2025年度食用菌產業(yè)園區(qū)公共設施運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食用菌產業(yè)園區(qū)公共設施運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1公共設施名稱及數量2.2公共設施用途2.3公共設施建設標準3.運營管理范圍3.1運營管理區(qū)域3.2運營管理內容3.3運營管理期限4.運營管理費用及支付方式4.1運營管理費用計算方法4.2運營管理費用支付期限4.3運營管理費用支付方式5.運營管理責任5.1運營方責任5.2甲方責任5.3第三方責任6.運營管理要求6.1運營方管理職責6.2甲方配合義務6.3運營管理規(guī)范7.運營管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機構及職責7.2監(jiān)督方式及程序7.3違規(guī)處理措施8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1運營方違約責任9.2甲方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達期限13.合同附件13.1附件一：公共設施清單13.2附件二：運營管理規(guī)范13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：食用菌產業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：X食用菌科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1公共設施名稱及數量本合同標的為食用菌產業(yè)園區(qū)內的公共設施，包括：菌棒生產車間5棟，冷藏庫2座，物流中心1座，共計8項設施。2.2公共設施用途上述公共設施主要用于食用菌的生產、儲存、運輸和銷售。2.3公共設施建設標準公共設施的建設標準應符合國家相關行業(yè)規(guī)范和園區(qū)建設要求，確保設施的安全、環(huán)保和高效運營。3.運營管理范圍3.1運營管理區(qū)域乙方負責運營管理的區(qū)域為食用菌產業(yè)園區(qū)內所有公共設施。3.2運營管理內容乙方應負責公共設施的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全管理，確保設施的正常運行。3.3運營管理期限本合同運營管理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.運營管理費用及支付方式4.1運營管理費用計算方法運營管理費用按照公共設施的實際使用面積和使用時間進行計算。4.2運營管理費用支付期限乙方應在每月5日前向甲方支付上月運營管理費用。4.3運營管理費用支付方式運營管理費用采用銀行轉賬方式支付，乙方應提供銀行賬戶信息。5.運營管理責任5.1運營方責任乙方應確保公共設施的安全運行，對因乙方責任導致的設施損壞或事故承擔全部責任。5.2甲方責任甲方應提供必要的運營管理支持，包括但不限于設施維修、更新、升級等。5.3第三方責任如因第三方原因導致公共設施損壞或事故，甲方和乙方應共同協(xié)商解決，承擔相應責任。6.運營管理要求6.1運營方管理職責乙方應建立健全運營管理制度，確保公共設施的安全、高效運營。6.2甲方配合義務甲方應積極配合乙方進行運營管理，提供必要的協(xié)助和支持。6.3運營管理規(guī)范乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保運營管理的規(guī)范性。7.運營管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機構及職責甲方設立監(jiān)督機構，負責對乙方運營管理進行監(jiān)督。7.2監(jiān)督方式及程序監(jiān)督機構通過定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱資料等方式對乙方運營管理進行監(jiān)督。7.3違規(guī)處理措施如乙方存在違規(guī)行為，監(jiān)督機構應及時予以糾正，并采取相應處理措施。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，未按期支付運營管理費用。8.1.2乙方存在重大違約行為，嚴重影響公共設施的正常運行。8.1.3乙方經營不善，導致無法繼續(xù)履行合同義務。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。8.2.2國家政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2.3公共設施因不可抗力原因報廢。8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方。8.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。8.3.3解除或終止合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。9.違約責任9.1運營方違約責任9.1.1乙方未按約定支付運營管理費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的2%。9.1.2乙方違反運營管理規(guī)范，造成公共設施損壞，應承擔賠償責任。9.2甲方違約責任9.2.1甲方未按約定提供運營管理支持，應向乙方支付違約金，違約金為支持費用的1%。9.2.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常運營，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決期限爭議應在提交仲裁之日起3個月內解決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同生效日期合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.