊急維修響應時間5.3定期保養(yǎng)時間6.維修保養(yǎng)費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.質(zhì)量保證7.1維修質(zhì)量保證7.2保養(yǎng)質(zhì)量保證7.3質(zhì)量爭議解決8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件13.3生效程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“維修”是指對房屋的損壞部分進行修復；（2）“保養(yǎng)”是指對房屋進行定期的維護保養(yǎng)，以確保房屋的正常使用；（3）“維修保養(yǎng)單位”是指具有維修保養(yǎng)資質(zhì)的乙方；（4）“維修保養(yǎng)范圍”是指本合同中約定的需要維修保養(yǎng)的房屋及附屬設(shè)施；（5）“維修保養(yǎng)費用”是指乙方按照本合同約定進行的維修保養(yǎng)工作所發(fā)生的費用。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________3.維修保養(yǎng)范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)維修（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋承重墻體；（3）房屋樓板、屋面；（4）房屋門窗；（5）房屋樓梯、電梯等垂直交通設(shè)施。3.2附屬設(shè)施維修（1）供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）衛(wèi)生潔具；（3）照明設(shè)備；（4）空調(diào)、熱水器等家用電器；（5）綠化、排水等公共設(shè)施。3.3公共區(qū)域維修（1）小區(qū)道路；（2）小區(qū)綠化帶；（3）小區(qū)公共設(shè)施；（4）小區(qū)排水系統(tǒng)；（5）小區(qū)安全設(shè)施。4.維修保養(yǎng)內(nèi)容4.1維修項目（1）房屋結(jié)構(gòu)維修；（2）附屬設(shè)施維修；（3）公共區(qū)域維修。4.2保養(yǎng)項目（1）房屋結(jié)構(gòu)保養(yǎng)；（2）附屬設(shè)施保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)標準（1）維修標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；（2）保養(yǎng)標準：按照乙方制定的標準執(zhí)行。5.維修保養(yǎng)時間5.1維修保養(yǎng)周期（1）房屋結(jié)構(gòu)維修：每年至少一次；（2）附屬設(shè)施維修：根據(jù)實際情況確定；（3）公共區(qū)域維修：每季度至少一次。5.2緊急維修響應時間乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行緊急維修。5.3定期保養(yǎng)時間乙方應在約定的時間內(nèi)進行定期保養(yǎng)。6.維修保養(yǎng)費用6.1費用計算方式維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等成本計算。6.2費用支付方式（1）甲方應在維修保養(yǎng)前支付維修保養(yǎng)費用；（2）乙方在完成維修保養(yǎng)工作后，向甲方提供費用清單。6.3費用調(diào)整機制如遇市場價格波動，維修保養(yǎng)費用可進行相應調(diào)整。8.工程驗收8.1驗收標準（1）維修工程：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保維修質(zhì)量達到設(shè)計要求和施工質(zhì)量標準；（2）保養(yǎng)工程：按照乙方提供的保養(yǎng)方案和標準，確保保養(yǎng)效果符合預期。8.2驗收程序（1）乙方完成維修保養(yǎng)工作后，向甲方提交驗收報告；（2）甲方在收到驗收報告后，組織相關(guān)人員對維修保養(yǎng)工程進行驗收；（3）驗收合格后，甲方簽署驗收合格證明。8.3驗收時間（1）維修工程：驗收應在維修工作完成后3日內(nèi)完成；（2）保養(yǎng)工程：驗收應在保養(yǎng)工作完成后7日內(nèi)完成。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方提供的維修保養(yǎng)需求不準確或延誤的，應承擔相應責任。9.2乙方違約責任（1）乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應向甲方支付違約金；（2）乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的，應無償進行返工或修復；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應法律責任。9.3違約賠償違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同內(nèi)容及其履行情況。10.2保密期限本合同生效之日起至合同終止后3年內(nèi)。10.3違約責任任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：__________________11.3爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.合同生效13.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件（1）甲方、乙方均同意簽訂本合同；（2）本合同內(nèi)容完整、條款明確。13.3生效程序（1）甲方、乙方簽署本合同；（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）維修保養(yǎng)項目清單；（2）維修保養(yǎng)費用明細；（3）驗收合格證明。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進行調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要進行工程驗收或質(zhì)量評估。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或委托書；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或委托書履行相應職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.2第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。16.3第三方介入時，甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。17.2第三方在介入本合同時，對其提供的服務或意見承擔責任。17.3第三方在介入本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧袚鄳倪`約責任。17.4第三方責任限額（1）第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的，責任限額為乙方收取的維修保養(yǎng)費用總額的10%；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。18.3第三方在介入本合同時，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）合同解除。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）第三方終止介入。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應在合同簽訂前明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)項目清單詳細要求：列出所有需要維修保養(yǎng)的項目，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和公共區(qū)域的具體內(nèi)容，以及每個項目的維修保養(yǎng)標準。2.維修保養(yǎng)費用明細詳細要求：詳細列出維修保養(yǎng)項目的費用構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備使用費等，并明確費用的支付方式和時間。3.