消防工程分包合同詳細(xì)

消防工程分包合同(詳細(xì)通用合同編號：__________總承包方（甲方）：1.名稱：[甲方公司名稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]分包方（乙方）：1.名稱：[乙方公司名稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、工程概況（一）工程名稱[大廈消防工程]（二）工程地點[市區(qū)街道號]（三）工程內(nèi)容1.消防系統(tǒng)設(shè)計范圍內(nèi)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等安裝、調(diào)試工程?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)方面，包括但不限于火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、報警控制器等設(shè)備的安裝、線路敷設(shè)以及系統(tǒng)的調(diào)試工作。保證系統(tǒng)能夠準(zhǔn)確探測火災(zāi)信號，并及時發(fā)出報警信息，達(dá)到國家相關(guān)規(guī)范對于火災(zāi)報警響應(yīng)時間和準(zhǔn)確性的要求。自動噴水滅火系統(tǒng)的安裝調(diào)試，涵蓋噴頭的選型與安裝、管道的鋪設(shè)、閥門的安裝調(diào)試等。要按照建筑物的功能分區(qū)和防火要求，合理設(shè)置噴頭布局，保證噴水覆蓋范圍符合規(guī)定，并且在火災(zāi)發(fā)生時能夠正常啟動噴水滅火。消火栓系統(tǒng)的施工包括消火栓箱（含消火栓、水槍、水帶等設(shè)備）的安裝、消防管道的連接以及消防水泵接合器的安裝調(diào)試等。保證消火栓系統(tǒng)在緊急情況下能夠提供足夠的滅火用水，并且各個部件連接緊密，操作方便。防排煙系統(tǒng)的工作包含風(fēng)機(jī)的安裝、風(fēng)道的制作與安裝、防火閥和排煙閥的安裝調(diào)試等。保證在火災(zāi)發(fā)生時能夠有效地排除煙霧，為人員疏散和消防救援提供良好的通風(fēng)條件。2.消防設(shè)備、設(shè)施的采購（如由乙方負(fù)責(zé)采購部分）、安裝及相關(guān)服務(wù)。對于乙方負(fù)責(zé)采購的消防設(shè)備，如火災(zāi)報警系統(tǒng)中的部分控制設(shè)備、特殊噴頭等，乙方應(yīng)按照設(shè)計要求選擇具有合格資質(zhì)的供應(yīng)商。采購的設(shè)備必須有完整的質(zhì)量證明文件，包括產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等。在安裝過程中，要嚴(yán)格按照設(shè)備的安裝說明書進(jìn)行操作，并且在安裝完成后進(jìn)行必要的調(diào)試和檢測，保證設(shè)備正常運(yùn)行。同時乙方還應(yīng)提供設(shè)備的售后服務(wù)，包括設(shè)備的保修、維修以及技術(shù)支持等。（四）工程承包范圍1.本工程承包范圍為按照設(shè)計圖紙及規(guī)范要求的所有消防工程施工內(nèi)容，包括但不限于管道敷設(shè)、設(shè)備安裝、線路連接等。管道敷設(shè)方面，無論是消防水管道還是通風(fēng)管道，都要根據(jù)設(shè)計圖紙的走向和標(biāo)高進(jìn)行精確施工。對于穿越樓板、墻體等結(jié)構(gòu)的管道，要按照相關(guān)規(guī)范做好套管的安裝和防火封堵工作。管道的材質(zhì)、管徑、壁厚等參數(shù)必須符合設(shè)計要求，并且在安裝過程中要注意管道的坡度、垂直度等指標(biāo)，以保證管道系統(tǒng)的正常運(yùn)行。設(shè)備安裝涵蓋所有消防工程相關(guān)設(shè)備，如報警設(shè)備、滅火設(shè)備、通風(fēng)排煙設(shè)備等。在安裝設(shè)備時，要保證設(shè)備的基礎(chǔ)牢固、安裝位置準(zhǔn)確、連接可靠。對于一些需要接地的設(shè)備，要做好接地連接，防止電氣故障引發(fā)安全問題。線路連接工作包括火災(zāi)報警系統(tǒng)中的信號線、電源線以及其他控制系統(tǒng)的線路連接。線路的敷設(shè)要符合電氣安裝規(guī)范，避免線路交叉、短路等問題。同時要對線路進(jìn)行標(biāo)識，方便日后的維護(hù)和檢修。2.與消防工程相關(guān)的預(yù)留、預(yù)埋工作（如在甲方前期未完成的情況下）。如果甲方前期未完成預(yù)留、預(yù)埋工作，乙方要根據(jù)設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行補(bǔ)充施工。預(yù)留孔洞的尺寸、位置要準(zhǔn)確無誤，預(yù)埋件的規(guī)格、型號和安裝方式要符合要求。在進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋工作時，要與其他施工單位密切配合，避免對其他工程造成破壞或影響。二、合同工期（一）開工日期[年月日]（二）竣工日期[年月日]（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`如甲方未能按時提供施工場地、施工圖紙或其他應(yīng)由甲方提供的施工條件，工期相應(yīng)順延。例如，如果甲方未能按照合同約定在開工前10日提供完整的施工場地，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)場施工，那么從約定的開工日期起，工期應(yīng)自動順延，直至甲方提供施工場地并且滿足乙方施工要求為止。