2025集體土地房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，集體土地使用證編號(hào)：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付購(gòu)房款的%。（2）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間表分期支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，待購(gòu)房款全部支付完畢后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并妥善使用和保管房屋。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和購(gòu)買房屋的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明和身份證明，乙方同樣需提供合法的身份證明。2.確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在權(quán)利限制和瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，并查閱相關(guān)土地和房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.確保合同約定的購(gòu)房款支付方式和時(shí)間合理、明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間，并遵守約定執(zhí)行。4.確保房屋交付和過戶手續(xù)的合法性。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程符合相關(guān)法律法規(guī)。5.確保合同的履行不受外部因素影響，如政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變動(dòng)，并在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有、由農(nóng)民集體使用的土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。3.集體土地使用證：是指集體土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施使用權(quán)的權(quán)利證明。4.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)的權(quán)利證明。5.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房屋應(yīng)付的貨幣資金。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間集體土地上的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企事業(yè)單位之間集體土地上的房屋轉(zhuǎn)讓。3.集體土地上的房屋繼承、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓情形。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、使用的材料等。3.房屋使用情況：包括房屋的使用目的、是否出租等情況。4.房屋過戶稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)責(zé)任。5.房屋交付時(shí)間：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)