通知及送達12.1通知方式雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知內容應明確、完整。12.2送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址。12.3送達期限通知應在發(fā)送后3個工作日內送達對方。13.合同附件13.1附件一：公共設施清單13.2附件二：運營管理規(guī)范13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中，第三方指除甲方、乙方外的任何單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、審計機構等。15.2第三方介入的適用范圍包括但不限于：15.2.1合同簽訂與履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、審計等工作。15.2.2爭議解決過程中的調解、仲裁等程序。15.2.3公共設施建設、改造、維護等環(huán)節(jié)的技術支持。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方根據合同需要，可引入第三方參與相關事務。16.2引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.3第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據協(xié)議約定，履行相應的職責，對工作成果負責。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應承擔相應責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的指示或行為導致?lián)p失，應由甲方或乙方承擔責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料、信息和支持。17.2.2第三方有權根據協(xié)議約定，獲得相應的報酬。17.2.3第三方有權在履行職責過程中，提出合理的工作建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中約定，具體包括：18.1.1乙方因引入第三方導致甲方損失的，第三方責任限額為人民幣X萬元。18.1.2甲方因引入第三方導致乙方損失的，第三方責任限額為人民幣X萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，相互之間無隸屬關系。19.1.2第三方在履行職責過程中，應獨立判斷，不得受甲方或乙方不當影響。19.1.3第三方的工作成果僅對引入方負責，不直接對甲方或乙方負責。20.第三方的更換20.1如第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責，甲方或乙方有權更換第三方。20.2更換第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。20.3更換后的第三方應重新簽訂協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。21.第三方的保密義務21.1第三方在履行職責過程中，應對甲方、乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。22.第三方的爭議解決22.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照協(xié)議約定或相關法律法規(guī)解決。22.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，不得影響甲方、乙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共設施清單詳細要求：列明公共設施名稱、數量、規(guī)格、位置、建設日期等詳細信息。公共設施清單應與實際設施相符，如有變更，應及時更新。2.附件二：運營管理規(guī)范詳細要求：規(guī)定公共設施的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全管理的具體操作規(guī)程。運營管理規(guī)范應涵蓋人員配備、設備使用、應急預案等內容。3.附件三：合同簽訂及履行過程中的往來函件詳細要求：收集雙方在合同簽訂及履行過程中的書面往來文件，包括通知、函件、協(xié)議等。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.附件五：公共設施維修記錄詳細要求：記錄公共設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。6.附件六：公共設施使用記錄詳細要求：記錄公共設施的使用情況，包括使用時間、使用部門、使用用途等。7.附件七：公共設施安全檢查記錄詳細要求：記錄公共設施的安全檢查情況，包括檢查時間、檢查內容、檢查結果等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的情況，包括變更內容、變更日期、變更雙方簽字等。9.附件九：爭議解決文件詳細要求：收集雙方在爭議解決過程中的書面文件，包括仲裁裁決書、調解協(xié)議等。10.附件十：其他相關文件詳細要求：收集與合同履行相關的其他文件，如政府批文、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約行為及責任認定運營方未按期支付運營管理費用：應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的2%。運營方違反運營管理規(guī)范：承擔賠償責任，修復或更換受損設施。運營方因自身原因導致公共設施損壞：承擔全部維修費用。2.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定提供運營管理支持：向乙方支付違約金，違約金為支持費用的1%。