版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心委托運(yùn)營(yíng)與品牌引進(jìn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同目的與范圍2.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)2.2品牌引進(jìn)目標(biāo)3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)策略3.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)3.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督4.品牌引進(jìn)4.1品牌引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)4.2品牌引進(jìn)流程4.3品牌引進(jìn)時(shí)間表5.費(fèi)用與支付5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.2品牌引進(jìn)費(fèi)用5.3支付方式5.4付款時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)6.2品牌方的權(quán)利與義務(wù)7.運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估7.1評(píng)估指標(biāo)7.2評(píng)估周期7.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.運(yùn)營(yíng)調(diào)整與優(yōu)化8.1調(diào)整原則8.2優(yōu)化方案8.3實(shí)施時(shí)間9.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約流程11.解除合同11.1解除條件11.2解除流程11.3解除后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任12.2品牌方違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2合同生效與修改14.3合同份數(shù)與送達(dá)14.4合同簽署日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1運(yùn)營(yíng)方:指本合同中承擔(dān)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理的甲方。1.1.2品牌方:指本合同中負(fù)責(zé)購(gòu)物中心品牌引進(jìn)的乙方。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1購(gòu)物中心:指本合同中雙方約定的特定地點(diǎn),由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。1.2.2品牌引進(jìn):指品牌方根據(jù)購(gòu)物中心定位,引進(jìn)符合運(yùn)營(yíng)要求的品牌入駐。2.合同目的與范圍2.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)2.1.1提高購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)水平,提升購(gòu)物中心的品牌形象。2.1.2通過(guò)有效的運(yùn)營(yíng)管理,實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2.2品牌引進(jìn)目標(biāo)2.2.1根據(jù)購(gòu)物中心定位,引進(jìn)具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的品牌。2.2.2實(shí)現(xiàn)品牌多樣化,滿足消費(fèi)者需求。3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)策略3.1.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)根據(jù)購(gòu)物中心定位,制定切實(shí)可行的運(yùn)營(yíng)策略。3.1.2運(yùn)營(yíng)策略應(yīng)包括品牌引進(jìn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)策劃等方面。3.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)3.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)組建一支專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)購(gòu)物中心日常運(yùn)營(yíng)管理。3.2.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力。3.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督3.3.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)監(jiān)督機(jī)制,確保運(yùn)營(yíng)策略的有效實(shí)施。3.3.2運(yùn)營(yíng)監(jiān)督應(yīng)包括對(duì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、品牌引進(jìn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面的監(jiān)督。4.品牌引進(jìn)4.1品牌引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1品牌引進(jìn)應(yīng)遵循市場(chǎng)定位、品牌知名度、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)理念等標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2運(yùn)營(yíng)方有權(quán)對(duì)品牌引進(jìn)進(jìn)行審核,確保品牌符合購(gòu)物中心定位。4.2品牌引進(jìn)流程4.2.1品牌方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方提交品牌引進(jìn)申請(qǐng),包括品牌資料、入駐意向等。4.2.2運(yùn)營(yíng)方對(duì)品牌引進(jìn)申請(qǐng)進(jìn)行審核,審核通過(guò)后,雙方簽訂入駐協(xié)議。4.3品牌引進(jìn)時(shí)間表4.3.1品牌引進(jìn)時(shí)間表應(yīng)根據(jù)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)計(jì)劃制定,并提前通知品牌方。5.費(fèi)用與支付5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.1.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān),并按月向購(gòu)物中心支付。5.2品牌引進(jìn)費(fèi)用5.2.1品牌引進(jìn)費(fèi)用包括但不限于品牌入駐費(fèi)、裝修費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等。5.2.2品牌引進(jìn)費(fèi)用由品牌方承擔(dān),并在簽訂入駐協(xié)議時(shí)支付。5.3支付方式5.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3.2品牌引進(jìn)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4付款時(shí)間5.4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每月支付一次,具體付款時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.4.2品牌引進(jìn)費(fèi)用在簽訂入駐協(xié)議時(shí)一次性支付。6.權(quán)利與義務(wù)6.1運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1運(yùn)營(yíng)方有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。