驗收合格證明詳細要求：由甲方或第三方驗收人員簽發(fā)的，證明維修保養(yǎng)工程達到合同約定標準的文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議或委托書詳細要求：明確第三方介入的職責、權(quán)限、費用及違約責任等內(nèi)容。5.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：在爭議發(fā)生時，甲乙雙方與第三方簽訂的調(diào)解協(xié)議，包括爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行方式。6.合同解除協(xié)議詳細要求：在合同解除時，甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確解除原因、解除程序及雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付維修保養(yǎng)費用：甲方應支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在收到維修保養(yǎng)費用清單后7日內(nèi)支付費用，逾期未支付的，每日按應付款項的1%支付滯納金。（2）提供的維修保養(yǎng)需求不準確或延誤：甲方應承擔相應責任，包括但不限于承擔額外費用或延期交付的損失。示例：甲方在接到維修保養(yǎng)通知后3日內(nèi)未提供準確需求，導致乙方工作延誤，甲方應支付乙方合理的延誤費用。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時完成維修保養(yǎng)工作：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，如逾期完成，每日按合同金額的1%支付違約金。（2）維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定：乙方應無償進行返工或修復，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方維修保養(yǎng)后的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或修復，并賠償由此產(chǎn)生的損失。（3）違反保密條款：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年房屋維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（房屋所有人）信息1.2乙方（維修保養(yǎng)服務方）信息2.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目概述2.2具體維修保養(yǎng)項目列表3.維修保養(yǎng)期限3.1合同生效日期3.2維修保養(yǎng)服務期限4.維修保養(yǎng)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整條款5.工程驗收標準5.1驗收標準概述5.2驗收具體標準及方法6.乙方維修保養(yǎng)責任6.1維修保養(yǎng)質(zhì)量保證6.2應急維修處理6.3保養(yǎng)維護要求7.甲方配合義務7.1甲方提供必要條件7.2甲方配合時間安排7.3甲方對維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同附件11.1維修保養(yǎng)清單11.2附件一：維修保養(yǎng)服務協(xié)議11.3附件二：工程驗收報告12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2合同生效條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用條款13.3合同修改條款14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（房屋所有人）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（維修保養(yǎng)服務方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目概述2.1.1本合同約定乙方對甲方房屋進行定期維修保養(yǎng)。2.2具體維修保養(yǎng)項目列表2.2.1門窗檢查與維修2.2.2水電線路檢查與維修2.2.3防水處理2.2.4外墻粉刷2.2.5地面及墻面瓷磚修補2.2.6衛(wèi)生間及廚房設(shè)施檢查與維修第三條維修保養(yǎng)期限3.1合同生效日期：____年____月____日3.2維修保養(yǎng)服務期限：自合同生效之日起____年第四條維修保養(yǎng)費用4.1費用計算方式：按實際維修保養(yǎng)項目及材料費用結(jié)算4.2費用支付方式：4.2.1甲方應于維修保養(yǎng)工作完成后支付維修保養(yǎng)費用。4.2.2乙方應在維修保養(yǎng)工作完成后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3費用調(diào)整條款：4.3.1如因市場價格變動導致維修保養(yǎng)費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用。第五條工程驗收標準5.1驗收標準概述：維修保養(yǎng)工程應符合國家標準及行業(yè)規(guī)范。5.2驗收具體標準及方法：5.2.1乙方應按照約定的時間進行維修保養(yǎng)工作，并在完成后通知甲方驗收。5.2.2甲方應在接到驗收通知后____日內(nèi)進行驗收。5.2.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第六條乙方維修保養(yǎng)責任6.1維修保養(yǎng)質(zhì)量保證：6.1.1乙方應確保維修保養(yǎng)工程質(zhì)量，符合國家及行業(yè)標準。6.1.2乙方應對維修保養(yǎng)工程進行跟蹤服務，確保維修保養(yǎng)效果。6.2應急維修處理：6.2.1乙方應在接到甲方應急維修通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。6.2.2應急維修費用按實際發(fā)生費用結(jié)算。6.3保養(yǎng)維護要求：6.3.1乙方應按照約定對甲方房屋進行定期保養(yǎng)維護。6.3.2保養(yǎng)維護過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在問題，乙方應及時通知甲方。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，如因房屋出售、出租等特殊情況需要解除合同，應提前____個月書面通知乙方。8.1.2乙方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前____個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定結(jié)算剩余費用。8.3.2雙方應各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，應向乙方支付____%的違約金。9.1.2甲方未按時提供維修保養(yǎng)所需條件，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方支付____%的違約金。9.2.2乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，應無條件返工，并承擔相應的違約責任。9.3違約賠償標準9.3.1違約金以實際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總金額的____%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3訴訟條款10.3.1本合同爭議解決方式為訴訟，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同附件11.1維修保養(yǎng)清單11.1.1本合同附件一為維修保養(yǎng)清單，詳細列明維修保養(yǎng)項目及費用。11.2附件一：維修保養(yǎng)服務協(xié)議11.2.1本合同附件一為維修保養(yǎng)服務協(xié)議，詳細規(guī)定雙方權(quán)利義務。11.3附件二：工程驗收報告11.3.1本合同附件二為工程驗收報告，由雙方共同簽字確認。第十二條合同簽署及生效12.1簽署日期：____年____月____日12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2法律適用條款13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同修改條款13.3.