建筑工程違約合同范本

建筑工程違約合同范本通用合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包人）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系郵箱：乙方（承包人）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系郵箱：一、合同協(xié)議書1.工程概況本工程名稱為[工程名稱]，工程地點(diǎn)位于[工程地點(diǎn)]，工程內(nèi)容包括[具體工程內(nèi)容]。2.合同工期計(jì)劃開工日期為[開工日期]，計(jì)劃竣工日期為[竣工日期]，工期總?cè)諝v天數(shù)為[總天數(shù)]天。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]標(biāo)準(zhǔn)。4.簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià)為[具體金額]元，合同價(jià)格形式為[價(jià)格形式]。5.項(xiàng)目經(jīng)理乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理為[項(xiàng)目經(jīng)理姓名]，其相關(guān)信息如下：項(xiàng)目經(jīng)理姓名：[項(xiàng)目經(jīng)理姓名]項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)：[資質(zhì)等級(jí)]項(xiàng)目經(jīng)理證書編號(hào)：[證書編號(hào)]6.合同文件構(gòu)成本合同文件包括下列內(nèi)容：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如果有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（9）其他合同文件。7.承諾（1）甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。（2）乙方承諾按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。8.詞語含義本合同中所用詞語的含義與通用合同條款中賦予的含義相同。9.簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。10.簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。11.補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。二、通用合同條款1.一般約定1.1詞語定義與解釋在本合同中，下列詞語具有如下含義：（1）“合同”指本合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款以及其他合同文件。（2）“發(fā)包人”指在合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（3）“承包人”指在合同協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（4）“監(jiān)理人”指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理的當(dāng)事人。（5）“工程”指永久性工程和（或）臨時(shí)性工程。（6）“永久工程”指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。（7）“臨時(shí)工程”指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。（8）“單位工程”指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程。（9）“工程設(shè)備”指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。（10）“施工設(shè)備”指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備。（11）“施工現(xiàn)場(chǎng)”指用于工程施工的場(chǎng)所，以及在專用合同條款中指明作為施工場(chǎng)所組成部分的其他場(chǎng)所，包括永久占地和臨時(shí)占地。（12）“開工日期”指監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期。（13）“竣工日期”指第13.2.3項(xiàng)[竣工日期]中所確定的日期。（14）“工期”指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按第11.3款[工程延期]、第11.4款[工期提前]變更后的工期。（15）“缺陷責(zé)任期”指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。（16）“保修期”指承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（17）“天”除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00。1.2語言文字本合同使用的語言文字為中文。1.3法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范本工程的施工及驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.5合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如果有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（9）其他合同文件。1.6圖紙和承包人文件（1）發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費(fèi)提供圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。（2）承包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向監(jiān)理人提交施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工措施計(jì)劃等承包人文件。1.7聯(lián)絡(luò)（1）與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。（2）發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中約定各自的送達(dá)接收人、送達(dá)地點(diǎn)、電子郵箱。任何一方合同當(dāng)事人指定的接收人或送達(dá)地點(diǎn)或電子郵箱發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)提前3天以書面形式通知對(duì)方。1.8嚴(yán)禁賄賂合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取非法利益或損害對(duì)方權(quán)益。1.9化石、文物在施工場(chǎng)地發(fā)掘的所有化石、文物和具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、物品均屬國(guó)家所有。一旦發(fā)覺上述物品，承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，同時(shí)通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門要求采取妥善的保護(hù)措施，由此導(dǎo)致費(fèi)用增加和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。1.10交通運(yùn)輸（1）發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款的約定向承包人提供施工場(chǎng)地內(nèi)的交通條件。（2）承包人應(yīng)遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷載行駛，執(zhí)行有關(guān)道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并配合交通管理部門的監(jiān)督和檢查。1.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人要求的或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可以為實(shí)現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。（2）除專用合同條款另有約定外，承包人完成的設(shè)計(jì)文件的著作權(quán)屬于承包人，發(fā)包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能擅自修改或用于與合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)承包人書面同意，發(fā)包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。1.12保密除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，任何一方當(dāng)事人不得將合同內(nèi)容及履行中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息向第三方披露或使用。2.發(fā)包人義務(wù)2.1遵守法律發(fā)包人應(yīng)在履行合同過程中遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。2.2發(fā)出開工通知發(fā)包人應(yīng)按照法律規(guī)定獲得工程施工所需的許可。發(fā)包人應(yīng)在計(jì)劃開工日期前[具體天數(shù)]天向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。2.3提供施工場(chǎng)地發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場(chǎng)地，以及施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。2.5組織設(shè)計(jì)交底發(fā)包人應(yīng)在開工前組織設(shè)計(jì)人向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。2.6支付合同價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。2.7組織竣工驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。