2025年房地產(chǎn)交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易流程及時間安排1.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.6房地產(chǎn)稅費承擔1.7產(chǎn)權(quán)過戶及交付手續(xù)1.8房地產(chǎn)交付條件及標準1.9房地產(chǎn)瑕疵及瑕疵責任1.10爭議解決方式1.11違約責任及賠償1.12合同解除條件及程序1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代理人姓名、聯(lián)系電話；1.1.2買受方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代理人姓名、聯(lián)系電話；1.1.3合同簽訂日期、地點。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代；2.2房地產(chǎn)權(quán)證號、土地證號；2.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途、使用年限；2.4房地產(chǎn)是否存在共有權(quán)人、租賃合同情況。第三條交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格及總價款；3.2付款方式：分期付款或一次性付款；3.3付款時間節(jié)點及金額；3.4付款方式變更及違約責任。第四條交易流程及時間安排4.1交易流程：簽訂合同、支付定金、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付房屋；4.2合同簽訂后，買受方應在規(guī)定時間內(nèi)支付定金；4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限；4.4房地產(chǎn)交付期限。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；5.2出賣方應在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費用由雙方協(xié)商承擔；5.4出賣方應提供必要的文件和資料，以便買受方辦理登記手續(xù)。第六條房地產(chǎn)稅費承擔6.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方各自承擔；6.2出賣方應確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理，無需買受方支付額外稅費；6.3若因出賣方原因?qū)е沦I受方需支付額外稅費，由出賣方承擔。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及交付手續(xù)7.1出賣方應在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受方；7.2房地產(chǎn)交付時應符合合同約定的交付條件及標準；7.3房地產(chǎn)交付后，買受方有權(quán)檢查房屋狀況，如有不符，有權(quán)要求出賣方整改；7.4房地產(chǎn)交付后，雙方應辦理交接手續(xù)，明確各自權(quán)利和義務。第八條房地產(chǎn)瑕疵及瑕疵責任8.1出賣方保證房地產(chǎn)在交付時不存在影響正常使用的瑕疵；8.2若在交付后發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在瑕疵，買受方應在收到房屋后七日內(nèi)書面通知出賣方；8.3出賣方應在收到通知后三日內(nèi)對瑕疵進行整改或賠償；8.4若出賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改或賠償，買受方有權(quán)要求減少房價或解除合同。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責任及賠償10.1出賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受方支付相當于房價0.1%的違約金；10.2買受方未按合同約定時間支付款項的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于款項0.1%的違約金；10.3出賣方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失；10.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條合同解除條件及程序11.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同；11.2買受方未按合同約定支付款項，出賣方有權(quán)解除合同；11.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.4合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房屋交接清單、稅費繳納憑證等；14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的介入應在甲乙雙方的同意下進行，且介入范圍應明確，不得超出本合同的約定。第十六條第三方的責任與義務16.1第三方應遵循誠實信用原則，為其提供的服務承擔相應的責任。16.2第三方在提供服務過程中，應確保其提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或誤導甲乙雙方。16.3第三方應按照甲乙雙方的委托，及時、有效地完成委托事項。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成委托事項。17.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項的性質(zhì)和難度，向甲乙雙方收取合理的費用。第十八條第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過其收取的費用。18.2.1第三方收取的費用的一定比例；18.2.2損失金額的某個比例；18.2.3雙方協(xié)商確定的數(shù)額。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的服務內(nèi)容和范圍；19.1.3第三方的責任和權(quán)利；19.1.4第三方的費用及支付方式；19.1.5第三方的責任限額。第二十條甲乙雙方的權(quán)利與義務20.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍應履行本合同約定的權(quán)利和義務。20.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。20.3若第三方未能履行其義務，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第二十一條第三方介入的終止21.1若第三方未能履行其義務或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新協(xié)商相關事宜。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密。23.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第二十四條第三方介入的補充條款24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。24.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的基礎。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括裝修、設備、家具等。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀況，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。3.稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關稅費繳納義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體條款，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應詳細列明補充內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于解決合同履行過程中的未盡事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，應詳細列明爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：每逾期一日，向買受方支付相當于房價0.1%的違約金。示例：若約定交付日期為2024年6月1日，實際交付日期為2024年6月10日，則出賣方需支付9天的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：每逾期一日，向出賣方支付相當于款項0.1%的違約金。示例：若約定支付款項日期為2024年6月1日，實際支付日期為2024年6月10日，則買受方需支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行其義務或違反合同約定。責任認定：按照合同約定的責任限額承擔相應責任。示例：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責任限額為收取費用的一定比例。4.合同解除違約責任違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：按照合同約定承擔相應的賠償責任。示例：若因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方需賠償買受方因解除合同而遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)交易價格2.1房地產(chǎn)交易總價2.2付款方式2.3付款時間3.房地產(chǎn)交付3.1房地產(chǎn)交付時間3.2房地產(chǎn)交付地點3.3房地產(chǎn)交付條件4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2所需材料4.3過戶費用承擔5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1所需繳納稅費5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納時間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)期限8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除與終止的生效13.1合同解除或終止的條件13.2合同解除或終止的生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4賣方名稱：_______1.1.5賣方地址：_______1.1.6賣方聯(lián)系電話：_______1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：_______1.3合同簽訂日期1.3.