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保存方式14.2.1雙方應妥善保存本合同，以便日后查閱。14.2.2本合同電子版由雙方各自備份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和維修保養(yǎng)工作的順利進行。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同書面邀請。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所提供的服務。2.3第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行，最高不超過協(xié)議約定的金額。3.3如第三方協(xié)議未約定責任限額，則以本合同約定的最高賠償限額為準。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行維修保養(yǎng)義務。4.1.2第三方應向甲方提供維修保養(yǎng)工作的進度報告及驗收意見。4.1.3第三方應確保其提供的服務不侵犯甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應協(xié)助乙方了解甲方需求，確保維修保養(yǎng)工作符合甲方要求。4.2.2第三方應監(jiān)督乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成維修保養(yǎng)工作。4.2.3第三方應向乙方提供甲方的反饋意見，協(xié)助乙方改進維修保養(yǎng)工作。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保本合同的順利履行。4.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務質(zhì)量。4.3.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商一致的事項，應事先征得雙方同意。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入費用5.1.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。5.1.2第三方介入費用應在第三方協(xié)議中明確約定。5.2第三方介入期限5.2.1第三方介入期限由甲乙雙方共同確定，一般不超過合同履行期限。5.3第三方介入終止5.3.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的義務；5.3.1.2第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.3.1.3第三方違反本合同約定。5.4第三方介入期間的爭議解決5.4.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)清單詳細要求：列明維修保養(yǎng)項目的具體內(nèi)容、數(shù)量、預計費用等。附件說明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，雙方應在清單上簽字確認。2.附件二：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：明確雙方的權(quán)利義務，包括服務內(nèi)容、費用、時間、驗收標準等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的基礎(chǔ)，雙方應共同遵守。3.附件三：工程驗收報告詳細要求：記錄維修保養(yǎng)工程的實際完成情況、驗收結(jié)果、存在問題等。附件說明：此報告為合同履行的重要證據(jù)，雙方應在報告上簽字確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、職責、費用、責任限額等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，雙方應共同遵守。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：明確各類違約行為的違約金計算方法及比例。附件說明：此標準為違約責任認定的依據(jù)，雙方應共同遵守。6.附件六：爭議解決方式說明詳細要求：明確爭議解決的具體途徑、程序、費用等。附件說明：此說明為爭議解決的法律依據(jù)，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付維修保養(yǎng)費用未按時提供維修保養(yǎng)所需條件未按約定參與驗收1.2乙方違約行為未按時完成維修保養(yǎng)工作維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定未按約定進行跟蹤服務1.3第三方違約行為無法履行協(xié)議約定的義務違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范違反本合同約定2.責任認定標準：2.1甲方違約責任未按時支付維修保養(yǎng)費用：向乙方支付____%的違約金。未按時提供維修保養(yǎng)所需條件：承擔相應損失及違約責任。2.2乙方違約責任未按時完成維修保養(yǎng)工作：向甲方支付____%的違約金。維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定：無條件返工，并承擔相應損失及違約責任。2.3第三方違約責任無法履行協(xié)議約定的義務：賠償甲方實際損失。違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：承擔相應法律責任。違反本合同約定：承擔相應違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作。3.2乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)要求乙方立即完成工作。3.3第三方無法履行協(xié)議約定的義務，甲方有權(quán)要求第三方賠償實際損失，并有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。全文完。2024年房屋維修保養(yǎng)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2維修保養(yǎng)服務內(nèi)容1.3合同期限2.維修保養(yǎng)費用2.1費用組成2.2費用支付方式2.3費用調(diào)整3.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容3.1常規(guī)保養(yǎng)項目3.2緊急維修項目3.3非標準維修項目4.工作時間與進度4.1工作時間安排4.2工作進度要求4.3工作延誤責任5.質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案期限11.合同附件11.1附件一：房屋維修保養(yǎng)項目清單11.2附件二：維修保養(yǎng)費用清單11.3附件三：質(zhì)量保證承諾書12.其他約定事項12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同解除與終止的其他約定13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同簽訂地點14.合同份數(shù)與附件14.1合同份數(shù)14.2附件份數(shù)14.3附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2乙方（維修保養(yǎng)服務提供方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3房屋基本信息：房屋地址，房屋結(jié)構(gòu)，房屋面積，房屋建成時間等。2.維修保養(yǎng)費用2.1費用組成：包括常規(guī)保養(yǎng)費用、緊急維修費用、非標準維修費用等。2.2費用支付方式：甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付費用。2.3費用調(diào)整：如遇材料價格變動、人工成本調(diào)整等，雙方協(xié)商一致后可對費用進行調(diào)整。3.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容3.1常規(guī)保養(yǎng)項目：包括房屋外觀清洗、內(nèi)部保潔、設(shè)施設(shè)備檢查與維護等。3.2緊急維修項目：如房屋漏水、電路故障、管道堵塞等突發(fā)事件的處理。3.3非標準維修項目：根據(jù)甲方需求，乙方提供定制化維修保養(yǎng)服務。4.