2025年房屋出租全權(quán)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出租全權(quán)代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2代理方信息3.出租房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋地址3.3房屋面積4.代理范圍與義務(wù)4.1代理方代理事項(xiàng)4.2代理方義務(wù)5.房屋租賃條件5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3押金及退還6.房屋交付與使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋使用規(guī)定7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任8.租賃合同簽訂與備案8.1租賃合同簽訂8.2租賃合同備案9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2代理方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他條款12.1通知12.2合同生效12.3合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指本合同中出租房屋的所有權(quán)人。1.1.2“代理方”指接受出租方委托，負(fù)責(zé)出租房屋的租賃事宜的代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“租賃房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“租賃期限”指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指租賃房屋在租賃期限內(nèi)由承租方支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)，由承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃期間房屋維護(hù)和損壞賠償?shù)谋ＷC。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容與口頭約定不一致，以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2代理方信息2.2.1代理方名稱：[代理方全稱]2.2.2代理方地址：[代理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]3.出租房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋類型：[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.2房屋地址3.2.1房屋所在城市：[城市名稱]3.2.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.2.3房屋詳細(xì)地址：[具體地址]4.代理范圍與義務(wù)4.1代理方代理事項(xiàng)4.1.1代表出租方與承租方進(jìn)行租賃洽談。4.1.2協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同。4.1.3協(xié)助出租方收取租金及押金。4.2代理方義務(wù)4.2.1代理方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守合同約定。4.2.2代理方應(yīng)按照出租方的委托權(quán)限行事，不得超越。4.2.3代理方應(yīng)妥善保管出租方提供的房屋資料。5.房屋租賃條件5.1租賃期限5.1.1租賃期限：[租賃期限]5.1.2租賃起始日：[租賃起始日期]5.1.3租賃終止日：[租賃終止日期]5.2租金及支付方式5.2.1租金金額：[租金金額]5.2.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.2.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號(hào)等]5.3押金及退還5.3.1押金金額：[押金金額]5.3.2押金退還條件：[押金退還條件]5.3.3押金退還時(shí)間：[押金退還時(shí)間]6.房屋交付與使用6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付日期]6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有狀態(tài)，無損壞。6.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供必要的使用說明和設(shè)施。6.3房屋使用規(guī)定6.3.1承租方應(yīng)按照房屋用途使用房屋。6.3.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3.3承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施。8.合同簽訂與備案8.1租賃合同簽訂8.1.1本合同一式兩份，出租方和代理方各執(zhí)一份。8.1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，確認(rèn)所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2租賃合同備案8.2.1代理方應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)，將租賃合同報(bào)相關(guān)部門備案。8.2.2備案手續(xù)由代理方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由代理方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。9.1.2合同變更部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1出租方或代理方如需解除合同，應(yīng)提前[解除期限]通知對方。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2代理方違約責(zé)任10.2.1代理方未履行代理義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2代理方未按時(shí)備案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)先進(jìn)行書面協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1通知12.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.2合同生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在租賃過程中，為協(xié)助出租方、代理方或承租方履行本合同而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或公司。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，包括但不限于：2.1.1評估機(jī)構(gòu)：對租賃房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。2.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供租賃咨詢、市場分析等服務(wù)。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1出租方、代理方或承租方需與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2第三方介入前，應(yīng)向出租方、代理方或承租方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1出租方：4.1.1在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。4.1.2出租方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.2代理方：4.2.1代理方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.2.2代理方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并向出租方反饋。4.3承租方：4.3.1承租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。4.3.2承租方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出異議，并要求代理方或出租方介入解決。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成出租方、代理方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方、代理方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害出租方、代理方或承租方的合法權(quán)益。6.3出租方、代理方或承租方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)在[異議處理期限]內(nèi)予以回復(fù)。7.第三方的退出機(jī)制7.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，出租方、代理方或承租方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方退出本合同后，應(yīng)妥善處理遺留問題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守出租方、代理方或承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對房屋擁有合法的所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋租賃登記備案表詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃合同的合法性。