6.1.2運(yùn)營(yíng)方有義務(wù)保障購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生、秩序。6.2品牌方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1品牌方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2品牌方有義務(wù)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定,維護(hù)購(gòu)物中心形象。8.運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估8.1評(píng)估指標(biāo)8.1.1購(gòu)物中心客流量8.1.2品牌銷(xiāo)售額8.1.3消費(fèi)者滿意度調(diào)查8.2評(píng)估周期8.2.1運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估每季度進(jìn)行一次。8.2.2評(píng)估結(jié)果將在評(píng)估周期結(jié)束后一周內(nèi)公布。8.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.3.1評(píng)估結(jié)果將作為調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略和品牌引進(jìn)計(jì)劃的依據(jù)。8.3.2如評(píng)估結(jié)果顯示運(yùn)營(yíng)效果不佳,雙方應(yīng)共同探討改進(jìn)措施。9.運(yùn)營(yíng)調(diào)整與優(yōu)化9.1調(diào)整原則9.1.1運(yùn)營(yíng)調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和消費(fèi)者需求。9.1.2調(diào)整措施應(yīng)具有可行性和有效性。9.2優(yōu)化方案9.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期提出優(yōu)化方案,包括品牌調(diào)整、活動(dòng)策劃等。9.2.2優(yōu)化方案需經(jīng)品牌方同意后方可實(shí)施。9.3實(shí)施時(shí)間9.3.1優(yōu)化方案的實(shí)施時(shí)間由雙方協(xié)商確定,并納入運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。10.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期識(shí)別購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.2.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商劃分。10.2.2運(yùn)營(yíng)方對(duì)購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生、秩序承擔(dān)主要責(zé)任。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施,并確保措施的有效實(shí)施。11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.1.1本合同期限為一年。11.1.2合同期滿后,如雙方無(wú)異議,可自動(dòng)續(xù)約。11.2續(xù)約條件11.2.1續(xù)約時(shí),雙方應(yīng)確保購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況良好。11.2.2續(xù)約條件由雙方在合同中約定。11.3續(xù)約流程11.3.1續(xù)約前,雙方應(yīng)就續(xù)約條件進(jìn)行協(xié)商。11.3.2協(xié)商一致后,雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。12.解除合同12.1解除條件12.1.1如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同約定的其他解除條件。12.2解除流程12.2.1解除合同前,雙方應(yīng)就解除原因進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商一致后,雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后的責(zé)任12.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任13.1.1運(yùn)營(yíng)方未按合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2品牌方違約責(zé)任13.2.1品牌方未按合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2品牌方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。13.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)支付。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于品牌引進(jìn)申請(qǐng)表、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.2合同生效與修改14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同份數(shù)與送達(dá)14.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同送達(dá)方式由雙方協(xié)商確定。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可的,為特定目的提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于品牌引進(jìn)、運(yùn)營(yíng)管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守合同約定,并對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而轉(zhuǎn)移。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)時(shí),應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性,不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:17.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.3第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致的甲乙雙方其他損失。18.第三方介入程序18.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)。18.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通,了解介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。19.第三方退出19.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé),甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商,選擇合適的替代第三方。19.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)就退出事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn),并確保合同履行的連續(xù)性。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于:20.1.1第三方提供服務(wù)的直接費(fèi)用。20.1.