工作時間與進度4.1工作時間安排：乙方應在接到甲方通知后，盡快安排維修保養(yǎng)人員上門服務。4.2工作進度要求：乙方應按照合同約定的時間完成維修保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用。4.3工作延誤責任：如因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，乙方應承擔相應的違約責任。5.質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標準：乙方應按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量。5.2質(zhì)量保證期限：自維修保養(yǎng)工作完成之日起，質(zhì)量保證期限為一年。5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在質(zhì)量保證期內(nèi)通知乙方，乙方應及時進行維修或更換，直至問題解決。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：包括房屋信息、維修保養(yǎng)技術(shù)、合同內(nèi)容等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起，保密期限為五年。6.3違約責任：如乙方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。7.違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金；如甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任：如乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方支付違約金；如乙方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。7.3違約責任承擔方式：違約責任承擔方式包括支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應提前通知對方，并書面確認解除或終止日期。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)管理部門進行備案。10.3合同備案期限：合同備案應在合同簽訂后一個月內(nèi)完成。11.合同附件11.1附件一：房屋維修保養(yǎng)項目清單11.2附件二：維修保養(yǎng)費用清單11.3附件三：質(zhì)量保證承諾書12.其他約定事項12.1通知與送達：雙方間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達。12.2不可抗力：不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應互相理解并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責任。12.3合同解除與終止的其他約定：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或終止合同。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間：本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____。14.合同份數(shù)與附件14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件份數(shù)：附件一式____份，與合同具有同等法律效力。14.3附件內(nèi)容：附件包括房屋維修保養(yǎng)項目清單、維修保養(yǎng)費用清單、質(zhì)量保證承諾書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指為履行本合同而介入甲乙雙方之間的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方參與以保障合同履行的公正性和效率；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責權(quán)利16.1責任：第三方應承擔其在合同履行過程中因自身原因造成的損失或損害。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中與其職責相關(guān)的合理費用。16.3義務：第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?7.2第三方選擇：雙方應共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方參與：第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失或損害，其責任限額為____元人民幣。18.2限額計算方式：第三方責任限額以實際損失為基礎(chǔ)，按合同約定比例計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.2信息共享：第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方共享相關(guān)信息，確保合同履行的透明度。19.3沖突解決：若第三方與其他方發(fā)生沖突，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求相關(guān)管理部門或法律途徑解決。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲乙雙方及第三方均具有約束力。20.2第三方變更：若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，應及時通知甲乙雙方，并簽訂補充協(xié)議，明確新的權(quán)利義務。21.第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔。21.2費用支付：第三方介入費用應在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止其服務。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方完成其職責；22.1.3雙方協(xié)商一致；22.1.4法律法規(guī)或合同約定的情況。22.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修保養(yǎng)項目清單要求：詳細列明維修保養(yǎng)項目的具體內(nèi)容、服務標準、預計完成時間等。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：維修保養(yǎng)費用清單要求：詳細列明各項維修保養(yǎng)服務的費用構(gòu)成、單價、總價等。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：質(zhì)量保證承諾書要求：乙方承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)，對維修保養(yǎng)質(zhì)量負責，并提供相應的承諾條款。說明：此承諾書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的條件、職責、權(quán)利和義務。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時支付費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金比例為應付款項的____%。示例：若甲方應支付費用為10,000元，未按時支付，則應支付違約金1,000元。違約行為：甲方擅自解除合同。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金比例為合同總金額的____%。示例：若合同總金額為100,000元，甲方擅自解除合同，則應支付違約金10,000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金比例為合同總金額的____%。示例：若合同總金額為100,000元，乙方未按約定完成工作，則應支付違約金10,000元。違約行為：乙方違反保密義務。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因乙方違反保密義務導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行其職責。