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。2.房地產(chǎn)交易價格2.1房地產(chǎn)交易總價：人民幣_______元整。2.2付款方式2.2.1買方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易總價_______%作為定金。2.2.2余款支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。2.3付款時間2.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。2.3.2余款支付時間：_______（如按期付款的，應列出具體付款時間）。3.房地產(chǎn)交付3.1房地產(chǎn)交付時間3.1.1房地產(chǎn)應在合同約定的交房日期前_______日內(nèi)交付給買方。3.2房地產(chǎn)交付地點3.2.1房地產(chǎn)交付地點為_______。3.3房地產(chǎn)交付條件3.3.1房地產(chǎn)交付時應符合國家規(guī)定的交付條件。3.3.2房地產(chǎn)交付時應附有相關產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2所需材料4.2.1房地產(chǎn)過戶所需材料清單如下：a.房地產(chǎn)買賣合同；b.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；c.賣方身份證明；d.買方身份證明；e.其他相關文件。4.3過戶費用承擔4.3.1房地產(chǎn)過戶費用由_______方承擔。5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1所需繳納稅費5.1.1房地產(chǎn)交易所需繳納稅費清單如下：a.契稅；b.土地增值稅；c.其他相關稅費。5.2稅費承擔方式5.2.1稅費承擔方式為_______（如買方承擔、賣方承擔等）。5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納時間為_______（如合同簽訂之日起_______日內(nèi)）。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由賣方負責辦理。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由_______方承擔。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為_______（如合同簽訂之日起_______日內(nèi)）。8.合同違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)；8.1.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.4買方未按約定支付稅費；8.1.5雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付_______%的違約金；8.2.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應向買方支付_______%的違約金；8.2.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任；8.2.4買方未按約定支付稅費的，應向賣方支付_______%的違約金；8.2.5雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形，應按照雙方約定承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；8.3.3違約方未履行違約責任時，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期履行違約金的利息。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約導致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2房地產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應結(jié)清各自應得的款項；9.3.2雙方應按照約定處理房地產(chǎn)；9.3.3雙方應按照約定處理稅費；9.3.4合同解除或終止后，雙方應依法解除其他相關合同關系。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)提出書面仲裁申請或起訴狀；10.3.2爭議解決機構(gòu)應根據(jù)雙方提交的證據(jù)和陳述進行審理；10.3.3爭議解決機構(gòu)應在_______日內(nèi)作出裁決或判決。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同；11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.3付款憑證；11.4稅費繳納憑證；11.5其他相關文件。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同已提交相關部門備案。12.2合同修改程序12.2.1合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同內(nèi)容應重新簽字蓋章；12.2.3修改后的合同應提交相關部門備案。13.合同解除與終止的生效13.1合同解除或終止的條件13.1.1合同解除或終止的條件應符合本合同第九條的規(guī)定。13.2合同解除或終止的生效日期13.2.1合同解除或終止的生效日期以雙方書面確認的日期為準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房地產(chǎn)交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通過提供信息、協(xié)調(diào)談判、辦理手續(xù)等方式進行。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同交易總價的_______%。16.2.2第三方責任限額的計算方法為：實際損失×責任限額比例。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)收取甲乙雙方支付的服務費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、簽署文件等。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系。18.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫甲乙雙方接受任何不利于其自身權(quán)益的服務。19.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。19.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關資質(zhì)證明，確保其具備提供服務的資格。19.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，如有不符合約定或損害甲乙雙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求第三方改正或解除服務協(xié)議。19.4甲乙雙方有權(quán)要求第三方對其在介入過程中產(chǎn)生的文件進行保密。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構(gòu)介入20.1.1中介機構(gòu)應在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議。20.1.2中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確、完整。20.1.3中介機構(gòu)在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2律師介入20.2.1律師應在合同簽訂前向甲乙雙方提供法律服務協(xié)議。20.2.2律師應保證提供的服務符合法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2.3律師在介入過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫甲乙雙方接受任何不利于其自身權(quán)益的服務。20.3評估機構(gòu)介入20.3.1評估機構(gòu)應在合同簽訂前向甲乙雙方提供評估服務協(xié)議。20.3.2評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的公正、客觀、真實。20.3.3評估機構(gòu)在介入過程中，應遵守評估規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.4測繪機構(gòu)介入20.4.1測繪機構(gòu)應在合同簽訂前向甲乙雙方提供測繪服務協(xié)議。20.4.2測繪機構(gòu)應保證測繪數(shù)據(jù)的準確、可靠。20.4.3測繪機構(gòu)在介入過程中，應遵守測繪規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的解除21.1甲乙雙方有權(quán)在任何時候解除第三方介入。21.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照約定結(jié)清相關費用。21.3第三方介入解除后，第三方應將介入過程中產(chǎn)生的文件資料移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的詳細信息、房地產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本合同的主要文件，是甲乙雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，是交易合法性的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付定金及余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。