說明：附件應(yīng)顯示租賃雙方信息、租賃房屋信息、備案日期等。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的具體情況，以便追蹤房屋狀況。4.房屋使用說明詳細(xì)要求：提供房屋使用說明，包括家具、電器、設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。說明：附件應(yīng)包含房屋內(nèi)所有設(shè)施的使用指南，以確保承租方正確使用。5.租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃合同文本，包括租賃雙方信息、租賃房屋信息、租金、押金、租賃期限等。說明：附件應(yīng)為租賃合同的正式文本，由雙方簽字或蓋章。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，以及雙方的權(quán)益。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施狀況、維修需求等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，以便后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)明確爭議解決的方式和程序，以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理義務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例：代理方未能妥善保管出租方提供的房屋資料，導(dǎo)致資料丟失，代理方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或代理方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，代理方有權(quán)采取法律手段追討租金，并可能要求承租方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方、代理方或承租方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時(shí)提供評估報(bào)告，導(dǎo)致出租方無法及時(shí)了解房屋價(jià)值，第三方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋出租全權(quán)代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.2代理機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備3.出租條件3.1出租期限3.2出租租金3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布4.2客戶接待4.3合同簽訂4.4租金收取4.5房屋維護(hù)5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋租賃管理6.1租客選擇6.2合同簽訂6.3租金收取6.4房屋維護(hù)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2補(bǔ)充條款12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2代理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2代理機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1機(jī)構(gòu)名稱：___________1.2.2法人代表：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5代理資質(zhì)證書編號(hào)：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施及設(shè)備：2.4.1廚房：___________2.4.2衛(wèi)生間：___________2.4.3客廳：___________2.4.4臥室：___________2.4.5其他設(shè)施：___________3.出租條件3.1出租期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。3.2出租租金：每月___________元人民幣。3.3租金支付方式：___________（如：每月支付、季度支付等）3.4租金調(diào)整機(jī)制：___________（如：租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情上下浮動(dòng)等）4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)將房屋出租信息在相應(yīng)平臺(tái)上發(fā)布，包括但不限于___________。4.2客戶接待：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)接待有意向租賃的客戶，提供房屋租賃相關(guān)咨詢。4.3合同簽訂：代理機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。4.4租金收?。捍頇C(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取租金，并及時(shí)將租金支付給出租人。4.5房屋維護(hù)：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維護(hù)，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)用為租金的___________%（如：5%）。5.2費(fèi)用支付方式：___________（如：一次性支付、分期支付等）。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：自簽訂合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房屋租賃管理6.1租客選擇：出租人有權(quán)選擇租客，代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助出租人進(jìn)行租客背景調(diào)查。6.2合同簽訂：代理機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。6.3租金收?。捍頇C(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取租金，并及時(shí)將租金支付給出租人。6.4房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維護(hù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：___________（如：出租人或租客違反合同約定等）。7.2違約責(zé)任：___________（如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為___________元人民幣等）。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的___________年。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。11.其他約定11.1特別約定事項(xiàng)：___________（如：房屋損壞賠償、維修責(zé)任等）11.2補(bǔ)充條款：___________（如：雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款）12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員：13.3.1出租人代表：___________（簽字）13.3.2代理機(jī)構(gòu)代表：___________（簽字）14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2代理服務(wù)協(xié)議14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4房屋設(shè)施清單14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、解決爭議或提高合同執(zhí)行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中另行約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1獲得合同履行所需的必要信息；4.1.2依照合同約定執(zhí)行其職責(zé)；4.1.3在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行其職責(zé)；4.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程，其職責(zé)僅限于合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付。5.3第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，或由第三方介入?yún)f(xié)議中約定的方式承擔(dān)。7.2如第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議；8.1.3第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含出租人與租客的詳細(xì)信息，房屋的具體描述，租賃期限，租金支付方式，房屋使用規(guī)則，雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：這是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)以及爭議解決方式等。說明：這是代理機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：這是確保出租人擁有房屋產(chǎn)權(quán)，防止無權(quán)出租的情況發(fā)生。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：這是確保租客了解房屋設(shè)施情況，便于租后維護(hù)和使用。5.