涉及拆遷房屋租賃合同范本

涉及拆遷房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋位置]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的上述房屋，用于[房屋用途]。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[明確用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計(jì)算。2.租賃終止日期租賃期至[終止日期]止。在租賃期滿前，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知的期限]通知甲方，并經(jīng)甲方同意。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]支付租金。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在乙方退還房屋后的[具體期限]日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將房屋按約定條件交付給乙方。2.房屋使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。七、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷通知義務(wù)如遇拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋需要拆遷的，甲方應(yīng)在接到通知后的[通知期限]日內(nèi)通知乙方。2.拆遷補(bǔ)償分配（1）如因拆遷導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）拆遷補(bǔ)償款中屬于乙方的裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，應(yīng)歸乙方所有；屬于甲方的房屋補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，應(yīng)歸甲方所有。3.租賃合同的解除與終止（1）因拆遷導(dǎo)致本合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。（2）如拆遷補(bǔ)償款發(fā)放后，甲方未按約定將屬于乙方的補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用，如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按剩余租賃期租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按押金的[違約比例]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議的，則任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。2.合同變更與解除（1）本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，本合同相應(yīng)變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同