2025年度高品質(zhì)小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)全面合作協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)全面合作協(xié)議本合同目錄一覽1.本合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2物業(yè)服務(wù)方信息3.停車位租賃事項(xiàng)3.1停車位位置及數(shù)量3.2租賃期限3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.4停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任與義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：停車位租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他事項(xiàng)13.1合同份數(shù)13.2合同簽署日期13.3合同保管14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.本合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于高品質(zhì)小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境與秩序。2.雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方聯(lián)系人：___________________租賃方聯(lián)系電話：__________________2.2物業(yè)服務(wù)方信息物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________物業(yè)服務(wù)方地址：____________________物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：___________________物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：__________________3.停車位租賃事項(xiàng)3.1停車位位置及數(shù)量停車位位于高品質(zhì)小區(qū)地下停車場，共計(jì)________________個(gè)停車位。3.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/月/位。支付方式：租賃方應(yīng)于每月的________________日前，將租金足額支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。3.4停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)4.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）小區(qū)綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等工作；（3）秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏、門禁管理等工作；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、維修等工作。4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為________________元/月/位。5.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用上漲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任與義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）按約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不得損壞；（4）合理使用停車位，不得擅自改變用途。6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）維護(hù)小區(qū)環(huán)境與秩序；（3）確保小區(qū)公共設(shè)施正常運(yùn)行；（4）及時(shí)處理租賃方反映的問題。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方依法被宣告破產(chǎn)或解散；（4）其他依法或雙方約定的解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿或符合合同解除條件的，合同自行終止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定程序辦理。11.合同變更11.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方有正當(dāng)理由需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.合同附件12.1附件一：停車位租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他事項(xiàng)13.1合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。13.3合同保管本合同自簽署之日起，由________________方負(fù)責(zé)保管。14.合同簽署與生效租賃方簽字（或蓋章）：物業(yè)服務(wù)方簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)時(shí)；（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)；（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助執(zhí)行時(shí)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.2第三方更換如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并另行選擇第三方。16.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商并簽訂協(xié)議；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商并簽訂協(xié)議；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明停車位的位置、數(shù)量、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等具體條款。說明：本附件作為合同附件，是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等具體條款。說明：本附件作為合同附件，是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理流程。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供、問題解決等。說明：本附件用于證明合同履行情況，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_________________%；若甲方擅自改變停車位用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________________%。（2）乙方違約：若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的_________________%；若乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失，賠償金額不低于損失價(jià)值的_________________%。（3）第三方違約：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_________________%；若第三方造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失，賠償金額不低于損失價(jià)值的_________________%。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%；若乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的10%。全文完。2024年度高品質(zhì)小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)全面合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂日期二、租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、停車位租賃事項(xiàng)3.1停車位數(shù)量及位置3.2停車位租賃價(jià)格3.3租賃期限3.4租賃費(fèi)用支付方式3.5租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)服務(wù)管理5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理人員5.