責任認定：第三方應承擔其違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未履行其職責導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年房屋維修保養(yǎng)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍3.2具體維修保養(yǎng)項目4.維修保養(yǎng)期限4.1合同生效日期4.2維修保養(yǎng)期限5.維修保養(yǎng)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.維修保養(yǎng)責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.維修保養(yǎng)流程7.1申報維修保養(yǎng)7.2乙方響應與處理7.3維修保養(yǎng)驗收8.故障排除與維修8.1故障排除8.2維修方案8.3維修費用9.安全保障與應急預案9.1安全保障措施9.2應急預案10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍：3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修3.1.2房屋附屬設(shè)施維修3.1.3房屋室內(nèi)外環(huán)境維修3.2具體維修保養(yǎng)項目：3.2.1墻面、地面、天花板裂縫修補3.2.2水管、下水道疏通3.2.3門窗維修與更換3.2.4電器設(shè)備維修3.2.5供水、供電、供氣設(shè)施維修3.2.6室內(nèi)外環(huán)境清潔4.維修保養(yǎng)期限4.1合同生效日期：_________________4.2維修保養(yǎng)期限：自合同生效之日起____年5.維修保養(yǎng)費用5.1費用總額：人民幣____元整5.2費用支付方式：5.2.1甲方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付維修保養(yǎng)費用總額的____%5.2.2乙方完成維修保養(yǎng)工作后，甲方應于____個工作日內(nèi)支付剩余費用6.維修保養(yǎng)責任與義務6.1甲方責任與義務：6.1.1甲方應按照合同約定，按時支付維修保養(yǎng)費用6.1.2甲方應配合乙方進行維修保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件6.1.3甲方應提供真實、準確的房屋信息6.2乙方責任與義務：6.2.1乙方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作6.2.2乙方應確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)定6.2.3乙方應負責維修保養(yǎng)過程中的安全工作7.維修保養(yǎng)流程7.1申報維修保養(yǎng)：7.1.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修保養(yǎng)時，應立即向乙方申報7.1.2甲方應提供維修保養(yǎng)項目、原因及所需材料等信息7.2乙方響應與處理：7.2.1乙方收到甲方申報后，應在____小時內(nèi)進行響應7.2.2乙方應根據(jù)實際情況，制定維修保養(yǎng)方案，并及時告知甲方7.3維修保養(yǎng)驗收：7.3.1乙方完成維修保養(yǎng)工作后，甲方應進行驗收7.3.2甲方對維修保養(yǎng)質(zhì)量滿意后，應在____個工作日內(nèi)簽署驗收合格證明8.故障排除與維修8.1故障排除：8.1.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在故障時，應及時通知乙方8.1.2乙方應在接到通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對故障進行初步判斷8.1.3乙方應根據(jù)故障情況，提出解決方案并告知甲方8.2維修方案：8.2.1乙方制定的維修方案應詳細列出維修項目、所需材料、預計費用等8.2.2乙方應確保維修方案的科學性、合理性和可行性8.3維修費用：8.3.1故障排除與維修費用應按照實際發(fā)生計算8.3.2甲方應在維修完成后____個工作日內(nèi)支付相應費用9.安全保障與應急預案9.1安全保障措施：9.1.1乙方在進行維修保養(yǎng)過程中，應采取必要的安全防護措施9.1.2乙方應確保維修保養(yǎng)現(xiàn)場的安全，防止發(fā)生意外事故9.2應急預案：9.2.1乙方應制定應急預案，以應對可能發(fā)生的突發(fā)事件9.2.2甲方應了解應急預案內(nèi)容，并在必要時配合乙方實施10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，應向乙方支付____%的違約金10.1.2甲方未配合乙方進行維修保養(yǎng)工作，應承擔相應責任10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方支付____%的違約金10.2.2乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，應免費重新維修或賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決11.2爭議解決程序：11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同12.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜13.合同生效與終止13.1合同生效：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止：13.2.1維修保養(yǎng)期限屆滿，合同自然終止13.2.2合同解除后，合同終止14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或合同指定的服務提供者。15.2介入目的：15.2.1第三方的介入旨在提高維修保養(yǎng)效率，確保服務質(zhì)量，或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入程序16.1介入申請：16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垼⒄f明介入原因、目的及第三方的基本信息。16.1.2雙方應在____個工作日內(nèi)對介入申請進行答復。16.2介入同意：16.2.1甲乙雙方應在接到介入申請后____個工作日內(nèi)，書面同意第三方的介入。16.3介入通知：16.3.1一旦第三方介入獲得同意，甲乙雙方應立即書面通知第三方，并告知其介入的具體事項和權(quán)限。17.第三方的責任與義務17.1責任限額：17.1.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于因第三方過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額應在合同中明確列出。17.2義務履行：17.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的義務。17.2.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方的權(quán)利18.1服務報酬：18.1.1第三方提供的服務，甲乙雙方應按照約定支付服務報酬。18.1.2服務報酬的支付方式、時間及數(shù)額應在合同中明確。18.2信息獲?。?8.2.1第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應提供便利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方在合同履行過程中的行為，其責任由第三方自行承擔。19.1.2第三方的行為導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方的退出20.1退出條件：20.1.1第三方因自身原因或合同約定的其他條件，可申請退出合同。20.1.2第三方退出合同前，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知。20.2退出程序：20.2.1第三方退出合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.2.2第三方退出合同后，應按照約定處理剩余事宜。21.第三方的變更21.1變更條件：21.1.1第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。