甲方提出設(shè)計變更或工程量增加，且變更或增加部分影響關(guān)鍵線路施工進(jìn)度時，乙方應(yīng)在5日內(nèi)向甲方提出工期順延申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后工期順延。例如，甲方在施工過程中提出對消火栓系統(tǒng)的設(shè)計變更，增加了消火栓的數(shù)量并且涉及到管道的重新布局，這一變更影響到了整個消防工程的關(guān)鍵線路施工進(jìn)度，乙方在發(fā)覺該情況后的5日內(nèi)提出工期順延申請，附上詳細(xì)的變更對工期影響的分析報告，甲方在收到申請后的10日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，如果審核通過，工期將按照變更后的實際情況進(jìn)行順延。2.因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`若乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方在施工進(jìn)度計劃中明確在某個時間段內(nèi)完成某一區(qū)域的自動噴水滅火系統(tǒng)管道安裝，但由于乙方自身的人員安排不足或施工組織不當(dāng)，未能按時完成，這就屬于乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度以彌補(bǔ)延誤的工期，若仍無法按時竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價的[0.1%]向甲方支付違約金。如果乙方在發(fā)覺工期延誤后雖然采取了一定措施，但最終還是未能在竣工日期前完成工程，每逾期一天，就要按照合同總價的0.1%向甲方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價乘以逾期天數(shù)再乘以0.1%。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本消防工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的消防工程施工及驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50166等。在施工過程中，乙方必須嚴(yán)格按照這些規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。例如，在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工時，根據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50166的要求，探測器的安裝間距、高度以及與周圍物體的距離都有明確規(guī)定，乙方必須準(zhǔn)確執(zhí)行，保證系統(tǒng)的功能符合標(biāo)準(zhǔn)要求。對于消防管道的安裝，按照相關(guān)規(guī)范，管道的壓力試驗、沖洗等環(huán)節(jié)都必須嚴(yán)格進(jìn)行，以保證管道系統(tǒng)在火災(zāi)時能夠正常供水。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。合格工程標(biāo)準(zhǔn)意味著整個消防工程在所有的施工環(huán)節(jié)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等方面都必須滿足國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的基本要求。所有的消防設(shè)備必須能夠正常運(yùn)行，各項功能指標(biāo)達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。例如，消火栓系統(tǒng)在最不利點的靜水壓力和動水壓力要符合規(guī)范要求，自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭噴水強(qiáng)度、作用面積等參數(shù)要滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的報警準(zhǔn)確率要達(dá)到100%（在無故障情況下）等。（二）工程驗收1.隱蔽工程驗收乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢前24小時通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行隱蔽工程驗收。例如，在消防管道暗敷于墻體或地面之前，乙方要提前24小時通知甲方和監(jiān)理單位。通知內(nèi)容應(yīng)包括隱蔽工程的具體位置、工程內(nèi)容、施工情況等詳細(xì)信息。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。如果乙方在未得到甲方和監(jiān)理單位驗收合格的情況下擅自進(jìn)行下一道工序施工，甲方有權(quán)要求乙方拆除已施工部分，重新進(jìn)行隱蔽工程驗收，并且乙方要承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于工期延誤損失、材料浪費(fèi)損失等。2.分項工程驗收乙方完成分項工程后，應(yīng)向甲方及監(jiān)理單位提交分項工程驗收申請。例如，在完成一個樓層的消火栓系統(tǒng)安裝后，乙方應(yīng)及時提交分項工程驗收申請，申請中應(yīng)包含該分項工程的施工情況總結(jié)、質(zhì)量自評報告、相關(guān)的施工記錄和測試數(shù)據(jù)等資料。