二手房產(chǎn)買賣協(xié)議2024修訂版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)買賣協(xié)議2024修訂版版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建造年份2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號(hào)碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號(hào)碼4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時(shí)間及方式5.房屋過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶資料6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付費(fèi)用7.房屋維修責(zé)任7.1質(zhì)保期7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.3水電氣費(fèi)用結(jié)算12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源建造年份：年第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：X2.3賣家身份證號(hào)碼：X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：X3.3買家身份證號(hào)碼：X第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)：人民幣萬元整4.2定金：人民幣萬元整，合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付4.3首付款：人民幣萬元整，于日期前支付4.4貸款金額：人民幣萬元整4.5支付時(shí)間及方式：詳見附件支付時(shí)間表第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間：自買家支付首付款之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.3過戶資料：詳見附件過戶資料清單第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水電氣等正常使用6.3交付費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的交付費(fèi)用第八條房屋維修責(zé)任8.1質(zhì)保期：自房屋交付之日起算，為期一年8.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備8.3維修費(fèi)用：如屬質(zhì)保期內(nèi)，由賣家承擔(dān)；如屬質(zhì)保期外，由買家承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1賣家違約：如賣家未能按約定時(shí)間交付房屋或未能完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家。9.2買家違約：如買家未能按約定時(shí)間支付房價(jià)或定金，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1戶口遷移：賣家應(yīng)保證在過戶完成前將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買家承擔(dān)。11.3水電氣費(fèi)用結(jié)算：自房屋交付之日起，水電氣費(fèi)用由買家承擔(dān)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。12.2身份證復(fù)印件：附賣家、買家身份證復(fù)印件各一份。12.3貸款合同復(fù)印件：如買家采取貸款方式支付房價(jià)，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件一份。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：賣家在此合同上簽字或蓋章。13.2買家簽字：買家在此合同上簽字或蓋章。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字或蓋章。第十四條合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，賣家、買家各執(zhí)一份，見證人可持有的一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。附件說明：作為合同附件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。2.身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，包含全名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等個(gè)人信息。附件說明：用于確認(rèn)賣家和買家的身份信息，確保合同主體的合法性。3.貸款合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，包含貸款金額、還款計(jì)劃、利率等信息。附件說明：如買家采取貸款方式支付房價(jià)，該貸款合同作為合同附件，用以證明貸款事宜的約定。4.支付時(shí)間表：附件要求：明確列出支付時(shí)間、支付金額和支付方式。附件說明：用于指導(dǎo)和記錄合同履行過程中的支付事宜，確保雙方按照約定完成支付。5.過戶資料清單：附件要求：明確列出過戶所需的所有資料及其要求。附件說明：用于指導(dǎo)和準(zhǔn)備過戶手續(xù)所需的資料，確保過戶過程的順利進(jìn)行。6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單：附件要求：明確列出物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式和結(jié)算金額。附件說明：用于明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任和結(jié)算金額，確保雙方權(quán)益。7.水電氣費(fèi)用結(jié)算單：附件要求：明確列出水電氣費(fèi)用的計(jì)算方式和結(jié)算金額。附件說明：用于明確水電氣費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任和結(jié)算金額，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋或未能完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家。示例說明：如果賣家由于自身原因?qū)е挛茨茉诤贤s定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣家需支付違約金作為違約懲罰。2.買家違約：違約行為：未能按約定時(shí)間支付房價(jià)或定金。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家。示例說明：如果買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)或定金，買家需支付違約金作為違約懲罰。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家的法律程序。3.質(zhì)保期：指賣家對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指通過法院解決合同爭議的方式。二手房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，即已經(jīng)有過一次或多次交易的房產(chǎn)。過戶：賣家應(yīng)保證在