2025年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時間6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3爭議解決13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：____________________使用年限：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________所有權(quán)人：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價：人民幣____________________元整3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3支付時間支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時房產(chǎn)應(yīng)處于可入住狀態(tài)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方5.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說明甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不存在任何未告知的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2責(zé)任承擔(dān)若因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時交付房產(chǎn)；（2）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按時交付房產(chǎn)或未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）甲方未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的____%；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的解除條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報告、物業(yè)服務(wù)合同等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式甲方地址：____________________乙方地址：____________________12.3爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，各份具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。中介方對因自身原因造成的合同履行延遲或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。評估報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若評估報告存在錯誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，為甲方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.4會計師事務(wù)所責(zé)任會計師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)進(jìn)行核算。會計師事務(wù)所應(yīng)保證核算結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確。3.第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方和乙方的配合，以便完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以便進(jìn)行房產(chǎn)評估。3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法律文件，以便提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。3.4會計師事務(wù)所權(quán)利會計師事務(wù)所有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)資料，以便進(jìn)行稅費(fèi)核算。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方因自身原因造成的合同履行延遲或錯誤，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額____%的違約責(zé)任。5.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因評估報告錯誤導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過評估報告金額____%的賠償責(zé)任。5.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)錯誤導(dǎo)致合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額____%的賠償責(zé)任。5.4會計師事務(wù)所責(zé)任限額會計師事務(wù)所因核算錯誤導(dǎo)致稅費(fèi)計算錯誤的，應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際稅費(fèi)金額____%的賠償責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并及時提供所需資料。7.第三方變更及退出7.1第三方變更若需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)書面同意更換，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方退出第三方因故退出合同的，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成合同履行或?qū)ふ姨娲谌健?.第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方合同效力第三方合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方合同變更及解除10.1第三方合同變更第三方合同內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。10.2第三方合同解除第三方合同解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）第三方合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同解釋本合同的解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等全部內(nèi)容。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于證明甲方擁有所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是乙方入住后需要簽訂的合同，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)完整、合規(guī)，包括但不限于申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過戶的重要步驟，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更合法有效。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時間等。說明：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的重要文件，用于證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方合同要求：第三方合同應(yīng)明確約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：第三方合同是雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行匯款憑證、律師意見書等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行過程中有關(guān)事項的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時交付房產(chǎn)；（2）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；（5）第三方未按照合同約定提供服務(wù)；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；若甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；若甲方未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。（2）乙方違約：若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；若乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。（3）第三方違約：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（a）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（b）賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。若因甲方未按時交付房產(chǎn)導(dǎo)致乙方遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)抵押、租賃等特殊情況7.1抵押情況7.2租賃情況7.3特殊情況處理8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2訴訟管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置省份：________城市：________街道：________樓號：________房號：________樓層：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：________元3.2付款方式一次性付款：________元分期付款：________元4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間出賣人應(yīng)于________年________月________日前將房產(chǎn)交付買受人。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3驗收流程1.買受人收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行驗收；2.驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)；3.驗收不合格的，應(yīng)在________日內(nèi)提出異議，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。6.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；2.出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.出賣人應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)相關(guān)資料（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）結(jié)清。6.2買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人按約定支付房款；2.買受人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定使用房產(chǎn)；3.買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類1.契稅2.印花稅3.土地增值稅4.個人所得稅5.交易手續(xù)費(fèi)6.