21.1.2第三方變更，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2變更程序：21.2.1第三方變更，甲乙雙方應在____個工作日內(nèi)達成書面協(xié)議。21.2.2書面協(xié)議達成后，甲乙雙方應通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修保養(yǎng)合同要求：合同文本應清晰、完整，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容、費用、期限、責任與義務、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方履行維修保養(yǎng)服務的基礎(chǔ)文件。2.維修保養(yǎng)項目清單要求：詳細列明維修保養(yǎng)項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、預計費用等。說明：用于明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和費用。3.費用支付憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明費用已支付。4.維修保養(yǎng)驗收報告要求：由甲方或其委托的第三方進行驗收，并出具驗收報告。說明：確認維修保養(yǎng)工作已按照合同要求完成。5.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)過程中的安全生產(chǎn)情況，包括事故、隱患等。說明：保障維修保養(yǎng)過程中的安全生產(chǎn)。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入時，其相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：確保第三方具備相應的能力和資格。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時支付維修保養(yǎng)費用：甲方應向乙方支付____%的違約金。未配合乙方進行維修保養(yǎng)工作：甲方應承擔相應責任，包括但不限于支付額外費用。提供虛假房屋信息：甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為應付款項的____%。2.乙方違約行為及責任認定：未按時完成維修保養(yǎng)工作：乙方應向甲方支付____%的違約金。維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定：乙方應免費重新維修或賠償損失。未采取必要的安全防護措施：乙方應承擔因安全事故導致的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為應付款項的____%。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未履行合同義務：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第三方違反安全生產(chǎn)規(guī)定：第三方應承擔因安全事故導致的損失。示例：第三方在維修保養(yǎng)過程中發(fā)生安全事故，第三方應承擔因安全事故導致的損失。全文完。2024年房屋維修保養(yǎng)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2維修保養(yǎng)服務提供方信息2.房屋基本狀況描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋設(shè)施及設(shè)備情況3.維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)項目清單3.3維修保養(yǎng)期限4.維修保養(yǎng)費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整及結(jié)算5.維修保養(yǎng)服務流程5.1維修保養(yǎng)申請及審批5.2維修保養(yǎng)施工及驗收5.3維修保養(yǎng)服務記錄6.維修保養(yǎng)材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備品牌及規(guī)格6.2材料及設(shè)備采購及驗收6.3材料及設(shè)備保管及使用7.維修保養(yǎng)質(zhì)量及標準7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量驗收標準7.3質(zhì)量問題處理及責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋狀況描述表11.2附件二：維修保養(yǎng)項目清單11.3附件三：維修保養(yǎng)費用明細表12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項12.2不可抗力條款12.3合同變更及補充13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：110101198001011.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2維修保養(yǎng)服務提供方信息1.2.1維修保養(yǎng)服務提供方名稱：房屋維修保養(yǎng)有限公司1.2.2維修保養(yǎng)服務提供方法定代表人：1.2.3維修保養(yǎng)服務提供方營業(yè)執(zhí)照號碼：91440100MA1K1.2.4維修保養(yǎng)服務提供方聯(lián)系方式二條房屋基本狀況描述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2裝修情況：精裝修2.3房屋設(shè)施及設(shè)備情況2.3.1門窗：鋁合金門窗，雙玻璃密封2.3.2廚衛(wèi)：品牌衛(wèi)浴，品牌廚具2.3.3供暖：集中供暖第三條維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍3.1.1房屋結(jié)構(gòu)及裝飾面的維護保養(yǎng)3.1.2門窗、管道、線路的檢查與維修3.1.3廚衛(wèi)設(shè)施的維護保養(yǎng)3.1.4供暖系統(tǒng)的檢查與維護3.2維修保養(yǎng)項目清單3.2.1房屋結(jié)構(gòu)檢查與維護3.2.2門窗檢查與維修3.2.3管道檢查與維修3.2.4電路線路檢查與維修3.2.5廚衛(wèi)設(shè)施檢查與維修3.2.6供暖系統(tǒng)檢查與維護3.3維修保養(yǎng)期限3.3.1本合同約定的維修保養(yǎng)期限為一年，自合同生效之日起計算。第四條維修保養(yǎng)費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用總額4.1.1本合同約定的維修保養(yǎng)費用總額為人民幣10,000元。4.2費用支付方式及時間4.2.1費用支付方式：一次性支付4.2.2支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付4.3費用調(diào)整及結(jié)算4.3.1在維修保養(yǎng)期間，如因特殊情況導致維修保養(yǎng)費用增加，雙方協(xié)商確定后，由房屋產(chǎn)權(quán)人支付。第五條維修保養(yǎng)服務流程5.1維修保養(yǎng)申請及審批5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修保養(yǎng)時，應及時向維修保養(yǎng)服務提供方提出申請。5.1.2維修保養(yǎng)服務提供方收到申請后，應在24小時內(nèi)進行審批。5.2維修保養(yǎng)施工及驗收5.2.1維修保養(yǎng)服務提供方根據(jù)審批結(jié)果進行施工。5.2.2施工完成后，房屋產(chǎn)權(quán)人進行驗收。5.3維修保養(yǎng)服務記錄5.3.1維修保養(yǎng)服務提供方應記錄維修保養(yǎng)過程，包括施工內(nèi)容、時間、材料及費用等。第六條維修保養(yǎng)材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備品牌及規(guī)格6.1.1材料及設(shè)備品牌：均為國內(nèi)知名品牌6.1.2材料及設(shè)備規(guī)格：符合國家標準6.2材料及設(shè)備采購及驗收6.2.1材料及設(shè)備采購：由維修保養(yǎng)服務提供方負責。6.2.2材料及設(shè)備驗收：由房屋產(chǎn)權(quán)人進行。6.3材料及設(shè)備保管及使用6.3.1材料及設(shè)備保管：由維修保養(yǎng)服務提供方負責，確保材料及設(shè)備安全。