房屋維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的所有維護(hù)和修繕情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：這是確保房屋維護(hù)工作的透明度和租客權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：這是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的作用和責(zé)任。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的詳細(xì)過程，包括爭議內(nèi)容、雙方溝通記錄、解決方案等。說明：這是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約行為：未按合同約定提供房屋，或提供與合同描述不符的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)退還租客已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租人未能提供合同約定的完整房屋設(shè)施，導(dǎo)致租客無法正常使用。2.租客違約行為違約行為：未按合同約定支付租金，或損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償房屋設(shè)施的責(zé)任。示例：租客逾期支付租金，需支付違約金，并賠償損壞的家電。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按代理服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，或泄露租客隱私。責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：代理機(jī)構(gòu)泄露租客個(gè)人信息，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定或介入?yún)f(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。全文完。2024年房屋出租全權(quán)代理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4房屋信息2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理責(zé)任2.4代理費(fèi)用3.房屋租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4房屋用途3.5使用限制3.6房屋維護(hù)4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方違約責(zé)任5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.租金收付7.1租金支付時(shí)間7.2租金支付方式7.3拖欠租金處理7.4租金退還8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.4乙方同意轉(zhuǎn)租9.房屋維修9.1維修責(zé)任9.2維修程序9.3維修費(fèi)用9.4維修期限10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)理賠11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任形式12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更14.5合同份數(shù)14.6合同解除通知14.7合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，即從[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.4房屋信息房屋地址：[具體地址]房屋面積：[具體面積]房屋產(chǎn)權(quán)證明：[具體產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)]2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍乙方全權(quán)代理甲方進(jìn)行房屋出租事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。2.2代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)有權(quán)代表甲方與租客進(jìn)行協(xié)商，并簽訂租賃合同。2.3代理責(zé)任乙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，盡其最大努力完成代理事項(xiàng)，并對代理過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。2.4代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為房屋租金的[具體比例]%，在簽訂租賃合同后支付。3.房屋租賃3.1租賃期限租賃期限為[具體租賃期限]，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租金及支付方式租金為每月[具體金額]，支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3租金調(diào)整租金自租賃合同簽訂之日起，[具體調(diào)整頻率]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[具體幅度]。3.4房屋用途房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.5使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響房屋安全或環(huán)境的行為。4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.3甲方違約責(zé)任若甲方未能履行房屋維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)獲得代理費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方違約責(zé)任若乙方未能履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋交付。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)按照國家房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為[具體期限]，逾期未驗(yàn)收視為房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.2轉(zhuǎn)租程序若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，并取得甲方書面同意。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。8.4乙方同意轉(zhuǎn)租甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租意向后的[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)。9.房屋維修9.1維修責(zé)任a)因房屋自然老化、損壞導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。b)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)。9.2維修程序任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并盡快安排維修。9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，由責(zé)任方承擔(dān)。9.4維修期限維修應(yīng)在收到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成。10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在房屋租賃期間為其本人和房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。10.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由乙方自行處理。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決程序協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、甲方身份證明、乙方身份證明等。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.6合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。14.7合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入情形a)房屋租賃合同的簽訂與履行過程中需要專業(yè)評估或法律意見。b)房屋的維修、保養(yǎng)或管理需要專業(yè)服務(wù)。c)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)或提供的服務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定a)第三方的專業(yè)資質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。c)第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度。16.3責(zé)任限額條款本合同附件中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的具體條款，包括：a)第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。b)第三方責(zé)任限額的適用范圍。c)第三方責(zé)任限額的賠償程序。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合