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在收到申請后的3個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格則簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗收。如果甲方和監(jiān)理單位在驗收中發(fā)覺消火栓系統(tǒng)存在個別消火栓安裝位置偏差、水帶接口密封不嚴(yán)等問題，乙方應(yīng)按照要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新提交驗收申請，直至驗收合格。3.整體工程竣工驗收乙方在工程竣工后，應(yīng)向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙（包括竣工圖）、施工記錄（如管道安裝記錄、設(shè)備調(diào)試記錄等）、設(shè)備資料（設(shè)備的說明書、合格證、質(zhì)量檢測報告等）、調(diào)試報告（各消防系統(tǒng)的調(diào)試報告）等。竣工報告應(yīng)詳細(xì)描述工程的施工過程、完成情況、質(zhì)量自評結(jié)果等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到竣工報告后的10個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位（包括消防主管部門、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）進(jìn)行竣工驗收。在竣工驗收過程中，各相關(guān)單位將按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對整個消防工程進(jìn)行全面檢查和測試，包括消防設(shè)備的功能測試、系統(tǒng)聯(lián)動測試等。如工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程驗收合格。整改期間所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因工程未按時竣工驗收合格而給甲方造成的損失。如果竣工驗收發(fā)覺消防系統(tǒng)存在聯(lián)動故障、部分設(shè)備不能正常運(yùn)行等問題，乙方要承擔(dān)整改所需的一切費(fèi)用，包括設(shè)備更換、重新調(diào)試等費(fèi)用，并且如果由于工程未能按時驗收合格導(dǎo)致甲方無法按時投入使用建筑物而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失（如租金損失等），乙方也要負(fù)責(zé)賠償。四、合同價款與支付（一）合同價款1.本消防工程分包合同總價為人民幣[大寫金額：伍佰萬元整]元（小寫：￥5,000,000元）。2.合同總價為固定總價，包括但不限于完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、檢測、驗收、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。這意味著無論在施工過程中遇到何種市場價格波動、工程量的小幅度增減等情況，合同總價都保持不變。例如，在施工期間如果材料價格上漲或者因為一些不可預(yù)見的小量工程變更，乙方都不能要求增加合同價款，除非符合合同中關(guān)于工程變更價款調(diào)整的特殊規(guī)定。（二）付款方式1.預(yù)付款甲方在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的20%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額：壹佰萬元整]元（小寫：￥1,000,000元）。預(yù)付款的目的是為了幫助乙方進(jìn)行工程前期的準(zhǔn)備工作，如采購部分材料、組織施工人員等。2.工程進(jìn)度款乙方每月25日向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報告及進(jìn)度款支付申請，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，甲方在15個工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價款的60%作為工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付依據(jù)是乙方實際完成的工程量，乙方在進(jìn)度報告中要詳細(xì)列出當(dāng)月完成的各個分項工程的內(nèi)容、工程量以及對應(yīng)的價款計算方式。例如，如果乙方在某個月完成了某樓層的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和部分消火栓系統(tǒng)的安裝工作，要在進(jìn)度報告中明確這些工作的工程量（如探測器安裝數(shù)量、消火栓箱安裝數(shù)量等）以及按照合同單價計算出的工程價款。3.竣工款工程竣工驗收合格后，甲方在30個工作日內(nèi)支付至合同總價的95%。在支付竣工款之前，乙方要提供工程竣工驗收合格的相關(guān)證明文件以及竣工結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核無誤后支付。4.質(zhì)量保證金合同總價的5%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格后的12個月內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后的10個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。