宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、協(xié)議主體1.轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方為[具體身份描述]，依法享有對(duì)本協(xié)議涉及宅基地的相關(guān)權(quán)益，具備簽署本協(xié)議及轉(zhuǎn)讓宅基地的合法資格。2.受讓方基本信息乙方為[具體身份描述]，具有受讓本協(xié)議宅基地的意愿和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力，在簽署本協(xié)議前已充分了解宅基地相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及本協(xié)議的各項(xiàng)條款。二、宅基地基本情況1.宅基地地理位置該宅基地位于[詳細(xì)地址]，地理位置明確，周邊交通、公共設(shè)施等情況為[具體描述周邊情況，如靠近某條主要道路，距離某學(xué)?；蜥t(yī)院的大致距離等]。2.宅基地面積與四至范圍宅基地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。此四至范圍界定清晰，各方應(yīng)依據(jù)此范圍確定宅基地的準(zhǔn)確范圍。3.宅基地相關(guān)權(quán)證情況該宅基地持有[具體權(quán)證名稱]，權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，權(quán)證上登記的相關(guān)信息與本協(xié)議所述宅基地情況相符。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，與權(quán)證相關(guān)的手續(xù)將依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，本宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整。此價(jià)格是綜合考慮宅基地的地理位置、面積、市場(chǎng)價(jià)值以及相關(guān)權(quán)益等因素后確定的合理價(jià)格。2.付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）定金：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在本協(xié)議履行過(guò)程中抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）剩余款項(xiàng)：在滿足[具體付款條件，如完成宅基地相關(guān)手續(xù)的辦理等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整一次性支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓相關(guān)約定1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為上述位于[具體地址]的宅基地及其地上附屬物（如有）的相關(guān)權(quán)益。包括但不限于宅基地的使用權(quán)、基于宅基地可能產(chǎn)生的收益權(quán)等，但法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)益除外。2.轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)界定（1）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款；要求乙方按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定使用宅基地。義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)；向乙方提供與宅基地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息；協(xié)助乙方辦理宅基地相關(guān)的變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[約定方]承擔(dān)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得宅基地及其相關(guān)權(quán)益；要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款；按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求使用宅基地；承擔(dān)因自身使用宅基地而產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、宅基地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可適當(dāng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。2.交付標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)保證宅基地在交付時(shí)與本協(xié)議描述的四至范圍、面積等情況相符。（2）若宅基地上存在附屬物（如有），附屬物應(yīng)保持[具體狀態(tài)描述，如結(jié)構(gòu)完整等]狀態(tài)交付給乙方。同時(shí)甲方應(yīng)將與宅基地及附屬物相關(guān)的鑰匙、文件等一并交付給乙方。六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供宅基地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得或使用宅基地權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理宅基地相關(guān)的變更登記等手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方在收到乙方支付的定金或全部轉(zhuǎn)讓款后，未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付宅基地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（若僅支付定金情況）或退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（4）若甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況確定，但不應(yīng)低于乙方因此遭受的損失。2.受讓方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（若有），同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方在取得宅基地后，未按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還宅基地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況確定，但不應(yīng)低于甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式選擇雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇以下第[具體選項(xiàng)，如1.訴訟；2.仲裁]種方式解決爭(zhēng)議。2.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，本協(xié)議糾紛應(yīng)由宅基地所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄；若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。八、協(xié)議變更與解除1.變更條件與程序（1）本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的協(xié)議變更書。（2）協(xié)議變更書應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因以及生效時(shí)間等信息。變更后的協(xié)議內(nèi)容取代原協(xié)議中相應(yīng)的條款，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。2.解除條件與程序（1）本協(xié)議在下列情況下可以解除：①雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；②因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行，且雙方無(wú)法就繼續(xù)履行本協(xié)議達(dá)成一致意見(jiàn)；③一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）協(xié)議解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：①解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的解除通知，通知中應(yīng)明確解除的原因和解除的時(shí)間等信息。②在解除通知送達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)的善后事宜，如退還已支付的款項(xiàng)、返還宅基地等。九、其他條款1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)與效力本協(xié)議的每份文本具有同等的法律效力，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的協(xié)議文本。3.