甲方違反合同約定，導致乙方無法正常運營：承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能履行協(xié)議約定的職責：向甲方或乙方支付違約金，違約金為協(xié)議金額的1%。第三方因自身原因導致甲方或乙方損失：承擔相應賠償責任。示例說明：若乙方未按期支付運營管理費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：應付款項×2%。若第三方在監(jiān)理過程中未能發(fā)現(xiàn)公共設施的安全隱患，導致設施損壞，甲方有權要求第三方承擔賠償責任，修復或更換受損設施。全文完。2024年度食用菌產業(yè)園區(qū)公共設施運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1園區(qū)公共設施名稱2.2園區(qū)公共設施位置2.3園區(qū)公共設施面積3.運營管理范圍3.1運營管理職責3.2運營管理內容3.3運營管理標準4.運營管理期限4.1運營管理起始日期4.2運營管理終止日期5.運營管理費用5.1運營管理費用構成5.2運營管理費用支付方式5.3運營管理費用結算6.運營管理責任6.1運營管理責任范圍6.2運營管理責任承擔6.3運營管理責任追究7.運營管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機構7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督內容8.運營管理變更8.1運營管理變更條件8.2運營管理變更程序8.3運營管理變更通知9.運營管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.運營管理終止10.1運營管理終止條件10.2運營管理終止程序10.3運營管理終止責任11.運營管理保密11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任12.運營管理其他事項12.1運營管理文件12.2運營管理通知12.3運營管理解釋13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：食用菌產業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：X食用菌產業(yè)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1園區(qū)公共設施名稱食用菌產業(yè)園區(qū)公共服務中心2.2園區(qū)公共設施位置上海市浦東新區(qū)某路某號2.3園區(qū)公共設施面積總面積為10000平方米第三條運營管理范圍3.1運營管理職責乙方負責園區(qū)公共服務中心的日常運營管理工作，包括但不限于設施維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施更新等。3.2運營管理內容（1）園區(qū)公共服務中心的開放時間、服務項目、收費標準等；（2）園區(qū)公共服務中心的安全、消防、衛(wèi)生等管理；（3）園區(qū)公共服務中心的設施設備維護與更新；（4）園區(qū)公共服務中心的投訴處理與客戶服務。3.3運營管理標準乙方應按照國家及行業(yè)相關標準，確保園區(qū)公共服務中心的運營管理達到規(guī)定的服務質量。第四條運營管理期限4.1運營管理起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，運營管理起始日期為2024年1月1日。4.2運營管理終止日期本合同運營管理期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第五條運營管理費用5.1運營管理費用構成（1）人員工資；（2）設施設備維護及更新費用；（3）日常運營管理費用；（4）其他相關費用。5.2運營管理費用支付方式乙方應按月向甲方支付運營管理費用，具體支付日期為每月5日前。5.3運營管理費用結算雙方應定期進行運營管理費用的結算，確保費用支付準確無誤。第六條運營管理責任6.1運營管理責任范圍乙方應對園區(qū)公共服務中心的運營管理工作全面負責，確保運營管理的順利進行。6.2運營管理責任承擔若因乙方責任導致園區(qū)公共服務中心運營管理出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的責任。6.3運營管理責任追究若乙方違反本合同約定，甲方有權追究乙方的責任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。第七條運營管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機構甲方設立監(jiān)督機構，負責對乙方運營管理工作進行監(jiān)督。7.2監(jiān)督方式監(jiān)督機構通過定期檢查、抽查、現(xiàn)場巡查等方式對乙方運營管理工作進行監(jiān)督。7.3監(jiān)督內容（1）運營管理費用的使用情況；（2）設施設備維護及更新情況；（3）運營管理服務質量；（4）乙方遵守本合同情況。第八條運營管理變更8.1運營管理變更條件（1）國家政策調整導致合同內容不符合現(xiàn)行法律法規(guī)；（2）園區(qū)公共設施發(fā)生重大變更；（3）雙方協(xié)商一致認為需要變更的其他情況。8.2運營管理變更程序變更申請方應向對方書面提出變更請求，并說明變更原因及具體內容。雙方應在收到變更請求之日起30日內協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內容。8.3運營管理變更通知變更內容確定后，雙方應書面通知對方，變更內容自通知之日起生效。第九條運營管理爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，仲裁機構為上海市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《上海市仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十條運營管理終止10.1運營管理終止條件（1）合同期滿；（2）因一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2運營管理終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應按照協(xié)議規(guī)定進行清算。