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)1.出賣人承擔(dān)契稅、印花稅、土地增值稅；2.買受人承擔(dān)個人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；3.雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)繳納1.出賣人應(yīng)在房產(chǎn)過戶前繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；2.買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；3.稅費(fèi)繳納的具體時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行的；3.合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任1.一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元；2.給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.3違約金1.違約金的計算方式為合同總價款的________%；2.違約金的支付時間為違約行為發(fā)生后________日內(nèi)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄1.本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.出賣人將房產(chǎn)過戶至買受人名下；3.合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期出賣人（簽字）：________買受人（簽字）：________簽署日期：________年________月________日14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、房產(chǎn)價值的評估、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。2.第三方介入的引入與選擇2.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并遵循誠實(shí)信用原則。3.2第三方的權(quán)利包括：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.3第三方的責(zé)任包括：1.按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價款的________%，具體金額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤诜?wù)合同中明確。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行過程中的直接責(zé)任，但應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.第三方介入的合同變更7.1若甲乙雙方在合同履行過程中，需要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前________日通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方在履行服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方解除服務(wù)合同后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或其他有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證備注頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.附件三：房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性，是合同履行的重要證明。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式等。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易的重要文件，是合同履行和爭議解決的主要依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時的物品清單，包括家具、電器等。說明：房產(chǎn)交付清單用于明確交付的物品和狀態(tài)，是合同履行和驗收的重要依據(jù)。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的基本情況、租金、租賃期限等。說明：房屋租賃合同用于規(guī)范租賃關(guān)系，是合同履行和爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；1.4買受人提供的個人信息與實(shí)際不符；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.6雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元的違約金；2.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元的違約金；2.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償________元；2.4買受人提供的個人信息與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償________元；2.6雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期三天，應(yīng)向買受人支付________元違約金；2.買受人未按約定時間支付房款，逾期五天，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；3.出賣人提供的房產(chǎn)證信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還買受人已支付的房款________元，并賠償________元。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號3.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間4.5驗收結(jié)果處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同附件10.4其他約定事項11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________房產(chǎn)建筑年代：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：________3.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：________4.2交付方式房產(chǎn)交付方式：________4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________4.4驗收時間驗收時間：________4.5驗收結(jié)果處理驗收結(jié)果處理：________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：________6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：________6.2稅費(fèi)計算方法稅費(fèi)計算方法：________6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形違約情形：________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：________8.合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除已履行的部分；（3）雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，處理剩余事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭議解決程序爭議解決程序：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。10.合同生效及其他10.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。10.2合同變更及解除合同變更及解除：（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同解除按第八條約定執(zhí)行。10.3合同附件合同附件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）其他相關(guān)文件。10.4其他約定事項其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。11.合同簽訂日期合同簽訂日期：________12.合同份數(shù)合同份數(shù)：________13.合同附件清單合同附件清單：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署人簽名及日期14.1甲方簽署人簽名：________日期：________14.2乙方簽署人簽名：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所在本合同中負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，處理法律糾紛等。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中提供的服務(wù)應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為：________元。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定支付。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立第三方第三方在本合同中為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。16.2協(xié)同關(guān)系16.3第三方責(zé)任劃分16.3.1第三方責(zé)任第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的間接責(zé)任。16.3.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失，自行承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的第三方及其責(zé)任。17.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面提出更換第三方的請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）變更后的第三方按照本合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2合同履行責(zé)任18.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失，自行承擔(dān)責(zé)任。18.3合同解除如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。19.其他19.1本條款的變更本條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易價格和交付標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場行情等。4.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于：付款憑證、過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和手續(xù)，作為合同履行的證據(jù)。5.法律意見書要求：提供由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書，內(nèi)容應(yīng)包括合同合法性、風(fēng)險評估等。說明：此附件用于確認(rèn)合同的法律效力，為雙方提供法律保障。6.