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成,任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入的合同內(nèi)容如有變更,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn),并修改服務(wù)協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)1.1詳細(xì)描述購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)策略、目標(biāo)、預(yù)期效果等。1.2包含年度、季度、月度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。2.品牌引進(jìn)申請(qǐng)表2.1包括品牌的基本信息、市場(chǎng)定位、入駐意向等。2.2需品牌方簽字確認(rèn)。3.入駐協(xié)議3.1明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2包含租金、費(fèi)用、合同期限等條款。4.品牌引進(jìn)評(píng)估報(bào)告4.1對(duì)引進(jìn)品牌的市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。4.2包含評(píng)估結(jié)論和建議。5.運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估報(bào)告5.1對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)效果的量化分析。5.2包含評(píng)估周期、指標(biāo)、結(jié)果等。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。6.2包含風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、應(yīng)對(duì)措施等。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2包含服務(wù)期限、保密條款等。8.違約賠償協(xié)議8.1明確違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。8.2包含賠償金額計(jì)算方法等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.2包含爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.運(yùn)營(yíng)方違約行為1.1運(yùn)營(yíng)方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。1.2運(yùn)營(yíng)方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。1.3運(yùn)營(yíng)方未按合同約定引進(jìn)品牌。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明:若運(yùn)營(yíng)方未按合同約定引進(jìn)品牌,導(dǎo)致購(gòu)物中心品牌單一,影響消費(fèi)者體驗(yàn),品牌方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方賠償由此造成的損失。2.品牌方違約行為2.1品牌方未按合同約定支付品牌引進(jìn)費(fèi)用。2.2品牌方未按合同約定履行品牌運(yùn)營(yíng)義務(wù)。2.3品牌方違反購(gòu)物中心規(guī)定,損害購(gòu)物中心形象。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,品牌方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明:若品牌方未按合同約定支付品牌引進(jìn)費(fèi)用,導(dǎo)致購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)受阻,運(yùn)營(yíng)方有權(quán)要求品牌方支付違約金。3.第三方違約行為3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。3.3第三方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明:若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)物中心委托運(yùn)營(yíng)與品牌引進(jìn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1運(yùn)營(yíng)范圍2.2品牌引進(jìn)范圍3.運(yùn)營(yíng)期限3.1運(yùn)營(yíng)起始日期3.2運(yùn)營(yíng)終止日期4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額4.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間5.品牌引進(jìn)費(fèi)用5.1品牌引進(jìn)費(fèi)用總額5.2品牌引進(jìn)費(fèi)用支付方式5.3品牌引進(jìn)費(fèi)用支付時(shí)間6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限6.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督7.品牌引進(jìn)管理7.1品牌引進(jìn)職責(zé)7.2品牌引進(jìn)權(quán)限7.3品牌引進(jìn)監(jiān)督8.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)8.1運(yùn)營(yíng)指標(biāo)類(lèi)型8.2運(yùn)營(yíng)指標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)8.3運(yùn)營(yíng)指標(biāo)考核時(shí)間9.品牌引進(jìn)指標(biāo)9.1品牌引進(jìn)指標(biāo)類(lèi)型9.2品牌引進(jìn)指標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)9.3品牌引進(jìn)指標(biāo)考核時(shí)間10.運(yùn)營(yíng)與品牌引進(jìn)過(guò)程中的合作10.1合作方式10.2合作內(nèi)容10.3合作期限11.運(yùn)營(yíng)與品牌引進(jìn)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.運(yùn)營(yíng)與品牌引進(jìn)過(guò)程中的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.運(yùn)營(yíng)與品牌引進(jìn)過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)(1)甲方:購(gòu)物中心管理有限公司(2)乙方:品牌運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人(1)甲方法定代表人:(2)乙方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1運(yùn)營(yíng)范圍(1)購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)管理(2)購(gòu)物中心內(nèi)商鋪?zhàn)赓U管理(3)購(gòu)物中心內(nèi)活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.2品牌引進(jìn)范圍(1)購(gòu)物中心內(nèi)品牌引進(jìn)與推廣(2)購(gòu)物中心內(nèi)品牌合作與維護(hù)3.運(yùn)營(yíng)期限3.1運(yùn)營(yíng)起始日期2024年1月1日3.2運(yùn)營(yíng)終止日期2027年12月31日4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥100,000.00)4.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式(1)按季度支付,每個(gè)季度末支付前一季度費(fèi)用(2)支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度末的五個(gè)工作日內(nèi)支付5.