二手房交易中介服務(wù)協(xié)議 2024 年定制版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介服務(wù)協(xié)議2024年定制版版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行撮合交易3.2丙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.3丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判3.4丙方負(fù)責(zé)辦理交易過(guò)程中的手續(xù)和相關(guān)文件4.中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之多少4.2甲方和乙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用4.3中介費(fèi)用支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.合同履行期限5.1本合同自甲方、乙方、丙方簽署之日起生效5.2合同履行期限為簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止6.違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2丙方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退還中介費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更、解除和終止8.1經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同9.保密條款9.1甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.合同的簽署和生效10.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效11.附加條款11.1甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中，如有新的約定，可作為附件補(bǔ)充本合同12.合同的適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.合同的管轄法院13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄14.其他約定14.1甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，（身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】），地址：【甲方地址】。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，（身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】），地址：【乙方地址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】，（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】），地址：【丙方地址】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，具備交易條件。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行撮合交易，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。3.2丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判，直至達(dá)成交易。3.3丙方負(fù)責(zé)辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和文件，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】%。4.2甲方和乙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。4.3中介費(fèi)用支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方提供的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。第五條合同履行期限5.1本合同自甲方、乙方、丙方簽署之日起生效。5.2合同履行期限為簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若丙方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。8.2任何一方要求變更、解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天書(shū)面通知其他方。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商變更、解除或終止合同。第九條保密條款9.1甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的簽署和生效10.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中，如有新的約定，可作為附件補(bǔ)充本合同。11.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)予以遵守。第十二條合同的適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的管轄法院13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等，并由甲乙雙方和丙方簽字或蓋章。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)要求：計(jì)算單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或存在虛假信息。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。3.丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用，并要求丙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。例如，甲方未告知房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方在過(guò)戶時(shí)發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致交易，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。4.房產(chǎn)交易總價(jià)：指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交易價(jià)格。5.中介費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同履行期限：指