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的具體事項，作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期未支付按日計算違約金，違約金金額為________元/日。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付全部購房款，若至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，逾期未交付按日計算違約金，違約金金額為________元/日。示例說明：乙方應(yīng)于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，若至2024年3月1日仍未交付，則應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦理按日計算違約金，違約金金額為________元/日。示例說明：甲方應(yīng)于2024年3月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若至2024年4月1日仍未辦理，則應(yīng)向乙方支付違約金________元。4.違約行為：乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，逾期未提供按日計算違約金，違約金金額為________元/日。示例說明：乙方應(yīng)于2024年4月1日前提供房產(chǎn)相關(guān)資料，若至2024年5月1日仍未提供，則應(yīng)向甲方支付違約金________元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致交易價格失實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書3本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.房產(chǎn)基本情況3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價款及支付方式6.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)7.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)8.合同的生效及終止9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1本合同簽訂背景1.2本合同簽訂目的為明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的安全、有序進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)類型：[具體房產(chǎn)類型，如住宅、商用等]2.4房產(chǎn)面積：[具體面積，如100平方米]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.6房產(chǎn)用途：[具體用途，如居住、辦公等]2.7房產(chǎn)建成年代：[具體年份]3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]3.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]3.3受讓方：[受讓方全稱]3.4受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)4.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為合法擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭議。4.2受讓方在簽訂本合同時已對房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行了充分調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價款為：[具體金額，如人民幣100萬元整]5.2支付方式：5.2.1首付款：在簽訂本合同時，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付首付款，首付款金額為：[具體金額，如人民幣20萬元整]。5.2.2尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付尾款，尾款金額為：[具體金額，如人民幣80萬元整]。6.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。6.2雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)盡的義務(wù)。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，受讓方取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由受讓方承擔(dān)。7.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅。8.合同的生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2如合同約定的任何條款未能履行或發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.1合同約定的標(biāo)的物交付完畢，且過戶手續(xù)已辦理完成；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責(zé)任9.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為：[具體金額，如人民幣每日1000元]。9.2如受讓方未按約定支付款項，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為：[具體金額，如人民幣每日1000元]。9.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報告；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1房產(chǎn)信息查詢與發(fā)布；15.2.2房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與溝通；15.2.3法律文件起草、審核與見證；15.2.4財務(wù)審計、評估；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。16.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)直接導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，且責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過[具體金額，如人民幣100萬元]。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得代替甲乙任何一方作出承諾或決定。18.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.4第三方在提供法律或財務(wù)顧問服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行必要變更。19.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，第三方在收到通知后[具體時間]內(nèi)未提出異議的，視為同意變更。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。20.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方可終止第三方服務(wù)協(xié)議。22.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，證明其真實(shí)有效性。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記載房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，確保交易雙方權(quán)益。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有者本人簽名，證明其真實(shí)有效性。說明：用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體合法。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，保障交易安全。5.首付款收據(jù)要求：收據(jù)需注明收款單位、收款人、收款金額、收款日期等信息。說明：用于證明首付款已支付，確保交易順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：確保過戶手續(xù)齊全，避免辦理過程中的延誤。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：證明已依法納稅，保障交易合法性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：規(guī)范第三方服務(wù)，確保雙方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：確保合同變更合法、有效。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：確保合同解除合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為每日1000元。違約行為：房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：退還受讓方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為每日1000元。違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還受讓方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計算7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效9.1生效時間9.2生效條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署人及日期14.1出賣人簽署14.2買受人簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101197001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101198002021.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號樓3單元303室2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：85平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1出賣人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為買受人支付房屋轉(zhuǎn)讓價格50%定金后的30個工作日內(nèi)。4.2交付方式4.2.1出賣人應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙交付給買受人，并由買受人自行驗收。4.3交付地點(diǎn)4.3.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為出賣人名下房產(chǎn)所在地址。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間為買受人支付房屋轉(zhuǎn)讓價格100%后的10個工作日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計算6.2.1稅費(fèi)計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。頭8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.1.1出賣人應(yīng)于買受人支付房屋轉(zhuǎn)讓價格100%后的10個工作日內(nèi)，向買受人提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有必要文件和資料。8.1.2買受人應(yīng)在收到上述文件和資料后的5個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，均由買受人承擔(dān)。