10.3運營管理終止責任合同終止后，雙方應按照各自責任承擔相應的義務，包括但不限于費用結算、設施設備移交等。第十一條運營管理保密11.1保密內容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3保密責任雙方均應采取必要措施，保護對方的保密信息，不得泄露給任何第三方。第十二條運營管理其他事項12.1運營管理文件雙方應妥善保管合同及相關文件，確保其完整性和有效性。12.2運營管理通知任何一方需發(fā)送通知或文件時，應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。12.3運營管理解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十四條合同附件14.1附件一：園區(qū)公共服務中心設施清單14.2附件二：運營管理費用明細表14.3附件三：本合同簽訂日期及相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據本合同的約定，由甲方或乙方指定的具有相應資質和能力的外部機構或個人。（1）中介機構；（2）咨詢服務機構；（3）技術支持機構；（4）設施設備供應商；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。（1）因第三方原因導致的設施設備損壞；（2）因第三方原因導致的運營管理不善；（3）因第三方原因導致的合同違約；（4）其他因第三方原因導致的損失。第三條第三方責權利（1）根據合同約定，獲取相應的報酬；（2）在合同履行過程中，享有必要的知情權和參與權；（3）在合同履行過程中，享有對自身工作的獨立判斷權。（1）按照合同約定，履行相關職責；（2）確保自身工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）按照合同約定，承擔相應的責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂第三方介入協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方責任限額；（4）第三方報酬及支付方式；（5）第三方介入期限；（6）雙方對第三方的監(jiān)督和管理；（7）違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的關系。5.2第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方是甲乙雙方共同委托的對象，其工作成果應滿足甲乙雙方的要求；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的規(guī)定；（3）第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。5.3第三方與其他第三方的關系：（2）第三方在履行合同過程中，應遵守行業(yè)規(guī)范，不得損害其他第三方的合法權益；（3）第三方與其他第三方之間不存在利益沖突。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出，并要求其履行合同義務。6.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方進行清算。8.2第三方介入后，如合同終止，第三方應按照合同約定，向甲乙雙方支付已完成的合同工作報酬。第九條第三方介入后的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方在合同履行過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，對第三方進行監(jiān)督和管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)公共服務中心設施清單詳細要求：清單應包含所有設施名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：此清單用于明確雙方對設施的管理和使用責任。2.附件二：運營管理費用明細表詳細要求：明細表應列出所有運營管理費用的項目、金額、支付周期等信息。說明：此明細表用于確保費用的透明度和準確性。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額、報酬等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：合同變更記錄詳細要求：記錄應詳細記錄所有合同變更的內容、日期、雙方簽字等信息。說明：此記錄用于確保合同的變更得到妥善記錄和執(zhí)行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的程序、機構、期限等信息。說明：此協(xié)議用于確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同終止的條件、程序、責任承擔等信息。說明：此協(xié)議用于確保合同終止的合法性和合規(guī)性。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密的內容、期限、違約責任等。說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付運營管理費用。未按合同約定履行運營管理職責。違反合同約定的保密義務。乙方違約：未按時完成設施維護和更新。違反合同約定的運營管理標準。未按合同約定提供服務質量。第三方違約：未按合同約定履行職責。提供的服務或產品不符合合同要求。違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付運營管理費用：乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。