在質(zhì)保期內(nèi)，如果發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如乙方未能及時維修，甲方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。五、材料與設(shè)備供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料與設(shè)備1.若甲方負(fù)責(zé)提供部分材料與設(shè)備，甲方應(yīng)在材料與設(shè)備到貨前3個工作日通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括材料與設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、到貨時間、到貨地點等詳細(xì)信息。例如，如果甲方負(fù)責(zé)提供部分消防管道，要提前3個工作日通知乙方管道的規(guī)格（如管徑、壁厚）、數(shù)量、預(yù)計到貨時間和到貨地點，以便乙方做好接收和驗收準(zhǔn)備。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)覺質(zhì)量、數(shù)量等問題，應(yīng)及時通知甲方。在驗收過程中，乙方要按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查，如檢查材料的材質(zhì)證明、設(shè)備的功能參數(shù)等。如果發(fā)覺材料的實際數(shù)量與通知數(shù)量不符或者設(shè)備存在質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在發(fā)覺問題后的1個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)及時處理，如更換、補(bǔ)充等。（二）乙方供應(yīng)材料與設(shè)備1.乙方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計要求采購合格的材料與設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。例如，乙方在采購火災(zāi)探測器時，要選擇符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并且要向甲方提供探測器的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等資料，以證明所采購的產(chǎn)品質(zhì)量合格。2.乙方采購的材料與設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，且須經(jīng)甲方及監(jiān)理單位認(rèn)可后方可用于本工程。在采購之前，乙方要將擬采購的材料和設(shè)備的品牌、型號、供應(yīng)商等信息提交給甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行審核，經(jīng)審核同意后方可采購。如果在施工過程中發(fā)覺乙方未經(jīng)審核擅自使用了不合格的材料或設(shè)備，乙方要負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的一切損失。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可以定期或不定期地派遣管理人員或委托監(jiān)理單位到施工現(xiàn)場對乙方的施工情況進(jìn)行檢查。例如，檢查乙方的施工進(jìn)度是否按照施工進(jìn)度計劃進(jìn)行，是否存在拖延現(xiàn)象；檢查施工質(zhì)量是否符合國家規(guī)范和合同要求，如檢查消防設(shè)備的安裝是否牢固、線路連接是否正確等；檢查施工現(xiàn)場的安全措施是否到位，如是否設(shè)置了安全警示標(biāo)志、施工人員是否佩戴了安全防護(hù)用品等。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，對乙方違反合同約定的行為提出整改要求或追究違約責(zé)任。如果乙方在施工過程中存在未按照合同約定采購材料、未按時提交工程進(jìn)度報告等行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)更換不合格的材料或者按照規(guī)定的格式重新提交工程進(jìn)度報告。如果乙方的違約行為給甲方造成了損失，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定支付工程款項。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同中規(guī)定的付款方式和時間節(jié)點支付工程款項。如果因為甲方自身原因未能按時支付工程款，如甲方資金周轉(zhuǎn)困難等，甲方要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如乙方因資金不足導(dǎo)致的工期延誤損失、材料供應(yīng)商的索賠等。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各施工單位之間的關(guān)系，為乙方提供必要的施工條件。在施工現(xiàn)場，可能存在多個施工單位同時進(jìn)行施工的情況，甲方要協(xié)調(diào)好乙方與其他施工單位（如土建單位、電氣安裝單位等）之間的關(guān)系，避免因施工順序、施工場地等問題產(chǎn)生矛盾和糾紛。例如，協(xié)調(diào)好消防工程施工與土建工程施工的交叉作業(yè)順序，為