2.8其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的權(quán)力。監(jiān)理人在行使某項(xiàng)權(quán)力前需要經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒有指明的，應(yīng)在專用合同條款中指明。3.2總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師是監(jiān)理人駐工地履行監(jiān)理職責(zé)的全權(quán)負(fù)責(zé)人?？偙O(jiān)理工程師的姓名、職務(wù)、職權(quán)在專用合同條款中寫明。3.3監(jiān)理人員監(jiān)理人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人派駐監(jiān)理人員。3.4監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)按合同約定向承包人發(fā)出指示，監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的施工場(chǎng)地機(jī)構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師按第3.3款[監(jiān)理人員]約定授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。3.5商定或確定合同當(dāng)事人進(jìn)行商定或確定時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會(huì)同合同當(dāng)事人盡量通過協(xié)商達(dá)成一致，不能達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。4.承包人4.1承包人的一般義務(wù)（1）承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人的指示，實(shí)施、完成全部工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。（2）承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。（3）承包人應(yīng)按合同約定采取施工安全措施，保證工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。（4）承包人應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。（5）承包人應(yīng)按合同約定按時(shí)提交竣工資料和竣工文件。4.2履約擔(dān)保承包人應(yīng)在簽訂合同前，按照專用合同條款約定的擔(dān)保形式和金額向發(fā)包人提交履約擔(dān)保。4.3分包（1）承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給第三人。（2）承包人經(jīng)發(fā)包人同意可以將工程中的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人，但不得將主體結(jié)構(gòu)工程分包給他人。4.4聯(lián)合體聯(lián)合體各方應(yīng)共同與發(fā)包人簽訂合同。聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。4.5承包人項(xiàng)目經(jīng)理承包人應(yīng)按合同約定指派項(xiàng)目經(jīng)理，并在專用合同條款約定的期限內(nèi)到職。4.6承包人人員的管理承包人應(yīng)按照合同約定對(duì)其人員進(jìn)行管理，保證其人員具備相應(yīng)的資格和能力。4.7撤換承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員有下列情形之一的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人撤換：（1）嚴(yán)重違反合同約定的；（2）不能勝任本職工作的；（3）因違法犯罪被追究刑事責(zé)任的。4.8保障承包人人員的合法權(quán)益承包人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，保障其人員的合法權(quán)益。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證措施承包人應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，建立質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量保證措施，保證工程質(zhì)量。5.3隱蔽工程檢查（1）工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)在共同檢查前[具體時(shí)間]小時(shí)書面通知監(jiān)理人檢查，通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。（2）監(jiān)理人應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)并對(duì)隱蔽工程及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查。經(jīng)監(jiān)理人檢查確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽要求，并在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人才能進(jìn)行覆蓋。5.4不合格工程的處理工程施工過程中，如發(fā)覺工程質(zhì)量不符合合同約定，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)。5.5質(zhì)量爭(zhēng)議檢測(cè)合同當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商確定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果證明工程質(zhì)量不符合合同約定的，檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；檢測(cè)結(jié)果證明工程質(zhì)量符合合同約定的，檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工（1）承包人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)定，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)。（2）承包人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全的發(fā)生。（3）承包人應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。6.2職業(yè)健康承包人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，為其人員提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，定期對(duì)其人員進(jìn)行職業(yè)健康檢查，預(yù)防職業(yè)病的發(fā)生。6.3環(huán)境保護(hù)（1）承包人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和規(guī)定，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的污染和破壞。（2）承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的環(huán)保設(shè)施，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。7.工期和進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)承包人應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向監(jiān)理人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置計(jì)劃等內(nèi)容。7.2施工進(jìn)度計(jì)劃（1）承包人應(yīng)按照合同約定的工期要求，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交監(jiān)理人審批。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括開工日期、竣工日期、各階段的工作內(nèi)容和進(jìn)度安排等。（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到施工進(jìn)度計(jì)劃后[具體天數(shù)]天內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見，承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的意見進(jìn)行修改。7.3開工（1）承包人應(yīng)在開工日期前[具體天數(shù)]天，向監(jiān)理人提交開工報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)后，方可開工。（2）因發(fā)包人原因造成開工日期延誤的，發(fā)包人應(yīng)按照實(shí)際延誤的工期順延工期，并賠償承包人因此造成的損失。7.4測(cè)量放線承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料，按照國(guó)家測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)和本工程施工精度要求，測(cè)設(shè)施工控制網(wǎng)，并將施工控制網(wǎng)點(diǎn)的資料報(bào)送監(jiān)理人審批。7.5工期延誤（1）因下列原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期：①發(fā)包人未能按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、基礎(chǔ)資料等；②發(fā)包人未能按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款；③監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件；④設(shè)計(jì)變更和工程量增加；⑤不可抗力；⑥其他非承包人原因造成的工期延誤。（2）承包人應(yīng)在發(fā)生工期延誤事件后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向監(jiān)理人提交工期延誤報(bào)告，說明工期延誤的原因和預(yù)