品牌引進(jìn)費(fèi)用5.1品牌引進(jìn)費(fèi)用總額人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥50,000.00)5.2品牌引進(jìn)費(fèi)用支付方式(1)按引進(jìn)品牌數(shù)量支付(2)支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬5.3品牌引進(jìn)費(fèi)用支付時(shí)間品牌引進(jìn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)(1)甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)管理(2)乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)商鋪?zhàn)赓U管理及活動(dòng)策劃與執(zhí)行6.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限(1)甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理(2)乙方有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)商鋪?zhàn)赓U及活動(dòng)策劃與執(zhí)行進(jìn)行管理6.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督(1)甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行定期檢查(2)乙方需向甲方提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告7.品牌引進(jìn)管理7.1品牌引進(jìn)職責(zé)(1)乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)品牌引進(jìn)與推廣(2)乙方負(fù)責(zé)與品牌方進(jìn)行合作洽談與維護(hù)7.2品牌引進(jìn)權(quán)限(1)乙方有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)品牌引進(jìn)進(jìn)行決策(2)乙方有權(quán)對(duì)品牌合作進(jìn)行審批7.3品牌引進(jìn)監(jiān)督(1)甲方對(duì)乙方品牌引進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督(2)乙方需向甲方提交品牌引進(jìn)報(bào)告8.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)8.1運(yùn)營(yíng)指標(biāo)類(lèi)型(1)購(gòu)物中心客流量(2)購(gòu)物中心銷(xiāo)售額(3)購(gòu)物中心租賃率8.2運(yùn)營(yíng)指標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)(1)客流量:每月平均客流量達(dá)到萬(wàn)人次(2)銷(xiāo)售額:年度銷(xiāo)售額達(dá)到萬(wàn)元(3)租賃率:購(gòu)物中心內(nèi)商鋪?zhàn)赓U率達(dá)到%8.3運(yùn)營(yíng)指標(biāo)考核時(shí)間(1)客流量:每月月底前提交報(bào)告(2)銷(xiāo)售額:每季度末提交報(bào)告(3)租賃率:每半年提交報(bào)告9.品牌引進(jìn)指標(biāo)9.1品牌引進(jìn)指標(biāo)類(lèi)型(1)品牌數(shù)量(2)品牌知名度(3)品牌銷(xiāo)售額9.2品牌引進(jìn)指標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)(1)品牌數(shù)量:年度引進(jìn)品牌數(shù)量達(dá)到個(gè)(2)品牌知名度:引進(jìn)品牌在購(gòu)物中心內(nèi)的知名度達(dá)到%(3)品牌銷(xiāo)售額:引進(jìn)品牌年度銷(xiāo)售額達(dá)到萬(wàn)元9.3品牌引進(jìn)指標(biāo)考核時(shí)間(1)品牌數(shù)量:每季度末提交報(bào)告(2)品牌知名度:每半年提交報(bào)告(3)品牌銷(xiāo)售額:每年度提交報(bào)告10.運(yùn)營(yíng)與品牌引進(jìn)過(guò)程中的合作10.1合作方式(1)甲方提供購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)所需的資源(2)乙方提供品牌引進(jìn)及運(yùn)營(yíng)管理所需的服務(wù)10.2合作內(nèi)容(1)購(gòu)物中心內(nèi)品牌引進(jìn)與推廣(2)購(gòu)物中心內(nèi)活動(dòng)策劃與執(zhí)行(3)購(gòu)物中心內(nèi)商鋪?zhàn)赓U管理10.3合作期限合作期限為合同簽訂之日起至2027年12月31日。11.運(yùn)營(yíng)與品牌引進(jìn)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議(2)協(xié)商不成,提交至仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序(1)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)(2)仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭(3)仲裁庭進(jìn)行審理(4)仲裁庭作出裁決11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.運(yùn)營(yíng)與品牌引進(jìn)過(guò)程中的保密條款12.1保密內(nèi)容(1)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)(2)品牌引進(jìn)信息(3)合作雙方的商業(yè)秘密12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的兩年內(nèi)12.3違約責(zé)任(1)泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任(2)給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.運(yùn)營(yíng)與品牌引進(jìn)過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬(1)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有(2)品牌引進(jìn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用(1)甲方有權(quán)使用購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)(2)乙方有權(quán)使用品牌引進(jìn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)(1)雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)(2)任何第三方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán),雙方均有權(quán)維權(quán)14.合同的終止與解除14.1合同終止條件(1)合同到期(2)雙方協(xié)商一致(3)出現(xiàn)合同約定的其他終止條件14.2合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約(2)出現(xiàn)合同約定的其他解除條件14.3合同終止或解除后的處理(1)合同終止或解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜(2)合同終止或解除后,雙方應(yīng)相互結(jié)算費(fèi)用(3)合同終止或解除后,雙方應(yīng)妥善處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)問(wèn)題第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中,由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定,為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定職責(zé)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類(lèi)型包括但不限于:(1)中介方:負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。