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.4物業(yè)服務(wù)合同六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除協(xié)議后的處理十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議修訂十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期十二、協(xié)議附件12.1停車位租賃合同12.2物業(yè)服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案程序14.3備案期限合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度高品質(zhì)小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)全面合作協(xié)議1.2協(xié)議目的：為明確雙方在停車位租賃和物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境與秩序。1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.4協(xié)議有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。二、租賃雙方信息2.1出租方基本信息：包括但不限于公司名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。2.2承租方基本信息：包括但不限于公司名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。三、停車位租賃事項(xiàng)3.1停車位數(shù)量及位置：甲方提供_______個(gè)停車位，具體位置為_______。3.2停車位租賃價(jià)格：乙方每月需支付租賃費(fèi)用人民幣_(tái)______元。3.3租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。3.5租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租賃費(fèi)用可根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。四、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)安保、清潔、綠化、維修等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際服務(wù)成本和物價(jià)變動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。五、物業(yè)服務(wù)管理5.1物業(yè)管理公司：由甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)服務(wù)。5.2物業(yè)管理人員：物業(yè)管理公司應(yīng)配備足夠數(shù)量的合格管理人員。5.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，并報(bào)送乙方備案。5.4物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由甲方與乙方簽訂，并報(bào)送物業(yè)管理公司備案。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于提供停車位、收取租賃費(fèi)用、提供物業(yè)服務(wù)、維護(hù)小區(qū)秩序等。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于支付租賃費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、遵守小區(qū)規(guī)定、愛護(hù)公共設(shè)施等。七、違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、損壞公共設(shè)施、違反小區(qū)規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，共同尋找解決方案。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件：任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3解除協(xié)議后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議附件12.1停車位租賃合同12.2物業(yè)服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署代表：甲方代表（簽字）：_________，乙方代表（簽字）：_________。13.2簽署日期：_______年_______月_______日。13.3簽署地點(diǎn)：_______。十四、協(xié)議備案14.1備案機(jī)構(gòu)：_______。14.2備案程序：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向備案機(jī)構(gòu)備案。14.3備案期限：_______。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表簽字：_________日期：_______年_______月_______日乙方代表簽字：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，包括但不限于停車位的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等。1.2甲方應(yīng)確保停車位設(shè)施的安全性和舒適性，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)停車位租賃價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。1.4甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。1.5甲方應(yīng)制定小區(qū)管理制度，包括但不限于出入管理、車輛停放、垃圾處理等，并監(jiān)督執(zhí)行。1.6甲方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見，及時(shí)解決業(yè)主關(guān)心的問題。1.7甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，對(duì)物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行考核和監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方有權(quán)參與小區(qū)管理決策，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、費(fèi)用預(yù)算等。2.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供停車位使用說明，包括但不限于停車位的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.5乙方有權(quán)要求甲方在停車位租賃期間，保證停車位的使用不受第三方干擾。2.6乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，保障其合法權(quán)益不受侵害。2.7乙方有權(quán)要求甲方在停車位租賃期滿后，按照約定退還押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的協(xié)議內(nèi)容，確保雙方充分了解協(xié)議條款。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并在協(xié)議簽訂后提供必要的咨詢服務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督協(xié)議的履行，協(xié)調(diào)解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議履行完畢后，向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議履行過程中，保持中立立場，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車位租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.小區(qū)管理制度4.業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄5.物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供停車位或提供不符合約定的停車位。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究違約責(zé)任。3.違約行為：物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司整改，如整改不力，可解除協(xié)議。4.違約行為：乙方違反小區(qū)管理制度，損害公共設(shè)施或他人權(quán)益。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取相應(yīng)措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)公司對(duì)小區(qū)提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)。5.業(yè)主大會(huì)：指由小區(qū)業(yè)主組成的會(huì)議，用于討論和決定小區(qū)重大事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：向甲方或物業(yè)服務(wù)公司提出書面投訴，要求整改。2.問題：停車位被占用或損壞。解決辦法：向甲方報(bào)告，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.問題：租金或費(fèi)用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.