8.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)中的出賣人部分。8.3過戶手續(xù)8.3.1出賣人應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.3.2買受人需按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的要求，準(zhǔn)備并提供相應(yīng)的過戶資料。8.3.3出賣人應(yīng)在買受人提供完整過戶資料后的5個工作日內(nèi)，陪同買受人前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，均由買受人承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計算9.2.1稅費(fèi)計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2.2出賣人應(yīng)在合同簽訂時，向買受人提供詳細(xì)的稅費(fèi)預(yù)算表，包括各項稅費(fèi)的計算方式和預(yù)計金額。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1如買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。10.2.2如出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。12.合同生效12.1生效時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1合同雙方在合同上簽字蓋章，并支付定金后，合同生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息證明13.1.1附件一包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等證明文件。13.2附件二：付款憑證13.2.1附件二包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。13.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.3.1附件三包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。14.合同簽署人及日期14.1出賣人簽署14.1.1出賣人（簽字）：14.2買受人簽署14.2.1買受人（簽字）：14.3簽署日期14.3.1簽署日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行、保險公司等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的數(shù)額。3.第三方介入的額外條款及說明3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同條款的順利履行。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，甲乙雙方應(yīng)及時予以配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同后，其責(zé)任與權(quán)利如下：4.1.1第三方作為服務(wù)提供者，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。4.1.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得直接參與甲乙雙方的爭議解決。4.2甲乙雙方在第三方介入后的責(zé)任如下：4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同條款的順利履行。4.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕自己的責(zé)任。4.2.3甲乙雙方在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：5.1.1第三方介入的時間、方式及范圍。5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。5.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。5.1.5第三方介入終止的條件及后續(xù)處理。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確各方在第三方介入過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、房產(chǎn)測繪報告等證明文件，用以證明房產(chǎn)的合法性和完整性。說明：附件一應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的具體信息，如房產(chǎn)面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受人已按照合同約定支付了相應(yīng)款項。說明：付款憑證應(yīng)注明付款日期、金額、收款人信息等。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、無抵押證明等，用以證明甲乙雙方的合法身份和房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：附件三中的文件應(yīng)與甲乙雙方的實(shí)際情況相符，并由相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的時間、方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件四應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：附件五應(yīng)由甲乙雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽署，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受人未按約定時間支付房款出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，給出賣人造成額外費(fèi)用損失人民幣5000元，買受人應(yīng)向出賣人支付賠償金人民幣5000元。出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時入住，給買受人造成不便，出賣人應(yīng)向買受人支付賠償金人民幣1000元。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4.房產(chǎn)面積2.5.房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1.過戶手續(xù)辦理4.2.稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交驗及驗收5.1.交驗時間5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗收程序6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1.附屬設(shè)施6.2.配套設(shè)施7.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1.權(quán)屬證明文件7.2.權(quán)屬瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1.出賣方違約責(zé)任8.2.買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知方式13.3.合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：_______1.1.2.出賣方法定代表人：_______1.1.3.出賣方住所：_______1.1.4.出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：_______1.2.2.買受方法定代表人：_______1.2.3.買受方住所：_______1.2.4.買受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱：_______2.2.房產(chǎn)地址：_______2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.房產(chǎn)面積：_______平方米2.5.房產(chǎn)用途：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整3.2.付款方式：3.2.1.買受方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整；3.2.2.買受方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整；3.2.3.買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣_______元整。3.3.付款時間：按3.2款規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1.過戶手續(xù)辦理：4.1.1.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2.買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，配合辦理過戶手續(xù)。4.2.稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除國家規(guī)定由買受方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交驗及驗收5.1.交驗時間：買受方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行交驗；5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1.房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2.房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件；5.3.驗收程序：5.3.1.買受方在交驗時，應(yīng)檢查房產(chǎn)的實(shí)物狀況；5.3.2.買受方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1.附屬設(shè)施：6.1.1.房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施均包含在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)；6.1.2.附屬設(shè)施包括但不限于：水暖電氣設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。6.2.配套設(shè)施：6.2.1.房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施均包含在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)；6.2.2.配套設(shè)施包括但不限于：綠化、停車場、健身設(shè)施等。8.違約責(zé)任8.1.出賣方違約責(zé)任8.1.1.若出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金；8.1.2.若出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或未交付全部產(chǎn)權(quán)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3.若出賣方未按約定交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.2.買受方違約責(zé)任8.2.1.若買受方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金；8.2.2.若買受方未按約定時間進(jìn)行房產(chǎn)交驗，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金；8.2.3.若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支