(2)咨詢服務(wù)方:提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn),協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。(3)監(jiān)督方:對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。(4)執(zhí)行方:負(fù)責(zé)執(zhí)行合同中的特定任務(wù)或項(xiàng)目。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。(2)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,以便其履行職責(zé)。(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。(3)第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分:(1)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)與甲方保持密切溝通,確保甲方了解合同執(zhí)行情況。(2)甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià),并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.2第三方與乙方的劃分:(1)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)與乙方保持密切溝通,確保乙方了解合同執(zhí)行情況。(2)乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià),并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任:(1)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失,甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(2)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中,如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失,第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)。18.3第三方的責(zé)任限額包括:(1)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額。(2)因第三方泄露商業(yè)秘密而導(dǎo)致的損失責(zé)任限額。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選及職責(zé)。19.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的密切溝通,確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間,如遇特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況,對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià),并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。20.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表要求:每月月底前提交,包含客流量、銷(xiāo)售額、租賃率等數(shù)據(jù)。說(shuō)明:用于考核購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)指標(biāo)。2.附件二:品牌引進(jìn)報(bào)告要求:每季度末提交,包含引進(jìn)品牌數(shù)量、品牌知名度、品牌銷(xiāo)售額等數(shù)據(jù)。說(shuō)明:用于考核品牌引進(jìn)指標(biāo)。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議要求:第三方介入前簽訂,明確第三方職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。說(shuō)明:用于規(guī)范第三方介入行為。4.附件四:運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告要求:每季度末提交,包含運(yùn)營(yíng)管理情況、問(wèn)題及改進(jìn)措施。說(shuō)明:用于監(jiān)督運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。5.附件五:品牌引進(jìn)管理報(bào)告要求:每季度末提交,包含品牌引進(jìn)情況、問(wèn)題及改進(jìn)措施。說(shuō)明:用于監(jiān)督品牌引進(jìn)管理職責(zé)。6.附件六:合同終止或解除協(xié)議要求:合同終止或解除時(shí)簽訂,明確雙方權(quán)利義務(wù)及處理事宜。說(shuō)明:用于規(guī)范合同終止或解除行為。7.附件七:知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議要求:合同簽訂前簽訂,明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用及保護(hù)措施。說(shuō)明:用于保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):按合同約定支付時(shí)間,逾期未支付視為違約。示例說(shuō)明:若甲方未按季度末支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.品牌引進(jìn)費(fèi)用未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):按品牌引進(jìn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付,逾期未支付視為違約。示例說(shuō)明:若乙方未按品牌引進(jìn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):按合同約定考核時(shí)間,未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)視為違約。示例說(shuō)明:若購(gòu)物中心客流量未達(dá)到每月平均客流量,甲方有權(quán)要求乙方采取措施提高客流量。4.品牌引進(jìn)指標(biāo)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):按合同約定考核時(shí)間,未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)視為違約。示例說(shuō)明:若品牌引進(jìn)數(shù)量未達(dá)到年度引進(jìn)品牌數(shù)量,甲方有權(quán)要求乙方采取措施提高品牌引進(jìn)數(shù)量。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方泄露商業(yè)秘密,給甲乙雙方造成損失。示例說(shuō)明:若第三方泄露購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù),導(dǎo)致甲方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按合同約定履行職責(zé),影響合同履行。示例說(shuō)明:若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)物中心委托運(yùn)營(yíng)與品牌引進(jìn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1運(yùn)營(yíng)范圍2.2品牌引進(jìn)范圍3.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)3.2委托方職責(zé)3.3雙方合作事項(xiàng)4.品牌引進(jìn)流程及標(biāo)準(zhǔn)4.1品牌引進(jìn)流程4.2品牌引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式6.