高品質(zhì)小區(qū)停車位租賃。2.物業(yè)服務(wù)全面合作。3.業(yè)主大會(huì)決策。4.小區(qū)管理制度執(zhí)行。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。6.違約行為處理。7.法律糾紛解決。全文完。2024年度高品質(zhì)小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)全面合作協(xié)議10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同有效期二、租賃車位相關(guān)事項(xiàng)1.停車位位置及數(shù)量2.停車位類型3.租賃期限4.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.車位使用規(guī)定6.車位維修及保養(yǎng)責(zé)任三、物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.物業(yè)管理責(zé)任6.車位管理責(zé)任四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.雙方權(quán)利義務(wù)的變更五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件說明4.合同附件效力九、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)效力十一、合同附件1.停車位租賃協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.附件一：車位使用規(guī)則4.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.附件三：違約責(zé)任認(rèn)定及處理十二、合同解除與終止后的處理1.車位退還及費(fèi)用結(jié)算2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.合同解除或終止后的其他處理十三、合同附件清單1.附件一：車位租賃合同2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同3.附件三：車位使用規(guī)則4.附件四：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理十四、合同簽署與蓋章1.合同簽署2.合同蓋章3.合同生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度高品質(zhì)小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)全面合作協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：服務(wù)方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)6.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃車位相關(guān)事項(xiàng)1.停車位位置及數(shù)量：____號(hào)棟____層____號(hào)車位，共計(jì)____個(gè)。2.停車位類型：地面停車位/地下停車位3.租賃期限：____年4.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元/個(gè)。支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式。5.車位使用規(guī)定：僅限租賃方使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。保持車位整潔，不得隨意占用他人車位。不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.車位維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)車輛的日常維護(hù)和保養(yǎng)。服務(wù)方負(fù)責(zé)車位的日常清潔和維護(hù)。三、物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：安全巡邏環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備維護(hù)客戶服務(wù)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：安全巡邏：24小時(shí)不間斷。環(huán)境衛(wèi)生：每日至少清潔兩次。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修?？蛻舴?wù)：724小時(shí)提供服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元。支付方式：與租金支付方式相同。4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：租賃方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。服務(wù)方定期向租賃方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。5.物業(yè)管理責(zé)任：服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理。租賃方配合服務(wù)方的管理工作。6.車位管理責(zé)任：服務(wù)方負(fù)責(zé)車位的日常管理。租賃方遵守車位管理規(guī)定。四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：享有使用車位的權(quán)利。按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用。遵守車位使用規(guī)定。2.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：提供約定的物業(yè)服務(wù)。保持服務(wù)質(zhì)量。及時(shí)處理租賃方提出的合理要求。五、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。雙方違反合同其他約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按合同約定支付。3.違約金計(jì)算及支付：違約金按每日租金或服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。六、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。3.合同解除或終止的程序：提前____日書面通知對(duì)方。雙方確認(rèn)解除或終止事宜。協(xié)商處理未了事項(xiàng)。七、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同附件：本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。3.合同附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件與本合同共同構(gòu)成完整協(xié)議。九、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。3.合同修改效力：修改后的條款與本合同具有同等法律效力。十、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：租賃方：____市____區(qū)____路____號(hào)服務(wù)方：____市____區(qū)____路____號(hào)3.送達(dá)效力：送達(dá)后即視為對(duì)方已收到通知。十一、合同附件清單1.附件一：車位租賃協(xié)議2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同3.附件三：車位使用規(guī)則4.附件四：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理十二、合同解除與終止后的處理1.車位退還及費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止時(shí)，租賃方應(yīng)將車位退還服務(wù)方。雙方結(jié)算剩余租金和服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止時(shí)，服務(wù)方應(yīng)結(jié)算已提供的服務(wù)費(fèi)用。3.合同解除或終止后的其他處理：雙方協(xié)商處理合同解除或終止后的其他事宜。十三、合同簽署與蓋章1.合同簽署：雙方代表在本合同上簽字蓋章。2.合同蓋章：租賃方蓋章：____服務(wù)方蓋章：____3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同終止后的爭議解決1.爭議解決方式：同第七章爭議解決方式。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：同第七章爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議解決費(fèi)用：同第七章爭議解決費(fèi)用。租賃方（簽字）：____________________租賃方（蓋章）：____________________日期：______________________________服務(wù)方（簽字）：____________________服務(wù)方（蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)說明：在本合同有效期內(nèi)，甲方擁有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。