6.3.2材料及設(shè)備使用：按照相關(guān)操作規(guī)程進行使用。第七條維修保養(yǎng)質(zhì)量及標準7.1質(zhì)量保證期限7.1.1維修保養(yǎng)質(zhì)量保證期限為自驗收合格之日起六個月。7.2質(zhì)量驗收標準7.2.1維修保養(yǎng)項目完成后，應達到國家標準及行業(yè)規(guī)范要求。7.3質(zhì)量問題處理及責任7.3.1如在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，維修保養(yǎng)服務提供方應免費進行維修。7.3.2因維修保養(yǎng)服務提供方責任導致的質(zhì)量問題，維修保養(yǎng)服務提供方應承擔相應責任。第八條違約責任及處理8.1違約情形8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人未按時支付維修保養(yǎng)費用的8.1.2維修保養(yǎng)服務提供方未按合同約定進行維修保養(yǎng)的8.1.3一方違反合同約定導致合同無法履行的8.2違約責任承擔8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人未按時支付維修保養(yǎng)費用的，應向維修保養(yǎng)服務提供方支付滯納金。8.2.2維修保養(yǎng)服務提供方未按合同約定進行維修保養(yǎng)的，應向房屋產(chǎn)權(quán)人支付違約金。8.2.3一方違反合同約定導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁8.3.3也可向人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：北京市仲裁委員會9.2.2人民法院：北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2如雙方協(xié)商解決，費用由雙方共同承擔第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付維修保養(yǎng)費用10.2合同終止條件10.2.1維修保養(yǎng)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除及終止手續(xù)10.3.1合同解除或終止需書面通知對方10.3.2合同解除或終止后，雙方應進行清算第十一條合同附件11.1附件一：房屋狀況描述表11.2附件二：維修保養(yǎng)項目清單11.3附件三：維修保養(yǎng)費用明細表第十二條其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項12.1.1合同履行過程中，如遇特殊情況需協(xié)商解決的，雙方應友好協(xié)商。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失。12.3合同變更及補充12.3.1合同變更需雙方書面同意。12.3.2合同補充需雙方簽字蓋章。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年3月10日13.2合同生效日期：合同簽署之日起第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整無缺。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定第二條第三方介入的情形2.1.1監(jiān)督本合同的履行情況，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；2.1.2提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務；2.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系；2.1.4解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責權(quán)利3.1.1獲得必要的信息和資料；3.1.2對維修保養(yǎng)過程進行監(jiān)督和檢查；3.1.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。3.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；3.2.3對其提供的服務或意見承擔責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同時，其職責范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其權(quán)限范圍。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，第三方不得直接參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務的履行。4.3第三方在介入本合同時，應避免對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣10萬元。5.2第三方責任限額的適用范圍包括：5.2.1第三方因違反合同約定導致甲乙雙方損失的；5.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等內(nèi)容。6.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入本合同的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費用不包括在本合同約定的維修保養(yǎng)費用范圍內(nèi)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同后，如需終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同時產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中未明確規(guī)定的事項，適用相關(guān)法律法規(guī)。10.2本合同條款與第三方介入相關(guān)內(nèi)容如有沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況描述表詳細要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息，由房屋產(chǎn)權(quán)人提供并簽字確認。附件說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于明確房屋的基本狀況。2.附件二：維修保養(yǎng)項目清單詳細要求：詳細列出維修保養(yǎng)的具體項目、內(nèi)容、標準、期限等信息，由維修保養(yǎng)服務提供方提供并簽字確認。3.附件三：維修保養(yǎng)費用明細表詳細要求：詳細列出維修保養(yǎng)費用的構(gòu)成、支付方式、時間等信息，由維修保養(yǎng)服務提供方提供并簽字確認。附件說明：本附件為費用支付的重要依據(jù)，用于明確維修保養(yǎng)費用的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權(quán)限、責任限額等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方簽訂。附件說明：本附件為第三方介入本合同的重要依據(jù)，用于明確第三方在合同中的地位和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，由甲乙雙方簽訂。附件說明：本附件為爭議解決的重要依據(jù)，用于明確爭議解決的機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)人未按時支付維修保養(yǎng)費用責任認定標準：房屋產(chǎn)權(quán)人應在合同約定的時間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用，否則構(gòu)成違約。示例說明：若房屋產(chǎn)權(quán)人應在2024年3月15日支付維修保養(yǎng)費用，但至2024年3月20日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：維修保養(yǎng)服務提供方未按合同約定進行維修保養(yǎng)責任認定標準：維修保養(yǎng)服務提供方應按合同約定的時間、質(zhì)量、標準進行維修保養(yǎng)，否則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方在介入本合同時違反合同約定責任認定標準：第三方在介入本合同時，應遵守合同約定，否則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在介入本合同時，未按合同約定提供監(jiān)督服務，或故意泄露甲乙雙方信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應相互理解，盡力減少損失。