品牌引進(jìn)費(fèi)用及支付方式6.1品牌引進(jìn)費(fèi)用構(gòu)成6.2品牌引進(jìn)費(fèi)用支付方式7.運(yùn)營(yíng)成果及考核指標(biāo)7.1運(yùn)營(yíng)成果描述7.2考核指標(biāo)及評(píng)定方法8.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施8.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2終止條件10.違約責(zé)任及處理方式10.1違約責(zé)任10.2處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一:購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.2附件二:品牌引進(jìn)申請(qǐng)表13.3附件三:其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.1.1委托方:購(gòu)物中心管理有限公司1.1.2運(yùn)營(yíng)方:商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人:1.2.2運(yùn)營(yíng)方法定代表人:1.2.3雙方授權(quán)代表:、趙六1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1運(yùn)營(yíng)范圍2.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)管理,包括但不限于日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等。2.1.2運(yùn)營(yíng)方需確保購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2品牌引進(jìn)范圍2.2.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)引進(jìn)購(gòu)物中心內(nèi)各類(lèi)品牌,包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)等。2.2.2品牌引進(jìn)需符合購(gòu)物中心整體定位及市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。3.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)3.1.1制定購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃,包括但不限于年度、季度、月度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。3.1.2負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)商戶的招商、租賃、管理及服務(wù)。3.1.3組織購(gòu)物中心各類(lèi)活動(dòng),提升購(gòu)物中心知名度和影響力。3.2委托方職責(zé)3.2.1提供購(gòu)物中心相關(guān)設(shè)施設(shè)備,確保運(yùn)營(yíng)方正常開(kāi)展工作。3.2.2負(fù)責(zé)購(gòu)物中心整體規(guī)劃、改造及維護(hù)。3.2.3協(xié)助運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及品牌引進(jìn)。3.3雙方合作事項(xiàng)3.3.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)會(huì)議,共同商討購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)事宜。3.3.2雙方應(yīng)相互支持,共同維護(hù)購(gòu)物中心品牌形象。4.品牌引進(jìn)流程及標(biāo)準(zhǔn)4.1品牌引進(jìn)流程4.1.1運(yùn)營(yíng)方根據(jù)購(gòu)物中心定位及市場(chǎng)需求,提出品牌引進(jìn)建議。4.1.2委托方審核品牌引進(jìn)建議,并給予反饋。4.1.3雙方共同確定引進(jìn)品牌及合作方式。4.1.4運(yùn)營(yíng)方與品牌簽訂租賃合同,并負(fù)責(zé)后續(xù)合作事宜。4.2品牌引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1品牌需符合購(gòu)物中心定位及市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。4.2.3品牌需具備一定的知名度和影響力。5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1租金:購(gòu)物中心內(nèi)商戶租金。5.1.2管理費(fèi):購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。5.1.3其他費(fèi)用:如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式5.2.1運(yùn)營(yíng)方每月向委托方支付租金及管理費(fèi)。5.2.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。6.品牌引進(jìn)費(fèi)用及支付方式6.1品牌引進(jìn)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1招商費(fèi)用:品牌引進(jìn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.1.2租賃費(fèi)用:品牌租賃購(gòu)物中心內(nèi)面積的費(fèi)用。6.1.3其他費(fèi)用:如裝修費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。6.2品牌引進(jìn)費(fèi)用支付方式6.2.1運(yùn)營(yíng)方與品牌簽訂租賃合同時(shí),支付租賃費(fèi)用。6.2.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。7.運(yùn)營(yíng)成果及考核指標(biāo)7.1運(yùn)營(yíng)成果描述7.1.1購(gòu)物中心客流量、銷(xiāo)售額逐年增長(zhǎng)。7.1.2購(gòu)物中心品牌知名度及美譽(yù)度提升。7.1.3購(gòu)物中心內(nèi)部管理及服務(wù)質(zhì)量提高。7.2考核指標(biāo)及評(píng)定方法7.2.1客流量:以購(gòu)物中心每日客流量為考核指標(biāo)。7.2.2銷(xiāo)售額:以購(gòu)物中心年度銷(xiāo)售額為考核指標(biāo)。7.2.3品牌知名度:以購(gòu)物中心內(nèi)品牌知名度調(diào)查結(jié)果為考核指標(biāo)。7.2.4內(nèi)部管理及服務(wù)質(zhì)量:以購(gòu)物中心內(nèi)部管理及服務(wù)質(zhì)量評(píng)估結(jié)果為考核指標(biāo)。8.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施8.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn):包括同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、消費(fèi)者需求變化等。8.1.2經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn):包括運(yùn)營(yíng)管理不善、人員流失等。8.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn):包括資金鏈斷裂、成本上升等。8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.2.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn):通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研,調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略,提升服務(wù)質(zhì)量。