在租賃期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)提出續(xù)租意向，服務(wù)方應(yīng)予以配合，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議。2.甲方指定車位管理規(guī)則說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，制定或修改車位使用規(guī)則，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。服務(wù)方應(yīng)協(xié)助執(zhí)行甲方制定的車位管理規(guī)則。3.甲方特殊需求服務(wù)說明：若甲方有特殊服務(wù)需求，如停車位增設(shè)、車位改造等，甲方應(yīng)提前____日向服務(wù)方提出申請(qǐng)，服務(wù)方應(yīng)予以考慮，并按相關(guān)規(guī)定辦理。4.甲方責(zé)任免除說明：因甲方車輛原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。服務(wù)方在發(fā)現(xiàn)車位損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修或賠償。5.甲方信息保密說明：服務(wù)方應(yīng)妥善保管甲方個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說明：乙方承諾提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。若服務(wù)質(zhì)量不符合承諾，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整說明：若乙方因市場變化等原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前____日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。3.乙方責(zé)任賠償說明：因乙方原因?qū)е录追杰囕v損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括維修或賠償。4.乙方員工管理說明：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)服務(wù)員工的培訓(xùn)和管理，確保其遵守職業(yè)道德和服務(wù)規(guī)范。5.乙方信息保密說明：乙方應(yīng)妥善保管甲方個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。若中介費(fèi)用未在本合同中約定，則由乙方承擔(dān)。2.中介責(zé)任界定說明：中介方在促成本合同簽訂過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)妥善保管雙方信息，未經(jīng)任何一方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。5.中介爭議解決說明：若中介方與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)合同3.車位使用規(guī)則4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任認(rèn)定及處理6.甲方指定車位管理規(guī)則7.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。雙方違反合同其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定的違約情形進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密責(zé)任。4.優(yōu)先使用權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先選擇權(quán)或優(yōu)先購買權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：租賃方可向服務(wù)方提出書面投訴，要求服務(wù)方整改。若整改后仍不達(dá)標(biāo)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.問題：租賃方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：服務(wù)方可向租賃方發(fā)出書面催告，要求支付欠款。若租賃方仍不支付，服務(wù)方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問題：中介方泄露雙方信息。解決辦法：受影響的當(dāng)事人可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)。2.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為物業(yè)公司或物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.合同適用于有第三方中介參與的情況。4.合同適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的情況。全文完。2024年度高品質(zhì)小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)全面合作協(xié)議11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，高品質(zhì)小區(qū)的停車位租賃與物業(yè)服務(wù)需求日益增長。為滿足甲方在2024年度高品質(zhì)小區(qū)的停車位租賃及物業(yè)服務(wù)需求，乙方特制定本協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的高效、規(guī)范和優(yōu)質(zhì)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）停車位：指甲方在高品質(zhì)小區(qū)內(nèi)為車輛停放所提供的固定車位。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高品質(zhì)小區(qū)：指具備優(yōu)良環(huán)境、完善設(shè)施、優(yōu)質(zhì)服務(wù)等特點(diǎn)的小區(qū)。（2）全面合作：指甲方與乙方在停車位租賃及物業(yè)服務(wù)方面達(dá)成全面合作，共同維護(hù)小區(qū)秩序和居住環(huán)境。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，對(duì)乙方提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)秩序和安全。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在的高品質(zhì)小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)秩序和安全。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保小區(qū)秩序和居住環(huán)境。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）停車位租賃費(fèi)用：指甲方租賃乙方提供的停車位所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（3）其他費(fèi)用：指根據(jù)本協(xié)議約定，由甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）停車位租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付欠款。（2）向甲方收取滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）要求乙方立即整改。（2）暫停支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，直至乙方整改合格。（3）要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）直接損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）間接損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然或社會(huì)原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國際油價(jià)劇烈波動(dòng)；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向物業(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）物業(yè)服務(wù)責(zé)任；（2）停車位租賃權(quán)利；（3）保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃停車位的優(yōu)先使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)小區(qū)秩序和居住環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論小區(qū)管理事宜。（2）及時(shí)溝通，共同解決小區(qū)管理中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.高品質(zhì)小區(qū)規(guī)劃圖紙4.停車位租賃合同5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.不可抗力事件證明材料7.補(bǔ)充協(xié)議及變更通知8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付停車位租賃費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.未遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，造成小區(qū)秩序混亂。乙方違約：a.未按時(shí)提供或未提供合格的物業(yè)服務(wù)。b.未按時(shí)整改因自身原因造成的小區(qū)設(shè)施損壞。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.通過甲方支付憑證或催款通知確認(rèn)。b.通過物業(yè)服務(wù)記錄或甲方投訴確認(rèn)。乙方違約認(rèn)定：a.通過物業(yè)服務(wù)記錄或甲方投訴確認(rèn)。b.通過設(shè)施損壞記錄或維修記錄確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：因遲延履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并收取滯納金。2.問題：乙方未提供合格的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如未整改或整改不合格，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于：a.提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。b.維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。c.保障業(yè)主的安全和權(quán)益。2.第三方權(quán)利a.收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。c.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。3.第三方義務(wù)a.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。b.向甲方提供定期服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。c.在甲方和乙方的監(jiān)督下，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.在甲方違約時(shí)，有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)。c.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.乙方利益條款a.在合同履行期間，享有小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)。b.在合同終止后，享有對(duì)小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)情況的知情權(quán)。c.在合同終止后，享有對(duì)甲方違約行為的追償權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括：a.未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.未遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，造成小區(qū)秩序混亂。甲方的限制條款包括：a.在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。b.在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.甲方的利益條款a.在合同履行期間，享有小區(qū)停車位的租賃權(quán)。b.在合同終止后，享有對(duì)停車位租賃合同的優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。c.在合同終止后，享有對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括：a.未按時(shí)提供或未提供合格的物業(yè)服務(wù)。b.未按時(shí)整改因自身原因造成的小區(qū)設(shè)施損壞。乙方的限制條款包括：a.在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度高品質(zhì)小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)全面合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，為保障高品質(zhì)小區(qū)停車位的合理利用，提高物業(yè)服務(wù)水平，共同簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在停車位租賃與物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)服務(wù)”指乙方提供的高品質(zhì)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.停車位：指甲方提供給乙方使用的小區(qū)停車位；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，向甲方收取的費(fèi)用；3.業(yè)主：指甲方小區(qū)內(nèi)的住戶；4.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)；3.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；4.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；4.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用停車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的高品質(zhì)小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后5日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.停車位租賃費(fèi)：乙方租賃甲方停車位所需支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)等；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方為獲得甲方提供的物業(yè)服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障等；3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.停車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)的2倍；2.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)的2倍。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2.乙方未按合同約定使用停車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)；2.賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在合同履行過程中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非因雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等社會(huì)異常事件；3.其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令等；3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為爭議發(fā)生后30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿或協(xié)商未果的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解未果的，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督的權(quán)利；2.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整停車位租賃費(fèi)的權(quán)利；十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)；2.本合同具有獨(dú)立性，與其他合同無關(guān)。16.3增減條款1.雙方在合同履行過程中，如需增減條款，應(yīng)書面協(xié)商一致；2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車位租賃合同2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.乙方資質(zhì)證明文件4.乙方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供停車位的，認(rèn)定為違約行為；未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為；未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為；未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為違約行為；未按合同約定使用停車位的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非因雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不受其他合同條款的影響。4.