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致維修保養(yǎng)工作無法正常進行，則甲乙雙方應協(xié)商解決。全文完。2024年房屋維修保養(yǎng)合同6本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1房屋基本信息1.2維修保養(yǎng)范圍2.維修保養(yǎng)費用2.1費用構(gòu)成2.2付款方式2.3付款時間3.維修保養(yǎng)期限3.1合同期限3.2維修保養(yǎng)次數(shù)4.維修保養(yǎng)服務內(nèi)容4.1常規(guī)維修保養(yǎng)4.2緊急維修4.3故障處理5.維修保養(yǎng)工作流程5.1報修流程5.2工作安排5.3完成驗收6.材料與工具6.1材料清單6.2工具清單6.3材料采購與供應7.質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量7.2維修保養(yǎng)效果7.3質(zhì)量糾紛處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同變更與解除11.1變更情形11.2變更程序11.3解除情形11.4解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋維修保養(yǎng)項目清單13.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2維修保養(yǎng)范圍1.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：墻體、樓板、屋頂?shù)龋?.2.2設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供暖、電梯、空調(diào)等；1.2.3公共區(qū)域：樓梯、走廊、電梯廳等；1.2.4其他：房屋內(nèi)外墻面、地面、門窗等。2.維修保養(yǎng)費用2.1費用構(gòu)成維修保養(yǎng)費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等；2.2付款方式2.2.1付款方式：現(xiàn)金支付；2.2.2付款時間：在維修保養(yǎng)工作完成后，驗收合格后支付；2.2.3付款比例：一次性支付全部費用。3.維修保養(yǎng)期限3.1合同期限本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；3.2維修保養(yǎng)次數(shù)本合同約定維修保養(yǎng)次數(shù)為_______次，每次維修保養(yǎng)時間為_______天。4.維修保養(yǎng)服務內(nèi)容4.1常規(guī)維修保養(yǎng)4.1.1每季度對房屋主體結(jié)構(gòu)進行一次檢查；4.1.2每半年對供水、供電、供氣、供暖、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備進行一次檢查與維護；4.1.3每年對公共區(qū)域進行一次清潔與維護；4.2緊急維修4.2.1在維修保養(yǎng)期限內(nèi)，如發(fā)生緊急情況，維修保養(yǎng)方應在接到報修電話后_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理；4.2.2緊急維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由業(yè)主承擔。5.維修保養(yǎng)工作流程5.1報修流程5.1.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋存在維修保養(yǎng)問題時，應立即向維修保養(yǎng)方報修；5.1.2維修保養(yǎng)方在接到報修電話后_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對問題進行核實；5.1.3維修保養(yǎng)方在核實問題后，制定維修方案，并與業(yè)主溝通確認；5.1.4維修保養(yǎng)方按照維修方案進行維修保養(yǎng)工作；5.2工作安排5.2.1維修保養(yǎng)方在接到報修后，應盡快安排維修保養(yǎng)人員到達現(xiàn)場；5.2.2維修保養(yǎng)人員到達現(xiàn)場后，應向業(yè)主告知維修保養(yǎng)情況；5.3完成驗收5.3.1維修保養(yǎng)工作完成后，業(yè)主應進行驗收；5.3.2業(yè)主驗收合格后，維修保養(yǎng)方方可離開現(xiàn)場。6.材料與工具6.1材料清單6.1.1維修保養(yǎng)所需材料清單詳見附件一；6.2工具清單6.2.1維修保養(yǎng)所需工具清單詳見附件一；6.3材料采購與供應6.3.1材料采購由維修保養(yǎng)方負責，采購價格應合理；6.3.2材料采購后，應及時供應至維修保養(yǎng)現(xiàn)場。7.質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量7.1.1維修保養(yǎng)工程應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；7.1.2維修保養(yǎng)工程完成后，應達到業(yè)主滿意的程度；7.2維修保養(yǎng)效果7.2.1維修保養(yǎng)效果應滿足業(yè)主的使用需求；7.2.2維修保養(yǎng)效果應持續(xù)穩(wěn)定；7.3質(zhì)量糾紛處理7.3.1如業(yè)主對維修保養(yǎng)效果不滿意，應在驗收時提出；7.3.2維修保養(yǎng)方應在接到業(yè)主反饋后_______小時內(nèi)進行處理；7.3.3如因維修保養(yǎng)方原因?qū)е沦|(zhì)量糾紛，維修保養(yǎng)方應承擔相應責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容維修保養(yǎng)過程中，雙方應對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)方案等信息予以保密；8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)；8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1維修保養(yǎng)方未按約定時間到達現(xiàn)場進行維修保養(yǎng)；9.1.2維修保養(yǎng)方未按約定質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作；9.1.3業(yè)主未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用；9.1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為_______；9.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)實際情況確定，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.合同變更與解除11.1變更情形11.1.1因不可抗力導致合同無法履行；11.1.2雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容；11.2變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容應書面通知對方；11.2.2變更后的合同內(nèi)容應作為本合同的附件；11.3解除情形11.3.1因不可抗力導致合同無法履行；11.3.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.4解除程序11.4.1解除合同應書面通知對方；11.4.2解除后的合同終止履行。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效；12.3終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；12.4終止程序合同終止后，雙方應妥善處理合同未盡事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋維修保養(yǎng)項目清單13.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