二手房買(mǎi)賣(mài)2024中介費(fèi)用合同

二手房買(mǎi)賣(mài)2024中介費(fèi)用合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3中介方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理與推廣3.2安排看房事宜3.3協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方談判3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用包含內(nèi)容第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的履行6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3中介方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋交付時(shí)間及條件12.3房屋維修責(zé)任第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3中介方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：（賣(mài)方全稱）注冊(cè)地址：（賣(mài)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：（買(mǎi)方全稱）注冊(cè)地址：（買(mǎi)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）1.3中介方信息中介全稱：（中介全稱）注冊(cè)地址：（中介注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（中介聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（中介聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：別墅、公寓等）房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）2.2房屋權(quán)屬證明所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人）共有情況：（是否有共有權(quán)人，如有，請(qǐng)說(shuō)明）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋使用現(xiàn)狀：（如：自住、出租等）房屋裝修情況：（裝修情況描述）房屋配套設(shè)施：（如：電梯、停車(chē)位等）第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理與推廣中介方負(fù)責(zé)整理并及時(shí)更新房屋銷(xiāo)售信息，通過(guò)多種渠道進(jìn)行推廣，以提高房屋的曝光度。3.2安排看房事宜中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方的時(shí)間，安排看房事宜，確保買(mǎi)方能夠順利看房。3.3協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方談判中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判，并協(xié)助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第四條中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的（百分比），具體金額以（元）計(jì)算。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式買(mǎi)方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給中介方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費(fèi)用包含內(nèi)容中介方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息整理與推廣、看房安排、談判協(xié)調(diào)、交易手續(xù)協(xié)助等。第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同在買(mǎi)方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。第六條合同的履行6.1賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合中介方進(jìn)行房屋交易的各項(xiàng)工作。6.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行充分了解，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，配合中介方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的服務(wù)，積極推廣房源，協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方談判，并協(xié)助辦理交易手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行或者買(mǎi)方權(quán)益受損的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行或者賣(mài)方權(quán)益受損的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。8.3中介方違約責(zé)任中介方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行或者買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向中介方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方的一切損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。12.2房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間應(yīng)在買(mǎi)方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。12.3房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定執(zhí)行。第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其補(bǔ)充協(xié)議。13.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)證明等。13.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)中介方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方代表在此處簽字或蓋章，以證明對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方代表在此處簽字或蓋章，以證明對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3中介方簽字蓋章中介方代表在此處簽字或蓋章，以證明對(duì)已提供服務(wù)的確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)證明等，以證明賣(mài)方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了中介方提供的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以便買(mǎi)賣(mài)雙方了解中介服務(wù)的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方違約行為可能包括提供虛假房屋信息、未能按時(shí)交付房屋、未能履行合同約定的維修責(zé)任等。買(mǎi)方違約行為可能包括未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、未能按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)、未能履行合同約定的維修責(zé)任等。中介方違約行為可能包括未能提供約定的服務(wù)、未能及時(shí)更新房源信息、未能協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)賣(mài)方違約行為的嚴(yán)重程度，可能需要承擔(dān)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失的責(zé)任。買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)買(mǎi)方違約行為的嚴(yán)重程度，可能需要承擔(dān)賠償賣(mài)方因此遭受的損失的責(zé)任。中介方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中介方違約行為的嚴(yán)重程度，可能需要承擔(dān)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如果買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行，買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)賣(mài)方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如果中介方未能及時(shí)更新房源信息，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法及時(shí)了解房源動(dòng)態(tài)，中介方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。房屋共有權(quán)證明：證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。購(gòu)房款項(xiàng)：買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。房屋過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方過(guò)戶至買(mǎi)方的法定程序。解釋：房屋所有權(quán)證是指依法頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)的