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，不得有遺漏或誤解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：停車位租賃費(fèi)調(diào)整不合理。解決辦法：雙方可重新協(xié)商停車位租賃費(fèi)，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取不及時(shí)。解決辦法：甲方可要求乙方及時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如乙方未按時(shí)收取，甲方有權(quán)要求支付滯納金。4.問題：合同終止后遺留問題處理困難。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留問題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并向受損方支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全；第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)小區(qū)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，及時(shí)處理業(yè)主投訴。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供停車位；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)支持；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車位租賃費(fèi)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期間內(nèi)，停車位租賃費(fèi)不得低于市場平均水平；甲方應(yīng)保證乙方在合同期間內(nèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合理，不得隨意調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)支持的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得無故調(diào)整乙方停車位租賃費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整停車位租賃費(fèi)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)按照合同約定，使用停車位。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方未按時(shí)使用停車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán)。全文完。2024年度高品質(zhì)小區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)全面合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語解釋1.2合同術(shù)語1.3專用名詞2.合同雙方2.1租賃方信息2.2物業(yè)服務(wù)方信息3.租賃車位信息3.1車位位置與編號(hào)3.2車位面積與類型3.3車位設(shè)施與服務(wù)4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付方式4.4欠費(fèi)處理5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)5.3附加物業(yè)服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語解釋1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂租賃協(xié)議的個(gè)人或單位。1.1.2“物業(yè)服務(wù)方”指為本合同提供物業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.3“車位”指租賃方租賃的停車位。1.1.4“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。1.2合同術(shù)語1.2.1“租賃期限”指本合同約定的租賃車位的時(shí)間范圍。1.2.2“租金”指租賃方根據(jù)本合同支付給物業(yè)服務(wù)方的費(fèi)用。1.2.3“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)本合同提供物業(yè)服務(wù)所需支付的費(fèi)用。1.3專用名詞1.3.1“物業(yè)管理”指物業(yè)服務(wù)方對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛停放、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理。1.3.2“物業(yè)服務(wù)合同”指物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主之間簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的協(xié)議。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱：_______2.1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2物業(yè)服務(wù)方信息2.2.1姓名/名稱：_______2.2.2聯(lián)系電話：_______2.2.3地址：_______3.租賃車位信息3.1車位位置與編號(hào)3.1.1車位位于：_______3.1.2車位編號(hào)：_______3.2車位面積與類型3.2.1車位面積：_______平方米3.2.2車位類型：_______3.3車位設(shè)施與服務(wù)3.3.1車位內(nèi)設(shè)施：_______3.3.2提供服務(wù)：_______4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：_______4.1.2租賃終止日期：_______4.2租金計(jì)算方式4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月4.2.2計(jì)費(fèi)方式：_______4.3費(fèi)用支付方式4.3.1支付時(shí)間：_______4.3.2支付方式：_______4.4欠費(fèi)處理4.4.1欠費(fèi)通知：_______4.4.2欠費(fèi)處理措施：_______5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)服務(wù)5.1.1車位管理：_______5.1.2環(huán)境衛(wèi)生：_______5.1.3安全巡邏：_______5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)5.2.1停車引導(dǎo)：_______5.2.2設(shè)施維護(hù)：_______5.3附加物業(yè)服務(wù)5.3.1汽車美容：_______5.3.2汽車維修：_______6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1車位清潔：_______6.1.2服務(wù)態(tài)度：_______6.2服務(wù)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)6.2.1常規(guī)服務(wù)時(shí)間：_______6.2.2應(yīng)急服務(wù)時(shí)間：_______6.3服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)6.3.1服務(wù)流程：_______6.3.2服務(wù)記錄：_______7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.1.1保障車位安全：_______7.1.2維護(hù)設(shè)施完好：_______7.1.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：_______7.2租賃方責(zé)任7.2.1遵守管理規(guī)定：_______7.2.2保持車位整潔：_______7.2.3遵守交通規(guī)則：_______7.3第三方責(zé)任7.3.1第三方損害責(zé)任：_______7.3.2第三方責(zé)任賠償：_______8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1合同期滿自然終止。8.2.2因物業(yè)服務(wù)方違約，租賃方有權(quán)解除合同。8.2.3因租賃方違約，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同。8.3合同終止8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。9.1.2租賃方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1爭議管轄法院為物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在本合同項(xiàng)下引入第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方與小區(qū)業(yè)主或使用人之間無直接合同關(guān)系。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)情況確定。17.2責(zé)任限額說明17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，不得超過合同總價(jià)的一定比例。17.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方