8.2.2經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn):加強(qiáng)內(nèi)部管理,提升員工素質(zhì),優(yōu)化工作流程。8.2.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn):合理規(guī)劃資金使用,加強(qiáng)成本控制,確保財(cái)務(wù)穩(wěn)定。9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為三年。9.1.2合同期滿后,如雙方無(wú)異議,可自動(dòng)續(xù)簽。9.2終止條件9.2.1合同期限屆滿;9.2.2一方違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)未予糾正;9.2.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任及處理方式10.1違約責(zé)任10.1.1運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi),應(yīng)向委托方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。10.1.2委托方未按時(shí)提供必要設(shè)施設(shè)備,應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金,違約金為應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備價(jià)值的千分之五。10.2處理方式10.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知后三十日內(nèi)支付違約金。10.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1尊重事實(shí),依法依約;11.1.2公平合理,兼顧雙方利益;11.1.3采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章;12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字;12.1.3合同經(jīng)雙方所在地工商行政管理部門(mén)備案。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致;12.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章;12.2.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一:購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.2附件二:品牌引進(jìn)申請(qǐng)表13.3附件三:其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方,是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、招商代理、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和效果;15.2.2降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn);15.2.3保證合同條款的公正性和可執(zhí)行性。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽署相關(guān)協(xié)議;16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí),能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),包括但不限于:a.市場(chǎng)調(diào)研:對(duì)購(gòu)物中心的市場(chǎng)環(huán)境、消費(fèi)者需求等進(jìn)行調(diào)研;b.法律咨詢:提供合同法律咨詢,協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題;c.審計(jì)評(píng)估:對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行審計(jì)評(píng)估,提出改進(jìn)建議;d.招商代理:負(fù)責(zé)購(gòu)物中心品牌引進(jìn)工作,包括品牌篩選、談判、簽約等;e.物業(yè)管理:負(fù)責(zé)購(gòu)物中心物業(yè)管理,包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定;16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中,或由甲乙雙方另行約定支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在選定第三方時(shí)協(xié)商確定,并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額說(shuō)明17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、專(zhuān)業(yè)水平、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定;17.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確具體金額,或以一定比例計(jì)算;17.2.3責(zé)任限額的確定應(yīng)保證甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議,獨(dú)立履行職責(zé),不得干預(yù)甲方內(nèi)部事務(wù);18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需與甲方內(nèi)部人員進(jìn)行溝通,應(yīng)通過(guò)甲方授權(quán)代表進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議,獨(dú)立履行職責(zé),不得干預(yù)乙方內(nèi)部事務(wù);18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需與乙方內(nèi)部人員進(jìn)行溝通,應(yīng)通過(guò)乙方授權(quán)代表進(jìn)行。18.3第三方與購(gòu)物中心內(nèi)商戶的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重購(gòu)物中心內(nèi)商戶的
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024施工合同匯集
- 二零二五年度鋼板租賃與節(jié)能減排服務(wù)協(xié)議3篇
- 個(gè)性化旅游顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議2024版版A版
- 2024版生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)與維修合同2篇
- 二零二五版體育賽事贊助與品牌推廣合作合同
- 醫(yī)療器械安全生產(chǎn)培訓(xùn)
- epc合同結(jié)構(gòu)形式
- 線上合同申報(bào)審批規(guī)定
- 2025年度海洋資源監(jiān)測(cè)海域使用權(quán)租賃合同
- 2025年度醫(yī)療中心聘用工作人員醫(yī)療服務(wù)合同
- 醫(yī)療廢物污水培訓(xùn)
- 2024年山東省高考政治試卷真題(含答案逐題解析)
- 《用銳角三角函數(shù)解決問(wèn)題(3)》參考課件
- 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃 -佛山龍灣壹號(hào)學(xué)區(qū)房項(xiàng)目推廣策略提案方案
- 產(chǎn)品共同研發(fā)合作協(xié)議范本5篇
- 風(fēng)水學(xué)的基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)
- 吸入療法在呼吸康復(fù)應(yīng)用中的中國(guó)專(zhuān)家共識(shí)2022版
- 1-35kV電纜技術(shù)參數(shù)表
- 信息科技課程標(biāo)準(zhǔn)測(cè)(2022版)考試題庫(kù)及答案
- 施工組織設(shè)計(jì)方案針對(duì)性、完整性
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論