未按合同約定履行運營管理職責：甲方應賠償由此造成的損失。違反合同約定的保密義務：甲方應承擔相應的法律責任。乙方違約責任：未按時完成設施維護和更新：乙方應賠償由此造成的損失。違反合同約定的運營管理標準：乙方應承擔相應的違約責任。未按合同約定提供服務質量：乙方應進行整改，直至符合合同要求。第三方違約責任：未按合同約定履行職責：第三方應賠償由此造成的損失。提供的服務或產品不符合合同要求：第三方應進行整改或更換，直至符合合同要求。違反合同約定的保密義務：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時支付運營管理費用，導致乙方無法正常運營。乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金，金額為應付費用的千分之五，從逾期之日起計算。全文完。2024年度食用菌產業(yè)園區(qū)公共設施運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景信息1.3食用菌產業(yè)園區(qū)概況2.雙方當事人信息2.1運營管理方基本信息2.2園區(qū)管理機構基本信息2.3合同雙方聯(lián)系方式3.運營管理范圍與目標3.1運營管理區(qū)域范圍3.2運營管理設施清單3.3運營管理目標與指標4.運營管理職責與義務4.1運營管理方職責4.2園區(qū)管理機構職責4.3雙方協(xié)作與配合義務5.運營管理模式與方式5.1運營管理模式概述5.2運營管理服務項目5.3運營管理收費標準6.費用與結算6.1運營管理費用構成6.2費用結算方式與周期6.3費用調整機制7.質量監(jiān)督與檢查7.1質量監(jiān)督機構與標準7.2質量檢查頻次與方式7.3違規(guī)處理與整改要求8.安全生產與環(huán)境保護8.1安全生產責任劃分8.2環(huán)境保護要求與措施8.3應急預案與事故處理9.爭議解決9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.運營管理合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更與終止程序11.違約責任11.1運營管理方違約責任11.2園區(qū)管理機構違約責任11.3違約賠償與處理12.合同生效、期限與解除12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同解除條件與程序13.合同附件13.1附件一：食用菌產業(yè)園區(qū)公共設施清單13.2附件二：運營管理服務細則13.3附件三：相關法律法規(guī)與政策文件14.其他約定事項14.1雙方共同約定的其他事項14.2本合同未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》1.1.2依據《中華人民共和國食用菌產業(yè)促進法》1.1.3依據《食用菌產業(yè)園區(qū)管理辦法》1.2合同訂立的背景信息1.2.1食用菌產業(yè)園區(qū)位于市，占地面積平方公里。1.2.2園區(qū)內現(xiàn)有食用菌種植基地個，年產量達噸。1.2.3為提高園區(qū)公共設施運營管理水平，促進產業(yè)發(fā)展，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同。1.3食用菌產業(yè)園區(qū)概況1.3.1園區(qū)設施包括道路、水利、電力、排水、綠化等基礎設施。1.3.2園區(qū)管理機構負責園區(qū)的規(guī)劃、建設、管理和運營。2.雙方當事人信息2.1運營管理方基本信息2.1.1運營管理方名稱：食用菌運營管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：人民幣萬元2.2園區(qū)管理機構基本信息2.2.1園區(qū)管理機構名稱：市食用菌產業(yè)園區(qū)管理委員會2.2.2負責人：2.3合同雙方聯(lián)系方式2.3.1運營管理方聯(lián)系方式同2.1.42.3.2園區(qū)管理機構聯(lián)系方式同2.2.33.運營管理范圍與目標3.1運營管理區(qū)域范圍3.1.1運營管理區(qū)域包括園區(qū)內所有公共設施。3.1.2運營管理區(qū)域范圍詳見附件一。3.2運營管理設施清單3.2.1運營管理設施包括道路、水利、電力、排水、綠化等。3.2.2運營管理設施清單詳見附件一。3.3運營管理目標與指標3.3.1運營管理目標：提高公共設施運行效率，保障園區(qū)內企業(yè)正常生產經營。3.3.2運營管理指標：設施完好率≥95%，綠化覆蓋率≥30%，污水處理達標率100%。4.運營管理職責與義務4.1運營管理方職責4.1.1負責公共設施的日常維護、保養(yǎng)和管理工作。4.1.2負責公共設施的更新改造和擴建工作。4.1.3負責公共設施的安全生產和環(huán)境保護工作。4.2園區(qū)管理機構職責4.2.1監(jiān)督運營管理方的運營管理工作。4.2.2協(xié)調解決運營管理過程中出現(xiàn)的問題。4.2.3定期對運營管理方的工作進行考核。4.3雙方協(xié)作與配合義務4.3.1雙方應按照合同約定，積極履行各自的職責和義務。5.運營管理模式與方式5.1運營管理模式概述5.1.1本合同采用委托運營管理模式。5.1.2運營管理方按照合同約定，負責園區(qū)公共設施的運營管理工作。5.2運營管理服務項目5.2.1道路、水利、電力、排水、綠化等基礎設施的維護與管理。5.2.2公共設施的更新改造和擴建工作。5.2.3公共設施的安全生產和環(huán)境保護工作。5.3運營管理收費標準5.3.1運營管理費用按年度收取，收費標準詳見附件二。6.費用與結算6.1運營管理費用構成6.1.1運營管理人員的工資及福利。6.1.2公共設施的維護、保養(yǎng)和管理工作費用。6.1.3公共設施的更新改造和擴建費用。6.1.4公共設施的安全生產和環(huán)境保護費用。6.2費用結算方式與周期6.2.1費用結算方式：按年度結算。6.2.2費用結算周期：每年一結。6.3費用調整機制6.3.1合同期內，如運營管理費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后調整收費標準。7.質量監(jiān)督與檢查7.1質量監(jiān)督機構與標準7.1.1質量監(jiān)督機構：市質量技術監(jiān)督局。7.1.2質量標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。7.2質量檢查頻次與方式7.2.1質量檢查頻次：每年不少于兩次。7.2.2質量檢查方式：現(xiàn)場檢查、資料審查、抽樣檢測等。7.3違規(guī)處理與整改要求7.3.1運營管理方在運營管理過程中如有違規(guī)行為，由質量監(jiān)督機構依法進行處理。7.3.2運營管理方應在接到質量監(jiān)督機構的整改通知后，及時進行整改，確保公共設施正常運行。8.安全生產與環(huán)境保護8.1安全生產責任劃分8.1.1運營管理方負責公共設施運營過程中的安全生產。8.1.2園區(qū)管理機構負責監(jiān)督運營管理方的安全生產工作。8.1.3運營管理方應定期對員工進行安全生產教育和培訓。8.2環(huán)境保護要求與措施8.2.1運營管理方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。8.2.2運營管理方應采取有效措施，防止公共設施運營過程中的環(huán)境污染。8.2.3運營管理方應定期對環(huán)境進行監(jiān)測，確保達標排放。8.3應急預案與事故處理8.3.1運營管理方應制定完善的應急預案，包括火災、洪水、環(huán)境污染等突發(fā)事件。8.3.2發(fā)生安全事故時，運營管理方應立即啟動應急預案，及時報告園區(qū)管理機構。8.3.3運營管理方應配合園區(qū)管理機構進行調查和處理，承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著公平、公正、合理的原則解決爭議。9.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.1.3任何一方不得在爭議解決期間停止履行合同義務。9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應盡快協(xié)商解決。9.2.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可在協(xié)商期滿后10日內向仲裁委員會申請仲裁。10.運營管理合同變更與終止10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。10.1.2因國家法律法規(guī)、政策調整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，可變更合同內容。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同可終止。10.3合同變更與終止程序10.3.1變更合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。10.3.2終止合同，雙方應提前30日書面通知對方。11.違約責任11.1運營管理方違約責任11.1.1運營管理方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。11.1.2運營管理方未按時支付費用，應按日支付滯納金。11.2園區(qū)管理機構違約責任11.2.1園區(qū)管理機構未按合同約定履行監(jiān)督職責，應承擔相應的違約責任。11.2.2園區(qū)管理機構未按時支付費用，應按日支付滯納金。11.3違約賠償與處理11.3.1運營管理方和園區(qū)管理機構因違約造成的損失，應按實際損失進行賠償。11.3.2違約方應承擔相應的法律責任。12.合同生效、期限與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，報相關部門備案。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。12.3合同解除條件與程序12.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.3.2因一方違約，另一方有權解除合同。12.3.3因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。13.合同附件13.1附件一：食用菌產業(yè)園區(qū)公共設施清單13.2附件二：運營管理服務細則13.3附件三：相關法律法規(guī)與政策文件14.其他約定事項14.1雙方共同約定的其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜的補充約定14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢服務機構等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方主體，其參與合同目的為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。15.2第三方責權利15.2.1第三方應根據合同約定或委托協(xié)議，向甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。15.2.3第三方享有合同約定的服務費用，并承擔相應的責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議或服務合同。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務16.1.1甲乙雙方應在決定邀請第三方介入前，以書面形式通知對方。16.1.2通知內容包括第三方的名稱、服務內容、預計費用等。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2如一方不同意另一方選擇的第三方，應協(xié)商解決或提交仲裁。16.3第三方費用承擔16.2.1第三方的服務費用由甲乙雙方按合同約定或委托協(xié)議分擔。16.2.2第三方費用應在合同約定的時間內支付。17.第三方責任限額